3.493.135 RON
2 dorm
161 m²
Use: Residential
Floor: 2nd floor
Gross private area: 128.66 m²
Usable area indicated on the floor plan: approximately 109.49 m²
Living room: approximately 30.13 m²
Kitchen: approximately 6.75 m²
3 bedrooms: approximately 14 m², 14.80 m² and 16.06 m²
2 bathrooms
Clothing closet / storage area
Atrium and distribution area
Building in horizontal property ownership
Building composed of 11 independent units
Central and historic location in PortoMore than an apartment, this is an opportunity to live or invest in one of the most iconic areas of the city of Porto, where demand remains strong and where each property with good areas represents an increasingly rare opportunity.
#ref: 928097 Vezi mai mult Vezi mai puțin 3-Zimmer-Wohnung mit 128,66 m² im historischen Herzen von PortoDiese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der traditionsreichsten, authentischsten und begehrtesten Gegenden der Altstadt von Porto, wo Tradition, urbanes Flair und hohes Wertsteigerungspotenzial harmonisch aufeinandertreffen.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 7-stöckigen Gebäudes mit 11 Wohneinheiten und ist als Wohnimmobilie vorgesehen. Laut Grundbucheintrag verfügt sie über eine Bruttowohnfläche von 128,66 m² – eine attraktive Größe für alle, die im Stadtzentrum Wert auf Raum, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Der Grundriss besticht durch eine funktionale und ausgewogene Aufteilung mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Das ca. 30,13 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz und Komfort und eignet sich ideal zur Einrichtung zweier separater Bereiche – eines Wohn- und eines Essbereichs – ohne dabei das großzügige und behagliche Ambiente zu beeinträchtigen. Die ca. 6,75 m² große Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich und ist somit ideal für den täglichen Gebrauch.Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer mit ca. 14 m², 14,80 m² und 16,06 m², die alle über ausgewogene Proportionen verfügen und sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen: als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Wohnung bietet außerdem zwei Badezimmer (ca. 4,08 m² und 3,66 m²), einen ca. 9,58 m² großen Flur, einen ca. 2,98 m² großen Wäscheschrank/Abstellraum und eine ca. 10,12 m² große Eingangshalle.Die im Grundriss angegebene Nutzfläche beträgt ca. 109,49 m², was die großzügigen Räumlichkeiten und die Anpassungsfähigkeit der Immobilie an verschiedene Käufergruppen unterstreicht.Eine außergewöhnliche Lage, ohne auf Privatsphäre zu verzichtenDie Lage ist zweifellos eines der größten Pluspunkte dieser Immobilie. Im Herzen der Altstadt von Porto gelegen, befindet sie sich in einer Gegend mit enormer Nachfrage bei nationalen und internationalen Käufern. Grund dafür ist die seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Erbe, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an traditionellen Geschäften, Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Apotheken, Banken, Supermärkten, Kulturstätten und Freizeiteinrichtungen. In dieser Gegend können Sie einen Großteil Ihres Alltags bequem zu Fuß erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel, Uferpromenaden, Denkmäler, historische Plätze und einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt sind schnell erreichbar.Die Umgebung ist besonders attraktiv für alle, die die Nähe zur Innenstadt von Porto, dem Viertel Ribeira, der Altstadt, Kulturstätten, renommierten Restaurants und dem pulsierenden touristischen und privaten Leben dieses Stadtteils schätzen. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage schnelle Verbindungen in andere Stadtteile von Porto und nach Vila Nova de Gaia.Für wen ist diese Immobilie geeignet?Diese Wohnung könnte für verschiedene Käufergruppen eine hervorragende Option sein:Für Familien oder Singles, die im Zentrum von Porto wohnen möchten und Wert auf viel Platz, Komfort und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten legen.Für Investoren, die Immobilien in etablierter Lage mit hoher Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial schätzen.Für ausländische Käufer, die eine authentische, zentrale und großzügig geschnittene Immobilie in einer der begehrtesten Städte Europas suchen.Für alle, die eine Immobilie mit Charakter in einem historischen Viertel suchen, die sich durch einen funktionalen Grundriss und interessante Räumlichkeiten auszeichnet.HauptmerkmaleTyp: T3 (3 Schlafzimmer)
Nutzung: Wohnen
Etage: 2. Obergeschoss
Bruttowohnfläche: 128,66 m²
Nutzfläche laut Grundriss: ca. 109,49 m²
Wohnzimmer: ca. 30,13 m²
Küche: ca. 6,75 m²
3 Schlafzimmer: ca. 14 m², 14,80 m² und 16,06 m²
2 Badezimmer
Abstellraum/Garderobe
Atrium und Flur
Gebäude in Mehrfamilienhausbauweise
Gebäude besteht aus 11 unabhängigen Wohneinheiten
Zentrale und historische Lage in PortoMehr als nur eine Wohnung: Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden Portos zu wohnen oder zu investieren. Die Nachfrage ist weiterhin hoch, und jede Immobilie mit guter Lage ist eine immer seltenere Gelegenheit.
