5.923.581 RON
4 dorm
342 m²
Discounted now! Wonderful villa with swimming pool in Fažana, 800 meters from the sea!
Total area is 360 sq.m. Land plot is 420 sq.m.
Construction was completed in 2023. On the ground floor of this charming villa there is a storage room, one bedroom with its own bathroom, hallway, boiler room, kitchen with dining room and living room. in the central part of the living room, there is also a fireplace that serves as additional heating during the winter months.
On the first floor there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, while on the second floor there is one bedroom with a view of the sea, also with a bathroom, a small fitness room, a sauna, and a spacious terrace (40m2) with a view of the sea and Brijunski archipelago. In the garden there is a 3x7m swimming pool with a sunbathing area, an outdoor shower, a toilet, and a machine room for the pool. Likewise, a covered summer kitchen with a gas grill. Lawn with automatic irrigation. There are 4 parking spaces for the cars on the territory. The exterior joinery is PVC with mosquito nets. Interior carpentry made of solid wood made to measure. Modern and high-quality furniture was chosen for furnishing, and the house is being sold as such. All rooms have large glass walls with blinds. Underfloor heating and converters for heating and cooling were installed throughout the house on a heat pump. The property is completely fenced, thus providing the new owners with maximum privacy. Clean ownership. Documentation: Building permit Usage permission In the immediate vicinity there are restaurants, shops and other facilities necessary for the daily functioning of a family. It is also an ideal opportunity for an investment to rent during the tourist season. Ref: RE-U-30607 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Sauna, Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Alter Preis war 1.460.000 EUR, neuer Preis ist 1.250.000 EUR!
Jetzt reduziert! Wundervolle Villa mit Swimmingpool in Fažana, 800 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 360 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 420 m².
Der Bau wurde 2023 abgeschlossen. Im Erdgeschoss dieser charmanten Villa gibt es einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Flur, einen Heizungsraum, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im zentralen Teil des Wohnzimmers befindet sich auch ein Kamin, der in den Wintermonaten als zusätzliche Heizung dient.
Im ersten Stock gibt es drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während sich im zweiten Stock ein Schlafzimmer mit Meerblick, ebenfalls mit Bad, ein kleiner Fitnessraum, eine Sauna und eine großzügige Terrasse (40 m²) mit Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel befinden. Im Garten gibt es einen 3x7 m großen Swimmingpool mit Liegebereich, eine Außendusche, eine Toilette und einen Maschinenraum für den Pool. Ebenso eine überdachte Sommerküche mit Gasgrill. Rasen mit automatischer Bewässerung. Es gibt 4 Parkplätze für Autos auf dem Grundstück. Die Außenfenster sind aus PVC mit Insektenschutzgittern. Die Innentischlerei besteht aus massivem Holz und ist maßgefertigt. Moderne und hochwertige Möbel wurden für die Einrichtung ausgewählt, und das Haus wird so verkauft. Alle Räume haben große Glaswände mit Jalousien. Im gesamten Haus wurde Fußbodenheizung und Klimageräte zur Heizung und Kühlung installiert, die über eine Wärmepumpe betrieben werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, was den neuen Eigentümern maximale Privatsphäre bietet. Sauberes Eigentum. Dokumentation: Baugenehmigung Benutzungserlaubnis In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen, die für das tägliche Funktionieren einer Familie notwendig sind. Es ist auch eine ideale Gelegenheit für eine Investition zur Vermietung während der Touristensaison. Ref: RE-U-30607 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Sauna, Garten Le prix ancien était de 1 460 000 eur, le nouveau prix est de 1 250 000 eur !
Remisé maintenant ! Magnifique villa avec piscine à Fažana, à 800 mètres de la mer !
Superficie totale de 360 m². Terrain de 420 m².
La construction a été achevée en 2023. Au rez-de-chaussée de cette charmante villa, il y a un débarras, une chambre avec sa propre salle de bain, un couloir, une chaufferie, une cuisine avec salle à manger et un salon. Dans la partie centrale du salon, il y a également une cheminée qui sert de chauffage supplémentaire pendant les mois d'hiver.
Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu'au deuxième étage, il y a une chambre avec vue sur la mer, également avec salle de bain, une petite salle de fitness, un sauna et une grande terrasse (40m²) avec vue sur la mer et l'archipel de Brijuni. Dans le jardin, il y a une piscine de 3x7m avec une zone de bronzage, une douche extérieure, des toilettes et une salle des machines pour la piscine. De plus, une cuisine d'été couverte avec un barbecue à gaz. Pelouse avec arrosage automatique. Il y a 4 places de parking pour les voitures sur le terrain. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec des moustiquaires. La menuiserie intérieure est en bois massif sur mesure. Des meubles modernes et de haute qualité ont été choisis pour l'aménagement, et la maison est vendue telle quelle. Toutes les pièces ont de grandes baies vitrées avec des stores. Le chauffage par le sol et des convecteurs pour le chauffage et le refroidissement ont été installés dans toute la maison sur une pompe à chaleur. La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires une intimité maximale. Propriété propre. Documentation : Permis de construire Autorisation d'utilisation Dans les environs immédiats, il y a des restaurants, des magasins et d'autres installations nécessaires au fonctionnement quotidien d'une famille. C'est également une occasion idéale pour un investissement locatif pendant la saison touristique. Ref: RE-U-30607 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Sauna, Jardin Старая цена была 1 460 000 евро, новая цена 1 250 000 евро!
Сейчас со скидкой! Прекрасная вилла с бассейном в Фажане, в 800 метрах от моря!
Общая площадь составляет 360 кв.м. Земельный участок 420 кв.м.
Строительство завершено в 2023 году. На первом этаже этой очаровательной виллы расположены кладовая, одна спальня с собственным санузлом, коридор, котельная, кухня с столовой и гостиная. В центральной части гостиной также есть камин, который служит дополнительным отоплением в зимние месяцы.
На втором этаже находятся три просторные спальни, каждая с собственным санузлом, а на третьем этаже одна спальня с видом на море, также с санузлом, небольшая фитнес-комната, сауна и просторная терраса (40 м2) с видом на море и архипелаг Бриюни. В саду расположен бассейн 3x7 м с зоной для загара, уличным душем, туалетом и машинным помещением для бассейна. Также имеется крытая летняя кухня с газовым грилем. Газон с автоматическим поливом. На территории предусмотрено 4 парковочных места для автомобилей. Внешние окна ПВХ с москитными сетками. Внутренняя столярка из массива дерева, выполненная на заказ. Для обстановки выбрана современная и качественная мебель, и дом продается с ней. Во всех комнатах большие стеклянные стены с жалюзи. По всему дому установлено теплый пол и конвертеры для отопления и охлаждения на тепловом насосе. Недвижимость полностью огорожена, что обеспечивает новым владельцам максимальную приватность. Чистая собственность. Документация: Разрешение на строительство Разрешение на использование В непосредственной близости находятся рестораны, магазины и другие объекты, необходимые для повседневной жизни семьи. Это также идеальная возможность для инвестиций в аренду в туристический сезон. Ref: RE-U-30607 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Сауна, Сад Old price was 1 460 000 eur, new price is 1 250 000 eur!
Discounted now! Wonderful villa with swimming pool in Fažana, 800 meters from the sea!
Total area is 360 sq.m. Land plot is 420 sq.m.
Construction was completed in 2023. On the ground floor of this charming villa there is a storage room, one bedroom with its own bathroom, hallway, boiler room, kitchen with dining room and living room. in the central part of the living room, there is also a fireplace that serves as additional heating during the winter months.
On the first floor there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, while on the second floor there is one bedroom with a view of the sea, also with a bathroom, a small fitness room, a sauna, and a spacious terrace (40m2) with a view of the sea and Brijunski archipelago. In the garden there is a 3x7m swimming pool with a sunbathing area, an outdoor shower, a toilet, and a machine room for the pool. Likewise, a covered summer kitchen with a gas grill. Lawn with automatic irrigation. There are 4 parking spaces for the cars on the territory. The exterior joinery is PVC with mosquito nets. Interior carpentry made of solid wood made to measure. Modern and high-quality furniture was chosen for furnishing, and the house is being sold as such. All rooms have large glass walls with blinds. Underfloor heating and converters for heating and cooling were installed throughout the house on a heat pump. The property is completely fenced, thus providing the new owners with maximum privacy. Clean ownership. Documentation: Building permit Usage permission In the immediate vicinity there are restaurants, shops and other facilities necessary for the daily functioning of a family. It is also an ideal opportunity for an investment to rent during the tourist season. Ref: RE-U-30607 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Sauna, Garden