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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Marmande

France > Aquitaine > Lot-et-Garonne > Marmande
2.377.129 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

8 cam
6 dorm
400 m²
teren 12.000 m²
Referință: YYWE-T754767 / 414567sub
Located in Lot-et-Garonne, in Nouvelle-Aquitaine, 1h30 from Bordeaux, 1h45 from Toulouse, and 1h from Bergerac, this old restored stone water mill with outbuilding and its 11th century defense tower will not leave you indifferent. This 16th century mill, founded in title, consists of: - an entrance - a living room of 104 sqm with the 3 original millstones - a fitted kitchen. Upstairs, you will find: - a large living room (40 sqm) - 4 bedrooms each with its own private bathroom and WC. In the outbuilding, there is a studio on the ground floor equipped with a kitchenette and a shower and WC. Upstairs, you will find a comfortable master suite with a living room, a bathroom and WC. Outside, a large covered terrace with its stone barbecue invites you to moments of calm, disturbed only by the sound of the water and the rustling of the surrounding nature. A chlorine swimming pool (10x5) completes this exceptional property. The whole is located on a plot of land with a total surface area of more than one hectare which includes fruit trees. Pellet central heating. Sanitation: micro station. Property tax: EUR2,500 DPE: D (202); GES: A (5) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between EUR2,130 and EUR2,910 indexed to 2021. To visit and assist you in your project, contact Suzy BOËZ, at 0608721571 or by email at s.boez@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. PRICE: EUR612,500 agency fees payable by the seller. This present announcement was written under the editorial responsibility of Suzy BOËZ acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy n° 28137.J Mandate ref: 414567 - The professional guarantees and secures your real estate project. Vezi mai mult Vezi mai puțin Diese alte, restaurierte Wassermühle aus Stein mit Nebengebäude und Wehrturm aus dem 11. Jahrhundert liegt in Lot-et-Garonne in Nouvelle-Aquitaine, 1,5 Stunden von Bordeaux, 1,45 Stunden von Toulouse und 1 Stunde von Bergerac entfernt und wird Sie begeistern. Diese Mühle aus dem 16. Jahrhundert, die ursprünglich als Mühle gegründet wurde, besteht aus: - einem Eingang - einem 104 m² großen Wohnzimmer mit den 3 originalen Mühlsteinen - einer Einbauküche. Im Obergeschoss finden Sie: - ein großes Wohnzimmer (40 m²) - 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC. Im Nebengebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Studio mit Kochnische sowie Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie eine komfortable Master-Suite mit Wohnzimmer, Bad und WC. Im Außenbereich lädt eine große, überdachte Terrasse mit Steingrill zu ruhigen Momenten ein, die nur vom Rauschen des Wassers und dem Rascheln der umgebenden Natur gestört werden. Ein Chlorpool (10 x 5 Zoll) vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von über einem Hektar Fläche, einschließlich Obstbäumen. Pellet-Zentralheizung. Sanitäranlagen: Mikrostation. Grundsteuer: 2.500 EUR. DPE: D (202); GES: A (5). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch liegen zwischen 2.130 EUR und 2.910 EUR, indexiert auf 2021. Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Suzy BOËZ unter 0608721571 oder per E-Mail unter s.boez@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. PREIS: 612.500 EUR Vermittlungsgebühr zu Lasten des Verkäufers. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Suzy BOËZ verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Gehaltsabrechnung bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, tätig ist. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 414567 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Ubicado en Lot-et-Garonne, en Nueva Aquitania, a 1 h 30 min de Burdeos, 1 h 45 min de Toulouse y 1 h de Bergerac, este antiguo molino de agua de piedra restaurado, con dependencias y su torre de defensa del siglo XI, no le dejará indiferente. Este molino del siglo XVI, fundado en propiedad, consta de: - entrada - salón de 104 m² con las 3 muelas originales - cocina equipada. En la planta superior encontrará: - un amplio salón (40 m²) - 4 dormitorios, cada uno con su propio baño y aseo. En la dependencia, hay un estudio en la planta baja equipado con cocina americana, ducha y aseo. En la planta superior, encontrará una cómoda suite principal con salón, baño y aseo. En el exterior, una gran terraza cubierta con barbacoa de piedra le invita a momentos de tranquilidad, interrumpidos únicamente por el sonido del agua y el susurro de la naturaleza circundante. Una piscina de cloro (10x5) completa esta excepcional propiedad. El conjunto se ubica en una parcela de más de una hectárea con árboles frutales. Calefacción central de pellets. Saneamiento: microcentral. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2500 EUR. DPE: D (202); GES: A (5). Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2130 EUR y 2910 EUR, indexado a 2021. Para visitar y asistirle en su proyecto, contacte con Suzy BOËZ al 0608721571 o por correo electrónico a s.boez@proprietes-privees.com. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. PRECIO: 612 500 EUR. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. El presente anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Suzy BOËZ, asesora inmobiliaria independiente con contrato de arrendamiento asalariado en SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre edificios y negocios (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP póliza n° 28137.J Ref. mandato: 414567 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Located in Lot-et-Garonne, in Nouvelle-Aquitaine, 1h30 from Bordeaux, 1h45 from Toulouse, and 1h from Bergerac, this old restored stone water mill with outbuilding and its 11th century defense tower will not leave you indifferent. This 16th century mill, founded in title, consists of: - an entrance - a living room of 104 sqm with the 3 original millstones - a fitted kitchen. Upstairs, you will find: - a large living room (40 sqm) - 4 bedrooms each with its own private bathroom and WC. In the outbuilding, there is a studio on the ground floor equipped with a kitchenette and a shower and WC. Upstairs, you will find a comfortable master suite with a living room, a bathroom and WC. Outside, a large covered terrace with its stone barbecue invites you to moments of calm, disturbed only by the sound of the water and the rustling of the surrounding nature. A chlorine swimming pool (10x5) completes this exceptional property. The whole is located on a plot of land with a total surface area of more than one hectare which includes fruit trees. Pellet central heating. Sanitation: micro station. Property tax: EUR2,500 DPE: D (202); GES: A (5) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between EUR2,130 and EUR2,910 indexed to 2021. To visit and assist you in your project, contact Suzy BOËZ, at 0608721571 or by email at s.boez@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. PRICE: EUR612,500 agency fees payable by the seller. This present announcement was written under the editorial responsibility of Suzy BOËZ acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy n° 28137.J Mandate ref: 414567 - The professional guarantees and secures your real estate project. Situé dans un petit village du Lot-et-Garonne, ancien moulin à eau restauré avec dépendance et sa tour de défense du XIème siècle
Niché dans un écrin de verdure en Nouvelle-Aquitaine, à seulement 1h30 de Bordeaux, 1h45 de Toulouse et 1h de Bergerac, cet ancien moulin à eau en pierre du XVIème siècle, fondé en titre, vous séduira par son charme et son authenticité.Caractéristiques du moulin :
-Grande pièce à vivre de 104 m² avec les 3 meules d'origine et sa cheminée
-Cuisine entièrement équipée
- à l'étage : grand salon de 40 m², 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et WC privatifDépendance de 100 m² :
-Rez-de-chaussée : studio équipé de 30 m² avec coin cuisine, douche et WC
-A l'étage : suite parentale tout confort de 70 m² avec salon, salle d'eau et WCExtérieur :-Grande terrasse couverte avec barbecue en pierre, idéale pour des moments de détente
-Piscine au chlore (10x5) pour profiter des journées ensoleillées
-Terrain de plus d'un hectare avec arbres fruitiersConfort :-Chauffage central à granulés
-Assainissement : micro station
-Taxe foncière : 2 500 eurosCe bien d'exception, bercé par le bruit de l'eau et les murmures de la nature environnante, est parfait pour une vie paisible ou un projet de chambres et table d'hôtes.DPE : D (202) ; GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 et 2 910 euros indexées sur 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX : 466800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 414567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Referință: YYWE-T754767
Țară: FR
Oraș: MARMANDE
Cod poștal: 47200
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate: 400 m²
Dimensiuni teren: 12.000 m²
Camere: 8
Dormitoare: 6
Număr de etaje: 1
Consum de energie: 202
Emisii de gaz cu efecte de seră: 5

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