#ref: 928097 Apartamento de 3 habitaciones con 128,66 m² en el centro histórico de OportoEste apartamento de 3 habitaciones se encuentra en una de las zonas más emblemáticas, auténticas y cotizadas del centro histórico de Oporto, donde la tradición, la vida urbana y un gran potencial de revalorización se fusionan de forma natural.Ubicado en un edificio de 7 plantas y 11 viviendas independientes, este inmueble se sitúa en la segunda planta y está destinado a uso residencial. Según el registro catastral, cuenta con una superficie bruta de 128,66 m², un tamaño muy atractivo para quienes buscan amplitud, céntricaidad y versatilidad en el centro de la ciudad.La distribución presenta una funcionalidad equilibrada, con una clara separación entre las zonas sociales y privadas. El salón, de aproximadamente 30,13 m², ofrece un espacio amplio y confortable, ideal para crear dos ambientes diferenciados —una sala de estar y un comedor— manteniendo una sensación de amplitud y confort. La cocina, de aproximadamente 6,75 m², se encuentra cerca de la zona social, lo que facilita su uso diario.La zona privada consta de tres dormitorios, con superficies aproximadas de 14 m², 14,80 m² y 16,06 m², todos con dimensiones equilibradas y fácilmente adaptables a diferentes necesidades: dormitorio principal, dormitorio de invitados, dormitorio infantil u oficina. El apartamento también cuenta con dos baños, de aproximadamente 4,08 m² y 3,66 m², una zona de distribución de aproximadamente 9,58 m², un armario para ropa blanca/trastero de aproximadamente 2,98 m² y un recibidor de aproximadamente 10,12 m².La superficie útil indicada en el plano es de aproximadamente 109,49 m², lo que refuerza la amplitud de los espacios y el potencial de adaptación de la propiedad a diferentes perfiles de compradores.Una ubicación excepcional sin renunciar a la privacidadLa ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad. Situada en pleno centro histórico de Oporto, se encuentra en una zona con una enorme demanda tanto de compradores nacionales como internacionales, gracias a la singular combinación de céntrica ubicación, patrimonio, movilidad y calidad de vida urbana.En las inmediaciones, encontrará una amplia variedad de tiendas tradicionales, cafeterías, restaurantes, supermercados, servicios, farmacias, bancos, espacios culturales y zonas de ocio. Es una zona donde podrá desplazarse fácilmente a pie, con rápido acceso al transporte público, zonas ribereñas, monumentos, plazas históricas y algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad.Los alrededores resultan especialmente atractivos para quienes valoran la proximidad al centro de Oporto, el barrio de la Ribeira, el casco histórico, los espacios culturales, los restaurantes de renombre y la dinámica vida turística y residencial que caracteriza esta zona de la ciudad. Asimismo, su ubicación céntrica permite una rápida conexión con otras zonas de Oporto y Vila Nova de Gaia.¿Para quién es esta propiedad?Este apartamento podría ser una excelente opción para distintos tipos de compradores:Para familias o personas que buscan vivir en el centro de Oporto, con espacio, comodidad y acceso inmediato a los servicios.Para inversores que valoran propiedades con una ubicación privilegiada, alta demanda y potencial de revalorización.Para compradores extranjeros que buscan una propiedad auténtica, céntrica y de gran tamaño en una de las ciudades más atractivas de Europa.Para quienes buscan una propiedad con carácter, en una zona histórica, pero con una distribución funcional y espacios muy interesantes.Características principalesTipo: T3 (3 habitaciones)
Uso: Residencial
Planta: 2.ª
Superficie bruta privada: 128,66 m²
Superficie útil según plano: aproximadamente 109,49 m²
Salón: aproximadamente 30,13 m²
Cocina: aproximadamente 6,75 m²
3 habitaciones: aproximadamente 14 m², 14,80 m² y 16,06 m²
2 baños
Armario/trastero
Atrio y zona de distribución
Edificio en régimen de propiedad horizontal
Edificio compuesto por 11 unidades independientes
Ubicación céntrica e histórica en OportoMás que un apartamento, esta es una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más emblemáticas de Oporto, donde la demanda sigue siendo alta y donde cada propiedad con buenas superficies representa una oportunidad cada vez más escasa.
