FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Apartament & condominiu de vânzare în Umag

Hrvatska > Istarska > Umag

3.717.129 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Apartament & Condominiu (De vânzare)

4 cam

3 dorm

2 băi

139 m²

Referință: ZNYK-T104874 / 680968

Location: Istarska županija, Umag, Umag.ID CODE: 1057-58 Vezi mai mult Vezi mai puțin Location: Istarska županija, Umag, Umag.Istrien, Region Umag, zweite Reihe zum MeerEine hochwertige Wohnung in einem Neubau steht zum Verkauf. Sie befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe von Umag, nur 150 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt.Die Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie umfasst 138 m² und zeichnet sich durch ein modernes, offenes Raumkonzept aus, das Funktionalität, Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl gewährleistet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse von fast 21 m², die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal zum Entspannen und Genießen der Natur eignet. Die Wohnung umfasst außerdem zwei Garagenstellplätze und einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss von ca. 6 m², der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, sein zeitgemäßes Design und seine hochwertige Bauweise. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen, Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung sowie moderne Glasgeländer. Die Deckenhöhe von 280 cm trägt zusätzlich zum großzügigen, eleganten und komfortablen Raumgefühl bei. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer. Die Immobilie wird schlüsselfertig, komplett ausgebaut und bezugsfertig, unmöbliert verkauft. Der Baubeginn ist für Mitte 2027 geplant. Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Das Meer und gepflegte Strände sind nur 150 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Kinderspielplätze und zahlreiche weitere Einrichtungen für einen abwechslungsreichen Urlaub und den Alltag. Das Zentrum von Umag ist 8 km entfernt, der Golfplatz 4,5 km und der Grenzübergang nach Slowenien nur 15 km. Dank der hervorragenden Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus mediterranem Lebensstil, Privatsphäre und praktischem Komfort. Diese hochwertige Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einer großzügigen Terrasse, einem Garagenstellplatz und einem zusätzlichen Kellerabstellraum ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes Neubauobjekt in Istrien, eine Ferienimmobilie oder eine potenzielle Kapitalanlage in der touristischen Vermietung suchen. Für weitere Informationen zur Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.ID CODE: 1057-58 Location: Istarska županija, Umag, Umag.Istra, Umag okolica, 2. red od moraNa prodaju je kvalitetan stan u novogradnji, smješten na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, svega 150 metara od mora i lijepo uređenih plaža.Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade sa samo šest stambenih jedinica. Prostire se na 138 m² i odlikuje se suvremenim open-space konceptom koji osigurava funkcionalnost, prozračnost i ugodan osjećaj prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i ostave.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana terasa površine skoro 21m² s izlazom iz dnevnog boravka, idealna za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stanu pripada i 2 garažno parkirno mjesto te dodatna ostava u podrumu površine približno 6 m², što osigurava dodatnu praktičnost i prostor za pohranu.Zgrada se ističe modernom arhitekturom, suvremenim dizajnom i kvalitetnom gradnjom. U stanu je predviđeno podno grijanje na vodu povezano sa sustavom dizalice topline, klimatizacija u svim prostorijama, aluminijska stolarija s troslojnim staklom te moderne staklene ograde. Visina stropova od 280 cm dodatno doprinosi osjećaju prostranosti, elegancije i udobnosti.Cijena stana uključuje PDV, a nekretnina se prodaje po principu ključ u ruke, potpuno dovršena i spremna za useljenje, bez namještaja. Početak radova predviđen je sredinom 2027. godine.Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. More i uređene plaže udaljeni su svega 150 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječja igrališta i brojni sadržaji za kvalitetan odmor i svakodnevni život.Centar Umaga udaljen je 8 km, golf teren nalazi se na 4,5 km, dok je granični prijelaz sa Slovenijom udaljen svega 15 km. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja, ova nekretnina pruža idealan spoj mediteranskog načina života, privatnosti i praktičnosti.Ovaj kvalitetan stan s 3 spavaće sobe, prostranom terasom, garažnim parkirnim mjestom i dodatnom podrumskom ostavom predstavlja odličan izbor za sve koji traže modernu novogradnju u Istri, nekretninu za odmor ili potencijalnu investiciju u turistički najam.Za više informacija o nekretnini i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.ID KOD AGENCIJE: 1057-58 Location: Istarska županija, Umag, Umag.Istria, zona di Umago, seconda fila dal mareÈ in vendita un appartamento di qualità in un edificio di nuova costruzione, situato in una posizione privilegiata nei pressi di Umago, a soli 150 metri dal mare e dalle splendide spiagge.L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con sole sei unità abitative. Si estende su una superficie di 138 m² ed è caratterizzato da un moderno concetto open space che garantisce funzionalità, ariosità e una piacevole sensazione di spazio. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio.Un valore aggiunto per questa proprietà è dato da un'ampia terrazza di quasi 21 m² con accesso dal soggiorno, ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta. L'appartamento comprende anche 2 posti auto in garage e un ulteriore ripostiglio nel seminterrato di circa 6 m², che offre ulteriore praticità e spazio di stoccaggio. L'edificio si distingue per la sua architettura moderna, il design contemporaneo e la qualità costruttiva. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento ad acqua collegato a un sistema a pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in alluminio con triplo vetro e moderne ringhiere in vetro. L'altezza del soffitto di 280 cm contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità, eleganza e comfort. Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e l'immobile viene venduto "chiavi in mano", completamente rifinito e pronto per essere abitato, senza mobili. L'inizio dei lavori è previsto per la metà del 2027. La posizione è uno dei maggiori vantaggi di questo immobile. Il mare e le spiagge ben curate distano solo 150 metri e nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, caffè, lungomare, piste ciclabili, aree giochi per bambini e numerosi servizi per una vacanza di qualità e per la vita di tutti i giorni. Il centro di Umago dista 8 km, il campo da golf 4,5 km, mentre il valico di frontiera con la Slovenia è a soli 15 km. Grazie alla sua posizione eccellente e alla vicinanza a tutti i principali servizi, questo immobile offre la combinazione ideale di stile di vita mediterraneo, privacy e praticità. Questo appartamento di qualità con 3 camere da letto, un'ampia terrazza, un posto auto in garage e un ulteriore ripostiglio in cantina è una scelta eccellente per chi cerca un moderno edificio di nuova costruzione in Istria, una casa vacanze o un potenziale investimento in affitti turistici. Per ulteriori informazioni sull'immobile e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.ID CODE: 1057-58 Location: Istarska županija, Umag, Umag.ID CODE: 1057-58