7.560.747 RON
4 dorm
254 m²
This magnificent residence commands breathtaking views of the sea and offers the very essence of modern luxury and refinement.
Total area of the villa is 302 sq.m. Land plot is 804 sq.m. The villa is thoughtfully divided between two levels.
On the ground floor, one is welcomed into a grand living room that flows effortlessly into the dining area and state-of-the-art kitchen.
Nearby, a guest toilet awaits, along with the rare luxuries of a private sauna and gym.
Additionally, a separate apartment with its own entrance stands ready for the accommodation of staff. Ascend to the first floor, where four spacious bedrooms, each with its own private bathroom, promise the utmost in comfort and seclusion. The surrounding grounds are a marvel in their own right, boasting a sprawling garden where the infinity pool gleams under the sun. A generous sunbathing area invites languid afternoons, while a dedicated barbecue corner offers the perfect setting for outdoor feasts. Covered parking for four cars ensures convenience without detracting from the villa's aesthetic harmony. No expense has been spared in equipping the property with only the finest materials and technology. Among the many premium features are Shucco aluminum triple-glazed windows, Mitsubishi inverter air conditioners in every room, underfloor heating, and the finest ceramics and parquet flooring. For peace of mind, a comprehensive video surveillance system secures the villa both inside and out. This is a residence that combines unparalleled luxury with an exquisite setting, promising a life of serene grandeur on the island of Pag (which can be considered peninsula as there is a bridge connecting the island to the mainland). Ref: RE-U-33487 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Eine moderne Villa von herausragender Eleganz mit Meerblick in der Gegend von Novalja auf der Insel Pag, innerhalb eines Komplexes aus mehreren neu gebauten Villen, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Zu verkaufen: eine prächtige Villa Nr. 1 mit einladendem Pool im idyllischen Ort Jakišnica auf der geschichtsträchtigen Insel Pag.
Diese prächtige Residenz bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und ist der Inbegriff von modernem Luxus und Eleganz.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 302 m². Das Grundstück ist 804 m² groß. Die Villa ist durchdacht auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss wird man von einem großen Wohnzimmer begrüßt, das mühelos in den Essbereich und die hochmoderne Küche übergeht.
In der Nähe erwartet Sie eine Gästetoilette sowie der seltene Luxus einer privaten Sauna und eines Fitnessstudios.
Zusätzlich steht für die Unterbringung von Personal eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bereit. Gehen Sie hinauf in den ersten Stock, wo vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Höchstmaß an Komfort und Abgeschiedenheit versprechen. Das umliegende Grundstück ist ein Wunder für sich und bietet einen weitläufigen Garten, in dem der Infinity-Pool in der Sonne glänzt. Eine großzügige Sonnenliegefläche lädt zu entspannten Nachmittagen ein, während eine spezielle Grillecke den perfekten Rahmen für Feste im Freien bietet. Überdachte Parkplätze für vier Autos sorgen für Komfort, ohne die ästhetische Harmonie der Villa zu beeinträchtigen. Es wurden keine Kosten gescheut, um das Anwesen nur mit den besten Materialien und der besten Technologie auszustatten. Zu den vielen Premium-Features gehören Shucco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer, Fußbodenheizung und die besten Keramik- und Parkettböden. Damit Sie sich keine Sorgen machen müssen, sichert ein umfassendes Videoüberwachungssystem die Villa innen und außen. Dies ist eine Residenz, die beispiellosen Luxus mit einer exquisiten Lage verbindet und ein Leben in heiterer Erhabenheit auf der Insel Pag verspricht (die als Halbinsel betrachtet werden kann, da eine Brücke die Insel mit dem Festland verbindet). Ref: RE-U-33487 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une villa moderne d'une superbe élégance avec vue sur la mer dans la région de Novalja sur l'île de Pag, au sein d'un complexe de plusieurs villas nouvellement construites, à seulement 150 mètres de la mer ! A vendre : une splendide villa, n°1, dotée d'une piscine accueillante et située dans la ville idyllique de Jakišnica sur l'île historique de Pag.
Cette magnifique résidence offre une vue imprenable sur la mer et offre l'essence même du luxe et du raffinement modernes.
La superficie totale de la villa est de 302 m². Le terrain est de 804 m². La villa est judicieusement divisée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, on est accueilli dans un grand salon qui se prolonge sans effort par la salle à manger et la cuisine ultramoderne.
A proximité, des toilettes invités vous attendent, ainsi que le luxe rare d'un sauna privé et d'une salle de sport.