#ref: 928097 Appartement 3 chambres de 128,66 m² au cœur du centre historique de PortoCet appartement de 3 chambres se situe dans l'un des quartiers les plus emblématiques, authentiques et prisés du centre historique de Porto, où tradition, dynamisme urbain et fort potentiel de valorisation se rencontrent harmonieusement.Situé au 2e étage d'un immeuble de 7 étages comprenant 11 appartements indépendants, ce bien est destiné à un usage résidentiel. D'une surface habitable brute de 128,66 m², selon le cadastre, il offre une superficie très attractive pour ceux qui recherchent espace, centralité et modularité en plein centre-ville.L'agencement révèle une distribution fonctionnelle et équilibrée, avec une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces privés. Le séjour, d'environ 30,13 m², offre un espace généreux et confortable, idéal pour créer deux ambiances distinctes – un coin salon et un coin repas – tout en préservant une sensation d'espace et de bien-être. La cuisine, d'une superficie d'environ 6,75 m², est située à proximité de l'espace de vie, ce qui la rend très pratique au quotidien.L'espace privé comprend trois chambres, d'une superficie respective d'environ 14 m², 14,80 m² et 16,06 m², aux dimensions harmonieuses et facilement adaptables à différents besoins : suite parentale, chambre d'amis, chambre d'enfant ou bureau. L'appartement dispose également de deux salles de bains, d'environ 4,08 m² et 3,66 m², d'un espace de rangement d'environ 9,58 m², d'un placard à linge/espace de rangement d'environ 2,98 m² et d'un hall d'entrée d'environ 10,12 m².La surface habitable indiquée sur le plan est d'environ 109,49 m², ce qui souligne la générosité des espaces et la possibilité d'adapter ce bien à différents profils d'acquéreurs.Un emplacement exceptionnel sans sacrifier l'intimitéL'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. Située au cœur du centre historique de Porto, elle bénéficie d'une forte demande de la part d'acheteurs nationaux et internationaux, grâce à une combinaison rare de centralité, de patrimoine, de mobilité et de qualité de vie urbaine.À proximité, vous trouverez une grande variété de commerces traditionnels, cafés, restaurants, épiceries, services, pharmacies, banques, supermarchés, espaces culturels et de loisirs. C'est un quartier où il est facile de passer la plupart de son temps à pied, avec un accès rapide aux transports en commun, aux quais, aux monuments, aux places historiques et à certains des sites les plus emblématiques de la ville.Les environs sont particulièrement attractifs pour ceux qui apprécient la proximité du centre-ville de Porto, du quartier de Ribeira, du centre historique, des espaces culturels, des restaurants renommés et de la vie touristique et résidentielle dynamique qui caractérise cette partie de la ville. De plus, sa situation centrale permet de rejoindre rapidement d'autres quartiers de Porto et Vila Nova de Gaia.À qui s'adresse cette propriété ?Cet appartement pourrait être une excellente option pour différents types d'acquéreurs :Pour les familles ou les personnes seules souhaitant vivre au cœur de Porto, dans un espace généreux, avec confort et à proximité immédiate des services.Pour les investisseurs recherchant des biens immobiliers dans un emplacement privilégié, très demandés et présentant un fort potentiel d'appréciation.Pour les acheteurs étrangers en quête d'un bien authentique et central, d'une superficie importante, dans l'une des villes les plus prisées d'Europe.Pour ceux qui recherchent un bien de caractère, dans un quartier historique, avec un agencement fonctionnel et des espaces particulièrement intéressants.Caractéristiques principalesType : T3 (3 chambres)Usage : RésidentielÉtage : 2e étage
Surface habitable brute : 128,66 m²
Surface utile indiquée sur le plan : environ 109,49 m²
Séjour : environ 30,13 m²
Cuisine : environ 6,75 m²
3 chambres : environ 14 m², 14,80 m² et 16,06 m²
2 salles de bains
Dressing / Espace de rangement
Atrium et espace de distribution
Immeuble en copropriété horizontale
Immeuble composé de 11 unités indépendantes
Emplacement central et historique à PortoPlus qu'un simple appartement, c'est une opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Porto, où la demande reste forte et où chaque bien de qualité représente une opportunité de plus en plus rare.
#ref: 928097 Appartamento con 3 camere da letto di 128,66 m² nel cuore storico di PortoQuesto appartamento con 3 camere da letto si trova in una delle zone più emblematiche, autentiche e ambite del centro storico di Porto, dove tradizione, esperienza urbana e un forte potenziale di valorizzazione si incontrano naturalmente.Situato in un edificio a regime di proprietà orizzontale, composto da 7 piani e 11 unità indipendenti, questo immobile si trova al 2° piano ed è destinato ad uso residenziale. Secondo il catasto, ha una superficie lorda privata di 128,66 m², una dimensione molto interessante per chi cerca spazio, centralità e versatilità nel centro città.La planimetria rivela una distribuzione funzionale ed equilibrata, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. Il soggiorno, di circa 30,13 m², offre uno spazio ampio e confortevole, ideale per creare due ambienti distinti – una zona giorno e una zona pranzo – mantenendo una sensazione di spaziosità e comfort. La cucina, di circa 6,75 m², è situata vicino alla zona giorno, consentendo un utilizzo pratico quotidiano.La zona notte comprende tre camere da letto, con superfici approssimative di 14 m², 14,80 m² e 16,06 m², tutte con dimensioni equilibrate e facilmente adattabili a diverse esigenze: camera padronale, camera per gli ospiti, camera per bambini o studio. L'appartamento dispone inoltre di due bagni, di circa 4,08 m² e 3,66 m², una zona di distribuzione di circa 9,58 m², un ripostiglio/zona biancheria di circa 2,98 m² e un ingresso di circa 10,12 m².La superficie utile indicata in planimetria è di circa 109,49 m², il che sottolinea la generosità degli spazi e il potenziale di adattamento dell'immobile a diversi profili di acquirenti.Una posizione eccezionale senza rinunciare alla privacyLa posizione è senza dubbio uno dei maggiori punti di forza di questo immobile. Situato nel cuore del centro storico di Porto, questo immobile si trova in una zona estremamente ambita da acquirenti nazionali e internazionali, grazie alla rara combinazione di centralità, patrimonio storico, mobilità e qualità della vita urbana.Nelle vicinanze si trovano numerosi negozi tradizionali, caffè, ristoranti, negozi di alimentari, servizi, farmacie, banche, supermercati, spazi culturali e aree ricreative. È una zona in cui è facile spostarsi a piedi, con un rapido accesso ai mezzi pubblici, alle zone lungo il fiume, ai monumenti, alle piazze storiche e ad alcuni dei luoghi simbolo della città.La zona circostante è particolarmente attraente per chi apprezza la vicinanza al centro di Porto, al quartiere della Ribeira, al centro storico, agli spazi culturali, ai ristoranti rinomati e alla vivace vita turistica e residenziale che caratterizza questa parte della città. Allo stesso tempo, la sua posizione centrale permette di raggiungere rapidamente altre zone di Porto e Vila Nova de Gaia.A chi è destinato questo immobile?Questo appartamento potrebbe essere un'ottima soluzione per diverse tipologie di acquirenti:Per famiglie o single che desiderano vivere nel centro di Porto, con spazio, comfort e accesso immediato ai servizi.Per investitori che apprezzano immobili in posizione strategica, con elevata domanda e potenziale di rivalutazione.Per acquirenti stranieri alla ricerca di un immobile autentico, centrale e di dimensioni considerevoli in una delle città più ambite d'Europa.Per chi cerca un immobile di carattere, in una zona storica, ma con una disposizione funzionale e spazi interessanti.Caratteristiche principaliTipologia: T3 (3 camere da letto)
Destinazione d'uso: Residenziale
Piano: 2° piano
Superficie lorda privata: 128,66 m²
Superficie utile indicata in planimetria: circa 109,49 m²
Soggiorno: circa 30,13 m²
Cucina: circa 6,75 m²
3 camere da letto: circa 14 m², 14,80 m² e 16,06 m²
2 bagni
Ripostiglio/zona guardaroba
Atrio e zona di distribuzione
Edificio in proprietà orizzontale
Edificio composto da 11 unità indipendenti
Posizione centrale e storica di PortoPiù che un appartamento, questa è un'opportunità per vivere o investire in una delle zone più iconiche della città di Porto, dove la domanda rimane elevata e dove ogni immobile con buone superfici rappresenta un'opportunità sempre più rara.
#ref: 928097 Apartamento T3 com 128,66 m² no coração histórico do PortoApartamento T3 situado numa das zonas mais emblemáticas, autênticas e procuradas do centro histórico do Porto, numa localização onde a tradição, a vivência urbana e o forte potencial de valorização se encontram de forma natural.Inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, composto por 7 pisos e 11 frações autónomas, este imóvel encontra-se ao nível do 2.º andar e destina-se a habitação. De acordo com a caderneta predial urbana, dispõe de uma área bruta privativa de 128,66 m², uma dimensão muito interessante para quem procura espaço, centralidade e versatilidade no centro da cidade.A planta revela uma distribuição funcional e equilibrada, com clara separação entre a zona social e a zona privada. A sala, com aproximadamente 30,13 m², oferece uma área ampla e confortável, ideal para criar dois ambientes distintos — zona de estar e zona de refeições — mantendo uma sensação de amplitude e conforto. A cozinha, com cerca de 6,75 m², encontra-se próxima da zona social, permitindo uma utilização prática no dia a dia.A zona privada é composta por três quartos, com áreas aproximadas de 14 m², 14,80 m² e 16,06 m², todos com dimensões equilibradas e facilmente adaptáveis a diferentes necessidades: quarto principal, quarto de hóspedes, quarto infantil ou escritório. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, com cerca de 4,08 m² e 3,66 m², uma zona de distribuição com aproximadamente 9,58 m², rouparia/arrumação com cerca de 2,98 m² e um átrio de entrada com cerca de 10,12 m².A área útil indicada em planta é de aproximadamente 109,49 m², o que reforça a generosidade dos espaços e o potencial de adaptação do imóvel a diferentes perfis de comprador.Uma localização de exceção, sem perder privacidadeA localização é, sem dúvida, um dos grandes argumentos deste imóvel. Situado em pleno centro histórico do Porto, encontra-se numa zona com enorme procura, tanto por compradores nacionais como internacionais, pela combinação rara entre centralidade, património, mobilidade e qualidade de vida urbana.Nas proximidades é possível encontrar uma vasta oferta de comércio tradicional, cafés, restaurantes, mercearias, serviços, farmácias, bancos, supermercados, espaços culturais e zonas de lazer. Trata-se de uma área onde é possível viver grande parte do quotidiano a pé, com acesso rápido a transportes públicos, zonas ribeirinhas, monumentos, praças históricas e alguns dos pontos mais reconhecidos da cidade.A envolvente é especialmente atrativa para quem valoriza a proximidade à Baixa do Porto, à Ribeira, à zona histórica, a espaços culturais, restauração de referência e à dinâmica turística e residencial que caracteriza esta parte da cidade. Ao mesmo tempo, a centralidade permite ligações rápidas a outras zonas do Porto e de Vila Nova de Gaia.Para quem é este imóvel?Este apartamento poderá ser uma excelente opção para diferentes perfis de comprador:Para famílias ou particulares que procuram viver no centro do Porto, com espaço, conforto e acesso imediato a serviços.Para investidores que valorizam imóveis com localização consolidada, procura elevada e potencial de valorização.Para compradores estrangeiros que procuram uma propriedade autêntica, central e com dimensão relevante numa das cidades mais desejadas da Europa.Para quem procura um imóvel com carácter, numa zona histórica, mas com uma planta funcional e áreas muito interessantes.Principais característicasTipologia: T3
Afetação: Habitação
Piso: 2.º andar
Área bruta privativa: 128,66 m²
Área útil indicada em planta: aproximadamente 109,49 m²
Sala: aproximadamente 30,13 m²
Cozinha: aproximadamente 6,75 m²
3 quartos: aproximadamente 14 m², 14,80 m² e 16,06 m²
2 casas de banho
Rouparia / zona de arrumação
Átrio e zona de distribuição
Edifício em propriedade horizontal
Prédio composto por 11 frações autónomas
Localização central e histórica no PortoMais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver ou investir numa das zonas mais icónicas da cidade do Porto, onde a procura se mantém forte e onde cada imóvel com boas áreas representa uma oportunidade cada vez mais rara.
