3.095.204 RON
5 dorm
230 m²
This villa is spread over three floors.
The ground floor includes a bright open-plan kitchen and living room, along with a bathroom.
The first floor features two bedrooms, each with its own en-suite bathroom and balcony with sea views.
The second floor includes a spacious master bedroom with a private terrace overlooking the sea, as well as a smaller children’s room.
The villa includes a private swimming pool (8x3 meters) and a designated partition for privacy. Right Villa (Price: €320,000 – available at this price during current construction phase)
The layout mirrors the left villa on the ground and first floors, with an open-concept kitchen and living space, and two en-suite bedrooms with balconies on the first floor.
The second floor differs, offering two equally sized bedrooms, each with its own bathroom and balcony, ideal for hosting guests or large families.
This villa also includes a private 8x3 meter pool and separation from the neighboring unit for complete privacy. Package price for both villas: €600,000 (valid only during current phase of construction) Whether you're looking for a long-term investment, a family home, or vacation properties with excellent rental potential, this package offers value, flexibility, and a premium location near the Adriatic Sea and the charming town of Poreč. Ref: RE-U-39966 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Detached, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel mit Sonne und Meer. Poreč ist eine Stadt, die auf die Bedürfnisse der Menschen zugeschnitten ist. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls gibt, die Lebensbedingungen zu verbessern und in verschiedenen Bereichen Fortschritte zu erzielen. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gut gepflegter Ort zum Leben ist, wo jeder seinen Platz finden kann, eine Stadt ohne Zuschläge mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen.
Es gibt zwei neue Villen im Angebot im Gebiet Zbandaj in der Nähe von Poreč. Preis des linken Hauses: 280.000 € Preis des rechten Hauses: 320.000 € Preis für beide: 600.000 € (diese Preise gelten nur in dieser Bauphase) Ein ruhiges Dorf in der Nähe von Poreč, 2 Häuser im Bau Das linke Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer in einem offenen Raum sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Meerblick. Im zweiten Stock befindet sich ein kleineres Kinderzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Meerblick. Jedes Haus hat einen 8x3 Pool und es wird eine Trennwand zwischen den Häusern geben. Das rechte Haus hat einen identischen Grundriss wie das linke, mit einem wesentlichen Unterschied: Im zweiten Stock gibt es zwei identische Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Balkon. Ref: RE-U-39966 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Freistehend, Modern Poreč est aussi une ville qui est bien plus qu'une destination estivale de soleil et de mer. Poreč est une ville adaptée aux besoins des gens. Une ville où il y a un impulsion constante pour améliorer les conditions de vie et progresser dans diverses sphères. Une ville qui est un endroit agréable, sûr et bien entretenu où chacun peut trouver sa place, une ville sans surtaxes avec une grande sensibilité sociale pour toutes les générations.
Il y a deux nouvelles villas à vendre dans la région de Zbandaj près de Poreč. Prix de la maison de gauche : 280 000 € Prix de la maison de droite : 320 000 € Prix pour les deux : 600 000 € (ces prix ne sont valables que dans cette phase de construction) Un village tranquille près de Poreč, 2 maisons en construction La maison de gauche s'étend sur le rez-de-chaussée et deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon en espace ouvert, ainsi qu'une salle de bain. Au premier étage, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à un balcon avec une belle vue sur la mer. Au deuxième étage, il y a une petite chambre d'enfant et une spacieuse chambre principale avec une terrasse et une vue sur la mer. Chaque maison dispose d'une piscine de 8x3 et il y aura une séparation entre les maisons. La maison de droite a un agencement identique à celui de la gauche, avec une différence significative : au deuxième étage, il y a deux chambres identiques, chacune avec sa propre salle de bain et balcon. Ref: RE-U-39966 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Détaché, Moderne Пореч — это город, который гораздо больше, чем летнее направление с солнцем и морем. Пореч — это город, созданный для людей. Город, в котором постоянно стремятся улучшить условия жизни и добиться прогресса в различных сферах. Город, который является приятным, безопасным и ухоженным местом для жизни, где каждый может найти свое место, город без дополнительных налогов с высокой социальной чувствительностью для всех поколений.
В районе Жбандая, недалеко от Пореча, предлагаются две новые виллы. Цена левой виллы: 280 000 евро Цена правой виллы: 320 000 евро Цена за обе: 600 000 евро (эти цены действительны только на данном этапе строительства) Тихая деревня недалеко от Пореча, 2 дома на стадии строительства Левая вилла состоит из первого этажа и двух этажей. На первом этаже расположены кухня и гостиная в открытом пространстве, а также ванная комната. На втором этаже находятся две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на балкон с прекрасным видом на море. На третьем этаже находится небольшая детская комната и просторная главная спальня с террасой и видом на море. Каждый дом имеет бассейн 8x3 и между домами будет перегородка. Правая вилла имеет идентичную планировку с левой, с одним значительным отличием: на втором этаже находятся две идентичные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и балконом. Ref: RE-U-39966 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Отдельно стоящий, Современный Two newly built sea-view villas for sale near Poreč – package deal available during construction phase Located in a quiet village near the renowned coastal town of Poreč, these two modern detached villas are currently under construction and available for purchase as a package at a discounted price during this stage of development. Each villa offers 165 m² of living space and sits on a 91 m² plot. This is a rare investment opportunity in one of Istria’s most desirable areas, just a short drive from the Adriatic coast. Poreč, situated on the western Istrian coastline, is a city that blends rich historical heritage with modern lifestyle and tourist appeal. Surrounded by pine forests, crystal-clear waters, beaches, and scenic landscapes, Poreč is a year-round destination that offers everything from UNESCO-listed cultural monuments like the Euphrasian Basilica to top-tier tourist infrastructure, sports, entertainment, and family-friendly attractions. It is a vibrant, safe, and welcoming place to live, with high living standards and strong investment potential. Both villas feature a modern, well-thought-out layout and beautiful sea views from the upper floors. They are designed to provide comfort, privacy, and functionality, making them suitable for year-round living or luxury holiday rentals. Left Villa (Price: €280,000 – available at this price during current construction phase)
This villa is spread over three floors.
The ground floor includes a bright open-plan kitchen and living room, along with a bathroom.
The first floor features two bedrooms, each with its own en-suite bathroom and balcony with sea views.
The second floor includes a spacious master bedroom with a private terrace overlooking the sea, as well as a smaller children’s room.
The villa includes a private swimming pool (8x3 meters) and a designated partition for privacy. Right Villa (Price: €320,000 – available at this price during current construction phase)
The layout mirrors the left villa on the ground and first floors, with an open-concept kitchen and living space, and two en-suite bedrooms with balconies on the first floor.
The second floor differs, offering two equally sized bedrooms, each with its own bathroom and balcony, ideal for hosting guests or large families.
This villa also includes a private 8x3 meter pool and separation from the neighboring unit for complete privacy. Package price for both villas: €600,000 (valid only during current phase of construction) Whether you're looking for a long-term investment, a family home, or vacation properties with excellent rental potential, this package offers value, flexibility, and a premium location near the Adriatic Sea and the charming town of Poreč. Ref: RE-U-39966 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Detached, Modern