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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T125
/ re-ab-h-18
Referință:
ZLWS-T125
Țară:
HR
Oraș:
Rovinj
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
408 m²
Dimensiuni teren:
141 m²
Dormitoare:
6
Băi:
6
The first floor, including the garage, serves as a storage room and laundry room with enough space for conversion into an additional accommodation unit.
Each of the other three floors consists of two equipped and furnished studio apartments.
Each apartment has its bathroom, kitchen and a large covered terrace of 18 m2, where tourists spend most of their vacation time. The apartments achieve good commercial results, high occupancy rates and excellent rankings and estimates of international guests from almost all over the world.
Due to the micro-location of the building by foot you can reach pebble beaches (Monte Molini beach) or natural stone beaches (Cuvi) and the core of the old town of Rovinj (St. Euphemia). Parking is available in the garage or at 250 parking spaces close to the property, which are free of charge during the tourist season. Hotel was by now operational during 2 months a year.
In 2018 it earned 51 000 EUR - 3 % rendite In 2019 it earned 50 000 EUR - 2.99 % rendite Normally hotel can work 12 months a year (9 months full occupancy) and than earn 6 app x 40 EUR per app per day = 240 EUR per day That means 7200 EUR per month x 9 months = 64 800 EUR then rendite is 6,8%. Ref: RE-AB-H-18 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Mini-Hotel (Pension) mit 6 unabhängigen Apartments und Garage im beliebten Rovinj! Die Gesamtfläche beträgt 408 m2 brutto. Dieses touristische Anwesen befindet sich im touristischen Zentrum der ersten Zone Centener der Stadt, in der Nähe des Eden Hotels, des Lone, des Monte Molini, des Grand Hotel Parks, des Naturparks Punta Corrente und der wunderschönen Naturstrände. Günstige Lage für Rovinj. Es gibt vier Ebenen im Gebäude.
Die erste Etage, einschließlich der Garage, dient als Abstellraum und Waschküche mit ausreichend Platz zum Umbau in eine zusätzliche Wohneinheit.
Jede der anderen drei Etagen besteht aus zwei ausgestatteten und möblierten Studio-Apartments.
Jede Wohnung hat ein Badezimmer, eine Küche und eine große überdachte Terrasse von 18 m2, auf der die Touristen die meiste Zeit ihres Urlaubs verbringen. Die Apartments erzielen gute Geschäftsergebnisse, eine hohe Auslastung sowie eine hervorragende Platzierung und Einschätzung internationaler Gäste aus fast allen Teilen der Welt.
Aufgrund der Mikrolage des Gebäudes können Sie zu Fuß Kiesstrände (Monte Molini Strand) oder Natursteinstrände (Cuvi) und den Kern der Altstadt von Rovinj (St. Euphemia) erreichen. Das Parken ist in der Garage oder auf 250 Parkplätzen in der Nähe der Unterkunft möglich, die während der Touristensaison kostenfrei sind. Das Hotel war mittlerweile 2 Monate im Jahr in Betrieb.
Im Jahr 2018 verdiente es 51 000 EUR - 3% Rendite Im Jahr 2019 verdiente es 50 000 EUR - 2,99% Rendite Normalerweise kann das Hotel 12 Monate im Jahr arbeiten (9 Monate bei voller Belegung) und dann 6 App x 40 EUR pro App pro Tag = 240 EUR pro Tag verdienen Das bedeutet 7200 EUR pro Monat x 9 Monate = 64 800 EUR, dann beträgt die Rendite 6,8%. Ref: RE-AB-H-18 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Мини-отель (пансион) с 6 независимыми апартаментами и гаражом в супер-популярном Ровине! Общая площадь 408 м2 брутто. Этот туристический отель расположен в популярном туристическом районе первого в городе Zone Centener, недалеко от отеля Eden, Lone, Monte Molini, Grand Hotel Park, природного парка Punta Corrente и прекрасных природных пляжей. Выгодное расположение для Ровиня. В здании четыре уровня.
Первый этаж, включая гараж, служит кладовкой и прачечной, где достаточно места для превращения в дополнительную жилую единицу.
Каждый из остальных трех этажей состоит из двух оборудованных и меблированных однокомнатных квартир.
Каждая квартира имеет свою ванную комнату, кухню и большую крытую террасу 18 м2, где туристы проводят большую часть своего отпуска. Квартиры достигают хороших коммерческих результатов, высокой заполняемости и отличного рейтинга и оценок иностранных гостей почти со всего мира.
Благодаря микро-расположению здания пешком вы можете добраться до галечных пляжей (пляж Монте-Молини) или пляжей из натурального камня (Куви) и центра старого города Ровиня (Святой Евфимии). Парковка предоставляется в гараже или около 250 парковочных мест рядом с собственностью, которые являются бесплатными в течение туристического сезона. К настоящему моменту отель функционировал в течение 2 месяцев в году.
В 2018 году он заработал 51 000 евро - 3% повторно В 2019 году он заработал 50 000 евро - 2,99% повторно Обычно отель может работать 12 месяцев в году (9 месяцев полной занятости), а затем зарабатывать 6 приложений х 40 евро за приложение в день = 240 евро в день Это означает, что 7200 евро в месяц x 9 месяцев = 64 800 евро, а затем составляет 6,8%. Ref: RE-AB-H-18 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Mini-hotel (pansion) with 6 independent apartments and garage in super-popular Rovinj! Total surface is 408 m2 gross. This touristic property is located in the top tourist area of the city’s first Zone Centener, close to the Eden Hotel, Lone, Monte Molini, Grand Hotel Park, the Punta Corrente Nature Park and beautiful natural beaches. Advantageous location for Rovinj. There are four levels in the building.
The first floor, including the garage, serves as a storage room and laundry room with enough space for conversion into an additional accommodation unit.
Each of the other three floors consists of two equipped and furnished studio apartments.
Each apartment has its bathroom, kitchen and a large covered terrace of 18 m2, where tourists spend most of their vacation time. The apartments achieve good commercial results, high occupancy rates and excellent rankings and estimates of international guests from almost all over the world.
Due to the micro-location of the building by foot you can reach pebble beaches (Monte Molini beach) or natural stone beaches (Cuvi) and the core of the old town of Rovinj (St. Euphemia). Parking is available in the garage or at 250 parking spaces close to the property, which are free of charge during the tourist season. Hotel was by now operational during 2 months a year.
In 2018 it earned 51 000 EUR - 3 % rendite In 2019 it earned 50 000 EUR - 2.99 % rendite Normally hotel can work 12 months a year (9 months full occupancy) and than earn 6 app x 40 EUR per app per day = 240 EUR per day That means 7200 EUR per month x 9 months = 64 800 EUR then rendite is 6,8%. Ref: RE-AB-H-18 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Mini-hôtel (pension) avec 6 appartements indépendants et garage dans le très populaire Rovinj ! La surface totale est de 408 m2 brut. Cette propriété touristique est située dans la zone touristique supérieure de la première Zone Centener de la ville, à proximité de l'Eden Hotel, de Lone, de Monte Molini, du Grand Hotel Park, du parc naturel de Punta Corrente et de belles plages naturelles. Emplacement avantageux pour Rovinj. Il y a quatre niveaux dans le bâtiment.
Le premier étage, y compris le garage, sert de débarras et de buanderie avec suffisamment d'espace pour être converti en un logement supplémentaire.
Chacun des trois autres étages se compose de deux studios équipés et meublés.
Chaque appartement a sa salle de bain, sa cuisine et une grande terrasse couverte de 18 m2, où les touristes passent la plupart de leurs vacances. Les appartements obtiennent de bons résultats commerciaux, des taux d'occupation élevés et d'excellents classements et estimations de clients internationaux de presque partout dans le monde.
En raison de la micro-localisation du bâtiment à pied, vous pouvez rejoindre à pied des plages de galets (plage de Monte Molini) ou des plages de pierre naturelle (Cuvi) et le cœur de la vieille ville de Rovinj (Sainte-Euphémie). Le stationnement est disponible dans le garage ou sur 250 places de parking à proximité de la propriété, qui sont gratuites pendant la saison touristique. L'hôtel était désormais opérationnel pendant 2 mois par an.
En 2018, il a gagné 51 000 EUR - 3 % rendu En 2019, il a rapporté 50 000 EUR - 2,99 % rendu Normalement, l'hôtel peut fonctionner 12 mois par an (9 mois d'occupation complète) et gagner 6 app x 40 EUR par app par jour = 240 EUR par jour Cela signifie 7200 EUR par mois x 9 mois = 64 800 EUR alors le rendu est de 6,8%. Ref: RE-AB-H-18 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.