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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Rochechouart
4.274.263 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
YYWE-T808745
/ 443170doml
Referință:
YYWE-T808745
Țară:
FR
Oraș:
ROCHECHOUART
Cod poștal:
87600
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
240 m²
Dimensiuni teren:
30.000 m²
Camere:
15
Dormitoare:
13
Băi:
1
WC:
3
Număr de etaje:
2
Consum de energie:
157
Emisii de gaz cu efecte de seră:
19
Parcări:
1
Garaje:
1
Terasă:
Da
Mansardă:
Da
Beci:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Saint-Junien | 6.255 RON | - |
| Montbron | 4.245 RON | - |
| Haute-Vienne | 6.343 RON | - |
| Nontron | 6.219 RON | - |
| Thiviers | 6.026 RON | - |
| Brantôme | 7.973 RON | - |
| Ruffec | 5.370 RON | - |
| Angoulême | 7.686 RON | - |
| Excideuil | 7.014 RON | - |
| Villefagnan | 4.308 RON | - |
| Sauzé-Vaussais | 4.091 RON | - |
| Montmorillon | 4.625 RON | - |
Cet ancien moulin, fondé en titre, bénéficie d'un droit d'eau permanent et d'une magnifique chute d'eau, offrant un cadre rare et apaisant et la possibilité d'installer une deuxième micro centrale hydroélectrique ( passage existant avec vanne) pour qui le voudrait.
Le moulin d'environ 1000m2 sur 3 niveaux, a conservé son mécanisme d'origine et offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie hors du commun ou mener à bien un projet événementiel.
La propriété comprend également une maison en pierres d'environ 270m2, composée de 15 pièces, 13 chambres , 1 salle de bain, 3 salles d'eau, idéale pour une résidence pleine de charme, avec la possibilité de créer 1 gîte indépendant.
La maison est équipée d'un système de turbine fonctionnant avec le moulin et raccordé à la chaudière électrique, en relève de la chaudière fioul. L'énergie électrique est donc fournie en quasi autonomie par cette turbine et l'alternateur installé.
L'ensemble d'étend sur environ 3ha bordés par la rivière, parfaitement arborés d'espèces diverses plantées depuis plus de 50 ans
2 Certificats d'Urbanisme avec 5 emplacements validés (qui vous permettront si vous le souhaitez d'augmenter le bâti) et un bâtiment de 60m2 complètent ce bien
Un lieu rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de vie uniques
Ce bien est proposé au prix de vente de 819 000 euros dont les honoraires de 39 000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 euros net vendeur
DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3911 euroset 5291 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au 0673981375 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LOUNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 331344838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Vezi mai mult Vezi mai puțin Laissez vous séduire par ce lieu unique et atypique au coeur d'un environnement préservé, où nature et patrimoine se rencontrent.
Cet ancien moulin, fondé en titre, bénéficie d'un droit d'eau permanent et d'une magnifique chute d'eau, offrant un cadre rare et apaisant et la possibilité d'installer une deuxième micro centrale hydroélectrique ( passage existant avec vanne) pour qui le voudrait.
Le moulin d'environ 1000m2 sur 3 niveaux, a conservé son mécanisme d'origine et offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie hors du commun ou mener à bien un projet événementiel.
La propriété comprend également une maison en pierres d'environ 270m2, composée de 15 pièces, 13 chambres , 1 salle de bain, 3 salles d'eau, idéale pour une résidence pleine de charme, avec la possibilité de créer 1 gîte indépendant.
La maison est équipée d'un système de turbine fonctionnant avec le moulin et raccordé à la chaudière électrique, en relève de la chaudière fioul. L'énergie électrique est donc fournie en quasi autonomie par cette turbine et l'alternateur installé.
L'ensemble d'étend sur environ 3ha bordés par la rivière, parfaitement arborés d'espèces diverses plantées depuis plus de 50 ans
2 Certificats d'Urbanisme avec 5 emplacements validés (qui vous permettront si vous le souhaitez d'augmenter le bâti) et un bâtiment de 60m2 complètent ce bien
Un lieu rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de vie uniques
Ce bien est proposé au prix de vente de 819 000 euros dont les honoraires de 39 000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 euros net vendeur
DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3911 euroset 5291 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au 0673981375 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LOUNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 331344838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr