12.441.818 RON
4 dorm
360 m²
It is conveniently placed only 10 km from International airport of Split.The complex consists of 5 attractive contemporary high class villas that form a perfect combination of minimalist architecture and Mediterranean surroundings.This top quality villa with a total gross living area of 420 m2 is located on a land plot of 697 m2.
It consists of a basement, ground floor and first floor.
In the basement of the villa there is a garage for three cars and a storage room.
On the ground floor there is an open-concept living area consisting of a spacious living room, large kitchen and dining room, as well as an exercise room/bedroom, 2 toilets. From the ground floor there is direct access to the spacious outdoor terrace and pool.
On the upper floor there are four elegant bedrooms with bathrooms. One bedroom has an attached loggia with an enchanting view of the sea.The villa is decorated with a modern design characterized by clean and simple lines. Large glass surfaces and an open floor plan give the property an attractive appearance and additionally fill the interior with natural light.The price of the property includes VAT, and the price refers to the villa without furniture.
The buyer has the option, in cooperation with the investor, to make interior changes during construction (change of floor design, equipment, colors...) and complete the property with furniture of his choice for an additional fee.During the construction, first-class materials and equipment will be used: underfloor heating of the whole house + preparatory installations for solar equipment, air conditioners in the whole house, smart house system + video and alarm security system...Completion of construction is expected in the summer of 2024.The villa is an ideal choice of real estate for a year-round stay, but at the same time it represents a huge investment opportunity with great potential for tourist rental.
The proximity of the tourist centers of Split and Šibenik, Split International Airport and one of the most prestigious marinas in the area add to the attractiveness of the location itself, so investing in luxury real estate in Trogir and its surroundings has been the focus of investors for years. Ref: RE-LB-IRO1463 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Die Villa "Smile of Sunrise" ist Teil eines sensationellen Luxuskomplexes im Ferienort Seget Donji, 5 km von der historischen UNESCO-Stadt Trogir entfernt.
Es liegt günstig nur 10 km vom internationalen Flughafen Split entfernt. Der Komplex besteht aus 5 attraktiven zeitgenössischen Villen der Extraklasse, die eine perfekte Kombination aus minimalistischer Architektur und mediterraner Umgebung bilden. Diese hochwertige Villa mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 420 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 697 m2.
Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Garage für drei Autos und ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer großen Küche und einem Esszimmer sowie einem Trainings-/Schlafzimmer, 2 Toiletten. Vom Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zur großzügigen Außenterrasse und zum Pool.
Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Schlafzimmer mit Badezimmern. Ein Schlafzimmer hat eine angeschlossene Loggia mit einem bezaubernden Blick auf das Meer. Die Villa ist in einem modernen Design gehalten, das sich durch klare und einfache Linien auszeichnet. Große Glasflächen und ein offener Grundriss verleihen der Immobilie ein attraktives Erscheinungsbild und füllen den Innenraum zusätzlich mit natürlichem Licht. Der Preis der Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Preis bezieht sich auf die Villa ohne Möbel.
Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor während der Bauzeit Änderungen im Innenausbau vorzunehmen (Änderung der Bodengestaltung, Ausstattung, Farben...) und die Immobilie gegen Aufpreis mit Möbeln seiner Wahl zu vervollständigen. Während des Baus werden erstklassige Materialien und Geräte verwendet: Fußbodenheizung des ganzen Hauses + vorbereitende Installationen für Solaranlagen, Klimaanlagen im ganzen Haus, Smart-House-System + Video- und Alarmsicherheitssystem ... Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Sommer 2024 erwartet. Die Villa ist eine ideale Immobilienwahl für einen ganzjährigen Aufenthalt, stellt aber gleichzeitig eine riesige Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die touristische Vermietung dar.
Die Nähe der touristischen Zentren Split und Šibenik, des internationalen Flughafens Split und einer der renommiertesten Yachthäfen der Region tragen zur Attraktivität des Standorts selbst bei, sodass die Investition in Luxusimmobilien in Trogir und Umgebung im Fokus der Investoren stand jahrelang. Ref: RE-LB-IRO1463 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Вилла "Smile of Sunrise" является частью сенсационного роскошного комплекса на туристическом курорте Сегет Доньи, в 5 км от исторического города Трогир, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Он удобно расположен всего в 10 км от международного аэропорта Сплита. Комплекс состоит из 5 привлекательных современных вилл высокого класса, которые образуют идеальное сочетание минималистской архитектуры и средиземноморского окружения. Эта вилла высшего качества с общей жилой площадью 420 м2 расположена на земельном участке площадью 697 м2.
Он состоит из подвала, цокольного этажа и первого этажа.
В подвале виллы есть гараж на три машины и кладовая.
На первом этаже находится гостиная открытой планировки, состоящая из просторной гостиной, большой кухни и столовой, а также тренажерного зала/спальни, 2 туалетов. С первого этажа есть прямой выход на просторную открытую террасу и к бассейну.
На верхнем этаже расположены четыре элегантные спальни с ванными комнатами. Одна спальня имеет пристроенную лоджию с очаровательным видом на море. Вилла оформлена в современном стиле с четкими и простыми линиями. Большие стеклянные поверхности и открытая планировка придают объекту привлекательный внешний вид и дополнительно наполняют интерьер естественным светом. Цена недвижимости включает НДС, и цена относится к вилле без мебели.
Покупатель имеет возможность в сотрудничестве с инвестором внести изменения в интерьер во время строительства (изменить дизайн пола, оборудование, цвет...) и дополнить недвижимость мебелью по своему выбору за дополнительную плату. При строительстве будут использованы первоклассные материалы и оборудование: полы с подогревом всего дома + подготовительные установки для солнечного оборудования, кондиционеры во всем доме, система умный дом + видео и сигнализация... Завершение строительства ожидается летом 2024 года. Вилла представляет собой идеальный выбор недвижимости для круглогодичного проживания, но в то же время представляет собой огромную инвестиционную возможность с большим потенциалом для туристической сдачи в аренду.
Близость туристических центров Сплита и Шибеника, международного аэропорта Сплита и одной из самых престижных пристаней в этом районе добавляет привлекательности самому местоположению, поэтому инвестиции в роскошную недвижимость в Трогире и его окрестностях находятся в центре внимания инвесторов. годами. Ref: RE-LB-IRO1463 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa "Smile of Sunrise" is a part of a sensational luxury complex in the tourist resort of Seget Donji, 5 km away from the historic UNESCO town of Trogir.
It is conveniently placed only 10 km from International airport of Split.The complex consists of 5 attractive contemporary high class villas that form a perfect combination of minimalist architecture and Mediterranean surroundings.This top quality villa with a total gross living area of 420 m2 is located on a land plot of 697 m2.
It consists of a basement, ground floor and first floor.
In the basement of the villa there is a garage for three cars and a storage room.
On the ground floor there is an open-concept living area consisting of a spacious living room, large kitchen and dining room, as well as an exercise room/bedroom, 2 toilets. From the ground floor there is direct access to the spacious outdoor terrace and pool.
On the upper floor there are four elegant bedrooms with bathrooms. One bedroom has an attached loggia with an enchanting view of the sea.The villa is decorated with a modern design characterized by clean and simple lines. Large glass surfaces and an open floor plan give the property an attractive appearance and additionally fill the interior with natural light.The price of the property includes VAT, and the price refers to the villa without furniture.
The buyer has the option, in cooperation with the investor, to make interior changes during construction (change of floor design, equipment, colors...) and complete the property with furniture of his choice for an additional fee.During the construction, first-class materials and equipment will be used: underfloor heating of the whole house + preparatory installations for solar equipment, air conditioners in the whole house, smart house system + video and alarm security system...Completion of construction is expected in the summer of 2024.The villa is an ideal choice of real estate for a year-round stay, but at the same time it represents a huge investment opportunity with great potential for tourist rental.
The proximity of the tourist centers of Split and Šibenik, Split International Airport and one of the most prestigious marinas in the area add to the attractiveness of the location itself, so investing in luxury real estate in Trogir and its surroundings has been the focus of investors for years. Ref: RE-LB-IRO1463 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. La villa "Smile of Sunrise" fait partie d'un complexe de luxe sensationnel dans la station touristique de Seget Donji, à 5 km de la ville historique de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Il est idéalement situé à seulement 10 km de l'aéroport international de Split. Le complexe se compose de 5 belles villas contemporaines de grande classe qui forment une combinaison parfaite d'architecture minimaliste et d'environnement méditerranéen. Cette villa de qualité supérieure d'une surface habitable brute totale de 420 m2 est située sur un terrain de 697 m2.
Il se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au sous-sol de la villa il y a un garage pour trois voitures et un débarras.
Au rez-de-chaussée, il y a une aire de vie à aire ouverte composée d'un salon spacieux, d'une grande cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle d'exercice/chambre, 2 toilettes. Depuis le rez-de-chaussée, il y a un accès direct à la grande terrasse extérieure et à la piscine.
A l'étage supérieur se trouvent quatre chambres élégantes avec salles de bains. Une chambre a une loggia attenante avec une vue magnifique sur la mer. La villa est décorée avec un design moderne caractérisé par des lignes épurées et simples. De grandes surfaces vitrées et un plan d'étage ouvert donnent à la propriété une apparence attrayante et remplissent en outre l'intérieur de lumière naturelle. Le prix de la propriété comprend la TVA et le prix se réfère à la villa sans meubles.
L'acquéreur a la possibilité, en collaboration avec l'investisseur, d'effectuer des modifications intérieures en cours de construction (changement de conception des sols, des équipements, des couleurs...) et de compléter le bien avec le mobilier de son choix moyennant un supplément. Lors de la construction, des matériaux et équipements de première classe seront utilisés : chauffage par le sol de toute la maison + installations préparatoires pour les équipements solaires, climatiseurs dans toute la maison, système de maison intelligente + système de sécurité vidéo et alarme... La fin des travaux est prévue pour l'été 2024. La villa est un choix immobilier idéal pour un séjour toute l'année, mais en même temps, elle représente une énorme opportunité d'investissement avec un grand potentiel de location touristique.
La proximité des centres touristiques de Split et de Šibenik, de l'aéroport international de Split et de l'un des ports de plaisance les plus prestigieux de la région ajoute à l'attractivité de l'emplacement lui-même, c'est pourquoi investir dans l'immobilier de luxe à Trogir et ses environs a été au centre des investisseurs. pendant des années. Ref: RE-LB-IRO1463 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.