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Apartament & condominiu de vânzare în Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

6.563.123 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 dorm

3 băi

283 m²

teren 2.634 m²

Referință: ZLWS-T3629 / re-u-49057

Contemporary Villa with Swimming Pool for Sale in Labin, Istria, Croatia – Modern Mediterranean Home 10 km from the Beach! A contemporary detached villa with a private swimming pool for sale in the Labin area of Istria, Croatia, offering an exceptional combination of modern architecture, elegant design, privacy and Mediterranean lifestyle. Located only approximately 10 km from the beautiful Adriatic beaches, this impressive property represents an excellent opportunity for buyers searching for a modern house in Istria, a luxury holiday home in Croatia, or a high-quality investment property near the sea. Situated on the southeastern coast of the Istrian peninsula, the Labin-Rabac region is one of the most attractive areas for purchasing real estate in Croatia. This unique part of Istria is famous for its harmonious combination of green hills, Mediterranean vegetation, historical towns and the crystal-clear waters of the Adriatic Sea. It offers a peaceful lifestyle surrounded by nature while remaining close to beaches, restaurants, cultural attractions and all necessary amenities. The historic town of Labin is one of the jewels of Istria. Rising approximately 320 metres above sea level, this charming hilltop town is located only a few kilometres from the famous coastal destination of Rabac, known for its white pebble beaches and turquoise sea. With a fascinating history shaped by mining, art and cultural heritage, Labin today represents a unique combination of authentic Istrian tradition and modern Mediterranean living. Located in the peaceful surroundings near Labin, this elegant contemporary villa offers 283 m² of living space on a generous private plot of 2,634 m². The property has been carefully designed to create a perfect balance between modern comfort and the natural environment. Its refined architecture blends discreetly into the landscape, creating a harmonious connection between indoor and outdoor living. The villa is designed as one residential unit spread over two floors, featuring a bright, airy and sophisticated interior filled with natural light. The carefully planned layout provides a high level of comfort and functionality, making the property ideal for permanent residence, family holidays or luxury tourist rental. The ground floor features a spacious open-plan living concept combining a comfortable living room, dining area and modern kitchen. The living area has direct access to a covered terrace with a summer kitchen, creating an ideal Mediterranean outdoor living space for preparing meals, entertaining guests and enjoying long summer evenings. The ground floor is completed by a private wellness area with a sauna, a separate toilet and two storage rooms. The upper floor offers three comfortable bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring maximum privacy and convenience. The floor is complemented by a terrace covered with a pergola, providing a pleasant shaded outdoor area overlooking the surrounding greenery. The villa is equipped with modern energy-efficient systems designed for comfortable living throughout the year. Heating and cooling are provided by a fan coil system combined with underfloor heating powered by a heat pump. Thermal solar collectors are installed for domestic hot water preparation, contributing to energy efficiency and sustainable operation of the property. The spacious and fully fenced garden has been carefully landscaped with Mediterranean plants, elegant grass areas and decorative gravel surfaces. The central outdoor feature is a private swimming pool of 28 m² with a sunbathing area, creating a perfect private oasis for relaxation and enjoying the Istrian climate. Next to the main house, there is also an auxiliary building of 17 m², providing additional practical space. The excellent location, modern construction, generous plot, swimming pool, wellness facilities and proximity to the beaches of Rabac make this villa a rare opportunity in the Istrian real estate market. It offers everything required for comfortable family living while also providing excellent potential as a premium tourist rental property. For international buyers looking for a contemporary villa for sale in Istria, a house with swimming pool near Labin, a modern property close to Rabac beaches, or a peaceful residence on the Croatian coast, this exceptional villa combines privacy, modern amenities, natural beauty and long-term investment potential. Ref: RE-U-49057 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Zeitgenössische Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in