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Apartament & condominiu de vânzare în Krk

Hrvatska > Primorsko-goranska > Krk > Krk

3.621.646 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

4 dorm

4 băi

205 m²

teren 1.065 m²

Referință: ZLWS-T3713 / re-u-50161-pres

Stone House for Sale in Dobrinj, Island of Krk – 205 m² with Pool, 1,065 m² Garden & Established Rental! Location: Dobrinj, Island of Krk, Kvarner Gulf, Croatia, 9 km from the Sea Property Type: Renovated Stone House / Luxury Holiday Villa with Established Rental Business Living Area: 173 m² (Total property size: 205 m² including 32 m² basement) Plot Size: 1,065 m² large landscaped garden Property Overview Discover authentic island charm combined with modern comfort in this stunning stone house for sale in Dobrinj on the popular Island of Krk. Spanning a total area of 205 m² (173 m² of functional living space plus a 32 m² basement), this property sits on an expansive, fully landscaped plot of 1,065 m². The house is distributed across a basement, ground floor, and first floor, thoughtfully designed to offer both privacy and comfort for residents and guests. Interior Layout & Room Breakdown Bedrooms & Living Spaces: Features a bright living room with a dining area, an equipped kitchen, 4 comfortable bedrooms, and 4 bathrooms/toilets. Convenient Pool Access: One of the toilets features a separate exterior entrance, providing easy and practical access directly from the swimming pool and sunbathing area. Basement: A functional 32 m² basement space offering extra storage or utility options. Outdoor Living & Amenities Private Swimming Pool: A generous 32 m² swimming pool complemented by a well-arranged sun deck. Summer Kitchen: A dedicated outdoor summer kitchen equipped with a stone barbecue fireplace for outdoor dining and entertaining. Meticulous Grounds: The large 1,065 m² garden features lush greenery and an automated lawn irrigation system. Equipment & Investment Potential Climate & Comfort: Equipped with air conditioning units for heating and cooling, complete preparation for central heating, and quality double-glazed PVC joinery. Turnkey Investment: The property is already successfully categorized and operating as a tourist rental, offering buyers an immediate continuation of an established rental business with high return on investment potential. Location Highlights: Dobrinj, Island of Krk Located in the historic hilltop village of Dobrinj on the Island of Krk—one of Croatia’s most accessible and vibrant islands connected to the mainland by a bridge—this property offers a peaceful rural ambiance while remaining just a short drive from pristine beaches, crystal-clear sea, and local amenities. Contact us today for further details, rental performance data, and to schedule a private tour of this charming stone villa in Dobrinj! Ref: RE-U-50161-PRES Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Stone house, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Steinhaus zu verkaufen in Dobrinj, Insel Krk – 205 m² mit Pool, 1.065 m² Garten & Etabliertem Mietgeschäft! Standort: Dobrinj, Insel Krk, Kvarner Bucht, Kroatien, 9 km vom Meer entfernt Immobilienart: Renoviertes Steinhaus / Luxuriöse Ferienvilla mit etabliertem Mietgeschäft Wohnfläche: 173 m² (Gesamtgröße der Immobilie: 205 m² einschließlich 32 m² Keller) Grundstücksgröße: 1.065 m² großer angelegter Garten Immobilienübersicht Entdecken Sie den authentischen Inselcharme, kombiniert mit modernem Komfort, in diesem beeindruckenden Steinhaus zum Verkauf in Dobrinj auf der beliebten Insel Krk. Mit einer Gesamtfläche von 205 m² (173 m² funktionale Wohnfläche plus 32 m² Keller) befindet sich diese Immobilie auf einem weitläufigen, vollständig angelegten Grundstück von 1.065 m². Das Haus ist auf einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilt und wurde durchdacht gestaltet, um sowohl Privatsphäre als auch Komfort für Bewohner und Gäste zu bieten. Innenlayout & Raumaufteilung Schlafzimmer & Wohnräume: Verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine ausgestattete Küche, 4 komfortable Schlafzimmer und 4 Badezimmer/WCs. Bequemer Zugang zum Pool: Eines der WCs verfügt über einen separaten Außeneingang, der einen einfachen und praktischen Zugang direkt vom Swimmingpool und der Liegefläche bietet. Keller: Ein funktionaler 32 m² großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außenbereich & Annehmlichkeiten Privater Swimmingpool: Ein großzügiger 32 m² großer Swimmingpool, ergänzt durch eine gut gestaltete Sonnenterrasse. Sommerküche: Eine speziell eingerichtete Sommerküche im Freien, ausgestattet mit einem Steingrill für das Essen und Unterhalten im Freien. Pflegeleichte Anlage: Der große 1.065 m² Garten bietet üppiges Grün und ein automatisches Rasenbewässerungssystem. Ausstattung & Investitionspotenzial Klima & Komfort: Ausgestattet mit Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, vollständiger Vorbereitung für die Zentralheizung und hochwertigen doppelt verglasten PVC-Fenstern. Fertige Investition: Die Immobilie ist bereits erfolgreich kategorisiert und als touristische Vermietung tätig, was Käufern eine sofortige Fortführung eines etablierten Mietgeschäfts mit hohem Renditepotenzial bietet. Lage-Highlights: Dobrinj, Insel Krk Gelegen im historischen Dorf Dobrinj auf der Insel Krk – einer der zugänglichsten und lebhaftesten Inseln Kroatiens, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist – bietet diese Immobilie eine ruhige ländliche Atmosphäre und ist dennoch nur eine kurze Autofahrt von unberührten Stränden, kristallklarem Meer und lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details, Mietleistungsdaten und um eine private Besichtigung dieser charmanten Steinvilla in Dobrinj zu vereinbaren! Ref: RE-U-50161-PRES Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Steinhaus, Modern Maison en pierre à vendre à Dobrinj, île de Krk – 205 m² avec piscine, jardin de 1 065 m² et location établie ! Emplacement : Dobrinj, île de Krk, golfe de Kvarner, Croatie, à 9 km de la mer Type de propriété : Maison en pierre rénovée / Villa de vacances de luxe avec entreprise de location établie Surface habitable : 173 m² (Superficie totale de la propriété : 205 m², y compris 32 m² de sous-sol) Taille du terrain : jardin paysager de 1 065 m² Aperçu de la propriété Découvrez le charme authentique de l'île combiné au confort moderne dans cette magnifique maison en pierre à vendre à Dobrinj sur l'île populaire de Krk. S'étendant sur une superficie totale de 205 m² (173 m² d'espace de vie fonctionnel plus un sous-sol de 32 m²), cette propriété est située sur un vaste terrain entièrement paysagé de 1 065 m². La maison est répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, soigneusement conçue pour offrir à la fois intimité et confort aux résidents et aux invités. Aménagement intérieur & Répartition des pièces Chambres & Espaces de vie : Comprend un salon lumineux avec un coin repas, une cuisine équipée, 4 chambres confortables et 4 salles de bains/toilettes. Accès pratique à la piscine : L'une des toilettes dispose d'une entrée extérieure séparée, offrant un accès facile et pratique directement depuis la piscine et la zone de bronzage. Sous-sol : Un espace fonctionnel de 32 m² offrant des options de stockage ou d'utilité supplémentaires. Vie en extérieur & Commodités Piscine privée : Une généreuse piscine de 32 m² complétée par une terrasse ensoleillée bien agencée. Cuisine d'été : Une cuisine d'été extérieure dédiée, équipée d'un barbecue en pierre pour des repas et des divertissements en plein air. Terrains méticuleux : Le grand jardin de 1 065 m² présente une végétation luxuriante et un système d'irrigation automatique pour la pelouse. Équipements & Potentiel d'investissement Climat & Confort : Équipée d'unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, préparation complète pour le chauffage central, et menuiserie en PVC double vitrage de qualité. Investissement clé en main : La propriété est déjà classée avec succès et fonctionne comme une location touristique, offrant aux acheteurs une continuation immédiate d'une entreprise de location établie avec un potentiel de retour sur investissement élevé. Points forts de l'emplacement : Dobrinj, île de Krk Située dans le village historique perché de Dobrinj sur l'île de Krk—l'une des îles les plus accessibles et vibrantes de Croatie, reliée au continent par un pont—cette propriété offre une ambiance rurale paisible tout en restant à quelques minutes en voiture des plages immaculées, de la mer cristalline et des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails, des données de performance locative, et pour planifier une visite privée de cette charmante villa en pierre à Dobrinj ! Ref: RE-U-50161-PRES Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Maison en pierre, Moderne Каменный дом на продажу в Добрине, остров Крк – 205 м² с бассейном, 1,065 м² сад и действующий бизнес по аренде! Местоположение: Добрине, остров Крк, залив Кварнер, Хорватия, 9 км от моря Тип недвижимости: Ремонтированный каменный дом / Роскошная вилла для отдыха с действующим бизнесом по аренде Жилая площадь: 173 м² (Общая площадь недвижимости: 205 м², включая 32 м² подвал) Площадь участка: 1,065 м² большой благоустроенный сад Обзор недвижимости Откройте для себя аутентичное очарование острова, сочетающееся с современным комфортом, в этом потрясающем каменном доме на продажу в Добрине на популярном острове Крк. Общая площадь составляет 205 м² (173 м² функционального жилого пространства плюс 32 м² подвала), эта недвижимость расположена