FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Apartament & condominiu de vânzare în Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

Distribuiți acest anunț

Facebook

Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 dorm

2 băi

169 m²

teren 678 m²

Referință: ZLWS-T2192 / re-u-32772

In the vicinity of Poreč, upon a plot of land measuring 678 square meters, there shall rise a villa of notable distinction, encompassing a total area of 169.30 square meters. The villa, a structure of two floors, shall present on its ground level a grand and spacious living room, ingeniously conjoined with the kitchen and dining room in accordance with the modern open space concept. Adjacent to this area, one will find a convenient toilet and a storage room, catering to the needs of its inhabitants. The living and dining quarters are to be adorned with expansive glass walls, meticulously designed to invite a generous flood of sunlight, thus bathing the interior in a luminous glow that speaks of both comfort and elegance. Ascending to the first floor, one will discover three well-appointed bedrooms. Of these, one shall be graced with a modern bathroom en suite, as well as a terrace that affords a picturesque view of the pool and the surrounding natural beauty. From the living and dining areas, one may step directly onto a covered terrace, where lies a splendid swimming pool, measuring 32 square meters, a veritable oasis of relaxation. The villa’s warmth during cooler seasons shall be assured by underfloor heating, powered by a heat pump and complemented by valve convectors, providing comfort throughout both floors. The garden, which shall surround this fine residence, will be tastefully adorned with Mediterranean flora, its centerpiece being the grand swimming pool, encircled by a sunbathing area designed for leisure and repose. The completion of this splendid abode is anticipated by the autumn of 2025, offering itself as an ideal investment for those seeking the tranquility of a family home or the promise of a lucrative tourist rental.Please, note that price is over 700 000 eur. Ref: RE-U-32772 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin In der Nähe von Poreč entsteht auf einem 678 Quadratmeter großen Grundstück eine Villa von bemerkenswerter Qualität mit einer Gesamtfläche von 169,30 Quadratmetern. Die Villa besteht aus zwei Stockwerken und bietet im Erdgeschoss ein großes und geräumiges Wohnzimmer, das gemäß dem modernen Open-Space-Konzept geschickt mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Angrenzend an diesen Bereich befinden sich eine praktische Toilette und ein Abstellraum, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Wohn- und Essbereiche werden mit großen Glaswänden ausgestattet, die so gestaltet sind, dass sie viel Sonnenlicht hereinlassen und den Innenraum in ein leuchtendes Licht tauchen, das sowohl Komfort als auch Eleganz ausstrahlt. Im ersten Stock findet man drei gut ausgestattete Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein modernes Badezimmer en suite sowie eine Terrasse, die einen malerischen Blick auf den Pool und die umliegende Naturschönheit bietet. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, auf der sich ein herrlicher, 32 Quadratmeter großer Swimmingpool befindet, eine wahre Oase der Entspannung. Für Wärme in der kühleren Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben und durch Ventilkonvektoren ergänzt wird und auf beiden Etagen für Komfort sorgt. Der Garten, der diese schöne Residenz umgibt, wird geschmackvoll mit mediterraner Flora geschmückt, wobei sein Herzstück der große Swimmingpool ist, der von einer Liegewiese umgeben ist, die zum Entspannen und Ausruhen einlädt. Die Fertigstellung dieses herrlichen Anwesens ist für Herbst 2025 geplant. Es bietet sich als ideale Investition für alle an, die die Ruhe eines Familienhauses oder die Aussicht auf eine lukrative touristische Vermietung suchen. Bitte beachten Sie, dass der Preis über 700.000 Euro liegt. Ref: RE-U-32772 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Dans les environs de Poreč, sur un terrain de 678 mètres carrés, s'élèvera une villa de distinction remarquable, englobant une superficie totale de 169,30 mètres carrés. La villa, une structure de deux étages, présentera au rez-de-chaussée un grand et spacieux salon, ingénieusement relié à la cuisine et à la salle à manger conformément au concept moderne d'espace ouvert. Adjacent à cet espace, on trouvera des toilettes pratiques et un débarras, répondant aux besoins de ses habitants. Le salon et la salle à manger seront ornés de larges murs en verre, soigneusement conçus pour accueillir un généreux flot de lumière du soleil, baignant ainsi l'intérieur d'une lueur lumineuse qui parle à la fois de confort et d'élégance. En montant au premier étage, on découvrira trois