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Apartament & condominiu de vânzare în Pula

Hrvatska > Istarska > Pula

4.002.419 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

4 dorm

2 băi

150 m²

teren 1.625 m²

Referință: ZLWS-T2526 / re-u-36801

House of 150 sq.m. with a Swimming Pool and Expansive Garden of 1625 sq.m. in Pula, just 4 km from the Sea! Pula, the largest city and main port of Istria, stands as a captivating blend of history, nature, and modern urban life. Like Rome, it was built on seven hills, with its impressive landscape nestled in the southwestern part of the Istrian Peninsula. With over three thousand years of history, Pula showcases a remarkable cultural heritage shaped by Roman, Venetian, and Austro-Hungarian influences, leaving behind stunning architectural marvels. Walking through its streets and squares feels like an open-air museum, where ancient landmarks meet contemporary charm. Beyond its historical significance, Pula is also defined by its breathtaking natural beauty, featuring crystal-clear waters, a rugged coastline with rocky and pebble beaches, lush pine forests, and sprawling olive groves. The city thrives year-round, offering an ideal balance of tourism and everyday urban living. Situated on one of Pula’s iconic seven hills, near the serene Šijana forest park, a house with a swimming pool and a spacious garden is now available for sale. This property, located in an extraordinary natural setting, stands out for its superior construction quality, ensuring long-term satisfaction and an exceptional living experience. Its timeless design showcases the beauty of simple yet elegant exterior architecture. The home is structured as a single residential unit spanning two floors, offering a functional and inviting layout. The ground floor features a spacious living room, dining area, kitchen, three bedrooms, and a bathroom, while the first floor includes an additional bedroom, a bathroom, and a generous hallway that serves as an extra living space, leading to a covered terrace. The beautifully landscaped and fully fenced yard is a true oasis of greenery, perfectly complemented by a swimming pool with a sunbathing area and a covered summer kitchen, ideal for relaxation and entertainment. With its exceptional location, well-planned interior, and thoughtfully designed outdoor space, this property presents an excellent opportunity for a comfortable family home or a profitable investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-36801 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin 150 m² großes Haus mit Swimmingpool und weitläufigem Garten von 1625 m² in Pula, nur 4 km vom Meer entfernt! Pula, die größte Stadt und der wichtigste Hafen Istriens, ist eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Stadtleben. Wie Rom wurde die Stadt auf sieben Hügeln erbaut und liegt mit ihrer beeindruckenden Landschaft im südwestlichen Teil der Halbinsel Istrien. Mit über dreitausend Jahren Geschichte präsentiert Pula ein bemerkenswertes kulturelles Erbe, das von römischen, venezianischen und österreichisch-ungarischen Einflüssen geprägt ist und atemberaubende architektonische Wunder hinterlassen hat. Ein Spaziergang durch die Straßen und Plätze der Stadt fühlt sich an wie in einem Freilichtmuseum, wo alte Wahrzeichen auf zeitgenössischen Charme treffen. Neben seiner historischen Bedeutung zeichnet sich Pula auch durch seine atemberaubende Naturschönheit aus, mit kristallklarem Wasser, einer zerklüfteten Küste mit Fels- und Kiesstränden, üppigen Pinienwäldern und weitläufigen Olivenhainen. Die Stadt floriert das ganze Jahr über und bietet eine ideale Balance zwischen Tourismus und urbanem Alltagsleben. Auf einem der sieben ikonischen Hügel von Pula, in der Nähe des ruhigen Waldparks Šijana, steht jetzt ein Haus mit Swimmingpool und großem Garten zum Verkauf. Dieses Anwesen in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zeichnet sich durch seine hervorragende Bauqualität aus und gewährleistet langfristige Zufriedenheit und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sein zeitloses Design zeigt die Schönheit einer einfachen, aber eleganten Außenarchitektur. Das Haus ist als einzelne Wohneinheit auf zwei Etagen strukturiert und bietet eine funktionale und einladende Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiger Flur befinden, der als zusätzlicher Wohnraum dient und zu einer überdachten Terrasse führt. Der wunderschön angelegte und komplett eingezäunte Garten ist eine wahre grüne Oase, perfekt ergänzt durch einen Swimmingpool mit Liegewiese und überdachter Sommerküche, ideal zum Entspannen und für Unterhaltung. Mit seiner außergewöhnlichen Lage, dem gut geplanten Innenbereich und dem durchdacht gestalteten Außenbereich bietet dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Familienheim oder eine rentable Investition auf dem touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-36801 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Urbanisiert, Modern Maison de 150 m² avec piscine et grand jardin de 1625 m² à Pula, à seulement 4 km de la mer ! Pula, la plus grande ville et le principal port d'Istrie, est un mélange captivant d'histoire, de nature et de vie urbaine moderne. Comme Rome, elle a été construite sur sept collines, avec son paysage impressionnant niché dans la partie sud-ouest de la péninsule d'Istrie. Avec plus de trois mille ans d'histoire, Pula présente un patrimoine culturel remarquable façonné par les influences romaines, vénitiennes et austro-hongroises, laissant derrière elle de superbes merveilles architecturales. Se promener dans ses rues et ses places ressemble à un musée à ciel ouvert, où les monuments anciens rencontrent le charme contemporain. Au-delà de son importance historique, Pula se définit également par sa beauté naturelle à couper le souffle, avec des eaux cristallines, un littoral accidenté avec des plages rocheuses et de galets, des forêts de pins luxuriantes et de vastes oliveraies. La ville prospère toute l'année, offrant un équilibre idéal entre tourisme et vie urbaine quotidienne. Située sur l'une des sept collines emblématiques de Pula, à proximité du paisible parc forestier de Šijana, une maison avec piscine et un grand jardin est désormais disponible à la vente. Cette propriété, située dans un cadre naturel extraordinaire, se distingue par sa qualité de construction supérieure, garantissant une satisfaction à long terme et une expérience de vie exceptionnelle. Son design intemporel met en valeur la beauté d'une architecture extérieure simple mais élégante. La maison est structurée comme une seule unité résidentielle sur deux étages, offrant un aménagement fonctionnel et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, un coin repas, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, tandis que le premier étage comprend une chambre supplémentaire, une salle de bains et un couloir généreux qui sert d'espace de vie supplémentaire, menant à une terrasse couverte. La cour magnifiquement paysagée et entièrement clôturée est une véritable oasis de verdure, parfaitement complétée par une piscine avec solarium et une cuisine d'été couverte, idéale pour la détente et le divertissement. Avec son emplacement exceptionnel, son intérieur bien pensé et son espace extérieur soigneusement conçu, cette propriété présente une excellente opportunité pour une maison familiale confortable ou un investissement rentable sur le marché de la location touristique. Ref: RE-U-36801 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne Дом площадью 150 кв.м. с бассейном и большим садом площадью 1625 кв.м. в Пуле, всего в 4 км от моря! Пула, крупнейший город и главный порт Истрии, представляет собой захватывающее сочетание истории, природы и современной городской жизни. Как и Рим, он был построен на семи холмах, с его впечатляющим ландшафтом, расположенным в юго-западной части полуострова Истрия. Имея более чем трехтысячелетнюю историю, Пула демонстрирует замечательное культурное наследие, сформированное римским, венецианским и австро-венгерским влиянием, оставив после себя потрясающие архитектурные чудеса. Прогулка по его улицам и площадям ощущается как музей под открытым небом, где древние достопримечательности встречаются с современным очарованием. Помимо своего исторического значения, Пула также определяется своей захватывающей дух природной красотой, с кристально чистой водой, изрезанной береговой линией со скалистыми и галечными пляжами, пышными сосновыми лесами и раскинувшимися оливковыми рощами. Город процветает круглый год, предлагая идеальный баланс туризма и повседневной городской жизни. Расположенный на одном из семи знаковых холмов Пулы, недалеко от безмятежного лесопарка Шияна, дом с бассейном и просторным садом теперь доступен для продажи. Эта недвижимость, расположенная в необычном природном окружении, выделяется своим превосходным качеством строительства, гарантируя долгосрочное удовлетворение и исключительный жизненный опыт. Его вневременной дизайн демонстрирует красоту простой, но элегантной внешней архитектуры. Дом структурирован как единый жилой блок, охватывающий два этажа, предлагая функциональную и привлекательную планировку. На первом этаже есть просторная гостиная, столовая, кухня, три спальни и ванная комната, а на втором этаже есть дополнительная спальня, ванная комната и просторный коридор, который служит дополнительным жилым пространством, ведущим на крытую террасу. Прекрасно благоустроенный и полностью огороженный двор — настоящий оазис зелени, прекрасно дополненный бассейном с зоной для загара и крытой летней кухней, идеально подходящей для отдыха и развлечений. Благодаря своему исключительному расположению, хорошо спланированному интерьеру и продуманно спроектированному открытому пространству эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для комфортного семейного дома или выгодной инвестиции на рынке туристической аренды. Ref: RE-U-36801 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Урбанизированный, Современный House of 150 sq.m. with a Swimming Pool and Expansive Garden of 1625 sq.m. in Pula, just 4 km from the Sea! Pula, the largest city and main port of Istria, stands as a captivating blend of history, nature, and modern urban life. Like Rome, it was built on seven hills, with its impressive landscape nestled in the southwestern part of the Istrian Peninsula. With over three thousand years of history, Pula showcases a remarkable cultural heritage shaped by Roman, Venetian, and Austro-Hungarian influences, leaving behind stunning architectural marvels. Walking through its streets and squares feels like an open-air museum, where ancient landmarks meet contemporary charm. Beyond its historical significance, Pula is also defined by its breathtaking natural beauty, featuring crystal-clear waters, a rugged coastline with rocky and pebble beaches, lush pine forests, and sprawling olive groves. The city thrives year-round, offering an ideal balance of tourism and everyday urban living. Situated on one of Pula’s iconic seven hills, near the serene Šijana forest park, a house with a swimming pool and a spacious garden is now available for sale. This property, located in an extraordinary natural setting, stands out for its superior construction quality, ensuring long-term satisfaction and an exceptional living experience. Its timeless design showcases the beauty of simple yet elegant exterior architecture. The home is structured as a single residential unit spanning two floors, offering a functional and inviting layout. The ground floor features a spacious living room, dining area, kitchen, three bedrooms, and a bathroom, while the first floor includes an additional bedroom, a bathroom, and a generous hallway that serves as an extra living space, leading to a covered terrace. The beautifully landscaped and fully fenced yard is a true oasis of greenery, perfectly complemented by a swimming pool with a sunbathing area and a covered summer kitchen, ideal for relaxation and entertainment. With its exceptional location, well-planned interior, and thoughtfully designed outdoor space, this property presents an excellent opportunity for a comfortable family home or a profitable investment in the tourist rental market. Ref: RE-U-36801 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Urbanized, Modern