8.382.606 RON
5 dorm
243 m²
This exceptional modern villa enjoys a prime location just 25 meters from the crystal-clear waters of the Adriatic Sea and only 7 kilometers from the enchanting town of Umag. Nestled at the heart of the action, it offers a rare opportunity to embrace coastal living while being close to vibrant tourist attractions. A scenic promenade stretches along the shoreline, lined with restaurants, beach bars, and shops—perfect for both relaxation and entertainment. The villa spans two levels and covers a generous 220 m², offering a spacious and inviting retreat for either everyday living or a luxurious getaway. The ground floor features a bright and open living area with three large sofas, a top-of-the-line kitchen, an elegant dining space, a sizable bedroom with an en-suite bathroom, and a guest toilet.
Upstairs, you'll find two additional bedrooms sharing a modern bathroom. One of the rooms opens onto a large terrace that offers stunning sea views. Fully furnished with premium Italian pieces, the villa exudes style and comfort in every detail. The 610 m² land plot is beautifully landscaped, featuring two private parking spaces, lush green lawns, Mediterranean herbs, and mature olive trees. To the west, a striking swimming pool and sunbathing area create the perfect setting for outdoor relaxation and enjoyment. Whether you're seeking a private oasis or a savvy investment, this property offers the ideal blend of luxury, location, and lifestyle. Ref: RE-AB-UMAG5 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Sehr seltene Villa in erster Reihe im Umag-Gebiet zu verkaufen!
Diese außergewöhnliche moderne Villa genießt eine erstklassige Lage nur 25 Meter von den kristallklaren Gewässern der Adria entfernt und nur 7 Kilometer von der bezaubernden Stadt Umag. Im Herzen des Geschehens gelegen, bietet sie eine seltene Gelegenheit, das Küstenleben zu genießen und gleichzeitig in der Nähe lebhafter Touristenattraktionen zu sein. Eine malerische Promenade erstreckt sich entlang der Küste, gesäumt von Restaurants, Strandbars und Geschäften – perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst großzügige 220 m², was einen geräumigen und einladenden Rückzugsort für das tägliche Leben oder einen luxuriösen Urlaub bietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und offenen Wohnbereich mit drei großen Sofas, einer hochmodernen Küche, einem eleganten Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein modernes Badezimmer teilen. Eines der Zimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Voll möbliert mit hochwertigen italienischen Möbeln strahlt die Villa Stil und Komfort in jedem Detail aus. Das 610 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und bietet zwei private Parkplätze, üppige grüne Rasenflächen, mediterrane Kräuter und alte Olivenbäume. Im Westen schaffen ein beeindruckender Swimmingpool und ein Sonnenbereich die perfekte Kulisse für Entspannung und Genuss im Freien. Egal, ob Sie eine private Oase oder eine clevere Investition suchen, diese Immobilie bietet die ideale Mischung aus Luxus, Lage und Lebensstil. Ref: RE-AB-UMAG5 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern Villa en première ligne très rare à vendre dans la région d'Umag !
Cette villa moderne exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 25 mètres des eaux cristallines de la mer Adriatique et à seulement 7 kilomètres de la charmante ville d'Umag. Nichée au cœur de l'action, elle offre une occasion rare d'embrasser la vie côtière tout en étant proche des attractions touristiques vibrantes. Une promenade pittoresque s'étend le long du littoral, bordée de restaurants, de bars de plage et de boutiques—parfaite pour la détente et le divertissement. La villa s'étend sur deux niveaux et couvre une généreuse superficie de 220 m², offrant un refuge spacieux et accueillant pour la vie quotidienne ou une escapade luxueuse. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux et ouvert avec trois grands canapés, une cuisine haut de gamme, un espace salle à manger élégant, une grande chambre avec salle de bain attenante et des toilettes pour les invités.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain moderne. L'une des chambres s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Entièrement meublée avec des pièces italiennes de premier choix, la villa dégage style et confort dans chaque détail. Le terrain de 610 m² est magnifiquement paysagé, avec deux places de parking privées, des pelouses verdoyantes, des herbes méditerranéennes et des oliviers matures. À l'ouest, une piscine saisissante et un espace de bronzage créent le cadre parfait pour la détente et le plaisir en plein air. Que vous recherchiez une oasis privée ou un investissement judicieux, cette propriété offre le mélange idéal de luxe, d'emplacement et de style de vie. Ref: RE-AB-UMAG5 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne Очень редкая вилла на первой линии на продажу в районе Умага!
Эта исключительная современная вилла расположена всего в 25 метрах от кристально чистых вод Адриатического моря и всего в 7 километрах от очаровательного города Умаг. Уютно расположенная в самом центре событий, она предлагает редкую возможность насладиться прибрежной жизнью, оставаясь близко к ярким туристическим достопримечательностям. Живописная набережная тянется вдоль побережья, вдоль которой расположены рестораны, пляжные бары и магазины — идеально для отдыха и развлечений. Вилла занимает два этажа и охватывает щедрые 220 м², предлагая просторное и уютное убежище как для повседневной жизни, так и для роскошного отдыха. На первом этаже находится светлая и открытая гостиная с тремя большими диванами, кухней высшего класса, элегантной столовой, просторной спальней с ванной комнатой и туалетом для гостей.
На втором этаже вы найдете две дополнительные спальни, которые делят современную ванную комнату. Одна из комнат выходит на большую террасу с потрясающим видом на море. Полностью меблированная предметами премиум-класса из Италии, вилла излучает стиль и комфорт в каждой детали. Земельный участок площадью 610 м² прекрасно оформлен, включает два частных парковочных места, зелёные газоны, средиземноморские травы и зрелые оливковые деревья. На западе впечатляющий бассейн и зона для загара создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе и наслаждения. Независимо от того, ищете ли вы личный оазис или разумные инвестиции, эта собственность предлагает идеальное сочетание роскоши, местоположения и образа жизни. Ref: RE-AB-UMAG5 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Современный Very rare 1st line villa for sale in Umag area!
This exceptional modern villa enjoys a prime location just 25 meters from the crystal-clear waters of the Adriatic Sea and only 7 kilometers from the enchanting town of Umag. Nestled at the heart of the action, it offers a rare opportunity to embrace coastal living while being close to vibrant tourist attractions. A scenic promenade stretches along the shoreline, lined with restaurants, beach bars, and shops—perfect for both relaxation and entertainment. The villa spans two levels and covers a generous 220 m², offering a spacious and inviting retreat for either everyday living or a luxurious getaway. The ground floor features a bright and open living area with three large sofas, a top-of-the-line kitchen, an elegant dining space, a sizable bedroom with an en-suite bathroom, and a guest toilet.
Upstairs, you'll find two additional bedrooms sharing a modern bathroom. One of the rooms opens onto a large terrace that offers stunning sea views. Fully furnished with premium Italian pieces, the villa exudes style and comfort in every detail. The 610 m² land plot is beautifully landscaped, featuring two private parking spaces, lush green lawns, Mediterranean herbs, and mature olive trees. To the west, a striking swimming pool and sunbathing area create the perfect setting for outdoor relaxation and enjoyment. Whether you're seeking a private oasis or a savvy investment, this property offers the ideal blend of luxury, location, and lifestyle. Ref: RE-AB-UMAG5 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern