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Apartament & condominiu de vânzare în Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

7.743.647 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

4 dorm

4 băi

240 m²

teren 790 m²

Referință: ZLWS-T3494 / re-u-48042

Immerse yourself in the ultimate Istrian lifestyle with this luxury contemporary villa for sale near the historic town of Labin, situated on the southeastern coast of the Istrian peninsula and roughly twelve kilometers from the famous white pebble beaches of Rabac. Positioned on a hillside where green nature meets the crystal clear Adriatic Sea, the historic town of Labin sits just four kilometers from the coast, offering a rich cultural heritage, art scenes, and old-world charm. This exceptional property spans a total living area of 240 square meters across two elegantly designed floors and rests on a generous, fully fenced land plot of 790 square meters, making it a perfect match for an upscale family residence or a lucrative premium property investment in the Croatian tourism market. This modern architectural masterpiece seamlessly blends with its natural surroundings, creating a perfect synergy between contemporary design and the authentic Istrian landscape. The interior layout prioritizes maximum functionality, sophisticated comfort, and an abundance of natural light throughout the spaces. The ground floor serves as a wellness and social hub, comprising a dedicated private wellness area, an expansive open-concept living zone that unites a modern kitchen, a dining area, and a living room with direct access to a spacious covered terrace. This level also hosts a comfortable bedroom with its own en-suite bathroom, a guest toilet, and essential utility and technical rooms. An elegant staircase leads to the first floor, which is dedicated to rest and relaxation, featuring three additional large bedrooms, each complete with its own private en-suite bathroom, and access to a beautiful upper terrace that overlooks the peaceful neighborhood. The outdoor area is a beautifully designed Mediterranean oasis, featuring professional horticultural landscaping and complete fencing to ensure total privacy and seclusion from the outside world. The centerpiece of the garden is a stunning private swimming pool accompanied by a spacious sunbathing deck, offering the perfect setting for relaxation, sunbathing, and outdoor entertainment far away from any hectic city noise. The strategic microlocation provides a serene escape in a peaceful Istrian village setting while ensuring that the urban amenities of Labin and the scenic coastal attractions of Rabac are just a short drive away. The listed price of this luxury real estate opportunity refers to the final phase of turnkey completion without furniture, giving the future owner a blank canvas to customize the final interior decoration, materials, and styling according to their own unique tastes and preferences. Contact us today to acquire more details or to schedule an exclusive viewing of this premium Istrian villa. Ref: RE-U-48042 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Garden, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Tauchen Sie ein in den ultimativen istrischen Lebensstil mit dieser modernen Luxusvilla, die zum Verkauf steht, in der Nähe der historischen Stadt Labin, an der Südostküste der istrischen Halbinsel und etwa zwölf Kilometer von den berühmten weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Die Villa befindet sich an einem Hang, wo die grüne Natur auf das kristallklare Adriatische Meer trifft. Die historische Stadt Labin liegt nur vier Kilometer von der Küste entfernt und bietet ein reiches kulturelles Erbe, Kunstszenen und altweltlichen Charme. Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 240 Quadratmetern auf zwei elegant gestalteten Etagen und befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 790 Quadratmetern, was sie zu einer perfekten Wahl für eine gehobene Familienresidenz oder eine lukrative Premium-Immobilieninvestition im kroatischen Tourismussektor macht. Dieses moderne architektonische Meisterwerk fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein und schafft eine perfekte Synergie zwischen zeitgenössischem Design und der authentischen istrischen Landschaft. Der Innenraum ist so gestaltet, dass er maximale Funktionalität, eleganten Komfort und eine Fülle von natürlichem Licht in den Räumen priorisiert. Das Erdgeschoss dient als Wellness- und Sozialzentrum und umfasst einen privaten Wellnessbereich, eine großzügige offene Wohnzone, die eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse vereint. Diese Ebene beherbergt auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette sowie wesentliche Versorgungs- und Technikräume. Eine elegante Treppe führt in das erste Obergeschoss, das der Ruhe und Entspannung gewidmet ist und drei weitere große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer schönen oberen Terrasse bietet, die den Blick auf die ruhige Nachbarschaft freigibt. Der Außenbereich ist eine wunderschön gestaltete mediterrane Oase mit professioneller Gartenlandschaftsgestaltung und vollständiger Einzäunung, um totale Privatsphäre und Abgeschiedenheit von der Außenwelt zu gewährleisten. Das Herzstück des Gartens ist ein atemberaubender privater Swimmingpool, begleitet von einer großzügigen Liegefläche, die den perfekten Rahmen für Entspannung, Sonnenbaden und Unterhaltung im Freien fernab des hektischen Stadtlärms bietet. Die strategische Mikrolage bietet eine ruhige Flucht in einer friedlichen istrischen Dorfeinstellung und stellt gleichzeitig sicher, dass die städtischen Annehmlichkeiten von Labin und die malerischen Küstenausflüge von Rabac nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Der angegebene Preis für diese luxuriöse Immobilienmöglichkeit bezieht sich auf die letzte Phase der schlüsselfertigen Fertigstellung ohne Möbel, was dem zukünftigen Eigentümer eine leere Leinwand bietet, um die endgültige Innendekoration, Materialien und Gestaltung nach seinen eigenen einzigartigen Geschmäckern und Vorlieben anzupassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erhalten oder um eine exklusive Besichtigung dieser Premium-Istrischen Villa zu vereinbaren. Ref: RE-U-48042 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern Plongez dans le style de vie istrien ultime avec cette villa contemporaine de luxe à vendre près de la ville historique de Labin, située sur la côte sud-est de la péninsule istrienne et à environ douze kilomètres des célèbres plages de galets blancs de Rabac. Positionnée sur une colline où la nature verdoyante rencontre la mer Adriatique cristalline, la ville historique de Labin se trouve à seulement quatre kilomètres de la côte, offrant un riche patrimoine culturel, des scènes artistiques et un charme d'antan. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur une superficie totale de 240 mètres carrés répartis sur deux étages élégamment conçus et repose sur un terrain généreux, entièrement clôturé, de 790 mètres carrés, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence familiale haut de gamme ou un investissement immobilier premium lucratif sur le marché du tourisme croate. Cette œuvre architecturale moderne s'intègre parfaitement à son environnement naturel, créant une synergie parfaite entre le design contemporain et le paysage istrien authentique. L'agencement intérieur privilégie une fonctionnalité maximale, un confort sophistiqué et une abondance de lumière naturelle dans tous les espaces. Le rez-de-chaussée sert de centre de bien-être et de socialisation, comprenant un espace de bien-être privé dédié, une vaste zone de vie en open space qui unit une cuisine moderne, une salle à manger et un salon avec un accès direct à une grande terrasse couverte. Ce niveau abrite également une chambre confortable avec sa propre salle de bain attenante, un toilette invité, ainsi que des pièces utilitaires et techniques essentielles. Un élégant escalier mène au premier étage, qui est dédié au repos et à la détente, avec trois grandes chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, et un accès à une belle terrasse supérieure surplombant le quartier paisible. L'espace extérieur est une oasis méditerranéenne magnifiquement conçue, avec un aménagement paysager horticole professionnel et une clôture complète pour garantir une totale intimité et une séparation du monde extérieur. Le point central du jardin est une magnifique piscine privée accompagnée d'une spacieuse terrasse ensoleillée, offrant le cadre parfait pour la détente, le bronzage et les divertissements en plein air, loin du bruit trépidant de la ville. La microlocalisation stratégique offre une échappatoire sereine dans un cadre de village istrien paisible tout en garantissant que les commodités urbaines de Labin et les attractions côtières pittoresques de Rabac ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Le prix indiqué pour cette opportunité immobilière de luxe fait référence à la phase finale d'achèvement clé en main sans meubles, offrant au futur propriétaire une toile vierge pour personnaliser la décoration intérieure finale, les matériaux et le style selon ses propres goûts et préférences uniques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails ou pour planifier une visite exclusive de cette villa istrienne premium. Ref: RE-U-48042 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Jardin, Urbanisé, Moderne Погрузитесь в высший стиль жизни Истрии с этой роскошной современной виллой на продажу недалеко от исторического города Лабин, расположенного на юго-восточном побережье Истрийского полуострова и примерно в двенадцати километрах от знаменитых пляжей с белой галькой Рабац. Вилла расположена на склоне холма, где зелёная природа встречается с кристально чистым Адриатическим морем, а исторический город Лабин находится всего в четырех километрах от побережья, предлагая богатое культурное наследие, художественные сцены и очарование старого мира. Эта исключительная собственность имеет общую жилую площадь 240 квадратных метров, распределённую на два элегантно оформленных этажа, и располагается на щедром, полностью огороженном земельном участке площадью 790 квадратных метров, что делает её идеальным вариантом для престижного семейного жилья или прибыльной инвестиции в премиум-сегменте рынка туризма Хорватии. Этот современный архитектурный шедевр гармонично вписывается в свою природную среду, создавая идеальную синергию между современным дизайном и аутентичным истрийским ландшафтом. Внутреннее планирование придаёт приоритет максимальной функциональности, утончённому комфорту и обилию естественного света в помещениях. Первый этаж служит центром здоровья и общения, включая выделенную частную зону для отдыха, обширную открытую зону для жизни, объединяющую современную кухню, обеденную зону и гостиную с прямым выходом на просторную крытую террасу. На этом уровне также находится комфортная спальня с собственным санузлом, гостевой туалет и необходимые подсобные и технические помещения. Элегантная лестница ведет на второй этаж, который предназначен для отдыха и расслабления, с тремя дополнительными большими спальнями, каждая из которых имеет собственный санузел, и выходом на красивую верхнюю террасу с видом на спокойный район. Уличная зона представляет собой прекрасно оформленный средиземноморский оазис, с профессиональным ландшафтным дизайном и полной оградой для обеспечения полной конфиденциальности и уединения от внешнего мира. Центральным элементом сада является потрясающий частный бассейн, окружённый просторной зоной для загара, предлагающей идеальные условия для отдыха, загорания и развлечений на свежем воздухе вдали от шумного городского шума. Стратегическая микролокация обеспечивает спокойный отдых в мирной деревенской обстановке Истрии, при этом гарантируя, что городские удобства Лабина и живописные прибрежные достопримечательности Рабаца находятся всего в нескольких минутах езды. Указанная цена этой роскошной недвижимости относится к финальной фазе завершения под ключ без мебели, предоставляя будущему владельцу чистый холст для индивидуализации окончательного внутреннего оформления, материалов и стиля в соответствии с его уникальными вкусами и предпочтениями. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить больше информации или запланировать эксклюзивный просмотр этой премиум-виллы в Истрии. Ref: RE-U-48042 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Сад, Урбанизированный, Современный Immerse yourself in the ultimate Istrian lifestyle with this luxury contemporary villa for sale near the historic town of Labin, situated on the southeastern coast of the Istrian peninsula and roughly twelve kilometers from the famous white pebble beaches of Rabac. Positioned on a hillside where green nature meets the crystal clear Adriatic Sea, the historic town of Labin sits just four kilometers from the coast, offering a rich cultural heritage, art scenes, and old-world charm. This exceptional property spans a total living area of 240 square meters across two elegantly designed floors and rests on a generous, fully fenced land plot of 790 square meters, making it a perfect match for an upscale family residence or a lucrative premium property investment in the Croatian tourism market. This modern architectural masterpiece seamlessly blends with its natural surroundings, creating a perfect synergy between contemporary design and the authentic Istrian landscape. The interior layout prioritizes maximum functionality, sophisticated comfort, and an abundance of natural light throughout the spaces. The ground floor serves as a wellness and social hub, comprising a dedicated private wellness area, an expansive open-concept living zone that unites a modern kitchen, a dining area, and a living room with direct access to a spacious covered terrace. This level also hosts a comfortable bedroom with its own en-suite bathroom, a guest toilet, and essential utility and technical rooms. An elegant staircase leads to the first floor, which is dedicated to rest and relaxation, featuring three additional large bedrooms, each complete with its own private en-suite bathroom, and access to a beautiful upper terrace that overlooks the peaceful neighborhood. The outdoor area is a beautifully designed Mediterranean oasis, featuring professional horticultural landscaping and complete fencing to ensure total privacy and seclusion from the outside world. The centerpiece of the garden is a stunning private swimming pool accompanied by a spacious sunbathing deck, offering the perfect setting for relaxation, sunbathing, and outdoor entertainment far away from any hectic city noise. The strategic microlocation provides a serene escape in a peaceful Istrian village setting while ensuring that the urban amenities of Labin and the scenic coastal attractions of Rabac are just a short drive away. The listed price of this luxury real estate opportunity refers to the final phase of turnkey completion without furniture, giving the future owner a blank canvas to customize the final interior decoration, materials, and styling according to their own unique tastes and preferences. Contact us today to acquire more details or to schedule an exclusive viewing of this premium Istrian villa. Ref: RE-U-48042 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Garden, Urbanized, Modern