De plus, un appartement séparé avec sa propre entrée est prêt à accueillir le personnel. Montez au premier étage, où quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, promettent le plus grand confort et l'isolement. Le parc environnant est une merveille à part entière, avec un vaste jardin où la piscine à débordement scintille sous le soleil. Un généreux solarium invite à des après-midis de détente, tandis qu'un coin barbecue dédié offre le cadre idéal pour des festins en plein air. Un parking couvert pour quatre voitures assure la commodité sans nuire à l'harmonie esthétique de la villa. Aucune dépense n'a été épargnée pour équiper la propriété avec les meilleurs matériaux et technologies. Parmi les nombreuses caractéristiques haut de gamme, citons les fenêtres à triple vitrage en aluminium Shucco, les climatiseurs à onduleur Mitsubishi dans chaque pièce, le chauffage au sol et les meilleurs revêtements de sol en céramique et en parquet. Pour une tranquillité d'esprit, un système de vidéosurveillance complet sécurise la villa à l'intérieur comme à l'extérieur. Il s'agit d'une résidence qui allie un luxe inégalé à un cadre exquis, promettant une vie de grandeur sereine sur l'île de Pag (qui peut être considérée comme une péninsule car il y a un pont reliant l'île au continent). Ref: RE-U-33487 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная вилла невероятной элегантности с видом на море в районе Новалья на острове Паг, в комплексе из нескольких новых вилл, всего в 150 метрах от моря! Продается великолепная вилла № 1 с привлекательным бассейном, расположенная в идиллическом городке Якишница на легендарном острове Паг.
Из этой великолепной резиденции открывается захватывающий вид на море. Она воплощает в себе суть современной роскоши и изысканности.
Общая площадь виллы 302 кв.м. Земельный участок 804 кв.м. Вилла продуманно разделена на два уровня.
На первом этаже вы попадаете в просторную гостиную, которая плавно переходит в столовую и современную кухню.
Рядом находится гостевой туалет, а также редкие удобства в виде собственной сауны и тренажерного зала.
Кроме того, для размещения персонала подготовлена отдельная квартира с отдельным входом. Поднимитесь на второй этаж, где четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обещают максимальный комфорт и уединение. Окружающая территория сама по себе является чудом, с раскинувшимся садом, где бесконечный бассейн сверкает под солнцем. Щедрая зона для принятия солнечных ванн приглашает к томным дням, а выделенный уголок для барбекю предлагает идеальные условия для пиршеств на открытом воздухе. Крытая парковка на четыре машины обеспечивает удобство, не нарушая эстетической гармонии виллы. Никаких расходов не жалели, оснащая недвижимость только лучшими материалами и технологиями. Среди многочисленных премиальных особенностей — алюминиевые окна с тройным остеклением Shucco, инверторные кондиционеры Mitsubishi в каждой комнате, подогрев пола и лучшая керамика и паркет. Для вашего спокойствия комплексная система видеонаблюдения охраняет виллу как внутри, так и снаружи. Это резиденция, сочетающая в себе непревзойденную роскошь и изысканную обстановку, обещающая жизнь в безмятежном величии на острове Паг (который можно считать полуостровом, поскольку остров с материком соединяет мост). Ref: RE-U-33487 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A Modern Villa of Superb Elegance with Sea Views in Novalja Area of Pag Island, within the Complex of Several New Built Villas, mere 150 Meters from the Sea! For sale: a splendid villa, No. 1, complete with an inviting pool and set in the idyllic town of Jakišnica on the storied island of Pag.
This magnificent residence commands breathtaking views of the sea and offers the very essence of modern luxury and refinement.
Total area of the villa is 302 sq.m. Land plot is 804 sq.m. The villa is thoughtfully divided between two levels.
On the ground floor, one is welcomed into a grand living room that flows effortlessly into the dining area and state-of-the-art kitchen.
Nearby, a guest toilet awaits, along with the rare luxuries of a private sauna and gym.
Additionally, a separate apartment with its own entrance stands ready for the accommodation of staff. Ascend to the first floor, where four spacious bedrooms, each with its own private bathroom, promise the utmost in comfort and seclusion. The surrounding grounds are a marvel in their own right, boasting a sprawling garden where the infinity pool gleams under the sun. A generous sunbathing area invites languid afternoons, while a dedicated barbecue corner offers the perfect setting for outdoor feasts. Covered parking for four cars ensures convenience without detracting from the villa's aesthetic harmony. No expense has been spared in equipping the property with only the finest materials and technology. Among the many premium features are Shucco aluminum triple-glazed windows, Mitsubishi inverter air conditioners in every room, underfloor heating, and the finest ceramics and parquet flooring. For peace of mind, a comprehensive video surveillance system secures the villa both inside and out. This is a residence that combines unparalleled luxury with an exquisite setting, promising a life of serene grandeur on the island of Pag (which can be considered peninsula as there is a bridge connecting the island to the mainland). Ref: RE-U-33487 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.