на обширном, полностью благоустроенном участке площадью 1,065 м². Дом распределен по подвалу, первому и второму этажам, продуманно спроектирован, чтобы обеспечить как приватность, так и комфорт для жителей и гостей. Планировка интерьера и распределение комнат Спальни и жилые помещения: Яркая гостиная с обеденной зоной, оборудованная кухня, 4 комфортабельные спальни и 4 ванные комнаты/туалеты. Удобный доступ к бассейну: Один из туалетов имеет отдельный внешний вход, обеспечивая легкий и практичный доступ прямо из бассейна и зоны для загара. Подвал: Функциональное пространство подвала площадью 32 м², предлагающее дополнительные варианты хранения или хозяйственные нужды. Уличная жизнь и удобства Частный бассейн: Просторный бассейн площадью 32 м², дополненный хорошо оформленной зоной для загара. Летняя кухня: Специально оборудованная летняя кухня на улице с камином для барбекю для обедов и развлечений на свежем воздухе. Тщательно ухоженная территория: Большой сад площадью 1,065 м² с пышной зеленью и автоматической системой полива. Оборудование и инвестиционный потенциал Климат и комфорт: Оборудован кондиционерами для отопления и охлаждения, полностью подготовлен для центрального отопления и качественной двойной стеклопакетной ПВХ конструкции. Готовый инвестиционный проект: Недвижимость уже успешно классифицирована и функционирует как туристическая аренда, предлагая покупателям немедленное продолжение действующего бизнеса по аренде с высоким потенциалом возврата инвестиций. Основные моменты местоположения: Добрине, остров Крк Расположенный в исторической деревне на холме Добрине на острове Крк — одном из самых доступных и живописных островов Хорватии, соединенном с материком мостом — эта недвижимость предлагает спокойную сельскую атмосферу, оставаясь всего в нескольких минутах езды от чистейших пляжей, кристально чистого моря и местных удобств. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации, данных о доходности аренды и для организации частного тура по этой очаровательной каменной вилле в Добрине! Ref: RE-U-50161-PRES При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Каменный дом, Современный Stone House for Sale in Dobrinj, Island of Krk – 205 m² with Pool, 1,065 m² Garden & Established Rental! Location: Dobrinj, Island of Krk, Kvarner Gulf, Croatia, 9 km from the Sea Property Type: Renovated Stone House / Luxury Holiday Villa with Established Rental Business Living Area: 173 m² (Total property size: 205 m² including 32 m² basement) Plot Size: 1,065 m² large landscaped garden Property Overview Discover authentic island charm combined with modern comfort in this stunning stone house for sale in Dobrinj on the popular Island of Krk. Spanning a total area of 205 m² (173 m² of functional living space plus a 32 m² basement), this property sits on an expansive, fully landscaped plot of 1,065 m². The house is distributed across a basement, ground floor, and first floor, thoughtfully designed to offer both privacy and comfort for residents and guests. Interior Layout & Room Breakdown Bedrooms & Living Spaces: Features a bright living room with a dining area, an equipped kitchen, 4 comfortable bedrooms, and 4 bathrooms/toilets. Convenient Pool Access: One of the toilets features a separate exterior entrance, providing easy and practical access directly from the swimming pool and sunbathing area. Basement: A functional 32 m² basement space offering extra storage or utility options. Outdoor Living & Amenities Private Swimming Pool: A generous 32 m² swimming pool complemented by a well-arranged sun deck. Summer Kitchen: A dedicated outdoor summer kitchen equipped with a stone barbecue fireplace for outdoor dining and entertaining. Meticulous Grounds: The large 1,065 m² garden features lush greenery and an automated lawn irrigation system. Equipment & Investment Potential Climate & Comfort: Equipped with air conditioning units for heating and cooling, complete preparation for central heating, and quality double-glazed PVC joinery. Turnkey Investment: The property is already successfully categorized and operating as a tourist rental, offering buyers an immediate continuation of an established rental business with high return on investment potential. Location Highlights: Dobrinj, Island of Krk Located in the historic hilltop village of Dobrinj on the Island of Krk—one of Croatia’s most accessible and vibrant islands connected to the mainland by a bridge—this property offers a peaceful rural ambiance while remaining just a short drive from pristine beaches, crystal-clear sea, and local amenities. Contact us today for further details, rental performance data, and to schedule a private tour of this charming stone villa in Dobrinj! Ref: RE-U-50161-PRES Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Stone house, Modern