7.774.727 RON
4 dorm
240 m²
This modern luxury villa, built in 2020, is now for sale in a peaceful and green neighborhood just 3 kilometers from the sea and the historic town center of Rabac.
Offering 240 square meters of bright living space on a beautifully arranged 631 square meter plot, this property comes with a private heated swimming pool and its own home wellness spa. It is the perfect choice for foreign buyers looking for a move-in-ready holiday home, a permanent relocation to sunny Croatia, or a high-end real estate investment with excellent rental income potential. The house is built across three comfortable levels, including a basement, a ground floor, and a first floor, all designed with large glass walls that let in lots of natural light and frame beautiful open views of the Adriatic Sea. Inside, you will find a spacious open-concept living room, a modern fully equipped kitchen, a comfortable dining area, four large bedrooms, and four contemporary bathrooms. Every room is beautifully decorated with high-quality furniture, ensuring a luxurious and comfortable stay for your family and guests. What makes this villa a true private resort is its fantastic selection of wellness and relaxation facilities. You can enjoy your own private home spa complete with a relaxing sauna, a fitness gym area, and an outdoor jacuzzi hot tub. Outside, the fully fenced garden offers complete privacy from neighbors and features a large heated swimming pool surrounded by a spacious sunbathing deck with lounge chairs. The yard also includes a lovely summer kitchen for outdoor cooking, a children's playground, a manicured garden, and a private parking lot for multiple cars that comes equipped with a modern electric vehicle charging station. Built to premium technical standards, the villa is designed for easy, comfortable living all year round. It features cozy underfloor heating, an indoor fireplace for romantic winter evenings, and efficient air conditioning units in every room. For your safety and peace of mind, the property is fully protected by a modern alarm system and video surveillance. The villa holds an excellent energy efficiency rating, meaning lower utility bills and high-quality insulation. The location near Rabac and Labin is highly popular among international property buyers because it offers a perfect balance of quiet nature and easy access to urban conveniences. From the villa, you are just a short drive away from local seafood restaurants, supermarkets, cafes, and beautiful beaches. The area is also famous for its scenic walking and biking trails, traditional olive oil roads, and historic architecture. The house is sold completely furnished, equipped, and ready for you to move in immediately or continue running as a successful luxury holiday rental. This is a fantastic opportunity to own a premium sea-view villa with a private pool and wellness amenities in beautiful Istria. Ref: RE-U-47552 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Willkommen in Rabac, einem der schönsten Küstenziele in Istrien, Kroatien, bekannt für sein kristallklares Meer und seine Kiesstrände.
Diese moderne Luxusvilla, die 2020 erbaut wurde, steht jetzt in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft nur 3 Kilometer vom Meer und dem historischen Stadtzentrum von Rabac zum Verkauf.
Mit 240 Quadratmetern hellen Wohnraums auf einem wunderschön angelegten 631 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie einen privaten beheizten Swimmingpool und ein eigenes Wellness-Spa. Sie ist die perfekte Wahl für ausländische Käufer, die nach einem bezugsfertigen Ferienhaus, einem dauerhaften Umzug ins sonnige Kroatien oder einer hochwertigen Immobilieninvestition mit hervorragendem Mietpotenzial suchen. Das Haus erstreckt sich über drei komfortable Ebenen, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses und eines ersten Stocks, die alle mit großen Glaswänden gestaltet sind, die viel natürliches Licht hereinlassen und wunderschöne offene Ausblicke auf die Adria bieten. Im Inneren finden Sie ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, einen komfortablen Essbereich, vier große Schlafzimmer und vier zeitgemäße Badezimmer. Jedes Zimmer ist geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln dekoriert, die einen luxuriösen und komfortablen Aufenthalt für Ihre Familie und Gäste gewährleisten. Was diese Villa zu einem echten privaten Resort macht, ist ihre fantastische Auswahl an Wellness- und Entspannungsangeboten. Sie können Ihr eigenes privates Spa mit einer entspannenden Sauna, einem Fitnessbereich und einem Außen-Whirlpool genießen. Draußen bietet der vollständig eingezäunte Garten vollständige Privatsphäre von Nachbarn und verfügt über einen großen beheizten Swimmingpool, der von einer geräumigen Sonnenterrasse mit Liegestühlen umgeben ist. Der Garten umfasst auch eine schöne Sommerküche für das Kochen im Freien, einen Kinderspielplatz, einen gepflegten Garten und einen privaten Parkplatz für mehrere Autos, der mit einer modernen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Die Villa wurde nach höchsten technischen Standards erbaut und ist für ein einfaches, komfortables Leben das ganze Jahr über konzipiert. Sie verfügt über eine gemütliche Fußbodenheizung, einen Innenkamin für romantische Winterabende und effiziente Klimaanlagen in jedem Raum. Für Ihre Sicherheit und Ihr Seelenheil ist die Immobilie vollständig durch ein modernes Alarmsystem und Videoüberwachung geschützt. Die Villa hat eine hervorragende Energieeffizienzbewertung, was niedrigere Nebenkosten und eine hochwertige Isolierung bedeutet. Die Lage in der Nähe von Rabac und Labin ist bei internationalen Immobilienkäufern sehr beliebt, da sie eine perfekte Balance zwischen ruhiger Natur und einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Von der Villa aus sind Sie nur eine kurze Autofahrt von lokalen Fischrestaurants, Supermärkten, Cafés und schönen Stränden entfernt. Die Gegend ist auch bekannt für ihre malerischen Wander- und Radwege, traditionellen Olivenölstraßen und historische Architektur. Das Haus wird komplett möbliert, ausgestattet und bezugsfertig verkauft oder kann weiterhin als erfolgreiches Luxus-Ferienvermietung betrieben werden. Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine hochwertige Villa mit Meerblick, privatem Pool und Wellnessangeboten in der schönen Istrien zu besitzen. Ref: RE-U-47552 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern Bienvenue à Rabac, l'une des plus belles destinations côtières de l'Istrie, en Croatie, célèbre pour sa mer cristalline et ses plages de galets.
