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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T3253
/ re-lb0bl12992
A detached house for sale in Omiš, Pisak, offering approximately 183 m² of living space arranged over three floors, set on a 485 m² plot. Located in a well-positioned and easily accessible area, this property provides excellent potential for family living, holiday use, or tourist rental on the attractive Omiš Riviera. The basement and ground floor level includes a garage and a storage/basement area with a total surface of 37 m², providing practical space for parking and additional storage. The first residential floor has a total calculated area of 76 m² and forms one separate residential unit. It consists of two bedrooms, a kitchen and living room, hallways, a bathroom, and three loggias, two facing south and one facing west, allowing plenty of natural light and pleasant outdoor space. The second residential floor features an identical layout to the first floor, with the exception of a slightly smaller south-facing loggia. This level has a total calculated area of 70 m² and represents a second independent residential unit. The house has a footprint of approximately 80 m², while the surrounding land measures 485 m², offering outdoor space for relaxation, gardening, or future enhancements. Built in 1982, the house is situated in a good location with direct and easy access from the road. The two fully independent residential units make this property ideal for a combination of private family living and tourist rental, or as a dedicated investment property in a popular coastal destination near Omiš and the Adriatic Sea. Ref: RE-LB0BL12992 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Detached, Urbanized
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Une maison individuelle à vendre à Omiš, Pisak, offrant environ 183 m² d'espace de vie répartis sur trois étages, située sur un terrain de 485 m². Située dans un quartier bien positionné et facilement accessible, cette propriété offre un excellent potentiel pour la vie familiale, l'utilisation en vacances ou la location touristique sur l'attrayante Riviera d'Omiš. Le niveau du sous-sol et du rez-de-chaussée comprend un garage et un espace de stockage/sous-sol d'une surface totale de 37 m², offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage supplémentaire. Le premier étage résidentiel a une surface totale calculée de 76 m² et forme une unité résidentielle séparée. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon, de couloirs, d'une salle de bain et de trois loggias, deux orientées au sud et une à l'ouest, permettant une abondance de lumière naturelle et un agréable espace extérieur. Le deuxième étage résidentiel présente une disposition identique à celle du premier étage, à l'exception d'une loggia orientée au sud légèrement plus petite. Ce niveau a une surface totale calculée de 70 m² et représente une deuxième unité résidentielle indépendante. La maison a une empreinte d'environ 80 m², tandis que le terrain environnant mesure 485 m², offrant un espace extérieur pour la détente, le jardinage ou de futures améliorations. Construite en 1982, la maison est située dans un bon emplacement avec un accès direct et facile depuis la route. Les deux unités résidentielles entièrement indépendantes font de cette propriété un choix idéal pour une combinaison de vie familiale privée et de location touristique, ou comme propriété d'investissement dédiée dans une destination côtière populaire près d'Omiš et de la mer Adriatique. Ref: RE-LB0BL12992 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Stockage, Détaché, Urbanisé
Ein freistehendes Haus zum Verkauf in Omiš, Pisak, mit einer Wohnfläche von etwa 183 m², verteilt auf drei Etagen, auf einem 485 m² großen Grundstück. In einer gut gelegenen und leicht zugänglichen Gegend gelegen, bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für Familienleben, Feriennutzung oder touristische Vermietung an der attraktiven Omiš Riviera. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss umfassen eine Garage und einen Lager-/Kellerbereich mit einer Gesamtfläche von 37 m², die praktischen Platz für Parken und zusätzlichen Stauraum bieten. Die erste Wohnetage hat eine insgesamt berechnete Fläche von 76 m² und bildet eine separate Wohneinheit. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer, Fluren, einem Badezimmer und drei Loggien, zwei nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet, die viel Tageslicht und angenehmen Außenraum bieten. Die zweite Wohnetage hat einen identischen Grundriss wie die erste Etage, mit der Ausnahme einer etwas kleineren nach Süden ausgerichteten Loggia. Diese Etage hat eine insgesamt berechnete Fläche von 70 m² und stellt eine zweite unabhängige Wohneinheit dar. Das Haus hat eine Grundfläche von etwa 80 m², während das umliegende Grundstück 485 m² misst und Außenraum für Entspannung, Gartenarbeit oder zukünftige Verbesserungen bietet. Das im Jahr 1982 erbaute Haus befindet sich in einer guten Lage mit direktem und einfachem Zugang von der Straße. Die beiden vollständig unabhängigen Wohneinheiten machen diese Immobilie ideal für eine Kombination aus privatem Familienleben und touristischer Vermietung oder als dediziertes Anlageobjekt in einem beliebten Küstenziel in der Nähe von Omiš und der Adria. Ref: RE-LB0BL12992 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Freistehend, Urbanisiert
Отдельно стоящий дом на продажу в Омише, Писак, площадью примерно 183 м², расположенный на трех этажах, на участке площадью 485 м². Находясь в хорошо расположенной и легкодоступной зоне, эта недвижимость предоставляет отличные возможности для семейного проживания, отдыха или туристической аренды на привлекательной ривьере Омиша. Подвал и уровень первого этажа включают гараж и складское/подвальное помещение общей площадью 37 м², обеспечивая практическое пространство для парковки и дополнительного хранения. Первый жилой этаж имеет общую расчетную площадь 76 м² и образует одну отдельную жилую единицу. Он состоит из двух спален, кухни и гостиной, коридоров, ванной комнаты и трех лоджий, две из которых выходят на юг, а одна на запад, что обеспечивает много естественного света и приятное открытое пространство. Второй жилой этаж имеет идентичную планировку с первым этажом, за исключением немного меньшей лоджии, выходящей на юг. Этот уровень имеет общую расчетную площадь 70 м² и представляет собой вторую независимую жилую единицу. Дом имеет площадь основания примерно 80 м², в то время как окружающая территория составляет 485 м², предлагая открытое пространство для отдыха, садоводства или будущих улучшений. Построенный в 1982 году, дом расположен в хорошем месте с прямым и легким доступом с дороги. Две полностью независимые жилые единицы делают эту недвижимость идеальной для сочетания частного семейного проживания и туристической аренды, или как объект для инвестиций в популярном прибрежном направлении рядом с Омишем и Адриатическим морем. Ref: RE-LB0BL12992 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Хранилище, Отдельно стоящий, Урбанизированный
A detached house for sale in Omiš, Pisak, offering approximately 183 m² of living space arranged over three floors, set on a 485 m² plot. Located in a well-positioned and easily accessible area, this property provides excellent potential for family living, holiday use, or tourist rental on the attractive Omiš Riviera. The basement and ground floor level includes a garage and a storage/basement area with a total surface of 37 m², providing practical space for parking and additional storage. The first residential floor has a total calculated area of 76 m² and forms one separate residential unit. It consists of two bedrooms, a kitchen and living room, hallways, a bathroom, and three loggias, two facing south and one facing west, allowing plenty of natural light and pleasant outdoor space. The second residential floor features an identical layout to the first floor, with the exception of a slightly smaller south-facing loggia. This level has a total calculated area of 70 m² and represents a second independent residential unit. The house has a footprint of approximately 80 m², while the surrounding land measures 485 m², offering outdoor space for relaxation, gardening, or future enhancements. Built in 1982, the house is situated in a good location with direct and easy access from the road. The two fully independent residential units make this property ideal for a combination of private family living and tourist rental, or as a dedicated investment property in a popular coastal destination near Omiš and the Adriatic Sea. Ref: RE-LB0BL12992 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Detached, Urbanized
Referință:
ZLWS-T3253
Țară:
HR
Oraș:
Omiš
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
183 m²
Dimensiuni teren:
485 m²
Dormitoare:
6
Băi:
2