11.247.139 RON
2 dorm
280 m²
This exceptional property offers direct access to a stone beach, breathtaking views of magical sunsets, and the open sea in the distance.
Beyond its prime location, the villa boasts high-quality construction, ensuring long-term comfort and an exceptional living experience. With its timeless charm and architectural elegance, the villa seamlessly blends into the surrounding landscape and community.
It consists of a single residential unit spread across two levels: a basement and a ground floor.The basement includes two bedrooms with private bathrooms, an office with a storage room, two garages, and technical rooms. The ground floor features a spacious living room with a dining area and access to an enclosed terrace, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a guest toilet. The property sits on a fenced plot filled with lush greenery and Mediterranean plants, creating a private and serene environment. With its outstanding location, well-designed layout, and high level of comfort, this villa is a perfect choice for a peaceful family home or as a lucrative investment for tourist rentals. Ref: RE-U-37579 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Urbanized Vezi mai mult Vezi mai puțin Seafront Villa zu verkaufen in der Nähe von Umag, echte 1. Reihe, keine Straßen davor! Nicht weit von der Stadt Umag entfernt, steht eine atemberaubende Villa mit 262 m² auf einem Grundstück von 762 m² am Meer zum Verkauf.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet direkten Zugang zu einem Steinstrand, atemberaubende Ausblicke auf magische Sonnenuntergänge und das offene Meer in der Ferne.
Neben ihrer erstklassigen Lage besticht die Villa durch hochwertige Bauweise, die langfristigen Komfort und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis gewährleistet. Mit ihrem zeitlosen Charme und architektonischen Eleganz fügt sich die Villa nahtlos in die umliegende Landschaft und Gemeinschaft ein.
Sie besteht aus einer einzigen Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen erstreckt: ein Untergeschoss und ein Erdgeschoss.Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Büro mit Abstellraum, zwei Garagen und Technikräume. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer geschlossenen Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Grundstück liegt auf einem eingezäunten Areal, das mit üppigem Grün und mediterranen Pflanzen gefüllt ist und eine private und ruhige Umgebung schafft. Mit seiner herausragenden Lage, gut durchdachten Aufteilung und hohem Komfort ist diese Villa die perfekte Wahl für ein friedliches Familienheim oder als lukrative Investition für touristische Vermietungen. Ref: RE-U-37579 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Urbanisiert Villa en bord de mer à vendre près d'Umag, véritable 1ère ligne, sans routes devant ! Non loin de la ville d'Umag, une magnifique villa de 262 m² sur un terrain de 762 m² au bord de la mer est disponible à la vente.
Cette propriété exceptionnelle offre un accès direct à une plage de pierres, des vues imprenables sur des couchers de soleil magiques et la mer ouverte au loin.
Au-delà de son emplacement privilégié, la villa bénéficie d'une construction de haute qualité, garantissant un confort à long terme et une expérience de vie exceptionnelle. Avec son charme intemporel et son élégance architecturale, la villa s'intègre parfaitement dans le paysage environnant et la communauté.
Elle se compose d'une seule unité résidentielle répartie sur deux niveaux : un sous-sol et un rez-de-chaussée.Le sous-sol comprend deux chambres avec salles de bains privatives, un bureau avec une salle de stockage, deux garages et des locaux techniques. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec un coin repas et un accès à une terrasse fermée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette invité. La propriété est située sur un terrain clôturé rempli de verdure luxuriante et de plantes méditerranéennes, créant un environnement privé et serein. Avec son emplacement exceptionnel, son agencement bien conçu et son niveau de confort élevé, cette villa est un choix parfait pour une maison familiale paisible ou comme un investissement lucratif pour des locations touristiques. Ref: RE-U-37579 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Urbanisé Вилла на берегу моря на продажу рядом с Умагом, первая линия, без дорог впереди! Недалеко от города Умаг продается потрясающая вилла площадью 262 кв.м. на земельном участке площадью 762 кв.м. у самого моря.
Это исключительное имущество предлагает прямой доступ к каменному пляжу, захватывающие виды на волшебные закаты и открытое море вдали.
Помимо своего первоклассного расположения, вилла отличается качественным строительством, что обеспечивает долгосрочный комфорт и исключительный опыт проживания. С своим вечным очарованием и архитектурной элегантностью вилла гармонично вписывается в окружающий ландшафт и сообщество.
Она состоит из одного жилого блока, расположенного на двух уровнях: подвале и первом этаже.В подвале находятся две спальни с отдельными ванными комнатами, офис со складским помещением, два гаража и технические помещения. На первом этаже расположены просторная гостиная с обеденной зоной и выходом на закрытую террасу, кухня, две спальни, ванная комната и туалет для гостей. Недвижимость находится на огороженном участке, заполненном зелеными насаждениями и средиземноморскими растениями, создавая частную и спокойную атмосферу. С его выдающимся расположением, хорошо продуманной планировкой и высоким уровнем комфорта, эта вилла является идеальным выбором для спокойного семейного дома или как выгодная инвестиция для туристической аренды. Ref: RE-U-37579 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Хранилище, Урбанизированный Seafront Villa for Sale Near Umag, True 1st Line, No Roads in Front! Not far from the town of Umag, a stunning villa of 262 sq.m. on a land plot of 762 sq.m. by the sea is available for sale.
This exceptional property offers direct access to a stone beach, breathtaking views of magical sunsets, and the open sea in the distance.
Beyond its prime location, the villa boasts high-quality construction, ensuring long-term comfort and an exceptional living experience. With its timeless charm and architectural elegance, the villa seamlessly blends into the surrounding landscape and community.
It consists of a single residential unit spread across two levels: a basement and a ground floor.The basement includes two bedrooms with private bathrooms, an office with a storage room, two garages, and technical rooms. The ground floor features a spacious living room with a dining area and access to an enclosed terrace, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a guest toilet. The property sits on a fenced plot filled with lush greenery and Mediterranean plants, creating a private and serene environment. With its outstanding location, well-designed layout, and high level of comfort, this villa is a perfect choice for a peaceful family home or as a lucrative investment for tourist rentals. Ref: RE-U-37579 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Urbanized