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Apartament & condominiu de vânzare în Split

Hrvatska > Splitsko-dalmatinska > Split

7.616.186 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

6 dorm

6 băi

390 m²

teren 600 m²

Referință: ZLWS-T3009 / re-lb-iro2639

A luxurious villa under construction is for sale in a peaceful and elevated location above Split, nestled in the picturesque surroundings of Klis, Croatia. This modern property offers a rare combination of contemporary architecture, a prestigious hillside setting, and excellent connectivity to the Dalmatian coast and the city of Split. Ideally located just 6 kilometers from the Adriatic Sea, 10 kilometers from downtown Split, and 20 kilometers from Split International Airport, this villa is perfectly suited for year-round family living or as a high-end investment in the thriving short-term rental market. The panoramic views of the sea and coastline are truly exceptional. The villa spans a total net living area of 390 square meters and is spread across four levels—basement, ground floor, first floor, and second floor—all connected by an internal staircase. The basement level is designed to include a garage, gym, sauna, server room, toilet, and spaces for pool equipment and storage. The ground floor features an open-concept layout with a large kitchen, dining area, and living room that flows directly onto a spacious terrace with an infinity pool and sunbathing area—offering breathtaking, uninterrupted sea views. This level also includes a guest bedroom with an en-suite bathroom, an additional toilet, and a separate storage room. The first floor consists of four generously sized bedrooms, each with a private en-suite bathroom, along with extra storage space. On the second floor, there is an additional bedroom with a walk-in wardrobe, private bathroom, and access to a large rooftop terrace with sweeping panoramic views of the Adriatic and the surrounding mountains. The villa is being sold in a high-quality shell construction phase. The exterior facade has been completed, underfloor heating is installed throughout, and floor screeds are currently being laid. This allows the future owner the flexibility to complete the interior according to personal preferences and design standards. This exceptional property in Klis offers a perfect blend of tranquil living in a natural environment and close access to urban amenities, making it ideal as a private residence or a premium real estate investment with high potential for luxury vacation rentals. Ref: RE-LB-IRO2639 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Garage, Storage, Gym, Sauna, Floor heating, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Eine luxuriöse Villa im Bau steht zum Verkauf in einer ruhigen und erhöhten Lage über Split, eingebettet in die malerische Umgebung von Klis, Kroatien. Diese moderne Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zeitgenössischer Architektur, einer prestigeträchtigen Hanglage und hervorragender Anbindung an die dalmatinische Küste sowie die Stadt Split. Ideale Lage nur 6 Kilometer vom Adriatischen Meer, 10 Kilometer vom Stadtzentrum von Split und 20 Kilometer vom Flughafen Split entfernt, ist diese Villa perfekt geeignet für ganzjähriges Familienleben oder als hochwertige Investition im florierenden Markt für kurzfristige Vermietungen. Die Panoramaaussichten auf das Meer und die Küste sind wirklich außergewöhnlich. Die Villa erstreckt sich über eine gesamte Netto-Wohnfläche von 390 Quadratmetern und verteilt sich auf vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss – die alle durch eine interne Treppe verbunden sind. Das Kellergeschoss ist so gestaltet, dass es eine Garage, ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Serverraum, eine Toilette und Räume für Pooltechnik und Lagerung umfasst. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit einer großen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das direkt auf eine geräumige Terrasse mit einem Infinity-Pool und einem Sonnenbereich führt – und atemberaubende, ununterbrochene Ausblicke auf das Meer bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Toilette und einen separaten Abstellraum. Das erste Obergeschoss besteht aus vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern, jedes mit einem privaten Bad, sowie zusätzlichem Stauraum. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem privaten Bad und Zugang zu einer großen Dachterrasse mit weitem Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Berge. Die Villa wird im hochwertigen Rohbau verkauft. Die Außenfassade ist fertiggestellt, Fußbodenheizungen sind im gesamten Gebäude installiert, und Estriche werden derzeit verlegt. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität, das Innere nach persönlichen Vorlieben und Designstandards zu vervollständigen. Diese außergewöhnliche Immobilie in Klis bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in einer natürlichen Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie ideal macht als privates Wohnhaus oder als Premium-Immobilieninvestition mit hohem Potenzial für luxuriöse Ferienvermietungen. Ref: RE-LB-IRO2639 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Garage, Speicher, Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern Une villa luxueuse en construction est à vendre dans un emplacement paisible et élevé au-dessus de Split, nichée dans le cadre pittoresque de Klis, en Croatie. Cette propriété moderne offre une combinaison rare d'architecture contemporaine, d'un cadre prestigieux en hauteur et d'une excellente connectivité à la côte dalmate et à la ville de Split. Idéalement située à seulement 6 kilomètres de la mer Adriatique, à 10 kilomètres du centre-ville de Split et à 20 kilomètres de l'aéroport international de Split, cette villa est parfaitement adaptée pour une vie familiale toute l'année ou comme un investissement haut de gamme sur le marché florissant de la location à court terme. Les vues panoramiques sur la mer et la côte sont véritablement exceptionnelles. La villa s'étend sur une superficie habitable nette totale de 390 mètres carrés et se répartit sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage, tous reliés par un escalier intérieur. Le niveau du sous-sol est conçu pour inclure un garage, une salle de sport, un sauna, une salle des serveurs, des toilettes et des espaces pour l'équipement de piscine et le stockage. Le rez-de-chaussée présente un agencement à concept ouvert avec une grande cuisine, une salle à manger et un salon qui s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse avec une piscine à débordement et un espace de bronzage, offrant des vues imprenables et ininterrompues sur la mer. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de bain attenante, des toilettes supplémentaires et une salle de stockage séparée. Le premier étage se compose de quatre chambres généreusement dimensionnées, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Au deuxième étage, se trouve une chambre supplémentaire avec un dressing, une salle de bain privée et un accès à une grande terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques dégagées sur l'Adriatique et les montagnes environnantes. La villa est vendue dans une phase de construction de coque de haute qualité. La façade extérieure est achevée, le chauffage par le sol est installé dans tout le bâtiment, et les chapes de sol sont actuellement en cours de pose. Cela permet au futur propriétaire la flexibilité de compléter l'intérieur selon ses préférences personnelles et ses normes de design. Cette propriété exceptionnelle à Klis offre un parfait mélange de vie tranquille dans un environnement naturel et d'un accès proche aux commodités urbaines, ce qui la rend idéale comme résidence privée ou comme investissement immobilier premium avec un fort potentiel pour des locations de vacances de luxe. Ref: RE-LB-IRO2639 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Garage, Stockage, Salle de sport, Sauna, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne На продажу предлагается роскошная вилла в стадии строительства, расположенная в тихом и возвышенном месте над Сплитом, в живописной местности Клиса, Хорватия. Эта современная собственность предлагает редкое сочетание современной архитектуры, престижного расположения на холме и отличной транспортной доступности к побережью Далмации и городу Сплит. Идеально расположенная всего в 6 километрах от Адриатического моря, в 10 километрах от центра Сплита и в 20 километрах от международного аэропорта Сплита, эта вилла идеально подходит для круглогодичного проживания семьи или как высококлассная инвестиция в процветающий рынок краткосрочной аренды. Панорамные виды на море и побережье действительно исключительны. Вилла имеет общую полезную площадь 390 квадратных метров и распределена на четырех уровнях — подвал, первый этаж, второй этаж и третий этаж — все соединены внутренней лестницей. Подвальный уровень спроектирован с учетом включения гаража, тренажерного зала, сауны, серверной, туалета и помещений для оборудования бассейна и хранения. Первый этаж включает в себя открытое пространство с большой кухней, обеденной зоной и гостиной, которые выходят прямо на просторную террасу с бесконечным бассейном и зоной для загара — предлагая захватывающие, ничем не прерываемые виды на море. Этот уровень также включает в себя гостевую спальню с отдельной ванной комнатой, дополнительный туалет и отдельную кладовую. Второй этаж состоит из четырех просторных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также дополнительное пространство для хранения. На третьем этаже находится дополнительная спальня с гардеробной, частной ванной комнатой и доступом к большой крытой террасе с захватывающими панорамными видами на Адриатику и окружающие горы. Вилла продается на этапе высококачественной оболочки. Фасад здания завершен, установлено теплое полы по всему периметру, в настоящее время укладываются стяжки. Это дает будущему владельцу гибкость в завершении интерьера в соответствии с личными предпочтениями и стандартами дизайна. Эта исключительная собственность в Клисе предлагает идеальное сочетание спокойной жизни в природной среде и близкого доступа к городским удобствам, что делает ее идеальной как для частного проживания, так и для премиум-инвестиций в недвижимость с высоким потенциалом для роскошной аренды на отпуск. Ref: RE-LB-IRO2639 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Терраса на крыше, Гараж, Хранилище, Спортзал, Сауна, Подогрев пола, Урбанизированный, Современный A luxurious villa under construction is for sale in a peaceful and elevated location above Split, nestled in the picturesque surroundings of Klis, Croatia. This modern property offers a rare combination of contemporary architecture, a prestigious hillside setting, and excellent connectivity to the Dalmatian coast and the city of Split. Ideally located just 6 kilometers from the Adriatic Sea, 10 kilometers from downtown Split, and 20 kilometers from Split International Airport, this villa is perfectly suited for year-round family living or as a high-end investment in the thriving short-term rental market. The panoramic views of the sea and coastline are truly exceptional. The villa spans a total net living area of 390 square meters and is spread across four levels—basement, ground floor, first floor, and second floor—all connected by an internal staircase. The basement level is designed to include a garage, gym, sauna, server room, toilet, and spaces for pool equipment and storage. The ground floor features an open-concept layout with a large kitchen, dining area, and living room that flows directly onto a spacious terrace with an infinity pool and sunbathing area—offering breathtaking, uninterrupted sea views. This level also includes a guest bedroom with an en-suite bathroom, an additional toilet, and a separate storage room. The first floor consists of four generously sized bedrooms, each with a private en-suite bathroom, along with extra storage space. On the second floor, there is an additional bedroom with a walk-in wardrobe, private bathroom, and access to a large rooftop terrace with sweeping panoramic views of the Adriatic and the surrounding mountains. The villa is being sold in a high-quality shell construction phase. The exterior facade has been completed, underfloor heating is installed throughout, and floor screeds are currently being laid. This allows the future owner the flexibility to complete the interior according to personal preferences and design standards. This exceptional property in Klis offers a perfect blend of tranquil living in a natural environment and close access to urban amenities, making it ideal as a private residence or a premium real estate investment with high potential for luxury vacation rentals. Ref: RE-LB-IRO2639 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Garage, Storage, Gym, Sauna, Floor heating, Urbanized, Modern