4.479.665 RON
4 dorm
394 m²
This sprawling abode, encompassing 366.90 m2, stands as a veritable family haven featuring 5 bedrooms, a spacious living room, a kitchen replete with a dining area, and 3 bathrooms, being located only 2 km from the sea. The basement unveils a commodious kitchen, a storage alcove housing a toilet, and a shower with access to an enchanting terrace overlooking the sea. Here, an inviting summer kitchen, resembling a tavern, and an expansive outdoor grill add to the allure. Ascending internal stairs lead to the upper ground floor, where a living room, a bedroom with an en-suite bathroom, another bathroom, and a study/bedroom reside. Two splendid terraces afford panoramic views of the sea and mountains. Continuing the ascent to the 1st floor, connected by an internal staircase, reveals 3 bedrooms and a capacious bathroom boasting a sauna, separate toilet, shower, and a laundry area. A capacious enclosed terrace at the rear doubles as a studio or potential winter garden, with a staircase descending to the meticulously landscaped garden, providing yet another vantage point for savoring the sea views. A tastefully adorned attic space graces the lofty apex. Significantly, oil-fired central heating permeates the entire abode, with the tank having been replaced two years hence. Rooms adorned with ceramics boast the added luxury of underfloor heating. Embraced by verdant surroundings, the residence is ensconced on a picturesque 878m2 plot. A leisurely 15-minute stroll leads to the sea, while a mere 4-minute drive brings you to the beach. Positioned along a local road, the residence imparts a sense of excellent connectivity. An ideal haven for those seeking a tranquil coastal existence, with all the amenities Opatija has to offer in close proximity. The entrance to the famed Carmen Sylve forest promenade lies in immediate proximity, offering a novel perspective of Opatija. This sylvan oasis, captivating strollers daily, invites exploration of intriguing locales, particularly conducive for children and pets. Furthermore, the house features a garage accommodating two vehicles. Having undergone adaptation a few years ago, the property boasts a new roof, facade, and modern carpentry. Exemplifying a modern and functional abode, it awaits the personal touch of its future owner, being sold unfurnished. Do not let slip this opportunity to claim ownership of this splendid property and relish the coastal lifestyle! Ref: RE-U-22740 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Erlauben Sie mir, Ihnen eine bezaubernde mediterrane Residenz mit einem unvergleichlichen Blick auf die Kvarner-Bucht und ihre Inseln vorzustellen, eingebettet in die Nähe des Herzens von Opatija und der azurblauen Weite des Meeres!
Diese weitläufige Unterkunft mit einer Fläche von 366,90 m² ist ein wahres Familienparadies mit 5 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und 3 Badezimmern und liegt nur 2 km vom Meer entfernt. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Küche, eine Abstellnische mit Toilette und eine Dusche mit Zugang zu einer bezaubernden Terrasse mit Blick auf das Meer. Hier sorgen eine einladende Sommerküche, die an eine Taverne erinnert, und ein großzügiger Außengrill für zusätzlichen Reiz. Aufsteigende Innentreppen führen in das obere Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und ein Arbeits-/Schlafzimmer befinden. Zwei herrliche Terrassen bieten einen Panoramablick auf das Meer und die Berge. Wenn man den Aufstieg in die 1. Etage fortsetzt, die durch eine Innentreppe verbunden ist, gelangt man zu 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Sauna, separater Toilette, Dusche und einem Wäschebereich. Eine geräumige, geschlossene Terrasse auf der Rückseite dient gleichzeitig als Studio oder potenzieller Wintergarten. Eine Treppe führt zum sorgfältig angelegten Garten und bietet einen weiteren Aussichtspunkt, um den Meerblick zu genießen. Ein geschmackvoll eingerichteter Dachboden ziert die erhabene Spitze. Bezeichnenderweise ist die gesamte Wohnung mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, deren Tank bereits zwei Jahre später ausgetauscht wurde. Mit Keramik verzierte Zimmer verfügen über den zusätzlichen Luxus einer Fußbodenheizung. Umgeben von grüner Umgebung liegt die Residenz auf einem malerischen 878 m² großen Grundstück. Ein gemütlicher 15-minütiger Spaziergang führt zum Meer und eine nur 4-minütige Fahrt zum Strand. Durch die Lage an einer Ortsstraße vermittelt die Residenz ein Gefühl hervorragender Anbindung. Ein idealer Zufluchtsort für diejenigen, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen und alle Annehmlichkeiten, die Opatija zu bieten hat, in unmittelbarer Nähe haben. Der Eingang zur berühmten Waldpromenade Carmen Sylve liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine neuartige Perspektive auf Opatija. Diese Waldoase, die täglich Spaziergänger in ihren Bann zieht, lädt zur Erkundung faszinierender Orte ein, die besonders für Kinder und Haustiere geeignet sind. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage für zwei Fahrzeuge. Das Anwesen wurde vor einigen Jahren umgebaut und verfügt über ein neues Dach, eine neue Fassade und moderne Zimmerei. Es ist ein Beispiel für ein modernes und funktionales Zuhause und wartet auf die persönliche Note seines zukünftigen Besitzers, da es unmöbliert verkauft wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Anspruch auf dieses prächtige Anwesen zu erheben und den Küstenlebensstil zu genießen! Ref: RE-U-22740 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Позвольте мне представить вам очаровательную средиземноморскую резиденцию с непревзойденным видом на залив Кварнер и его острова, расположенную недалеко от сердца Опатии и лазурных просторов моря!
Этот обширный дом площадью 366,90 м2 представляет собой настоящий семейный рай с 5 спальнями, просторной гостиной, кухней с обеденной зоной и 3 ванными комнатами и расположен всего в 2 км от моря. В подвале находится просторная кухня, ниша для хранения вещей с туалетом и душем с выходом на очаровательную террасу с видом на море. Здесь уютная летняя кухня, напоминающая таверну, и большой гриль на открытом воздухе добавляют очарования. Подъем по внутренней лестнице ведет на верхний первый этаж, где расположены гостиная, спальня с отдельной ванной комнатой, еще одна ванная комната и кабинет/спальня. Две великолепные террасы открывают панорамный вид на море и горы. Продолжая подъем на второй этаж, соединенный внутренней лестницей, вы увидите 3 спальни и просторную ванную комнату с сауной, отдельным туалетом, душем и прачечной. Просторная закрытая терраса в задней части дома может служить студией или потенциальным зимним садом, с лестницей, ведущей в тщательно ухоженный сад, что обеспечивает еще одну точку обзора, откуда можно насладиться видом на море. Высокую вершину украшает со вкусом оформленное чердачное помещение. Примечательно, что центральное отопление, работающее на жидком топливе, пронизывает весь дом, а резервуар был заменен два года спустя. Комнаты, украшенные керамикой, могут похвастаться дополнительной роскошью полов с подогревом. Окруженная зеленью резиденция расположена на живописном участке площадью 878 м2. Неспешная 15-минутная прогулка приведет вас к морю, а всего 4 минуты езды доставят вас на пляж. Расположенный вдоль местной дороги, резиденция создает ощущение отличного транспортного сообщения. Идеальное убежище для тех, кто ищет спокойное прибрежное существование, со всеми удобствами, которые Опатия может предложить в непосредственной близости. Вход на знаменитую лесную набережную Кармен Сильве находится в непосредственной близости, предлагая новый взгляд на Опатию. Этот лесной оазис, ежедневно увлекающий гуляющих, приглашает исследовать интригующие места, особенно благоприятные для детей и домашних животных. Кроме того, в доме есть гараж на две машины. Дом, прошедший реконструкцию несколько лет назад, может похвастаться новой крышей, фасадом и современными столярными изделиями. Являясь примером современного и функционального жилища, он ждет индивидуального подхода своего будущего владельца и продается без мебели. Не упустите возможность заявить права собственности на эту великолепную собственность и насладиться прибрежным образом жизни! Ref: RE-U-22740 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Allow me to introduce to you a captivating Mediterranean residence with an unparalleled vista of the Kvarner Bay and its islands, nestled proximate to the heart of Opatija and the azure expanse of the sea!
This sprawling abode, encompassing 366.90 m2, stands as a veritable family haven featuring 5 bedrooms, a spacious living room, a kitchen replete with a dining area, and 3 bathrooms, being located only 2 km from the sea. The basement unveils a commodious kitchen, a storage alcove housing a toilet, and a shower with access to an enchanting terrace overlooking the sea. Here, an inviting summer kitchen, resembling a tavern, and an expansive outdoor grill add to the allure. Ascending internal stairs lead to the upper ground floor, where a living room, a bedroom with an en-suite bathroom, another bathroom, and a study/bedroom reside. Two splendid terraces afford panoramic views of the sea and mountains. Continuing the ascent to the 1st floor, connected by an internal staircase, reveals 3 bedrooms and a capacious bathroom boasting a sauna, separate toilet, shower, and a laundry area. A capacious enclosed terrace at the rear doubles as a studio or potential winter garden, with a staircase descending to the meticulously landscaped garden, providing yet another vantage point for savoring the sea views. A tastefully adorned attic space graces the lofty apex. Significantly, oil-fired central heating permeates the entire abode, with the tank having been replaced two years hence. Rooms adorned with ceramics boast the added luxury of underfloor heating. Embraced by verdant surroundings, the residence is ensconced on a picturesque 878m2 plot. A leisurely 15-minute stroll leads to the sea, while a mere 4-minute drive brings you to the beach. Positioned along a local road, the residence imparts a sense of excellent connectivity. An ideal haven for those seeking a tranquil coastal existence, with all the amenities Opatija has to offer in close proximity. The entrance to the famed Carmen Sylve forest promenade lies in immediate proximity, offering a novel perspective of Opatija. This sylvan oasis, captivating strollers daily, invites exploration of intriguing locales, particularly conducive for children and pets. Furthermore, the house features a garage accommodating two vehicles. Having undergone adaptation a few years ago, the property boasts a new roof, facade, and modern carpentry. Exemplifying a modern and functional abode, it awaits the personal touch of its future owner, being sold unfurnished. Do not let slip this opportunity to claim ownership of this splendid property and relish the coastal lifestyle! Ref: RE-U-22740 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Permettez-moi de vous présenter une résidence méditerranéenne captivante avec une vue inégalée sur la baie de Kvarner et ses îles, nichée à proximité du cœur d'Opatija et de l'étendue azur de la mer !
Cette vaste demeure, d'une superficie de 366,90 m2, se présente comme un véritable havre de famille comprenant 5 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée d'un coin repas et 3 salles de bains, située à seulement 2 km de la mer. Le sous-sol dévoile une cuisine spacieuse, une alcôve de rangement abritant des toilettes et une douche avec accès à une charmante terrasse surplombant la mer. Ici, une cuisine d'été accueillante, ressemblant à une taverne, et un vaste grill extérieur ajoutent au charme. Des escaliers intérieurs montants mènent au rez-de-chaussée supérieur, où résident un salon, une chambre avec une salle de bains privative, une autre salle de bains et un bureau/chambre. Deux splendides terrasses offrent une vue panoramique sur la mer et les montagnes. En continuant la montée jusqu'au 1er étage, relié par un escalier intérieur, on découvre 3 chambres et une spacieuse salle de bain dotée d'un sauna, de toilettes séparées, d'une douche et d'un espace buanderie. Une grande terrasse fermée à l'arrière sert également de studio ou de jardin d'hiver potentiel, avec un escalier descendant vers le jardin soigneusement aménagé, offrant encore un autre point de vue pour savourer la vue sur la mer. Un grenier décoré avec goût orne le sommet élevé. Il est important de noter que le chauffage central au fioul imprègne toute la demeure, le réservoir ayant été remplacé il y a deux ans. Les pièces ornées de céramiques bénéficient du luxe supplémentaire du chauffage au sol. Entourée d'un environnement verdoyant, la résidence est nichée sur un terrain pittoresque de 878 m2. Une promenade tranquille de 15 minutes mène à la mer, tandis qu'à peine 4 minutes en voiture vous amènent à la plage. Située le long d'une route locale, la résidence confère une impression d'excellente connectivité. Un refuge idéal pour ceux qui recherchent une existence côtière tranquille, avec toutes les commodités qu'Opatija a à offrir à proximité. L'entrée de la célèbre promenade forestière Carmen Sylve se trouve à proximité immédiate, offrant une nouvelle perspective sur Opatija. Cette oasis sylvestre, captivant quotidiennement les promeneurs, invite à l'exploration de lieux intrigants, particulièrement propices aux enfants et aux animaux domestiques. De plus, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ayant subi une adaptation il y a quelques années, la propriété bénéficie d'une nouvelle toiture, d'une nouvelle façade et d'une menuiserie moderne. Exemplaire d'une demeure moderne et fonctionnelle, elle attend la touche personnelle de son futur propriétaire, étant vendue non meublée. Ne laissez pas passer cette opportunité de revendiquer la propriété de cette splendide propriété et de savourer le style de vie côtier ! Ref: RE-U-22740 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.