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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T168
/ re-u-5834
Referință:
ZLWS-T168
Țară:
HR
Oraș:
Rovinj
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
650 m²
Dimensiuni teren:
370 m²
Dormitoare:
9
Băi:
9
The ground level: apartment consisting of a spacious living room connected to the kitchen and dining room, bedroom, bathroom and toilet.
The living room opens onto a terrace and a green garden that surrounds the house.The 1st level: two separate residential units. The larger apartment consists of a living room connected to the kitchen and dining room, a bedroom, a toilet and a terrace.
The smaller residential unit is a studio apartment consisting of one room that serves as a living room and bedroom, kitchen and dining room, bathroom and terrace. The 2nd floor has the same layout of the apartment as on the 1st. There are two residential units, one studio apartment of smaller size and a one-bedroom apartment with a separate living room and bedroom.The 3rd and last floor: penthouse consisting of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, two bedrooms and a bathroom. The living room is completely surrounded by a glass wall which makes it extremely bright and warm throughout the day. From the spacious terrace, a staircase leads to the roof terrace with an enviable view of the city of Rovinj and its beautiful coast. The property is located in a quiet, residential part of Rovinj and is extremely interesting due to its position. The sea view is provided from all seven apartments that the house contains and the proximity of the beaches is just an additional benefit that the house provides. It is registered in the rental system for tourist purposes and thus is interesting to future owners who want to continue a successful business. Ref: RE-U-5834 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Das Haus befindet sich in einem Wohnviertel von Rovinj in der zweiten Reihe zum Meer und erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 650m2!
Das Erdgeschoss: Wohnung bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit der Küche und dem Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und WC verbunden.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse und einem grünen Garten, der das Haus umgibt. Die 1. Ebene: zwei separate Wohneinheiten. Die größere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Schlafzimmer, einer Toilette und einer Terrasse.
Die kleinere Wohneinheit ist ein Studio-Apartment, das aus einem Raum besteht, der als Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Bad und Terrasse dient. Der 2. Stock hat den gleichen Grundriss der Wohnung wie der 1 .. Es gibt zwei Wohneinheiten, ein kleineres Studio-Apartment und ein Apartment mit einem Schlafzimmer mit separatem Wohn- und Schlafzimmer. 3. und letzte Etage: Penthouse bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer ist vollständig von einer Glaswand umgeben, die es den ganzen Tag über extrem hell und warm macht. Von der geräumigen Terrasse führt eine Treppe zur Dachterrasse mit einem beneidenswerten Blick auf die Stadt Rovinj und ihre wunderschöne Küste. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Rovinj und ist aufgrund seiner Lage äußerst interessant. Der Meerblick wird von allen sieben Wohnungen des Hauses geboten und die Nähe der Strände ist nur ein zusätzlicher Vorteil, den das Haus bietet. Es ist für touristische Zwecke im Vermietungssystem registriert und daher für zukünftige Eigentümer interessant, die ein erfolgreiches Geschäft fortsetzen möchten. Ref: RE-U-5834 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Пансион расположен в жилой части Ровиня во втором ряду от моря и занимает четыре этажа с общей жилой площадью 650м2!
Первый уровень: квартира, состоящая из просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, спальни, ванной и туалета.
Гостиная выходит на террасу и в зеленый сад, окружающий дом.2-й уровень: две отдельные жилые единицы. Большая квартира состоит из гостиной, соединенной с кухней и столовой, спальни, туалета и террасы.
Меньший жилой блок представляет собой однокомнатную квартиру, состоящую из одной комнаты, которая служит гостиной и спальней, кухни и столовой, ванной комнаты и террасы. 3-й уровень имеет такую же планировку квартиры, как и 2-й. Есть два жилых блока, одна квартира-студия меньшей площади и двухкомнатная квартира с отдельной гостиной и спальней.4-й и последний уровень: пентхаус, состоящий из просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, двух спален и ванной комнаты. Гостиная полностью окружена стеклянной стеной, что делает ее очень светлой и теплой в течение дня. С просторной террасы лестница ведет на террасу на крыше с завидным видом на город Ровинь и его красивое побережье. Недвижимость находится в тихом жилом районе Ровиня и очень интересна своим расположением. Вид на море открывается из всех семи квартир, а близость пляжей - несомненное преимущество. Он зарегистрирован в системе аренды для туристических целей и поэтому интересен будущим собственникам, желающим продолжить успешный бизнес. Ref: RE-U-5834 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. The house is located in a residential part of Rovinj in the second row to the sea and spreads over four floors with a total living area of 650m2!
The ground level: apartment consisting of a spacious living room connected to the kitchen and dining room, bedroom, bathroom and toilet.
The living room opens onto a terrace and a green garden that surrounds the house.The 1st level: two separate residential units. The larger apartment consists of a living room connected to the kitchen and dining room, a bedroom, a toilet and a terrace.
The smaller residential unit is a studio apartment consisting of one room that serves as a living room and bedroom, kitchen and dining room, bathroom and terrace. The 2nd floor has the same layout of the apartment as on the 1st. There are two residential units, one studio apartment of smaller size and a one-bedroom apartment with a separate living room and bedroom.The 3rd and last floor: penthouse consisting of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, two bedrooms and a bathroom. The living room is completely surrounded by a glass wall which makes it extremely bright and warm throughout the day. From the spacious terrace, a staircase leads to the roof terrace with an enviable view of the city of Rovinj and its beautiful coast. The property is located in a quiet, residential part of Rovinj and is extremely interesting due to its position. The sea view is provided from all seven apartments that the house contains and the proximity of the beaches is just an additional benefit that the house provides. It is registered in the rental system for tourist purposes and thus is interesting to future owners who want to continue a successful business. Ref: RE-U-5834 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. La maison est située dans un quartier résidentiel de Rovinj au deuxième rang face à la mer et s'étend sur quatre étages avec une surface habitable totale de 650m2 !
Le rez-de-chaussée : appartement composé d'un spacieux séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
Le salon s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant qui entoure la maison. Le 1er niveau : deux unités d'habitation distinctes. Le plus grand appartement se compose d'un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, une chambre, des toilettes et une terrasse.
La plus petite unité résidentielle est un studio composé d'une pièce qui sert de salon et de chambre à coucher, de cuisine et de salle à manger, de salle de bain et de terrasse. Le 2ème étage a la même disposition de l'appartement qu'au 1er. Il y a deux unités résidentielles, un studio de plus petite taille et un appartement d'une chambre avec un salon et une chambre séparés. Au 3ème et dernier étage : penthouse composé d'un spacieux séjour relié à la cuisine et à l'espace salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Le salon est entièrement entouré d'un mur de verre qui le rend extrêmement lumineux et chaleureux tout au long de la journée. De la terrasse spacieuse, un escalier mène à la terrasse sur le toit avec une vue enviable sur la ville de Rovinj et sa magnifique côte. La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel de Rovinj et est extrêmement intéressante en raison de sa position. La vue sur la mer est offerte depuis les sept appartements que contient la maison et la proximité des plages n'est qu'un avantage supplémentaire que la maison offre. Il est enregistré dans le système de location à des fins touristiques et est donc intéressant pour les futurs propriétaires qui souhaitent poursuivre une activité prospère. Ref: RE-U-5834 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.