chambres bien aménagées. Parmi celles-ci, l'une sera dotée d'une salle de bains moderne en suite, ainsi que d'une terrasse qui offre une vue pittoresque sur la piscine et la beauté naturelle environnante. Depuis le salon et la salle à manger, on accède directement à une terrasse couverte où se trouve une splendide piscine de 32 m², véritable oasis de détente. La chaleur de la villa pendant les saisons plus fraîches sera assurée par un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur et complété par des convecteurs à valve, offrant un confort sur les deux étages. Le jardin qui entourera cette belle demeure sera agrémenté avec goût d'une flore méditerranéenne, sa pièce maîtresse étant la grande piscine, entourée d'un solarium conçu pour les loisirs et le repos. L'achèvement de cette splendide demeure est prévu pour l'automne 2025, s'offrant comme un investissement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une maison familiale ou la promesse d'une location touristique lucrative. Veuillez noter que le prix est supérieur à 700 000 euros. Ref: RE-U-32772 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. В окрестностях Пореча, на участке земли площадью 678 квадратных метров, воздвигнута примечательная вилла общей площадью 169,30 квадратных метров. Вилла, двухэтажная структура, будет представлять на первом этаже большую и просторную гостиную, искусно соединенную с кухней и столовой в соответствии с современной концепцией открытого пространства. Рядом с этой зоной вы найдете удобный туалет и кладовую, удовлетворяющие потребности ее жителей. Гостиная и столовая будут украшены большими стеклянными стенами, тщательно спроектированными для того, чтобы приглашать щедрый поток солнечного света, таким образом, купая интерьер в ярком сиянии, которое говорит как о комфорте, так и об элегантности. Поднявшись на второй этаж, вы обнаружите три хорошо оборудованные спальни. Из них одна будет украшена современной ванной комнатой, а также террасой, которая предлагает живописный вид на бассейн и окружающую природную красоту. Из гостиной и столовой можно выйти прямо на крытую террасу, где находится великолепный бассейн площадью 32 квадратных метра, настоящий оазис релаксации. Тепло виллы в прохладное время года будет обеспечиваться системой подогрева пола, работающей от теплового насоса и дополненной клапанными конвекторами, что обеспечит комфорт на обоих этажах. Сад, который будет окружать эту прекрасную резиденцию, будет со вкусом украшен средиземноморской флорой, а его центральным элементом станет большой бассейн, окруженный зоной для принятия солнечных ванн, предназначенной для отдыха и релаксации. Ожидается, что строительство этого великолепного жилища будет завершено к осени 2025 года. Оно станет идеальным вложением для тех, кто ищет спокойствие семейного дома или перспективу прибыльной сдачи в аренду туристам. Обратите внимание, что цена превышает 700 000 евро. Ref: RE-U-32772 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In the vicinity of Poreč, upon a plot of land measuring 678 square meters, there shall rise a villa of notable distinction, encompassing a total area of 169.30 square meters. The villa, a structure of two floors, shall present on its ground level a grand and spacious living room, ingeniously conjoined with the kitchen and dining room in accordance with the modern open space concept. Adjacent to this area, one will find a convenient toilet and a storage room, catering to the needs of its inhabitants. The living and dining quarters are to be adorned with expansive glass walls, meticulously designed to invite a generous flood of sunlight, thus bathing the interior in a luminous glow that speaks of both comfort and elegance. Ascending to the first floor, one will discover three well-appointed bedrooms. Of these, one shall be graced with a modern bathroom en suite, as well as a terrace that affords a picturesque view of the pool and the surrounding natural beauty. From the living and dining areas, one may step directly onto a covered terrace, where lies a splendid swimming pool, measuring 32 square meters, a veritable oasis of relaxation. The villa’s warmth during cooler seasons shall be assured by underfloor heating, powered by a heat pump and complemented by valve convectors, providing comfort throughout both floors. The garden, which shall surround this fine residence, will be tastefully adorned with Mediterranean flora, its centerpiece being the grand swimming pool, encircled by a sunbathing area designed for leisure and repose. The completion of this splendid abode is anticipated by the autumn of 2025, offering itself as an ideal investment for those seeking the tranquility of a family home or the promise of a lucrative tourist rental.Please, note that price is over 700 000 eur. Ref: RE-U-32772 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.