Labin, Istrien, Kroatien – Modernes mediterranes Zuhause 10 km vom Strand entfernt! Eine zeitgenössische freistehende Villa mit privatem Swimmingpool zum Verkauf in der Region Labin in Istrien, Kroatien, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Architektur, elegantem Design, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Nur etwa 10 km von den schönen Adriatischen Stränden entfernt, stellt diese beeindruckende Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die nach einem modernen Haus in Istrien, einem luxuriösen Ferienhaus in Kroatien oder einer hochwertigen Investitionsimmobilie in Meeresnähe suchen. Die Region Labin-Rabac an der südöstlichen Küste der Halbinsel Istrien gehört zu den attraktivsten Gebieten für den Immobilienkauf in Kroatien. Dieser einzigartige Teil Istriens ist berühmt für seine harmonische Kombination aus grünen Hügeln, mediterraner Vegetation, historischen Städten und dem kristallklaren Wasser der Adria. Er bietet einen ruhigen Lebensstil inmitten der Natur und bleibt dennoch in der Nähe von Stränden, Restaurants, kulturellen Attraktionen und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die historische Stadt Labin ist eines der Juwelen Istriens. Auf etwa 320 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich diese charmante Stadt auf einem Hügel nur wenige Kilometer von dem berühmten Küstenort Rabac entfernt, der für seine weißen Kiesstrände und das türkisfarbene Meer bekannt ist. Mit einer faszinierenden Geschichte, die von Bergbau, Kunst und kulturellem Erbe geprägt ist, repräsentiert Labin heute eine einzigartige Kombination aus authentischer istrischer Tradition und modernem mediterranen Leben. In der ruhigen Umgebung nahe Labin gelegen, bietet diese elegante zeitgenössische Villa 283 m² Wohnfläche auf einem großzügigen privaten Grundstück von 2.634 m². Die Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der natürlichen Umgebung zu schaffen. Ihre raffinierte Architektur fügt sich dezent in die Landschaft ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die Villa ist als eine Wohneinheit auf zwei Etagen konzipiert und verfügt über ein helles, luftiges und elegantes Interieur, das mit natürlichem Licht gefüllt ist. Der durchdachte Grundriss bietet ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität, was die Immobilie ideal für den dauerhaften Wohnsitz, Familienurlaube oder luxuriöse touristische Vermietungen macht. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges offenes Wohnkonzept, das ein komfortables Wohnzimmer, einen Essbereich und eine moderne Küche kombiniert. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, die einen idealen mediterranen Außenbereich zum Zubereiten von Mahlzeiten, Unterhalten von Gästen und Genießen langer Sommerabende schafft. Das Erdgeschoss wird durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, einem separaten WC und zwei Abstellräumen ergänzt. Die obere Etage bietet drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit gewährleistet. Die Etage wird durch eine mit einer Pergola überdachte Terrasse ergänzt, die einen angenehmen schattigen Außenbereich mit Blick auf das umliegende Grün bietet. Die Villa ist mit modernen, energieeffizienten Systemen ausgestattet, die für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt sind. Heizung und Kühlung werden durch ein Fancoil-System in Kombination mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, bereitgestellt. Thermische Solarkollektoren sind installiert, um die Bereitung von Warmwasser zu unterstützen, was zur Energieeffizienz und nachhaltigen Nutzung der Immobilie beiträgt. Der großzügige und vollständig eingezäunte Garten wurde sorgfältig mit mediterranen Pflanzen, eleganten Rasenflächen und dekorativen Kiesoberflächen gestaltet. Das zentrale Außenmerkmal ist ein privater Swimmingpool von 28 m² mit einem Sonnenbereich, der eine perfekte private Oase zur Entspannung und zum Genießen des istrischen Klimas schafft. Neben dem Hauptgebäude gibt es auch ein Nebengebäude von 17 m², das zusätzlichen praktischen Raum bietet. Die hervorragende Lage, der moderne Bau, das großzügige Grundstück, der Swimmingpool, die Wellness-Einrichtungen und die Nähe zu den Stränden von Rabac machen diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt Istriens. Sie bietet alles, was für ein komfortables Familienleben erforderlich ist, und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial als Premium-Ferienvermietungsimmobilie. Für internationale Käufer, die nach einer zeitgenössischen Villa in Istrien suchen, einem Haus mit Swimmingpool in der Nähe von Labin, einer modernen Immobilie in der Nähe der Strände von Rabac oder einem ruhigen Wohnsitz an der kroatischen Küste, kombiniert diese außergewöhnliche Villa