Cette villa de luxe moderne, construite en 2020, est maintenant à vendre dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement 3 kilomètres de la mer et du centre historique de Rabac.
Offrant 240 mètres carrés d'espace de vie lumineux sur un terrain joliment aménagé de 631 mètres carrés, cette propriété dispose d'une piscine chauffée privée et de son propre spa de bien-être à domicile. C'est le choix parfait pour les acheteurs étrangers à la recherche d'une maison de vacances prête à emménager, d'un déménagement permanent vers la Croatie ensoleillée, ou d'un investissement immobilier haut de gamme avec un excellent potentiel de revenus locatifs. La maison est construite sur trois niveaux confortables, y compris un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, tous conçus avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent de belles vues dégagées sur la mer Adriatique. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux salon à concept ouvert, une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas confortable, quatre grandes chambres et quatre salles de bains contemporaines. Chaque pièce est magnifiquement décorée avec des meubles de haute qualité, garantissant un séjour luxueux et confortable pour votre famille et vos invités. Ce qui fait de cette villa un véritable complexe privé, c'est sa fantastique sélection d'installations de bien-être et de détente. Vous pouvez profiter de votre propre spa à domicile complet avec un sauna relaxant, une salle de gym et un jacuzzi extérieur. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre une intimité totale par rapport aux voisins et dispose d'une grande piscine chauffée entourée d'une spacieuse terrasse ensoleillée avec des chaises longues. La cour comprend également une charmante cuisine d'été pour cuisiner en plein air, une aire de jeux pour enfants, un jardin soigné et un parking privé pour plusieurs voitures, équipé d'une station de recharge pour véhicules électriques moderne. Construite selon des normes techniques premium, la villa est conçue pour un mode de vie facile et confortable tout au long de l'année. Elle dispose d'un chauffage par le sol confortable, d'une cheminée intérieure pour des soirées romantiques en hiver, et d'unités de climatisation efficaces dans chaque pièce. Pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit, la propriété est entièrement protégée par un système d'alarme moderne et une vidéosurveillance. La villa bénéficie d'une excellente note d'efficacité énergétique, ce qui signifie des factures de services publics réduites et une isolation de haute qualité. La localisation près de Rabac et Labin est très prisée par les acheteurs internationaux de biens immobiliers car elle offre un équilibre parfait entre la nature tranquille et un accès facile aux commodités urbaines. De la villa, vous êtes à quelques minutes en voiture des restaurants de fruits de mer locaux, des supermarchés, des cafés et de magnifiques plages. La région est également célèbre pour ses sentiers de randonnée et de vélo pittoresques, ses routes traditionnelles d'huile d'olive et son architecture historique. La maison est vendue entièrement meublée, équipée et prête à vous accueillir immédiatement ou à continuer d'être exploitée en tant que location de vacances de luxe réussie. C'est une occasion fantastique de posséder une villa de luxe avec vue sur la mer, piscine privée et équipements de bien-être dans la belle Istrie. Ref: RE-U-47552 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne Добро пожаловать в Рабац, одно из самых красивых прибрежных направлений в Истрии, Хорватия, известное своим кристально чистым морем и галечными пляжами.
Эта современная роскошная вилла, построенная в 2020 году, теперь выставлена на продажу в тихом и зеленом районе всего в 3 километрах от моря и исторического центра города Рабац.
