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Apartament & condominiu de vânzare în Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

7.879.791 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

4 dorm

4 băi

250 m²

teren 1.060 m²

Referință: ZLWS-T3495 / re-u-48040

Find your perfect escape with this modern luxury home for sale on the quiet edge of a village near Labin, located on the beautiful southeastern coast of Istria and about twelve kilometers from the sea. The historic hilltop town of Labin sits just four kilometers from the famous beaches of Rabac, offering a wonderful mix of old-world history, local art, and handy everyday amenities. This bright, contemporary house features a large living space of 250 square meters built across two floors, sitting on a generous and fully fenced plot of 1060 square meters. It is a fantastic choice for a peaceful family home or a profitable real estate investment in the popular Croatian holiday rental market. The house is built with high-quality materials and designed to blend smoothly into the peaceful countryside, offering plenty of privacy and a break from busy city noise. Inside, the smart layout focuses on comfort and lets in tons of natural light. The ground floor features a private wellness room for relaxation, along with a large open-plan living area that combines the kitchen, dining space, and living room. This main area opens directly onto a comfortable covered terrace. The ground floor also includes a bedroom with its own private bathroom, a guest toilet, and handy utility rooms. Upstairs on the first floor, you will find three more spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a terrace overlooking the green surroundings. Outside, the large yard is beautifully landscaped with Mediterranean plants and fully enclosed for total privacy. The main highlight of the garden is the private swimming pool and sunny lounge deck, creating a perfect spot for sunbathing, swimming, and relaxing with family and friends. This prime location gives you the best of both worlds: a quiet, intimate village setting that is still just a short drive from the beaches of Rabac and the shops and restaurants of Labin. With its excellent building quality and great layout, this property is ready to become a wonderful family retreat or a top-performing holiday rental. Contact us today to get more details or to book a viewing of this beautiful Istrian property. Ref: RE-U-48040 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Garden, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Finden Sie Ihr perfektes Refugium mit diesem modernen Luxushaus, das am ruhigen Rand eines Dorfes in der Nähe von Labin zum Verkauf steht, gelegen an der schönen Südostküste Istriens und etwa zwölf Kilometer vom Meer entfernt. Die historische Stadt Labin auf dem Hügel liegt nur vier Kilometer von den berühmten Stränden von Rabac entfernt und bietet eine wunderbare Mischung aus Geschichte, lokaler Kunst und praktischen Alltagsannehmlichkeiten. Dieses helle, zeitgenössische Haus verfügt über eine große Wohnfläche von 250 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen erstreckt, auf einem großzügigen und vollständig eingezäunten Grundstück von 1060 Quadratmetern. Es ist eine fantastische Wahl für ein friedliches Familienheim oder eine rentable Immobilieninvestition im beliebten kroatischen Ferienvermietungsmarkt. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut und so gestaltet, dass es sich harmonisch in die ruhige Landschaft einfügt, und bietet viel Privatsphäre sowie eine Auszeit vom hektischen Stadtlärm. Im Inneren konzentriert sich der durchdachte Grundriss auf Komfort und lässt viel Tageslicht herein. Das Erdgeschoss verfügt über einen privaten Wellnessraum zur Entspannung sowie über einen großen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert. Dieser Hauptbereich öffnet sich direkt zu einer komfortablen überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette und praktische Abstellräume. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung. Draußen ist der große Garten wunderschön mit mediterranen Pflanzen angelegt und vollständig eingezäunt für totale Privatsphäre. Das Hauptmerkmal des Gartens ist der private Swimmingpool und die sonnige Liegeterrasse, die einen perfekten Ort zum Sonnenbaden, Schwimmen und Entspannen mit Familie und Freunden schafft. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, intime Dorfeinstellung, die dennoch nur eine kurze Autofahrt von den Stränden von Rabac sowie den Geschäften und Restaurants von Labin entfernt ist. Mit seiner hervorragenden Bauqualität und dem großartigen Grundriss ist diese Immobilie bereit, ein wunderbares Familienrefugium oder eine leistungsstarke Ferienvermietung zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erhalten oder einen Besichtigungstermin für diese schöne istrische Immobilie zu vereinbaren. Ref: RE-U-48040 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten, Modern Découvrez votre échappatoire parfaite avec cette maison moderne de luxe à vendre en bordure tranquille d'un village près de Labin, située sur la magnifique côte sud-est de l'Istrie et à environ douze kilomètres de la mer. La ville historique perchée de Labin se trouve à seulement quatre kilomètres des célèbres plages de Rabac, offrant un merveilleux mélange d'histoire ancienne, d'art local et de commodités quotidiennes pratiques. Cette maison lumineuse et contemporaine dispose d'un grand espace de vie de 250 mètres carrés répartis sur deux étages, sur un terrain généreux et entièrement clôturé de 1060 mètres carrés. C'est un choix fantastique pour une maison familiale paisible ou un investissement immobilier rentable sur le marché populaire des locations de vacances en Croatie. La maison est construite avec des matériaux de haute qualité et conçue pour s'intégrer harmonieusement dans la campagne paisible, offrant beaucoup d'intimité et une pause loin du bruit de la ville. À l'intérieur, la disposition intelligente met l'accent sur le confort et laisse entrer une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bien-être privée pour la détente, ainsi qu'un grand espace de vie ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon. Cette zone principale s'ouvre directement sur une terrasse couverte confortable. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle de bain privative, des toilettes pour les invités et des pièces utilitaires pratiques. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès à une terrasse surplombant les environs verdoyants. À l'extérieur, le grand jardin est magnifiquement paysagé avec des plantes méditerranéennes et entièrement clos pour une intimité totale. Le point fort du jardin est la piscine privée et la terrasse ensoleillée, créant un endroit parfait pour bronzer, nager et se détendre en famille et entre amis. Cet emplacement privilégié vous offre le meilleur des deux mondes : un cadre de village tranquille et intime qui est néanmoins à quelques minutes en voiture des plages de Rabac et des magasins et restaurants de Labin. Avec sa qualité de construction excellente et sa grande disposition, cette propriété est prête à devenir un merveilleux refuge familial ou une location de vacances performante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails ou pour réserver une visite de cette belle propriété istrienne. Ref: RE-U-48040 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Jardin, Moderne Найдите свое идеальное убежище с этим современным роскошным домом на продажу на тихом краю деревни недалеко от Лабина, расположенным на прекрасном юго-восточном побережье Истрии, примерно в двенадцати километрах от моря. Исторический город на холме Лабин находится всего в четырех километрах от знаменитых пляжей Рабца, предлагая замечательное сочетание старинной истории, местного искусства и удобств для повседневной жизни. Этот светлый, современный дом имеет большую жилую площадь в 250 квадратных метров, построенную на двух этажах, и расположен на щедром и полностью огороженном участке площадью 1060 квадратных метров. Это отличный выбор для спокойного семейного дома или прибыльной инвестиции в недвижимость на популярном рынке аренды в Хорватии. Дом построен из высококачественных материалов и спроектирован так, чтобы гармонично вписываться в спокойную сельскую местность, предлагая много уединения и отдых от шумного городского окружения. Внутри умная планировка сосредоточена на комфорте и пропускает много естественного света. На первом этаже находится частная спа-комната для отдыха, а также большая открытая гостиная, которая объединяет кухню, столовую и гостиную. Эта основная зона открывается прямо на удобную крытую террасу. На первом этаже также есть спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет и удобные подсобные помещения. На втором этаже вы найдете три просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с видом на зеленые окрестности. Снаружи большой двор красиво оформлен средиземноморскими растениями и полностью огорожен для полного уединения. Главной изюминкой сада является частный бассейн и солнечная терраса для отдыха, создающая идеальное место для загара, купания и отдыха с семьей и друзьями. Это первоклассное местоположение дает вам лучшее из обоих миров: тихую, уединенную деревенскую атмосферу, которая все еще находится всего в короткой поездке от пляжей Рабца и магазинов и ресторанов Лабина. С отличным качеством строительства и хорошей планировкой эта недвижимость готова стать замечательным семейным убежищем или высокоэффективной арендой для отдыха. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить больше информации или записаться на просмотр этой прекрасной истрийской недвижимости. Ref: RE-U-48040 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Сад, Современный Find your perfect escape with this modern luxury home for sale on the quiet edge of a village near Labin, located on the beautiful southeastern coast of Istria and about twelve kilometers from the sea. The historic hilltop town of Labin sits just four kilometers from the famous beaches of Rabac, offering a wonderful mix of old-world history, local art, and handy everyday amenities. This bright, contemporary house features a large living space of 250 square meters built across two floors, sitting on a generous and fully fenced plot of 1060 square meters. It is a fantastic choice for a peaceful family home or a profitable real estate investment in the popular Croatian holiday rental market. The house is built with high-quality materials and designed to blend smoothly into the peaceful countryside, offering plenty of privacy and a break from busy city noise. Inside, the smart layout focuses on comfort and lets in tons of natural light. The ground floor features a private wellness room for relaxation, along with a large open-plan living area that combines the kitchen, dining space, and living room. This main area opens directly onto a comfortable covered terrace. The ground floor also includes a bedroom with its own private bathroom, a guest toilet, and handy utility rooms. Upstairs on the first floor, you will find three more spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a terrace overlooking the green surroundings. Outside, the large yard is beautifully landscaped with Mediterranean plants and fully enclosed for total privacy. The main highlight of the garden is the private swimming pool and sunny lounge deck, creating a perfect spot for sunbathing, swimming, and relaxing with family and friends. This prime location gives you the best of both worlds: a quiet, intimate village setting that is still just a short drive from the beaches of Rabac and the shops and restaurants of Labin. With its excellent building quality and great layout, this property is ready to become a wonderful family retreat or a top-performing holiday rental. Contact us today to get more details or to book a viewing of this beautiful Istrian property. Ref: RE-U-48040 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Garden, Modern