Privatsphäre, moderne Annehmlichkeiten, natürliche Schönheit und langfristiges Investitionspotenzial. Ref: RE-U-49057 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern Villa contemporaine avec piscine à vendre à Labin, Istrie, Croatie – Maison méditerranéenne moderne à 10 km de la plage ! Une villa contemporaine individuelle avec piscine privée à vendre dans la région de Labin en Istrie, Croatie, offrant une combinaison exceptionnelle d'architecture moderne, de design élégant, d'intimité et de style de vie méditerranéen. Située à seulement environ 10 km des magnifiques plages adriatiques, cette propriété impressionnante représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne en Istrie, d'une maison de vacances de luxe en Croatie ou d'un bien d'investissement de haute qualité près de la mer. Située sur la côte sud-est de la péninsule istrienne, la région Labin-Rabac est l'une des zones les plus attractives pour l'achat de biens immobiliers en Croatie. Cette partie unique de l'Istrie est célèbre pour sa combinaison harmonieuse de collines verdoyantes, de végétation méditerranéenne, de villes historiques et des eaux cristallines de la mer Adriatique. Elle offre un mode de vie paisible entouré par la nature tout en restant proche des plages, des restaurants, des attractions culturelles et de toutes les commodités nécessaires. La ville historique de Labin est l'un des joyaux de l'Istrie. Élevée à environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette charmante ville perchée est située à seulement quelques kilomètres de la célèbre destination côtière de Rabac, connue pour ses plages de galets blancs et sa mer turquoise. Avec une histoire fascinante façonnée par l'exploitation minière, l'art et le patrimoine culturel, Labin représente aujourd'hui une combinaison unique de tradition istrienne authentique et de vie méditerranéenne moderne. Située dans un environnement paisible près de Labin, cette élégante villa contemporaine offre 283 m² d'espace de vie sur un généreux terrain privé de 2 634 m². La propriété a été soigneusement conçue pour créer un équilibre parfait entre confort moderne et environnement naturel. Son architecture raffinée s'intègre discrètement dans le paysage, créant une connexion harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure. La villa est conçue comme une unité résidentielle répartie sur deux étages, avec un intérieur lumineux, aéré et sophistiqué rempli de lumière naturelle. La disposition soigneusement planifiée offre un niveau élevé de confort et de fonctionnalité, rendant la propriété idéale pour une résidence permanente, des vacances en famille ou une location touristique de luxe. Le rez-de-chaussée dispose d'un concept de vie ouvert spacieux combinant un salon confortable, une salle à manger et une cuisine moderne. Le salon a un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, créant un espace de vie extérieur méditerranéen idéal pour préparer des repas, recevoir des invités et profiter de longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée est complété par un espace bien-être privé avec sauna, un toilette séparé et deux salles de stockage. L'étage supérieur offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privative, garantissant une intimité et un confort maximum. L'étage est complété par une terrasse couverte d'une pergola, offrant un agréable espace extérieur ombragé surplombant la verdure environnante. La villa est équipée de systèmes modernes écoénergétiques conçus pour un confort tout au long de l'année. Le chauffage et le refroidissement sont fournis par un système de ventilo-convecteurs combiné à un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. Des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation d'eau chaude domestique, contribuant à l'efficacité énergétique et au fonctionnement durable de la propriété. Le jardin spacieux et entièrement clôturé a été soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes, des zones de gazon élégantes et des surfaces en gravier décoratif. La caractéristique extérieure centrale est une piscine privée de 28 m² avec une zone de bronzage, créant une oasis privée parfaite pour se détendre et profiter du climat istrien. À côté de la maison principale, il y a également un bâtiment auxiliaire de 17 m², offrant un espace pratique supplémentaire. L'emplacement excellent, la construction moderne, le terrain généreux, la piscine, les installations de bien-être et la proximité des plages de Rabac font de cette villa une opportunité rare sur le marché immobilier istrien. Elle offre tout ce qui est nécessaire pour un mode de vie familial confortable tout en offrant également un excellent potentiel en tant que propriété locative touristique haut de gamme. Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une villa contemporaine à vendre en Istrie, d'une maison avec piscine près de Labin, d'une propriété moderne proche des plages de Rabac, ou d'une résidence paisible sur la côte croate, cette villa exceptionnelle combine intimité, commodités modernes, beauté naturelle et potentiel d'investissement à long terme. Ref: RE-U-49057 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne Современная вилла с бассейном на продажу в Лабине, Истрия, Хорватия – Современный средиземноморский дом в 10 км от пляжа! Современная отдельно стоящая вилла с частным бассейном на продажу в районе Лабина, Истрия, Хорватия, предлагает исключительное сочетание современной архитектуры, элегантного дизайна, уединения и средиземноморского образа жизни. Находясь всего в 10 км от прекрасных адриатических пляжей, эта впечатляющая собственность представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих современный дом в Истрии, роскошный загородный дом в Хорватии или высококачественную инвестиционную недвижимость у моря. Расположенный на юго-восточном побережье Истрийского полуострова, регион Лабин-Рабац является одной из самых привлекательных областей для покупки недвижимости в Хорватии. Эта уникальная часть Истрии известна своим гармоничным сочетанием зелёных холмов, средиземноморской растительности, исторических городов и кристально чистых вод Адриатического моря. Она предлагает спокойный образ жизни в окружении природы, оставаясь при этом близко к пляжам, ресторанам, культурным достопримечательностям и всем необходимым удобствам. Исторический город Лабин является одним из жемчужин Истрии. Поднимаясь примерно на 320 метров над уровнем моря, этот очаровательный город на холме находится всего в нескольких километрах от знаменитого курортного направления Рабац, известного своими белыми гальчатыми пляжами и бирюзовым морем. С увлекательной историей, сформированной горным делом, искусством и культурным наследием, Лабин сегодня представляет собой уникальное сочетание аутентичной истрианской традиции и современного средиземноморского образа жизни. Расположенная в спокойной обстановке недалеко от Лабина, эта элегантная современная вилла предлагает 283 м² жилой площади на щедром частном участке площадью 2,634 м². Недвижимость была тщательно спроектирована для создания идеального баланса между современным комфортом и природной средой. Её утончённая архитектура гармонично вписывается в ландшафт, создавая гармоничную связь между внутренним и внешним пространством. Вилла спроектирована как одно жилое помещение, распределённое на двух этажах, с ярким, воздушным и изысканным интерьером, наполненным естественным светом. Тщательно продуманная планировка обеспечивает высокий уровень комфорта и функциональности, что делает эту собственность идеальной для постоянного проживания, семейных каникул или роскошной туристической аренды. На первом этаже находится просторная открытая планировка, объединяющая комфортную гостиную, обеденную зону и современную кухню. Гостиная имеет прямой выход на крытую террасу с летней кухней, создавая идеальное средиземноморское пространство для приготовления пищи, приёма гостей и наслаждения долгими летними вечерами. Первый этаж дополнен частной зоной для отдыха с сауной, отдельным туалетом и двумя кладовыми. На верхнем этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивая максимальную уединённость и удобство. Этаж дополнен террасой, покрытой перголой, предлагающей приятное тенистое пространство на свежем воздухе с видом на окружающую зелень. Вилла оборудована современными энергоэффективными системами, предназначенными для комфортного проживания в течение всего года. Отопление и охлаждение обеспечиваются системой фанкойлов, дополненной системой подогрева пола, работающей от теплового насоса. Установлены термические солнечные коллекторы для подготовки горячей воды, что способствует энергоэффективности и устойчивой эксплуатации недвижимости. Просторный и полностью огороженный сад был тщательно оформлен средиземноморскими растениями, элегантными газонами и декоративными гравийными покрытиями. Центральным элементом на улице является частный бассейн площадью 28 м² с зоной для загара, создающий идеальный частный оазис для отдыха и наслаждения истрийским климатом. Рядом с основным домом также находится вспомогательное здание площадью 17 м², предоставляющее дополнительное практическое пространство. Отличное местоположение, современное строительство, щедрый участок, бассейн, оздоровительные удобства и близость к пляжам Рабаца делают эту виллу редкой возможностью на рынке недвижимости Истрии. Она предлагает всё необходимое для комфортной жизни семьи, а также предоставляет отличные перспективы как премиум объект для туристической аренды. Для международных покупателей, ищущих современную виллу на продажу в Истрии, дом с бассейном недалеко от Лабина, современную недвижимость рядом с пляжами Рабаца или спокойное жильё на хорватском побережье, эта исключительная вилла сочетает в себе уединение, современные удобства, природную красоту и потенциал для долгосрочных инвестиций. Ref: RE-U-49057 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Под... Contemporary Villa with Swimming Pool for Sale in Labin, Istria, Croatia – Modern Mediterranean Home 10 km from the Beach! A contemporary detached villa with a private swimming pool for sale in the Labin area of Istria, Croatia, offering an exceptional combination of modern architecture, elegant design, privacy and Mediterranean lifestyle. Located only approximately 10 km from the beautiful Adriatic beaches, this impressive property represents an excellent opportunity for buyers searching for a modern house in Istria, a luxury holiday home in Croatia, or a high-quality investment property near the sea. Situated on the southeastern coast of the Istrian peninsula, the Labin-Rabac region is one of the most attractive areas for purchasing real estate in Croatia. This unique part of Istria is famous for its harmonious combination of green hills, Mediterranean vegetation, historical towns and the crystal-clear waters of the Adriatic Sea. It offers a peaceful lifestyle surrounded by nature while remaining close to beaches, restaurants, cultural attractions and all necessary amenities. The historic town of Labin is one of the jewels of Istria. Rising approximately 320 metres above sea level, this charming hilltop town is located only a few kilometres from the famous coastal destination of Rabac, known for its white pebble beaches and turquoise sea. With a fascinating history shaped by mining, art and cultural heritage, Labin today represents a unique combination of authentic Istrian tradition and modern Mediterranean living. Located in the peaceful surroundings near Labin, this elegant contemporary villa offers 283 m² of living space on a generous private plot of 2,634 m². The property has been carefully designed to create a perfect balance between modern comfort and the natural environment. Its refined architecture blends discreetly into the landscape, creating a harmonious connection between indoor and outdoor living. The villa is designed as one residential unit spread over two floors, featuring a bright, airy and sophisticated interior filled with natural light. The carefully planned layout provides a high level of comfort and functionality, making the property ideal for permanent residence, family holidays or luxury tourist rental. The ground floor features a spacious open-plan living concept combining a comfortable living room, dining area and modern kitchen. The living area has direct access to a covered terrace with a summer kitchen, creating an ideal Mediterranean outdoor living space for preparing meals, entertaining guests and enjoying long summer evenings. The ground floor is completed by a private wellness area with a sauna, a separate toilet and two storage rooms. The upper floor offers three comfortable bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring maximum privacy and convenience. The floor is complemented by a terrace covered with a pergola, providing a pleasant shaded outdoor area overlooking the surrounding greenery. The villa is equipped with modern energy-efficient systems designed for comfortable living throughout the year. Heating and cooling are provided by a fan coil system combined with underfloor heating powered by a heat pump. Thermal solar collectors are installed for domestic hot water preparation, contributing to energy efficiency and sustainable operation of the property. The spacious and fully fenced garden has been carefully landscaped with Mediterranean plants, elegant grass areas and decorative gravel surfaces. The central outdoor feature is a private swimming pool of 28 m² with a sunbathing area, creating a perfect private oasis for relaxation and enjoying the Istrian climate. Next to the main house, there is also an auxiliary building of 17 m², providing additional practical space. The excellent location, modern construction, generous plot, swimming pool, wellness facilities and proximity to the beaches of Rabac make this villa a rare opportunity in the Istrian real estate market. It offers everything required for comfortable family living while also providing excellent potential as a premium tourist rental property. For international buyers looking for a contemporary villa for sale in Istria, a house with swimming pool near Labin, a modern property close to Rabac beaches, or a peaceful residence on the Croatian coast, this exceptional villa combines privacy, modern amenities, natural beauty and long-term investment potential. Ref: RE-U-49057 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern