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Apartament & condominiu de vânzare în Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

3.516.912 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 dorm

3 băi

167 m²

teren 510 m²

Referință: ZLWS-T3245 / re-u-44588

House with a swimming pool and open views of greenery for sale near Poreč, located just 5 km from the sea in one of the most desirable areas of Istria. Poreč is renowned for its rich history, well-maintained beaches, excellent gastronomy, and relaxed Mediterranean lifestyle, while also offering a distinctly cosmopolitan vibe that combines urban amenities with a calm, high-quality living environment. This balance makes the area ideal for year-round living, holidays, or investment in tourist rentals. Set in a quiet and discreet neighborhood, this attractive house offers a total living area of 167 m² and stands out for its high construction quality and contemporary design. The property is located in a peaceful street with only a few houses, while the green area in front ensures unobstructed views, lasting privacy, and a tranquil atmosphere. The interior is designed to provide maximum comfort and functionality. The ground floor features a bright and spacious living room seamlessly connected to the kitchen and dining area in a modern open-space concept. Clean lines and a cubic architectural style create a refined and elegant living area, perfect for family life and social gatherings. This level also includes a bathroom, a practical storage room, and a technical room. Internal stairs lead to the first floor, where three comfortable bedrooms and two bathrooms are located. A large balcony of nearly 30 m² offers beautiful views of the surrounding greenery, enhancing the feeling of openness and connection with nature. The house is built according to modern living standards, using quality materials and carefully selected details that reflect a contemporary, cubic aesthetic. The landscaped garden covers a total of 510 m² and offers a private outdoor oasis with plenty of space for relaxation, sunbathing, and outdoor living. A swimming pool with a sunbathing area adds a touch of luxury and perfectly complements the relaxed yet cosmopolitan vibe of the property. Surrounded by greenery and open views, this home offers exceptional privacy and a strong connection to nature, while remaining close to all amenities of Poreč. This property is an excellent choice for those seeking peace, comfort, and quality living near the coast, whether as a family home or a long-term investment for holiday use or tourist rental, combining location, style, and lasting value in one exceptional offering. Ref: RE-U-44588 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Maison avec piscine et vues dégagées sur la verdure à vendre près de Poreč, située à seulement 5 km de la mer dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Istrie. Poreč est réputée pour sa riche histoire, ses plages bien entretenues, sa gastronomie excellente et son style de vie méditerranéen décontracté, tout en offrant une ambiance résolument cosmopolite qui allie commodités urbaines et environnement de vie calme et de haute qualité. Cet équilibre rend la région idéale pour une vie à l'année, des vacances ou un investissement dans des locations touristiques. Située dans un quartier calme et discret, cette maison attrayante offre une surface habitable totale de 167 m² et se distingue par sa haute qualité de construction et son design contemporain. La propriété est située dans une rue paisible avec seulement quelques maisons, tandis que la zone verte devant assure des vues dégagées, une intimité durable et une atmosphère tranquille. L'intérieur est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux et spacieux, parfaitement connecté à la cuisine et à la salle à manger dans un concept moderne d'espace ouvert. Des lignes épurées et un style architectural cubique créent un espace de vie raffiné et élégant, parfait pour la vie de famille et les rassemblements sociaux. Ce niveau comprend également une salle de bain, un débarras pratique et une salle technique. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables et deux salles de bain. Un grand balcon de près de 30 m² offre de belles vues sur la verdure environnante, renforçant la sensation d'ouverture et de connexion avec la nature. La maison est construite selon des normes de vie modernes, utilisant des matériaux de qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui reflètent une esthétique contemporaine et cubique. Le jardin paysager couvre un total de 510 m² et offre une oasis extérieure privée avec beaucoup d'espace pour se détendre, bronzer et vivre à l'extérieur. Une piscine avec une zone de bronzage ajoute une touche de luxe et complète parfaitement l'ambiance décontractée mais cosmopolite de la propriété. Entourée de verdure et de vues dégagées, cette maison offre une intimité exceptionnelle et un fort lien avec la nature, tout en restant proche de toutes les commodités de Poreč. Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent la paix, le confort et une qualité de vie près de la côte, que ce soit comme maison familiale ou comme investissement à long terme pour un usage de vacances ou de location touristique, alliant emplacement, style et valeur durable dans une offre exceptionnelle. Ref: RE-U-44588 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne Haus mit Swimmingpool und offenem Blick auf das Grün zu verkaufen in der Nähe von Poreč, nur 5 km vom Meer entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden Istriens. Poreč ist bekannt für seine reiche Geschichte, gepflegte Strände, hervorragende Gastronomie und einen entspannten mediterranen Lebensstil, während es auch eine deutlich kosmopolitische Atmosphäre bietet, die städtische Annehmlichkeiten mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnumgebung verbindet. Dieses Gleichgewicht macht die Gegend ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investitionen in touristische Vermietungen. In einer ruhigen und diskreten Nachbarschaft gelegen, bietet dieses attraktive Haus eine Gesamtwohnfläche von 167 m² und zeichnet sich durch hohe Bauqualität und modernes Design aus. Die Immobilie befindet sich in einer friedlichen Straße mit nur wenigen Häusern, während der grüne Bereich davor ungehinderte Ausblicke, dauerhafte Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre gewährleistet. Das Innere ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich in einem modernen offenen Raumkonzept verbunden ist. Klare Linien und ein kubischer Architekturstil schaffen einen raffinierten und eleganten Wohnbereich, der perfekt für das Familienleben und gesellschaftliche Zusammenkünfte geeignet ist. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Technikraum. Innentreppen führen in das erste Obergeschoss, wo sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ein großer Balkon von fast 30 m² bietet einen schönen Blick auf das umliegende Grün und verstärkt das Gefühl von Offenheit und Verbindung zur Natur. Das Haus wurde nach modernen Wohnstandards gebaut, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Details, die eine zeitgenössische, kubische Ästhetik widerspiegeln. Der angelegte Garten umfasst insgesamt 510 m² und bietet eine private Oase im Freien mit viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und für das Leben im Freien. Ein Swimmingpool mit Liegebereich verleiht einen Hauch von Luxus und ergänzt perfekt die entspannte, aber kosmopolitische Atmosphäre der Immobilie. Umgeben von Grün und offenen Ausblicken bietet dieses Zuhause außergewöhnliche Privatsphäre und eine starke Verbindung zur Natur, während es gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Poreč bleibt. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Ruhe, Komfort und qualitativ hochwertiges Wohnen in Küstennähe suchen, sei es als Familienheim oder als langfristige Investition für Urlaubsnutzung oder touristische Vermietung, die Lage, Stil und bleibenden Wert in einem außergewöhnlichen Angebot vereint. Ref: RE-U-44588 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern Дом с бассейном и открытыми видами на зелень на продажу недалеко от Пореча, расположенный всего в 5 км от моря в одном из самых желанных районов Истрии. Пореч славится своей богатой историей, ухоженными пляжами, отличной гастрономией и расслабленным средиземноморским образом жизни, а также предлагает ярко выраженную космополитическую атмосферу, которая сочетает в себе городские удобства с спокойной, высококачественной жилой средой. Этот баланс делает район идеальным для круглогодичного проживания, отдыха или инвестиций в туристическую аренду. Расположенный в тихом и уединенном районе, этот привлекательный дом предлагает общую жилую площадь 167 м² и выделяется высоким качеством строительства и современным дизайном. Недвижимость находится на спокойной улице с несколькими домами, а зеленая зона перед домом обеспечивает открытые виды, постоянную приватность и спокойную атмосферу. Интерьер спроектирован для обеспечения максимального комфорта и функциональности. На первом этаже находится светлая и просторная гостиная, плавно соединенная с кухней и обеденной зоной в современном концепте открытого пространства. Чистые линии и кубический архитектурный стиль создают утонченную и элегантную жилую зону, идеально подходящую для семейной жизни и социальных встреч. Этот уровень также включает в себя ванную комнату, практичное подсобное помещение и техническое помещение. Внутренние лестницы ведут на первый этаж, где расположены три комфортабельные спальни и две ванные комнаты. Большой балкон площадью почти 30 м² предлагает прекрасные виды на окружающую зелень, усиливая ощущение открытости и связи с природой. Дом построен в соответствии с современными стандартами жизни, с использованием качественных материалов и тщательно подобранных деталей, отражающих современную кубическую эстетику. Ландшафтный сад занимает общую площадь 510 м² и предлагает частный открытый оазис с достаточным пространством для отдыха, загорания и жизни на свежем воздухе. Бассейн с зоной для загара добавляет нотку роскоши и идеально дополняет расслабленную, но космополитическую атмосферу недвижимости. Окруженный зеленью и открытыми видами, этот дом предлагает исключительную приватность и сильную связь с природой, оставаясь при этом близким ко всем удобствам Пореча. Эта недвижимость является отличным выбором для тех, кто ищет спокойствие, комфорт и качественную жизнь рядом с побережьем, будь то как семейный дом или долгосрочная инвестиция для отдыха или туристической аренды, сочетая местоположение, стиль и долговечную ценность в одном исключительном предложении. Ref: RE-U-44588 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный House with a swimming pool and open views of greenery for sale near Poreč, located just 5 km from the sea in one of the most desirable areas of Istria. Poreč is renowned for its rich history, well-maintained beaches, excellent gastronomy, and relaxed Mediterranean lifestyle, while also offering a distinctly cosmopolitan vibe that combines urban amenities with a calm, high-quality living environment. This balance makes the area ideal for year-round living, holidays, or investment in tourist rentals. Set in a quiet and discreet neighborhood, this attractive house offers a total living area of 167 m² and stands out for its high construction quality and contemporary design. The property is located in a peaceful street with only a few houses, while the green area in front ensures unobstructed views, lasting privacy, and a tranquil atmosphere. The interior is designed to provide maximum comfort and functionality. The ground floor features a bright and spacious living room seamlessly connected to the kitchen and dining area in a modern open-space concept. Clean lines and a cubic architectural style create a refined and elegant living area, perfect for family life and social gatherings. This level also includes a bathroom, a practical storage room, and a technical room. Internal stairs lead to the first floor, where three comfortable bedrooms and two bathrooms are located. A large balcony of nearly 30 m² offers beautiful views of the surrounding greenery, enhancing the feeling of openness and connection with nature. The house is built according to modern living standards, using quality materials and carefully selected details that reflect a contemporary, cubic aesthetic. The landscaped garden covers a total of 510 m² and offers a private outdoor oasis with plenty of space for relaxation, sunbathing, and outdoor living. A swimming pool with a sunbathing area adds a touch of luxury and perfectly complements the relaxed yet cosmopolitan vibe of the property. Surrounded by greenery and open views, this home offers exceptional privacy and a strong connection to nature, while remaining close to all amenities of Poreč. This property is an excellent choice for those seeking peace, comfort, and quality living near the coast, whether as a family home or a long-term investment for holiday use or tourist rental, combining location, style, and lasting value in one exceptional offering. Ref: RE-U-44588 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern