5.156.000 RON
6 dorm
300 m²
Wonderful isolated villa on the first line to the sea, with mooring possibility!
Total area is 320 sq.m. Land plot around is 1100 sq.m.The house has two levels.
On the lower floor there are two garages 3m high and two cisterns.
On the middle floor are two apartments with a living area of 60m2 with different entrances and large terraces facing the sea.
On the upper floor, in the attic there are two apartments of 60m2 with their own entrances.On the west side of the house there is a smaller building, and behind the house there is a separate outdoor cistern. The house was built in 1990, and the last renovation was in 2015.
Certain investments are certainly needed, but currently the house is in solid condition and can be used for housing and tourist rental.Private parking for 4 vehicles is available cca. 100 meters above the house.
The house can be accessed from the sea by boat, and due to the deep draft can be accessed by a larger boat or yacht.NOTE: We recommend to convert the house into a luxury villa with swimming pool.
Alternatively it can be used as a tourist rental property with 4-5 apartments. Ref: RE-LB-IRO2875 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool Vezi mai mult Vezi mai puțin Rabatt! Preis gesenkt von 1.150.000 EUR auf 850.000 EUR!
Wundervolle isolierte Villa in erster Reihe zum Meer, mit Anlegemöglichkeit!
Die Gesamtfläche beträgt 320 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1100 m².Das Haus hat zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen mit einer Höhe von 3 m und zwei Zisternen.
Im Mittelgeschoss gibt es zwei Apartments mit einer Wohnfläche von 60 m² mit separaten Eingängen und großen Terrassen mit Meerblick.
Im Obergeschoss, im Dachgeschoss, befinden sich zwei Apartments von 60 m² mit eigenen Eingängen.Auf der Westseite des Hauses steht ein kleineres Gebäude, und hinter dem Haus gibt es eine separate Außenziestern. Das Haus wurde 1990 erbaut, und die letzte Renovierung fand 2015 statt.
Bestimmte Investitionen sind sicherlich erforderlich, aber derzeit befindet sich das Haus in solidem Zustand und kann sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Vermietung genutzt werden.Privatparkplätze für 4 Fahrzeuge sind ca. 100 Meter oberhalb des Hauses verfügbar.
Das Haus kann vom Meer aus mit dem Boot erreicht werden, und aufgrund des tiefen Tiefgangs kann es auch mit einem größeren Boot oder einer Yacht angefahren werden.HINWEIS: Wir empfehlen, das Haus in eine Luxusvilla mit Swimmingpool umzuwandeln.
Alternativ kann es als touristische Mietimmobilie mit 4-5 Apartments genutzt werden. Ref: RE-LB-IRO2875 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad Remisé ! Le prix est passé de 1 150 000 eur à 850 000 eur !
Magnifique villa isolée en première ligne de mer, avec possibilité d'amarrage !
La superficie totale est de 320 m². Le terrain environnant fait 1100 m².La maison a deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, il y a deux garages de 3 m de haut et deux citernes.
Au premier étage, il y a deux appartements avec une surface habitable de 60 m² avec des entrées différentes et de grandes terrasses donnant sur la mer.
Au dernier étage, dans les combles, il y a deux appartements de 60 m² avec leurs propres entrées.Sur le côté ouest de la maison, il y a un bâtiment plus petit, et derrière la maison, il y a une citerne extérieure séparée. La maison a été construite en 1990, et la dernière rénovation date de 2015.
Certaines investissements sont certainement nécessaires, mais actuellement la maison est en bon état et peut être utilisée pour l'habitation et la location touristique.Un parking privé pour 4 véhicules est disponible à environ 100 mètres au-dessus de la maison.
La maison est accessible par la mer en bateau, et en raison du tirant d'eau profond, elle peut être accessible par un plus grand bateau ou un yacht.NOTE : Nous recommandons de transformer la maison en villa de luxe avec piscine.
Alternativement, elle peut être utilisée comme propriété de location touristique avec 4-5 appartements. Ref: RE-LB-IRO2875 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine Скидка! Цена упала с 1 150 000 евро до 850 000 евро!
Прекрасная изолированная вилла на первой линии к морю с возможностью причала!
Общая площадь составляет 320 кв.м. Земельный участок вокруг - 1100 кв.м.Дом имеет два этажа.
На нижнем этаже расположены два гаража высотой 3 м и два резервуара.
На среднем этаже находятся две квартиры с жилой площадью 60 м2 с разными входами и большими террасами, выходящими на море.
На верхнем этаже, в мансарде, расположены две квартиры по 60 м2 с отдельными входами.С западной стороны дома находится небольшое здание, а за домом расположен отдельный открытый резервуар. Дом был построен в 1990 году, а последний ремонт был в 2015 году.
Определенные инвестиции, безусловно, необходимы, но в настоящее время дом находится в хорошем состоянии и может использоваться для жилья и туристической аренды.Частная парковка для 4 автомобилей доступна примерно в 100 метрах от дома.
К дому можно добраться с моря на лодке, а благодаря глубокой осадке можно подойти на большом катере или яхте.ПРИМЕЧАНИЕ: Рекомендуем преобразовать дом в роскошную виллу с бассейном.
В качестве альтернативы его можно использовать как туристическую аренду с 4-5 квартирами. Ref: RE-LB-IRO2875 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн Discounted! Price fell from 1 150 000 eur to 850 000 eur!
Wonderful isolated villa on the first line to the sea, with mooring possibility!
Total area is 320 sq.m. Land plot around is 1100 sq.m.The house has two levels.
On the lower floor there are two garages 3m high and two cisterns.
On the middle floor are two apartments with a living area of 60m2 with different entrances and large terraces facing the sea.
On the upper floor, in the attic there are two apartments of 60m2 with their own entrances.On the west side of the house there is a smaller building, and behind the house there is a separate outdoor cistern. The house was built in 1990, and the last renovation was in 2015.
Certain investments are certainly needed, but currently the house is in solid condition and can be used for housing and tourist rental.Private parking for 4 vehicles is available cca. 100 meters above the house.
The house can be accessed from the sea by boat, and due to the deep draft can be accessed by a larger boat or yacht.NOTE: We recommend to convert the house into a luxury villa with swimming pool.
Alternatively it can be used as a tourist rental property with 4-5 apartments. Ref: RE-LB-IRO2875 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool