1.313.837 RON
4 cam
67 m²
Condominiums of 71 units. Annual expenses : 1780 euros. Vezi mai mult Vezi mai puțin In der Stadt Limours, eingebettet in die majestätische Kulisse eines jahrhundertealten Schlosses und umgeben von einem sicheren, sorgfältig gepflegten Park, befindet sich ein seltenes und elegantes Apartment. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung sorgfältig ausgewählter Materialien komplett renoviert. Noblesse, Schlichtheit und Authentizität vereinen sich zu einer einzigartigen Atmosphäre. Die Ruhe des Anwesens, die Schönheit des Parks und die Sicherheit der Umgebung verleihen dieser Immobilie ein wahrhaft privilegiertes Flair. Das Apartment befindet sich im 3. und obersten Stockwerk (mit Aufzug) und bietet 55,85 m² Wohnfläche (70,5 m² Nutzfläche). Es umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein einladendes 33 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche (hohe Decken und sichtbare Holzbalken), ein Schlafzimmer/Büro auf der Galerie mit Einbauschränken, ein separates WC, einen Flur und ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein privater Außenstellplatz im Park rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Ein seltenes Juwel, ideal für alle, die ein einzigartiges und unverwechselbares Zuhause suchen, mit allen Annehmlichkeiten der Stadt nur 2-3 Gehminuten entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten in einer Wohnanlage mit 71 Einheiten. Die durchschnittlichen jährlichen Hausgeldzahlungen betragen 1.780 EUR, und die Eigentümergemeinschaft unterliegt keinen Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzes. Energieausweis (EPC): C (146 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen (THG): A (5 kg CO?/m²/Jahr). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung liegen zwischen 828 EUR und 1.220 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Fanny LUCAS unter +33 7 68 22 58 30 oder per E-Mail unter f.lucas@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fanny LUCAS verfasst, die als eingetragene Vertriebsagentin (RSAC EVRY 528 871 619) für die SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G), Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie von GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, Nr. 28137 J, über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 436056 - Diese Berufsqualifikation garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Copropriété de 71 lots.Charges annuelles : 1780 euros. Ubicado en la ciudad de Limours, en el majestuoso entorno de un castillo centenario, enclavado en el corazón de un parque seguro, meticulosamente mantenido y cerrado, se encuentra este singular y refinado apartamento. Esta excepcional propiedad ha sido completamente renovada con materiales cuidadosamente seleccionados. La nobleza, la sencillez y la autenticidad se combinan para crear una atmósfera única. La tranquilidad de la finca, la belleza del parque y la seguridad del entorno le otorgan a esta propiedad una dimensión verdaderamente privilegiada. Ubicado en la tercera y última planta (con ascensor), este apartamento ofrece 55,85 m² de superficie habitable (70,5 m² de superficie útil). Consta de un recibidor con armario empotrado, un acogedor salón de 33 m² con cocina americana (con techos altos y vigas vistas), un dormitorio/despacho en el altillo con armarios empotrados, un aseo independiente, un pasillo y un segundo dormitorio con baño en suite. Una plaza de aparcamiento exterior privada dentro del parque completa esta excepcional propiedad. Una joya única, ideal para quienes buscan un hogar único y distintivo, con todos los servicios de la ciudad a tan solo 2-3 minutos a pie. La propiedad consta de dos unidades y se encuentra en un condominio de 71 viviendas. La cuota media anual de comunidad es de 1780 EUR, y la comunidad de propietarios no está sujeta a ningún procedimiento según lo definido en el artículo L. 721-1 del Código de la Construcción y la Vivienda francés. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): C (146 kWh/m²/año) - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A (5 kg CO?/m²/año). El coste energético anual estimado para un uso estándar se sitúa entre 828 EUR y 1220 EUR, indexado a 2021, 2022 y 2023 (o solo a 2021). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Fanny LUCAS en el +33 7 68 22 58 30 o por correo electrónico en f.lucas@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Fanny LUCAS, agente de ventas registrado (RSAC EVRY 528 871 619) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio social en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía otorgada por GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional otorgado por GALIAN-SMABTP, póliza n.º 28137.J. Ref. de mandato: 436056. Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropriété de 71 lots.Charges annuelles : 1780 euros. Situé sur la ville de Limours, dans le cadre majestueux d'un Château séculaire, au coeur d'un parc clos, sécurisé et parfaitement entretenu se dévoile un appartement RARE et raffiné. Ce lieu d'exception a fait l'objet d'une RENOVATION COMPLETE, où les matériaux ont été choisi avec soin. Noblesse, sobriété et authenticité se conjuguent pour offrir une atmosphère UNIQUE.La quiétude du domaine, la beauté du parc et la sécurité des lieux confèrent à cette propriété une dimension privilégiée. Au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), cet appartement se développe sur 55.85m2 habitables (70.5m2 au sol). Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse de 33m2 avec cuisine ouverte (belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes), une chambre/bureau en mezzanine avec placards, wc indépendant, un dégagement et une chambre avec salle de douche. Une place de stationnement privative en extérieur dans le parc vient compléter ce bien d'exception.Un écrin rare, destiné à ceux qui recherchent un logement atypique et singulier, avec toutes les commodités de la ville à pieds à 2/3 minutes à peine. Idéal pour un jeune couple, un/e cadre solo, un/e senior ou un investisseur. Clé en main, pas de travaux.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.DPE C 146 - GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 828 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 436056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots.Charges annuelles : 1780 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - . Located in the town of Limours, within the majestic setting of a centuries-old château, nestled in the heart of a secure, meticulously maintained, and enclosed park, lies a rare and refined apartment. This exceptional property has undergone a complete renovation, with carefully selected materials. Nobility, simplicity, and authenticity combine to create a unique atmosphere. The tranquility of the estate, the beauty of the park, and the security of the surroundings lend this property a truly privileged dimension. Situated on the 3rd and top floor (with elevator), this apartment offers 55.85 sq m of living space (70.5 sq m of floor space). It comprises an entrance hall with a built-in wardrobe, a welcoming 33 sq m living room with an open-plan kitchen (featuring high ceilings and exposed beams), a mezzanine bedroom/office with built-in wardrobes, a separate WC, a hallway, and a second bedroom with an en-suite shower room. A private outdoor parking space within the park completes this exceptional property. A rare gem, ideal for those seeking a unique and distinctive home, with all the city's amenities just a 2-3 minute walk away. The property comprises two units and is located in a 71-unit condominium. The average annual condominium fees are EUR1,780, and the condominium association is not subject to any proceedings as defined in Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. Energy Performance Certificate (EPC): C (146 kWh/sqm/year) - Greenhouse Gas Emissions (GHG): A (5 kg CO?/sqm/year). Estimated annual energy costs for standard use are between EUR828 and EUR1,220, indexed to 2021, 2022, and 2023 (or 2021 only). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Fanny LUCAS at 33 7 68 22 58 30 or by email at f.lucas@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Fanny LUCAS, acting as a registered sales agent (RSAC EVRY 528 871 619) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee provided by GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance provided by GALIAN-SMABTP, policy No. 28137.J. Mandate Ref: 436056 - This professional guarantees and secures your real estate project.
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