#ref: 928097 Трехкомнатная квартира площадью 128,66 м² в историческом центре ПортуЭта трехкомнатная квартира расположена в одном из самых знаковых, аутентичных и востребованных районов исторического центра Порту, где традиции, городской опыт и большой потенциал для роста стоимости естественным образом сочетаются.Расположенная в здании с горизонтальным управлением, состоящем из 7 этажей и 11 отдельных квартир, эта квартира находится на 2-м этаже и предназначена для проживания. Согласно городскому реестру, общая частная площадь составляет 128,66 м², что является очень привлекательным размером для тех, кто ищет простор, центральное расположение и универсальность в центре города.Планировка демонстрирует функциональное и сбалансированное распределение с четким разделением между социальными и частными зонами. Гостиная площадью около 30,13 м² предлагает просторное и комфортное пространство, идеально подходящее для создания двух отдельных зон — гостиной и обеденной зоны — сохраняя ощущение простора и комфорта. Кухня площадью приблизительно 6,75 м² расположена рядом с общей зоной, что обеспечивает удобство в повседневном использовании.В приватной зоне находятся три спальни площадью приблизительно 14 м², 14,80 м² и 16,06 м², все сбалансированные по размерам и легко адаптируемые под различные нужды: главная спальня, гостевая спальня, детская спальня или кабинет. В квартире также есть две ванные комнаты площадью приблизительно 4,08 м² и 3,66 м², зона отдыха площадью приблизительно 9,58 м², кладовая/кладовая для белья площадью приблизительно 2,98 м² и прихожая площадью приблизительно 10,12 м².Полезная площадь, указанная на плане, составляет приблизительно 109,49 м², что подчеркивает просторность помещений и потенциал адаптации недвижимости под различные профили покупателей.Исключительное местоположение без ущерба для приватностиНесомненно, расположение является одним из главных преимуществ этой недвижимости. Расположенная в самом сердце исторического центра Порту, она находится в районе, пользующемся огромным спросом как у национальных, так и у международных покупателей, благодаря редкому сочетанию центрального расположения, исторического наследия, транспортной доступности и высокого качества городской жизни.Поблизости вы найдете множество традиционных магазинов, кафе, ресторанов, продуктовых магазинов, предприятий сферы услуг, аптек, банков, супермаркетов, культурных пространств и зон отдыха. Это район, где вы можете легко проводить большую часть своей повседневной жизни пешком, с быстрым доступом к общественному транспорту, набережным, памятникам, историческим площадям и некоторым из самых узнаваемых достопримечательностей города.Окрестности особенно привлекательны для тех, кто ценит близость к центру Порту, району Рибейра, историческому району, культурным пространствам, известным ресторанам и динамичной туристической и жилой жизни, характерной для этой части города. В то же время, центральное расположение обеспечивает быстрый доступ к другим районам Порту и Вила-Нова-де-Гайя.Для кого предназначена эта недвижимость?Эта квартира может стать отличным вариантом для разных категорий покупателей:Для семей или отдельных лиц, желающих жить в центре Порту, в просторной, комфортной квартире с непосредственным доступом к услугам.Для инвесторов, ценящих недвижимость в престижном районе, пользующуюся высоким спросом и имеющую потенциал роста стоимости.Для иностранных покупателей, ищущих аутентичную, просторную недвижимость в центре одного из самых привлекательных городов Европы.Для тех, кто ищет недвижимость с характером, в историческом районе, но с функциональной планировкой и очень интересными помещениями.Основные характеристикиТип: T3 (3 спальни)
Назначение: Жилое
Этаж: 2-й этаж
Общая частная площадь: 128,66 м²
Полезная площадь, указанная на плане: приблизительно 109,49 м²
Гостиная: приблизительно 30,13 м²
Кухня: приблизительно 6,75 м²
3 спальни: приблизительно 14 м², 14,80 м² и 16,06 м²
2 ванные комнаты
Гардеробная / кладовая
Атриум и зона распределения
Здание находится в горизонтальной собственности
Здание состоит из 11 независимых квартир
Центральное и историческое расположение в ПортуЭто больше, чем просто квартира, это возможность жить или инвестировать в одном из самых знаковых районов города Порту, где спрос остается высоким, и где каждая квартира с хорошей площадью представляет собой все более редкую возможность.
#ref: 928097 3-Bedroom Apartment with 128.66 m² in the Historic Heart of PortoThis 3-bedroom apartment is located in one of the most emblematic, authentic, and sought-after areas of Porto's historic center, where tradition, urban experience, and strong potential for appreciation naturally meet.Located in a building under a horizontal property regime, comprising 7 floors and 11 independent units, this property is on the 2nd floor and is intended for residential use. According to the urban registration, it has a gross private area of 128.66 m², a very attractive size for those seeking space, centrality, and versatility in the city center.The floor plan reveals a functional and balanced distribution, with a clear separation between the social and private areas. The living room, with approximately 30.13 m², offers a spacious and comfortable area, ideal for creating two distinct environments—a living area and a dining area—maintaining a feeling of spaciousness and comfort. The kitchen, measuring approximately 6.75 m², is located near the social area, allowing for practical daily use.The private area comprises three bedrooms, with approximate areas of 14 m², 14.80 m², and 16.06 m², all with balanced dimensions and easily adaptable to different needs: master bedroom, guest bedroom, children's bedroom, or office. The apartment also has two bathrooms, measuring approximately 4.08 m² and 3.66 m², a distribution area of approximately 9.58 m², a linen closet/storage area of approximately 2.98 m², and an entrance hall of approximately 10.12 m².The usable area indicated on the floor plan is approximately 109.49 m², which reinforces the generous spaces and the potential for adapting the property to different buyer profiles.An exceptional location without sacrificing privacyThe location is undoubtedly one of the greatest selling points of this property. Located in the heart of Porto's historic center, it is in an area with enormous demand from both national and international buyers, thanks to the rare combination of centrality, heritage, mobility, and quality of urban life.Nearby, you can find a wide variety of traditional shops, cafes, restaurants, grocery stores, services, pharmacies, banks, supermarkets, cultural spaces, and leisure areas. It's an area where you can easily spend much of your daily life on foot, with quick access to public transport, riverside areas, monuments, historic squares, and some of the city's most recognizable landmarks.The surrounding area is especially attractive for those who value proximity to downtown Porto, the Ribeira district, the historic area, cultural spaces, renowned restaurants, and the dynamic tourist and residential life that characterizes this part of the city. At the same time, its central location allows for quick connections to other areas of Porto and Vila Nova de Gaia.Who is this property for?This apartment could be an excellent option for different types of buyers:For families or individuals seeking to live in the center of Porto, with space, comfort, and immediate access to services.For investors who value properties with a consolidated location, high demand, and potential for appreciation.For foreign buyers seeking an authentic, central property of significant size in one of Europe's most desirable cities.For those seeking a property with character, in a historic area, but with a functional layout and very interesting spaces.Main FeaturesType: T3 (3 bedrooms)
Use: Residential
Floor: 2nd floor
Gross private area: 128.66 m²
Usable area indicated on the floor plan: approximately 109.49 m²
Living room: approximately 30.13 m²
Kitchen: approximately 6.75 m²
3 bedrooms: approximately 14 m², 14.80 m² and 16.06 m²
2 bathrooms
Clothing closet / storage area
Atrium and distribution area
Building in horizontal property ownership
Building composed of 11 independent units
Central and historic location in PortoMore than an apartment, this is an opportunity to live or invest in one of the most iconic areas of the city of Porto, where demand remains strong and where each property with good areas represents an increasingly rare opportunity.
#ref: 928097