4.569.965 RON
4 dorm
202 m²
Investment Opportunity: This property represents a premier real estate opportunity, whether you are looking for a luxurious private residence, a holiday home, or a high-yield tourist rental investment in one of the most sought-after coastal locations in Croatia. Ref: RE-LB-IRO2894 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Sauna, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Moderne Luxusvilla zu verkaufen in der Nähe von Zadar – Ruhige Lage in Meernähe Entdecken Sie diese atemberaubende moderne Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern in der Nähe von Zadar, Kroatien. Mit einem privaten Pool, einer Sauna und Designer-Innenräumen ist sie nur 600 m vom Strand entfernt. Perfekt für das mediterrane Leben oder eine renditestarke Immobilieninvestition. Objektübersicht Diese elegante moderne Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen, ruhigen Nachbarschaft in der Region Zadar und verbindet perfekt zeitgenössisches Design, erstklassigen Komfort und den begehrten mediterranen Lebensstil. Nur 600 Meter vom Meer und gut gepflegten Stränden entfernt, ist dieses Objekt auch nur 10 Autominuten vom historischen Zentrum von Zadar entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 563 m² bietet die Villa 237 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum , der von natürlichem Licht durchflutet wird und mit anspruchsvollen Oberflächen ausgestattet ist. Hauptmerkmale & Grundriss Offenes Erdgeschoss: Ein geräumiger, lichtdurchfluteter offener Bereich, der eine voll ausgestattete moderne Küche, einen Essbereich und ein elegantes Wohnzimmer kombiniert. Große Glaswände öffnen sich direkt zur überdachten Terrasse. Wellness & Komfort: Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Gästetoilette und eine private Sauna , die ein ganzjähriges Entspannungsrefugium bietet. Schlafzimmer mit eigenem Bad: Im ersten Stock befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer für maximale Privatsphäre und Komfort. Hauptsuite: Das herausragende Hauptschlafzimmer umfasst einen privaten begehbaren Kleiderschrank und eine abgeschiedene Terrasse. Designer-Innenräume: Die Villa ist wunderschön mit sorgfältig ausgewählten Designerstücken eingerichtet und strahlt eine raffinierte, zeitgenössische Ästhetik aus. Außenbereich & Investitionspotenzial Der Außenbereich ist maßgeschneidert für das mediterrane Leben im Freien. Er verfügt über einen 31 m² großen privaten Swimmingpool , eine Sonnenterrasse und einen wunderschön angelegten Garten – Ihre eigene private Oase zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.
Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie stellt eine erstklassige Immobilienchance dar, egal ob Sie nach einem luxuriösen Privathaus, einem Ferienhaus oder einer renditestarken touristischen Mietinvestition in einer der gefragtesten Küstenlagen Kroatiens suchen. Ref: RE-LB-IRO2894 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Sauna, Modern Villa de luxe moderne à vendre près de Zadar – Emplacement calme proche de la mer Découvrez cette magnifique villa moderne de luxe de 3 chambres près de Zadar, en Croatie. Avec une piscine privée, un sauna et des intérieurs de designer, elle se trouve à seulement 600m de la plage. Parfaite pour une vie méditerranéenne ou un investissement immobilier à haut rendement. Aperçu de la propriété Située dans un quartier exceptionnel et paisible de la région de Zadar , cette élégante villa moderne allie parfaitement design contemporain, confort premium et le mode de vie méditerranéen tant recherché. À seulement 600 mètres de la mer et des plages bien entretenues , cette propriété est également à 10 minutes en voiture du centre historique de Zadar. S'étendant sur un généreux terrain de 563 m², la villa offre 237 m² d'espace de vie méticuleusement conçu , inondé de lumière naturelle et de finitions sophistiquées. Caractéristiques clés & Agencement Rez-de-chaussée ouvert : Un espace spacieux et lumineux à concept ouvert combinant une cuisine moderne entièrement équipée, une zone de repas et un salon élégant. De grandes parois vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse couverte. Bien-être & Commodité : Le rez-de-chaussée dispose également d'un toilette invité et d'un sauna privé , offrant un sanctuaire de relaxation toute l'année. Chambres avec salle de bain attenante : Le premier étage dispose de trois chambres de luxe, chacune avec sa propre salle de bain attenante pour un maximum d'intimité et de confort. Suite principale : La chambre principale se distingue par un dressing privé et une terrasse isolée. Intérieurs de designer : La villa est magnifiquement meublée avec des pièces de designer soigneusement sélectionnées, dégageant une esthétique contemporaine raffinée. Oasis extérieure & Potentiel d'investissement L'extérieur est conçu sur mesure pour la vie méditerranéenne en plein air. Il comprend une piscine privée de 31 m² , une terrasse de bronzage et un jardin magnifiquement paysagé, créant votre propre oasis privée pour la détente ou les réceptions.
