2.885.022 RON
3 dorm
162 m²
The properties are situated in a peaceful location within a small and quiet family neighborhood, just 17 kilometers from the center of Poreč and its famous beaches. The serene setting, free from noise, traffic, and crowds, makes these properties an ideal opportunity for those seeking a tourist investment or a family home. All necessary amenities for daily life, including larger and smaller shops, markets, medical services, pharmacies, and numerous well-known restaurants and taverns, are located within 2 to 5 kilometers of the houses. The location is ideally connected, with the Istrian Y motorway just 7 kilometers away, providing access to the entire Istrian peninsula. A faster state road leads to Poreč and other nearby towns and villages. For any further questions, information, or to schedule a viewing, please feel free to contact us! Ref: RE-U-32503 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin In einem ruhigen und bescheidenen Weiler unweit der berühmten Stadt Poreč liegen zwei charmante Doppelhaushälften. Wir präsentieren stolz diese beiden schönen Residenzen, die nur 17 Kilometer von der berühmten und unverzichtbaren Stadt Poreč mit ihren gepflegten Stränden entfernt liegen. Eingebettet in eine kleine und ruhige Nachbarschaft sind diese Häuser hauptsächlich von Einfamilienhäusern umgeben, dazwischen gibt es einige Ferienhäuser. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN: Jede Villetta verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 84 Quadratmetern sowie einen großzügigen Garten von 350 Quadratmetern. Die Aufteilung der beiden Häuser ist spiegelbildlich und umfasst jeweils zwei Ebenen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem Foyer begrüßt, das in einen geräumigen offenen Bereich führt, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer modernen, gut ausgestatteten Küche besteht. Dieser Bereich ist mit großen Glasschiebetüren ausgestattet, die sowohl einen Blick als auch Zugang zum Garten und zum Swimmingpool sowie zu einer großen überdachten Terrasse bieten, die sich perfekt zum Entspannen mit Freunden und Familie eignet. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein separates Gästebad und einen Abstellraum. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo jedes Haus über zwei Schlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad und eine Waschküche verfügt. Das Hauptschlafzimmer in jedem Haus hat Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die umliegende Nachbarschaft und das üppige Grün. Die Gärten sind vollständig umzäunt und schlicht gestaltet, sodass sie leicht zu pflegen sind. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Swimmingpool, der den zentralen Teil des Hofes einnimmt. Der restliche Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen und Entspannen. Zu jedem Anwesen gehören außerdem zwei Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. WEITERE INFORMATIONEN: Die Häuser werden voll möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen. Jedes Haus ist mit einem eingebauten Kamin ausgestattet, so dass die zukünftigen Eigentümer auf Wunsch einen Pellet- oder Holzofen einbauen können. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig, 1/1, ohne Belastungen. STANDORTBESCHREIBUNG:
Die Immobilien befinden sich in ruhiger Lage in einem kleinen und ruhigen Familienviertel, nur 17 Kilometer vom Zentrum von Poreč und seinen berühmten Stränden entfernt. Die ruhige Umgebung, frei von Lärm, Verkehr und Menschenmassen, macht diese Immobilien zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die eine touristische Investition oder ein Familienheim suchen. Alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter größere und kleinere Geschäfte, Märkte, medizinische Dienste, Apotheken und zahlreiche bekannte Restaurants und Tavernen, befinden sich im Umkreis von 2 bis 5 Kilometern der Häuser. Der Standort ist ideal angebunden, da die Autobahn Istrien Y nur 7 Kilometer entfernt ist und die gesamte Halbinsel Istrien ansteuert. Eine schnellere Staatsstraße führt nach Poreč und in andere nahe gelegene Städte und Dörfer. Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden! Ref: RE-U-32503 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Dans un hameau tranquille et modeste, non loin de l'illustre ville de Poreč, se trouvent deux charmantes villettas jumelées. Nous vous présentons fièrement ces deux belles résidences, situées à seulement 17 kilomètres de la célèbre et incontournable ville de Poreč, avec ses plages bien entretenues. Nichées dans un petit quartier paisible, ces maisons sont entourées principalement de maisons familiales, avec quelques propriétés de vacances entrecoupées. DESCRIPTION DES BIENS: Chaque maison a une surface habitable totale de 84 m², accompagnée d'un grand jardin de 350 m². La disposition des deux maisons est identique, chacune comprenant deux niveaux: le rez-de-chaussée et le premier étage. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un hall d'entrée qui mène à un spacieux espace ouvert, comprenant un salon confortable, un espace salle à manger et une cuisine moderne et bien équipée. Cet espace est agrémenté de grandes portes coulissantes en verre, offrant à la fois une vue et un accès au jardin et à la piscine, ainsi qu'à une grande terrasse couverte, parfaite pour se détendre entre amis et en famille. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle de bain séparée pour les invités et un débarras. En montant l'escalier intérieur, on accède au premier étage, où chaque maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain commune et d'une buanderie. La chambre principale de chaque maison a accès à une terrasse privée, offrant une vue sur le quartier environnant et la verdure luxuriante. Les jardins sont entièrement clos et conçus dans un souci de simplicité, garantissant un entretien facile. Chaque maison est dotée de sa propre piscine, qui occupe la partie centrale de la cour. Le reste du jardin offre un grand espace de détente et de loisirs. Chaque propriété comprend également deux places de parking pour vos véhicules. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Les maisons sont vendues entièrement meublées, comme on peut le voir sur les photos. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des unités de climatisation. Chaque maison est équipée d'une cheminée intégrée, permettant aux futurs propriétaires d'installer un poêle à granulés ou à bois s'ils le souhaitent. La propriété est claire, 1/1, sans aucune charge. DESCRIPTION DU LIEU:
Les propriétés sont situées dans un endroit calme, dans un petit quartier familial et tranquille, à seulement 17 kilomètres du centre de Poreč et de ses célèbres plages. Le cadre serein, à l'abri du bruit, de la circulation et de la foule, fait de ces propriétés une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement touristique ou une maison familiale. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des magasins plus ou moins grands, des marchés, des services médicaux, des pharmacies et de nombreux restaurants et tavernes réputés, sont situées dans un rayon de 2 à 5 kilomètres des maisons. L'emplacement est idéal, l'autoroute Y d'Istrie se trouvant à seulement 7 kilomètres, ce qui permet d'accéder à toute la péninsule d'Istrie. Une route nationale plus rapide mène à Poreč et à d'autres villes et villages voisins. Pour toute question complémentaire, information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ref: RE-U-32503 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. В тихой и скромной деревушке недалеко от славного города Пореч расположены два очаровательных двухквартирных дома. Мы с гордостью представляем эти две прекрасные резиденции, расположенные всего в 17 километрах от знаменитого и незаменимого города Пореч с его ухоженными пляжами. Расположенные в небольшом и тихом районе, эти дома окружены в основном семейными домами, с несколькими вкраплениями объектов для отдыха. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ: Каждая вилла имеет общую жилую площадь 84 квадратных метра, а также щедрый сад площадью 350 квадратных метров. Планировка двух домов зеркально отражает друг друга, оба включают два уровня: первый и второй этажи. При входе на первый этаж вас встречает фойе, ведущее в просторную зону открытой планировки, включающую в себя удобную гостиную, столовую и современную, хорошо оборудованную кухню. Эта зона украшена большими раздвижными стеклянными дверями, которые предлагают как вид, так и доступ к саду и бассейну, а также большую крытую террасу, идеально подходящую для отдыха с друзьями и семьей. На первом этаже также есть отдельная гостевая ванная комната и кладовая. Поднявшись по внутренней лестнице, попадаешь на второй этаж, где в каждом доме есть две спальни, общая ванная комната и прачечная. Главная спальня в каждом доме имеет выход на собственную террасу, с которой открывается вид на окрестности и пышную зелень. Сады полностью огорожены и спроектированы с учетом простоты, что обеспечивает легкость обслуживания. Каждый дом оснащен собственным бассейном, который занимает центральную часть двора. Остальная часть сада предлагает достаточно места для отдыха и досуга. Каждая собственность также включает два парковочных места для ваших транспортных средств. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Дома продаются полностью меблированными, как видно на фотографиях. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами. Каждый дом оборудован встроенным дымоходом, что позволяет будущим владельцам при желании установить пеллетную или дровяную печь. Право собственности чистое, 1/1, без обременений. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Недвижимость расположена в тихом месте в небольшом и тихом семейном районе, всего в 17 километрах от центра Пореча и его знаменитых пляжей. Спокойная обстановка, свободная от шума, движения и толпы, делает эту недвижимость идеальной возможностью для тех, кто ищет туристические инвестиции или семейный дом. Все необходимые удобства для повседневной жизни, включая большие и маленькие магазины, рынки, медицинские услуги, аптеки и многочисленные известные рестораны и таверны, находятся в радиусе от 2 до 5 километров от домов. Местоположение идеально связано, всего в 7 километрах находится автомагистраль Истрия Y, обеспечивающая доступ ко всему полуострову Истрия. Более быстрая государственная дорога ведет в Пореч и другие близлежащие города и деревни. Если у вас есть дополнительные вопросы, нужна дополнительная информация или вы хотите запланировать просмотр, свяжитесь с нами! Ref: RE-U-32503 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In a tranquil and modest hamlet not far from the illustrious town of Poreč, there lie two charming semi-detached villettas. We proudly present these two fine residences, situated just 17 kilometers from the renowned and indispensable town of Poreč, with its well-kept beaches. Nestled in a small and peaceful neighborhood, these houses are surrounded primarily by family homes, with a few vacation properties interspersed. DESCRIPTION OF THE PROPERTIES: Each villetta boasts a total living area of 84 square meters, accompanied by a generous garden of 350 square meters. The layout of the two homes mirrors each other, with both encompassing two levels: the ground floor and the first floor. Upon entering the ground floor, one is welcomed by a foyer that leads into a spacious open-plan area, comprising a comfortable living room, dining space, and a modern, well-appointed kitchen. This area is graced by large sliding glass doors, offering both a view and access to the garden and swimming pool, as well as a large covered terrace, perfect for relaxing with friends and family. The ground floor further includes a separate guest bathroom and a storage room. Ascending the internal staircase, one reaches the first floor, where each house features two bedrooms, a shared bathroom, and a laundry room. The master bedroom in each house has access to a private terrace, offering views over the surrounding neighborhood and lush greenery. The gardens are fully enclosed and designed with simplicity in mind, ensuring easy maintenance. Each house is endowed with its own swimming pool, which occupies the central part of the yard. The remainder of the garden offers ample space for relaxation and leisure. Each property also includes two parking spaces for your vehicles. ADDITIONAL INFORMATION: The houses are being sold fully furnished, as seen in the photographs. Heating and cooling are provided by air conditioning units. Each house is equipped with a built-in chimney, allowing the future owners to install a pellet or wood stove if they so desire. Ownership is clear, 1/1, with no encumbrances. LOCATION DESCRIPTION:
The properties are situated in a peaceful location within a small and quiet family neighborhood, just 17 kilometers from the center of Poreč and its famous beaches. The serene setting, free from noise, traffic, and crowds, makes these properties an ideal opportunity for those seeking a tourist investment or a family home. All necessary amenities for daily life, including larger and smaller shops, markets, medical services, pharmacies, and numerous well-known restaurants and taverns, are located within 2 to 5 kilometers of the houses. The location is ideally connected, with the Istrian Y motorway just 7 kilometers away, providing access to the entire Istrian peninsula. A faster state road leads to Poreč and other nearby towns and villages. For any further questions, information, or to schedule a viewing, please feel free to contact us! Ref: RE-U-32503 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.