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Oportunități de afaceri (De vânzare)
teren 8.350 m²
Referință:
ZLWS-T792
/ re-ab-novigradcamp
Referință:
ZLWS-T792
Țară:
HR
Oraș:
Novigrad
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni teren:
8.350 m²
The size of 28 bungalows is on average from 40 to 50 m2, the other 2 bungalows have an area of 126 m2.
All buildings are of solid construction, that is, with foundations, drinking water, all the infrastructure prescribed by law. There is another property behind the bungalow, just above the restaurant, which is on the beach.
This is a plot of 1,100 m² that can be transformed into high-level luxury apartments, a project that has already been presented in the Municipality and is in the final phase. On the beach there is a pizzeria, a restaurant, a bar, a small shop selling typical local products. The restaurant has 140 m2 and about 300 seats. There is a children's pool on the edge of the beach in front of the restaurant. The restaurant has direct access to the beach, so it is possible to rent deck chairs with umbrellas for about 250 seats.
Large parking for 37 cars. The complex is currently managed by the owners, a husband and wife who are retired, and it is already difficult for them to follow everything personally, so they rent bungalows to families/persons for the whole year, without any worries or obligations. They have two children, one runs a restaurant, and the other lives in Switzerland, and they are not interested in the family business described above.
The annual rental income (from April to April) is on average around €9,000 / €10,000 plus expenses, there is a waiting list if someone cancels. The entire complex is owned, including the land, which is managed by a family company. All other neighboring campings are under long-term concession. There are two ATMs on the property (at the entrance and on the beach), plus a bakery at the entrance. There is 59 kw of energy available, a maximum of 45 kw is used during the summer when the camping is full. Ref: RE-AB-NovigradCamp Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Ferienanlage am Meer mit Camps/Bungalows direkt am Meer in einem jahrhundertealten Pinienwald auf einem Grundstück von 8.350 m2. Es gibt insgesamt 30 Gebäude (Bungalows) mit einer Gesamtkapazität von 120 Betten.
Die Größe von 28 Bungalows beträgt im Durchschnitt 40 bis 50 m2, die anderen 2 Bungalows haben eine Fläche von 126 m2.
Alle Gebäude sind in Massivbauweise, das heißt mit Fundamenten, Trinkwasser, der gesamten gesetzlich vorgeschriebenen Infrastruktur. Hinter dem Bungalow, direkt über dem Restaurant, das sich am Strand befindet, befindet sich ein weiteres Grundstück.
Dies ist ein Grundstück von 1.100 m², das in hochwertige Luxusapartments umgewandelt werden kann, ein Projekt, das der Gemeinde bereits vorgestellt wurde und sich in der Endphase befindet. Am Strand gibt es eine Pizzeria, ein Restaurant, eine Bar, ein kleines Geschäft mit typischen lokalen Produkten. Das Restaurant hat 140 m2 und ca. 300 Sitzplätze. Am Strandrand vor dem Restaurant befindet sich ein Kinderbecken. Das Restaurant hat direkten Zugang zum Strand, so dass es möglich ist, Liegestühle mit Sonnenschirmen für etwa 250 Sitzplätze zu mieten.
Großer Parkplatz für 37 Autos. Der Komplex wird derzeit von den Eigentümern, einem Ehepaar im Ruhestand, verwaltet, und es ist für sie bereits schwierig, alles persönlich zu verfolgen, daher vermieten sie Bungalows für das ganze Jahr an Familien/Personen, ohne Sorgen oder Verpflichtungen. Sie haben zwei Kinder, eines betreibt ein Restaurant, das andere lebt in der Schweiz, und das oben beschriebene Familienunternehmen interessiert sie nicht.
Die jährlichen Mieteinnahmen (von April bis April) liegen im Durchschnitt bei 9.000 € / 10.000 € zzgl. Nebenkosten, bei Kündigung gibt es eine Warteliste. Der gesamte Komplex ist Eigentum, einschließlich der Grundstücke, die von einem Familienunternehmen verwaltet werden. Alle anderen benachbarten Campingplätze sind unter Dauerkonzession. Es gibt zwei Geldautomaten auf dem Grundstück (am Eingang und am Strand) sowie eine Bäckerei am Eingang. Es stehen 59 kw Energie zur Verfügung, maximal 45 kw werden im Sommer verbraucht, wenn der Campingplatz voll ist. Ref: RE-AB-NovigradCamp Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Прибрежный туристический комплекс кемпинга/бунгало прямо у моря, расположенный в вековом сосновом лесу на участке площадью 8 350 м2. Всего 30 корпусов (бунгало) общей вместимостью 120 коек.
Размер 28 бунгало в среднем от 40 до 50 м2, остальные 2 бунгало имеют площадь 126 м2.
Все постройки имеют прочную конструкцию, то есть с фундаментами, питьевой водой, всей прописанной законодательством инфраструктурой. За бунгало, прямо над рестораном, который находится на пляже, есть еще один дом.
