3.089.370 RON
2.722.835 RON
6 cam
198 m²
2.612.874 RON
2.879.921 RON
2.565.748 RON
U malom i intimnom istarskom mjestu, okruženom zelenilom i autohtonim kamenim kućama, smještena je ova moderna samostojeća kuća s bazenom. Lokacija je iznimno ugodna, bez buke prometa, okružena prirodom i autentičnim istarskim ambijentom, dok je jedan od najljepših gradova na Jadranu udaljen manje od deset kilometara.Kuća se prodaje u trenutnoj fazi izgradnje, a kako radovi budu napredovali, tako će se korigirati i prodajna cijena. Budućem vlasniku pruža mogućnost da dovrši nekretninu prema vlastitim željama, uz već izvedene kvalitetne građevinske i instalaterske radove.Ukupna netto površina kuće iznosi 198,18 m², od čega je 166,94 m² raspoređeno na prizemlje i kat, dok se u podrumu nalazi dodatnih 35,79 m² korisnog prostora. Ukupna površina parcele iznosi 504 m2.Prizemlje je zamišljeno kao prostran i iznimno svijetao otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju interijer s prostranom natkrivenom terasom površine 25 m² i bazenom, stvarajući savršen prostor za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. U prizemlju se još nalaze predsoblje i gostinjski toalet, ogromna dnevna soba i kuhinja, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te wellness zona s tušem, koja budućim vlasnicima pruža dodatnu razinu komfora i luksuza.Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, izlazom na terasu i zasebnom Daikin inverter klimom, čime je osigurana maksimalna privatnost i udobnost za sve članove obitelji ili goste. Na istoj etaži nalaze se i praktičan prostor predviđen za vešeraj s izlazom na terasu te dodatna prostorija koja može služiti kao ured, radna soba ili prostor za hobi.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju kvalitetni ugrađeni materijali i oprema. U kupaonicama i kuhinji postavljene su keramičke pločice proizvođača Feroterm, dok su dnevni boravak i spavaće sobe predviđeni za prvoklasni parket. U svim kupaonicama izvedeno je električno podno grijanje, a u dnevnom boravku predviđen je kamin koji će prostoru dati dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu. Stepenište je izrađeno od kvalitetnog hrasta renomiranog slovenskog proizvođača, ugrađena je visokokvalitetna Roplast PVC stolarija s unaprijeđenim kliznim stijenama, a za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđeno je čak pet Daikin inverter klima uređaja.Zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostorija, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, wellness zoni, bazenu i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rovinja, kuća je jednako pogodna za luksuzan obiteljski život, kuću za odmor ili kao investicija za turistički najam.Nekretnine ovakvog koncepta i na ovakvim lokacijama rijetko se pojavljuju na tržištu, što ovu kuću čini jednom od najzanimljivijih prilika u okolici Rovinja do sada!ID KOD AGENCIJE: 1042-212 Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Istria, Rovigno, OCCASIONE! Moderna casa indipendente con abbondante luce naturale in un contesto tranquillo vicino a RovignoSituata in un piccolo e riservato borgo istriano, circondata dal verde e da autentiche case in pietra, questa moderna villa indipendente con piscina rappresenta la perfetta combinazione tra architettura contemporanea e stile di vita mediterraneo. La posizione è estremamente tranquilla, lontana dal traffico e immersa nella natura, mentre Rovigno dista meno di 10 km.L'immobile viene venduto nello stato attuale di costruzione. Con l'avanzamento dei lavori, anche il prezzo verrà adeguato. Il futuro proprietario avrà così la possibilità di completare la casa secondo i propri gusti, beneficiando dei lavori strutturali e impiantistici già realizzati.La superficie netta complessiva è di 198,18 m², di cui 166,94 m² distribuiti tra piano terra e primo piano, mentre il seminterrato offre ulteriori 35,79 m² di spazio utilizzabile. Il terreno misura 504 m².Il piano terra è concepito come un ampio e luminosissimo open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. Le grandi vetrate permettono un'eccellente illuminazione naturale e collegano perfettamente gli interni con la terrazza coperta di 25 m² e la piscina. Sullo stesso piano si trovano inoltre l'ingresso, un bagno per gli ospiti, una spaziosa zona giorno con cucina, una camera da letto con bagno privato e una zona wellness con doccia.Al primo piano si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, terrazza e climatizzatore Daikin inverter indipendente. Sono inoltre presenti una lavanderia con accesso alla terrazza e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, ufficio o sala hobby.La qualità dei materiali valorizza ulteriormente questa proprietà. Nei bagni e nella cucina sono state installate piastrelle Feroterm, mentre soggiorno e camere sono predisposti per parquet di prima scelta. Tutti i bagni dispongono di riscaldamento elettrico a pavimento, il soggiorno è predisposto per un camino, la scala è realizzata in rovere di alta qualità da un rinomato produttore sloveno, gli infissi sono in PVC Roplast con serramenti scorrevoli di livello superiore e sono installati ben cinque climatizzatori Daikin inverter.Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, alle tre camere con bagno privato, all'area wellness, alla piscina e alla posizione tranquilla nelle immediate vicinanze di Rovigno, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze di prestigio o investimento per affitti turistici.Immobili di questo livello e in una posizione simile sono estremamente rari sul mercato, rendendo questa una delle migliori opportunità disponibili nei dintorni di Rovigno.ID CODE: 1042-212 Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Istria, Rovinj, OPPORTUNITY! Modern Detached House Filled with Natural Light in a Peaceful Setting Near RovinjNestled in a small and charming Istrian village, surrounded by greenery and authentic stone houses, this modern detached house with a swimming pool offers the perfect combination of contemporary architecture and a tranquil Mediterranean lifestyle. The location is exceptionally peaceful, free from traffic noise and immersed in nature, while one of the Adriatic's most beautiful towns is located less than 10 km away.The property is being sold in its current stage of construction. As construction progresses, the asking price will be adjusted accordingly. This gives the future owner the opportunity to complete the house according to their own preferences while benefiting from the high-quality construction and installation work already completed.The house offers a total net living area of 198.18 m², of which 166.94 m² are distributed across the ground floor and first floor, while the basement provides an additional 35.79 m² of usable space. The plot measures 504 m².The ground floor has been designed as a spacious and exceptionally bright open-plan living area combining the living room, kitchen and dining room. Large floor-to-ceiling glass walls flood the interior with natural light and seamlessly connect it to the 25 m² covered terrace and swimming pool, creating the perfect space for outdoor living throughout the year. This level also includes an entrance hall, guest toilet, an impressive living area with kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom, and a wellness area with a shower, adding an extra touch of comfort and luxury.The first floor features two generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, private terrace and individual Daikin inverter air-conditioning unit, ensuring maximum privacy and comfort. This level also includes a practical laundry room with terrace access and an additional room that can be used as a home office, study or hobby room.The property stands out for its premium materials and equipment. Ceramic tiles by Feroterm have been installed in the bathrooms and kitchen, while the living room and bedrooms are designed with first-class hardwood flooring. All bathrooms feature electric underfloor heating, while the living room is prepared for a fireplace that will create a warm and inviting atmosphere. The staircase is crafted from high-quality oak by a renowned Slovenian manufacturer, premium Roplast PVC joinery with upgraded sliding glass walls has been installed, and no fewer than five Daikin inverter air-conditioning units ensure year-round comfort.Thanks to its excellent layout, three bedrooms with en-suite bathrooms, wellness area, swimming pool and peaceful location close to Rovinj, this property is equally suitable as a luxurious family home, an exclusive holiday residence or a profitable investment for tourist rentals.Properties of this quality, concept and location rarely become available, making this one of the most attractive opportunities currently on the market near Rovinj.ID CODE: 1042-212