Opportunité d'investissement : Cette propriété représente une opportunité immobilière de premier plan, que vous recherchiez une résidence privée luxueuse, une maison de vacances ou un investissement locatif touristique à haut rendement dans l'une des destinations côtières les plus prisées de Croatie. Ref: RE-LB-IRO2894 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Sauna, Moderne Современная роскошная вилла на продажу недалеко от Задара – тихое место рядом с морем Откройте для себя эту потрясающую современную роскошную виллу с 3 спальнями недалеко от Задара, Хорватия. С частным бассейном, сауной и дизайнерским интерьером, она находится всего в 600 м от пляжа. Идеально подходит для средиземноморской жизни или высокодоходных инвестиций в недвижимость. Обзор недвижимости Расположенная в исключительном, спокойном районе региона Задар , эта элегантная современная вилла идеально сочетает в себе современный дизайн, премиум-комфорт и желаемый средиземноморский образ жизни. Она находится всего в 600 метрах от моря и ухоженных пляжей , а также в удобных 10 минутах езды от исторического центра Задара. Занимая щедрый участок площадью 563 м², вилла предлагает 237 м² тщательно спроектированного жилого пространства , наполненного естественным светом и изысканными отделками. Ключевые характеристики и планировка Открытая планировка первого этажа: Просторная, наполненная светом открытая зона, объединяющая полностью оборудованную современную кухню, обеденную зону и элегантную гостиную. Большие стеклянные стены открываются прямо на крытую террасу. Сауна и удобства: На первом этаже также есть туалет для гостей и частная сауна , предлагающая место для отдыха в любое время года. Спальни с собственными ванными комнатами: На втором этаже расположены три роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой для максимальной приватности и комфорта. Главная спальня: Выдающаяся главная спальня включает в себя частную гардеробную и уединенную террасу. Дизайнерские интерьеры: Вилла красиво меблирована тщательно подобранными дизайнерскими предметами, излучающими утончённую современную эстетику. Уличный оазис и инвестиционный потенциал Экстерьер виллы специально спроектирован для средиземноморской жизни на свежем воздухе. Он включает в себя частный плавательный бассейн площадью 31 м² , зону для загара и красиво оформленный сад — создавая ваш собственный частный оазис для отдыха или развлечений.
Инвестиционная возможность: Эта недвижимость представляет собой первоклассную инвестиционную возможность, независимо от того, ищете ли вы роскошное частное жилье, дом для отдыха или высокодоходную туристическую аренду в одном из самых востребованных прибрежных мест в Хорватии. Ref: RE-LB-IRO2894 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сауна, Современный Modern Luxury Villa for Sale Near Zadar – Quiet Location Close to the Sea Discover this stunning 3-bedroom modern luxury villa near Zadar, Croatia. Featuring a private pool, sauna, and designer interiors, it's just 600m from the beach. Perfect for Mediterranean living or a high-yield real estate investment. Property Overview Located in an exceptional, peaceful neighborhood in the Zadar region , this elegant modern villa perfectly blends contemporary design, premium comfort, and the coveted Mediterranean lifestyle. Situated just 600 meters from the sea and well-maintained beaches , this property is also a convenient 10-minute drive from the historic center of Zadar. Spanning a generous 563 m² plot, the villa offers 237 m² of meticulously designed living space flooded with natural light and sophisticated finishes. Key Features & Layout Open-Plan Ground Floor: A spacious, light-filled open-concept area combining a fully equipped modern kitchen, dining zone, and an elegant living room. Large glass walls open directly onto the covered terrace. Wellness & Convenience: The ground floor also features a guest toilet and a private sauna , offering a year-round relaxation sanctuary. En-Suite Bedrooms: The first floor boasts three luxury bedrooms, each with its own en-suite bathroom for maximum privacy and comfort. Master Suite: The standout master bedroom includes a private walk-in wardrobe and a secluded terrace. Designer Interiors: The villa comes beautifully furnished with carefully curated designer pieces, exuding a refined, contemporary aesthetic. Outdoor Oasis & Investment Potential The exterior is custom-built for outdoor Mediterranean living. It features a 31 m² private swimming pool , a sunbathing deck, and a beautifully landscaped garden—creating your own private oasis for relaxation or entertaining.
Investment Opportunity: This property represents a premier real estate opportunity, whether you are looking for a luxurious private residence, a holiday home, or a high-yield tourist rental investment in one of the most sought-after coastal locations in Croatia. Ref: RE-LB-IRO2894 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Sauna, Modern