Это участок площадью 1100 м², который можно превратить в роскошные апартаменты высокого уровня. Проект уже представлен муниципалитету и находится на завершающей стадии. На пляже есть пиццерия, ресторан, бар, небольшой магазин, где продаются типичные местные продукты. Ресторан имеет площадь 140 м2 и около 300 посадочных мест. На краю пляжа перед рестораном есть детский бассейн. Ресторан имеет прямой выход на пляж, поэтому есть возможность арендовать шезлонги с зонтиками примерно на 250 мест.
Большая парковка на 37 автомобилей. В настоящее время комплексом управляют хозяева, муж и жена пенсионеры, и им уже сложно следить за всем лично, поэтому они сдают бунгало семьям/персонам на целый год, без каких-либо забот и обязательств. У них двое детей, один управляет рестораном, а другой живет в Швейцарии, и описанный выше семейный бизнес их не интересует.
Годовой доход от аренды (с апреля по апрель) составляет в среднем около 9 000 евро / 10 000 евро плюс расходы, есть лист ожидания, если кто-то отменяет. Весь комплекс находится в собственности, включая землю, которой управляет семейная компания. Все остальные соседние кемпинги находятся в долгосрочной концессии. На территории есть два банкомата (на входе и на пляже), а также пекарня на входе. Доступно 59 кВт энергии, максимум 45 кВт используется летом, когда кемпинг заполнен. Ref: RE-AB-NovigradCamp При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Waterfront tourist resort of camp/bungalows right by the sea situated in a century-old pine forest on a plot of 8,350m2. There are a total of 30 buildings (bungalows) with total capacity of 120 beds.
The size of 28 bungalows is on average from 40 to 50 m2, the other 2 bungalows have an area of 126 m2.
All buildings are of solid construction, that is, with foundations, drinking water, all the infrastructure prescribed by law. There is another property behind the bungalow, just above the restaurant, which is on the beach.
This is a plot of 1,100 m² that can be transformed into high-level luxury apartments, a project that has already been presented in the Municipality and is in the final phase. On the beach there is a pizzeria, a restaurant, a bar, a small shop selling typical local products. The restaurant has 140 m2 and about 300 seats. There is a children's pool on the edge of the beach in front of the restaurant. The restaurant has direct access to the beach, so it is possible to rent deck chairs with umbrellas for about 250 seats.
Large parking for 37 cars. The complex is currently managed by the owners, a husband and wife who are retired, and it is already difficult for them to follow everything personally, so they rent bungalows to families/persons for the whole year, without any worries or obligations. They have two children, one runs a restaurant, and the other lives in Switzerland, and they are not interested in the family business described above.
The annual rental income (from April to April) is on average around €9,000 / €10,000 plus expenses, there is a waiting list if someone cancels. The entire complex is owned, including the land, which is managed by a family company. All other neighboring campings are under long-term concession. There are two ATMs on the property (at the entrance and on the beach), plus a bakery at the entrance. There is 59 kw of energy available, a maximum of 45 kw is used during the summer when the camping is full. Ref: RE-AB-NovigradCamp Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Station touristique pieds dans l'eau de camping/bungalows en bord de mer situé dans une pinède centenaire sur un terrain de 8350m2. Il y a un total de 30 bâtiments (bungalows) avec une capacité totale de 120 lits.
La taille des 28 bungalows est en moyenne de 40 à 50 m2, les 2 autres bungalows ont une superficie de 126 m2.
Tous les bâtiments sont de construction solide, c'est-à-dire avec des fondations, de l'eau potable, toutes les infrastructures prescrites par la loi. Il y a une autre propriété derrière le bungalow, juste au-dessus du restaurant, qui se trouve sur la plage.
Il s'agit d'un terrain de 1 100 m² transformable en appartements de haut standing, projet déjà présenté à la Municipalité et en phase finale. Sur la plage il y a une pizzeria, un restaurant, un bar, une petite boutique vendant des produits locaux typiques. Le restaurant a 140 m2 et environ 300 places. Il y a une piscine pour enfants au bord de la plage devant le restaurant. Le restaurant a un accès direct à la plage, il est donc possible de louer des transats avec parasols pour environ 250 places.
Grand parking pour 37 voitures. Le complexe est actuellement géré par les propriétaires, un mari et une femme à la retraite, et il leur est déjà difficile de tout suivre personnellement, ils louent donc des bungalows à des familles/personnes pour toute l'année, sans soucis ni obligations. Ils ont deux enfants, l'un tient un restaurant et l'autre vit en Suisse, et ils ne sont pas intéressés par l'entreprise familiale décrite ci-dessus.
Le revenu locatif annuel (d'avril à avril) est en moyenne d'environ 9 000 € / 10 000 € plus les charges, il y a une liste d'attente en cas d'annulation. L'ensemble du complexe est en propriété, y compris le terrain, qui est géré par une entreprise familiale. Tous les autres campings voisins sont en concession longue durée. Il y a deux guichets automatiques sur la propriété (à l'entrée et sur la plage), plus une boulangerie à l'entrée. Il y a 59 kw d'énergie disponible, un maximum de 45 kw est utilisé pendant l'été lorsque le camping est plein. Ref: RE-AB-NovigradCamp Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.