FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T3269
/ re-lb-p-397
This exceptional detached stone house for sale in Sumartin on the island of Brac offers a rare real estate investment opportunity in one of Croatia’s most sought after coastal locations. Boasting a generous total living area of 340.85 square meters, this premium Mediterranean property is situated in the very heart of the village just steps away from the crystal clear Adriatic Sea and the vibrant local waterfront. The house is positioned on a private 494 square meter plot and features a versatile multi level layout designed to accommodate luxury family living or a high yield tourism rental business. Constructed entirely from authentic Brac stone, the villa showcases a timeless rustic aesthetic complemented by bespoke handmade furniture and antique accents throughout the interior. The expansive floor plan includes multiple bedrooms and a stunning top floor apartment that serves as a private sanctuary with elevated views. Most living spaces provide breathtaking sea views or overlook the secluded outdoor oasis which features a private swimming pool, sunbathing deck, and a meticulously landscaped garden filled with fragrant Mediterranean plants. The ground floor of this Brac island property currently hosts a fully equipped restaurant, providing an immediate commercial component for buyers looking for a business opportunity in the Croatian hospitality sector. Modern comforts are guaranteed as the house underwent a comprehensive renovation in 2020, ensuring high quality finishes and updated infrastructure. Residents and guests enjoy unparalleled convenience with essential amenities such as local shops, the post office, traditional restaurants, and the ferry port all within a short walking distance. Located only one minute from the nearest beach, this unique Brac stone house combines traditional Dalmatian charm with modern luxury. Its strategic location offers easy access to the mainland, with the city of Split situated approximately 43 kilometers away and the popular Makarska Riviera just a 12 kilometer boat trip across the channel. Whether you are searching for a permanent Mediterranean residence or a profitable vacation rental property with a swimming pool, this Sumartin villa represents a distinctive and high value acquisition in the current Adriatic real estate market. Ref: RE-LB-P-397 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Detached, Stone house, Modern
Vezi mai mult
Vezi mai puțin
Dieses außergewöhnliche, freistehende Steinhaus zum Verkauf in Sumartin auf der Insel Brac bietet eine seltene Immobilieninvestitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Küstenlagen Kroatiens. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 340,85 Quadratmetern befindet sich diese hochwertige mediterrane Immobilie im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriatischen Meer und der lebhaften Uferpromenade entfernt. Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von 494 Quadratmetern und verfügt über einen vielseitigen, mehrstöckigen Grundriss, der für luxuriöses Familienleben oder ein ertragreiches Tourismusvermietungsgeschäft ausgelegt ist. Völlig aus authentischem Brac-Stein erbaut, zeigt die Villa eine zeitlose rustikale Ästhetik, die durch maßgefertigte handgefertigte Möbel und antike Akzente im gesamten Innenraum ergänzt wird. Der großzügige Grundriss umfasst mehrere Schlafzimmer und eine atemberaubende Wohnung im obersten Stockwerk, die als privates Refugium mit erhöhten Ausblicken dient. Die meisten Wohnräume bieten atemberaubende Meerblicke oder blicken auf die abgelegene Außenoase, die über einen privaten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und einen sorgfältig gestalteten Garten mit duftenden mediterranen Pflanzen verfügt. Das Erdgeschoss dieser Immobilie auf der Insel Brac beherbergt derzeit ein voll ausgestattetes Restaurant, das eine sofortige kommerzielle Komponente für Käufer bietet, die nach einer Geschäftsmöglichkeit im kroatischen Gastgewerbe suchen. Moderne Annehmlichkeiten sind garantiert, da das Haus 2020 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde, die hochwertige Ausstattungen und eine aktualisierte Infrastruktur sicherstellt. Bewohner und Gäste genießen unvergleichlichen Komfort mit wichtigen Annehmlichkeiten wie lokalen Geschäften, der Post, traditionellen Restaurants und dem Fährhafen, die alle in kurzer Gehweite liegen. Nur eine Minute vom nächsten Strand entfernt, kombiniert dieses einzigartige Brac-Steinhaus traditionellen dalmatinischen Charme mit modernem Luxus. Seine strategische Lage bietet einfachen Zugang zum Festland, wobei die Stadt Split etwa 43 Kilometer entfernt und die beliebte Makarska Riviera nur eine 12 Kilometer lange Bootsfahrt über den Kanal entfernt ist. Egal, ob Sie nach einem dauerhaften mediterranen Wohnsitz oder einer profitablen Ferienvermietung mit Swimmingpool suchen, diese Villa in Sumartin stellt eine markante und wertvolle Investition auf dem aktuellen Adriatischen Immobilienmarkt dar. Ref: RE-LB-P-397 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Freistehend, Steinhaus, Modern
Cette exceptionnelle maison en pierre indépendante à vendre à Sumartin sur l'île de Brac offre une rare opportunité d'investissement immobilier dans l'un des emplacements côtiers les plus recherchés de Croatie. Avec une superficie totale de 340,85 mètres carrés, cette propriété méditerranéenne de premier choix est située au cœur du village, à quelques pas de la mer Adriatique cristalline et du front de mer animé. La maison est positionnée sur un terrain privé de 494 mètres carrés et présente un agencement multi-niveaux polyvalent conçu pour accueillir un mode de vie familial luxueux ou une activité de location touristique à fort rendement. Construite entièrement en pierre de Brac authentique, la villa présente une esthétique rustique intemporelle complétée par des meubles faits sur mesure et des accents antiques dans tout l'intérieur. Le plan d'étage spacieux comprend plusieurs chambres et un superbe appartement au dernier étage qui sert de sanctuaire privé avec des vues élevées. La plupart des espaces de vie offrent des vues imprenables sur la mer ou donnent sur l'oasis extérieure isolée qui comprend une piscine privée, une terrasse de bronzage et un jardin méticuleusement paysagé rempli de plantes méditerranéennes parfumées. Le rez-de-chaussée de cette propriété de l'île de Brac abrite actuellement un restaurant entièrement équipé, offrant un composant commercial immédiat pour les acheteurs à la recherche d'une opportunité d'affaires dans le secteur de l'hospitalité en Croatie. Le confort moderne est garanti, car la maison a subi une rénovation complète en 2020, assurant des finitions de haute qualité et une infrastructure mise à jour. Les résidents et les invités bénéficient d'une commodité inégalée avec des commodités essentielles telles que des magasins locaux, un bureau de poste, des restaurants traditionnels et le port de ferry, tous accessibles à pied en quelques minutes. Située à seulement une minute de la plage la plus proche, cette unique maison en pierre de Brac allie charme dalmatien traditionnel et luxe moderne. Son emplacement stratégique offre un accès facile au continent, la ville de Split étant située à environ 43 kilomètres et la populaire Riviera de Makarska à seulement 12 kilomètres en bateau à travers le canal. Que vous recherchiez une résidence méditerranéenne permanente ou une propriété de location de vacances rentable avec piscine, cette villa de Sumartin représente une acquisition distinctive et de grande valeur sur le marché immobilier actuel de l'Adriatique. Ref: RE-LB-P-397 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Détaché, Maison en pierre, Moderne
Этот исключительный отдельно стоящий каменный дом на продажу в Сумартине на острове Брач предлагает редкую возможность для инвестиций в недвижимость в одном из самых популярных прибрежных мест Хорватии. С общей площадью 340,85 квадратных метров, эта премиальная средиземноморская собственность расположена в самом сердце деревни всего в нескольких шагах от кристально чистого Адриатического моря и оживленной набережной. Дом расположен на частном участке площадью 494 квадратных метра и имеет многоуровневую планировку, предназначенную для комфортного проживания семьи или высокодоходного туристического аренда. Построенная полностью из аутентичного брачского камня, вилла демонстрирует вечный деревенский стиль, дополненный индивидуальной мебелью ручной работы и антикварными акцентами по всему интерьеру. Просторная планировка включает несколько спален и потрясающую квартиру на верхнем этаже, которая служит частным убежищем с приподнятыми видами. Большинство жилых помещений предлагают захватывающие виды на море или выходят на уединенный открытый оазис, который включает в себя частный бассейн, террасу для загара и тщательно оформленный сад, наполненный ароматными средиземноморскими растениями. Первый этаж этой собственности на острове Брач в настоящее время занимает полностью оборудованный ресторан, что предоставляет немедленный коммерческий компонент для покупателей, ищущих бизнес-возможности в хорватском гостиничном секторе. Современные удобства гарантированы, так как дом прошел полную реновацию в 2020 году, что обеспечило высококачественную отделку и обновленную инфраструктуру. Жители и гости наслаждаются непревзойденным удобством с необходимыми удобствами, такими как местные магазины, почта, традиционные рестораны и паромный порт, все в пределах короткой пешей доступности. Расположенный всего в одной минуте от ближайшего пляжа, этот уникальный каменный дом на Браче сочетает в себе традиционное далматинское очарование и современную роскошь. Его стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к материковой части, с городом Сплит, расположенным примерно в 43 километрах, и популярной Ривьерой Мака́рска всего в 12 километрах на лодке через пролив. Независимо от того, ищете ли вы постоянное средиземноморское жилье или прибыльную туристическую аренду с бассейном, эта вилла в Сумартине представляет собой уникальную и высокоценную покупку на текущем рынке недвижимости Адриатики. Ref: RE-LB-P-397 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Отдельно стоящий, Каменный дом, Современный
This exceptional detached stone house for sale in Sumartin on the island of Brac offers a rare real estate investment opportunity in one of Croatia’s most sought after coastal locations. Boasting a generous total living area of 340.85 square meters, this premium Mediterranean property is situated in the very heart of the village just steps away from the crystal clear Adriatic Sea and the vibrant local waterfront. The house is positioned on a private 494 square meter plot and features a versatile multi level layout designed to accommodate luxury family living or a high yield tourism rental business. Constructed entirely from authentic Brac stone, the villa showcases a timeless rustic aesthetic complemented by bespoke handmade furniture and antique accents throughout the interior. The expansive floor plan includes multiple bedrooms and a stunning top floor apartment that serves as a private sanctuary with elevated views. Most living spaces provide breathtaking sea views or overlook the secluded outdoor oasis which features a private swimming pool, sunbathing deck, and a meticulously landscaped garden filled with fragrant Mediterranean plants. The ground floor of this Brac island property currently hosts a fully equipped restaurant, providing an immediate commercial component for buyers looking for a business opportunity in the Croatian hospitality sector. Modern comforts are guaranteed as the house underwent a comprehensive renovation in 2020, ensuring high quality finishes and updated infrastructure. Residents and guests enjoy unparalleled convenience with essential amenities such as local shops, the post office, traditional restaurants, and the ferry port all within a short walking distance. Located only one minute from the nearest beach, this unique Brac stone house combines traditional Dalmatian charm with modern luxury. Its strategic location offers easy access to the mainland, with the city of Split situated approximately 43 kilometers away and the popular Makarska Riviera just a 12 kilometer boat trip across the channel. Whether you are searching for a permanent Mediterranean residence or a profitable vacation rental property with a swimming pool, this Sumartin villa represents a distinctive and high value acquisition in the current Adriatic real estate market. Ref: RE-LB-P-397 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Detached, Stone house, Modern
Referință:
ZLWS-T3269
Țară:
HR
Oraș:
Brač
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
340 m²
Dimensiuni teren:
494 m²
Dormitoare:
7
Băi:
7