Площадь этого объекта составляет 240 квадратных метров светлого жилого пространства на прекрасно оформленном участке площадью 631 квадратный метр, который включает в себя частный подогреваемый бассейн и собственный спа-салон. Это идеальный выбор для иностранных покупателей, ищущих готовый к заселению дом для отдыха, постоянное место жительства в солнечной Хорватии или инвестицию в высококлассную недвижимость с отличным потенциалом аренды. Дом построен на трех комфортных уровнях, включая подвал, первый этаж и второй этаж, все спроектированы с большими стеклянными стенами, которые пропускают много естественного света и открывают прекрасные виды на Адриатическое море. Внутри вы найдете просторную гостиную открытой планировки, современную полностью оборудованную кухню, удобную столовую, четыре большие спальни и четыре современных ванных комнаты. Каждая комната красиво оформлена высококачественной мебелью, обеспечивая роскошное и комфортное пребывание для вашей семьи и гостей. Что делает эту виллу настоящим частным курортом, так это фантастический выбор оздоровительных и расслабляющих удобств. Вы можете наслаждаться собственным домашним спа-салоном с расслабляющей сауной, зоной для фитнеса и уличной джакузи. На улице полностью огороженный сад предлагает полную уединенность от соседей и включает в себя большой подогреваемый бассейн, окруженный просторной террасой для загара с шезлонгами. Во дворе также есть уютная летняя кухня для приготовления пищи на свежем воздухе, детская площадка, ухоженный сад и частная парковка для нескольких автомобилей, оборудованная современной зарядной станцией для электромобилей. Построенная по высоким техническим стандартам, вилла спроектирована для легкой и комфортной жизни круглый год. Она оснащена уютным теплым полом, камином для романтических зимних вечеров и эффективными кондиционерами в каждой комнате. Для вашей безопасности и спокойствия объект полностью защищен современной системой сигнализации и видеонаблюдения. Вилла имеет отличную оценку энергоэффективности, что означает более низкие коммунальные платежи и качественную изоляцию. Расположение рядом с Рабацем и Лабином очень популярно среди международных покупателей недвижимости, так как предлагает идеальный баланс тихой природы и легкого доступа к городским удобствам. От виллы всего в нескольких минутах езды находятся местные рестораны морепродуктов, супермаркеты, кафе и красивые пляжи. Этот район также знаменит живописными пешеходными и велосипедными маршрутами, традиционными оливковыми дорогами и исторической архитектурой. Дом продается полностью меблированным, оборудованным и готовым к немедленному заселению или продолжению успешной аренды как роскошного курортного жилья. Это фантастическая возможность стать владельцем премиум виллы с видом на море, частным бассейном и оздоровительными удобствами в прекрасной Истрии. Ref: RE-U-47552 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный Welcome to Rabac, one of the most beautiful coastal destinations in Istria, Croatia, famous for its crystal-clear sea and pebble beaches.
This modern luxury villa, built in 2020, is now for sale in a peaceful and green neighborhood just 3 kilometers from the sea and the historic town center of Rabac.
Offering 240 square meters of bright living space on a beautifully arranged 631 square meter plot, this property comes with a private heated swimming pool and its own home wellness spa. It is the perfect choice for foreign buyers looking for a move-in-ready holiday home, a permanent relocation to sunny Croatia, or a high-end real estate investment with excellent rental income potential. The house is built across three comfortable levels, including a basement, a ground floor, and a first floor, all designed with large glass walls that let in lots of natural light and frame beautiful open views of the Adriatic Sea. Inside, you will find a spacious open-concept living room, a modern fully equipped kitchen, a comfortable dining area, four large bedrooms, and four contemporary bathrooms. Every room is beautifully decorated with high-quality furniture, ensuring a luxurious and comfortable stay for your family and guests. What makes this villa a true private resort is its fantastic selection of wellness and relaxation facilities. You can enjoy your own private home spa complete with a relaxing sauna, a fitness gym area, and an outdoor jacuzzi hot tub. Outside, the fully fenced garden offers complete privacy from neighbors and features a large heated swimming pool surrounded by a spacious sunbathing deck with lounge chairs. The yard also includes a lovely summer kitchen for outdoor cooking, a children's playground, a manicured garden, and a private parking lot for multiple cars that comes equipped with a modern electric vehicle charging station. Built to premium technical standards, the villa is designed for easy, comfortable living all year round. It features cozy underfloor heating, an indoor fireplace for romantic winter evenings, and efficient air conditioning units in every room. For your safety and peace of mind, the property is fully protected by a modern alarm system and video surveillance. The villa holds an excellent energy efficiency rating, meaning lower utility bills and high-quality insulation. The location near Rabac and Labin is highly popular among international property buyers because it offers a perfect balance of quiet nature and easy access to urban conveniences. From the villa, you are just a short drive away from local seafood restaurants, supermarkets, cafes, and beautiful beaches. The area is also famous for its scenic walking and biking trails, traditional olive oil roads, and historic architecture. The house is sold completely furnished, equipped, and ready for you to move in immediately or continue running as a successful luxury holiday rental. This is a fantastic opportunity to own a premium sea-view villa with a private pool and wellness amenities in beautiful Istria. Ref: RE-U-47552 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern