3.428.965 RON
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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
AGHX-T635725
/ 1459876
Referință:
AGHX-T635725
Țară:
FR
Oraș:
Bergerac
Cod poștal:
24100
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Vilă
De lux:
Da
Dimensiuni proprietate:
231 m²
Dimensiuni teren:
270 m²
Camere:
4
Dormitoare:
2
Consum de energie:
140
Emisii de gaz cu efecte de seră:
28
Accueilli par une entrée sublime, vous accédez à 2 suites parentales d’exception :
- Suite 1 (21 m²) : Dressing, salle d’eau en marbre, double vasque et WC, le luxe discret.
- Suite 2 (18 m²) : Dressing, baignoire élégante, double vasque en marbre et WC, pour des moments de détendance absolue.
Un couloir spacieux doté de placards de rangement mène au garage attenant de 34 m² (possibilité de stationner 2 voitures), équipé d’une porte électrique, d’un point d’eau et d’un lavabo. À l’étage du garage, un grenier aménagé et isolé de la même superficie que le garage offre un espace supplémentaire polyvalent. Étage Noble : Lumière, Prestige et Convivialité :
Un escalier en fer forgé, pièce d’art à part entière, guide vers un étage dédié aux réceptions et à la vie quotidienne :
- Un grand séjour lumineux de 51 m² avec une très jolie cheminée fonctionnelle
- Un salon-terrasse intérieur de 31 m² avec baies vitrées coulissantes, idéal pour des hivers chaleureux ou des étés ventilés.
- Une salle à manger de 22 m², parfaite pour les dîners élégants.
- Une cuisine entièrement équipée (gaz et induction), avec sol en granit, plan de travail en Dekton (matériau ultra-résistant), et une arrière-cuisine très pratique.
- Un WC indépendant au design soigné complète cet étage. Sous-sol : Polyvalence et Élégance Discrète :
La cave de 37 m², équipée d’un adoucisseur d’eau et d’une cave à vin, offre un potentiel de transformation (chambre, bureau, atelier…). Un ascenseur dessert tous les niveaux, tandis qu’une porte privative donne sur une ruelle discrète. Détails Prestigieux & Technologies :
- Matériaux nobles : Pierre de Charente, marbre, fer forgé, menuiseries et huisseries sur-mesure, poignées en laiton.
- Confort intelligent : Ascenseur, VMC, aspirateur centralisé (jusqu’au garage !), fibre optique, climatisation dans les suites, volets roulants électriques.
- Énergie optimisée : Chauffage au gaz, pompe à chaleur gainable, isolation performante.
- Lumière omniprésente : Maison traversante, puits de lumière, baies vitrées généreuses. Cette maison allie le haut de gamme à l’audace du contemporain. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité, dans un écrin urbain où la vie s’écoule sans contraintes. Idéale pour une famille ou des amateurs d’art de vivre, c’est une opportunité rare de posséder un bien clé en main, prêt à créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi pour une visite, votre nouvelle vie en cœur de ville vous attend…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur Vezi mai mult Vezi mai puțin Découvrez une perle rare en plein cœur du centre-ville, où le charme d’une magnifique maison de maître rencontre le confort contemporain. Avec ses hauteurs sous plafond majestueuses (3 à 4 mètres) et ses finitions sur-mesure, cette demeure de 270 m² incarne l’art de vivre, sublimé par des prestations haut de gamme et une localisation idéale : tout se fait à pied, sans jamais recourir à la voiture. Rez-de-chaussée : Luxe et Fonctionnalité :
Accueilli par une entrée sublime, vous accédez à 2 suites parentales d’exception :
- Suite 1 (21 m²) : Dressing, salle d’eau en marbre, double vasque et WC, le luxe discret.
- Suite 2 (18 m²) : Dressing, baignoire élégante, double vasque en marbre et WC, pour des moments de détendance absolue.
Un couloir spacieux doté de placards de rangement mène au garage attenant de 34 m² (possibilité de stationner 2 voitures), équipé d’une porte électrique, d’un point d’eau et d’un lavabo. À l’étage du garage, un grenier aménagé et isolé de la même superficie que le garage offre un espace supplémentaire polyvalent. Étage Noble : Lumière, Prestige et Convivialité :
Un escalier en fer forgé, pièce d’art à part entière, guide vers un étage dédié aux réceptions et à la vie quotidienne :
- Un grand séjour lumineux de 51 m² avec une très jolie cheminée fonctionnelle
- Un salon-terrasse intérieur de 31 m² avec baies vitrées coulissantes, idéal pour des hivers chaleureux ou des étés ventilés.
- Une salle à manger de 22 m², parfaite pour les dîners élégants.
- Une cuisine entièrement équipée (gaz et induction), avec sol en granit, plan de travail en Dekton (matériau ultra-résistant), et une arrière-cuisine très pratique.
- Un WC indépendant au design soigné complète cet étage. Sous-sol : Polyvalence et Élégance Discrète :
La cave de 37 m², équipée d’un adoucisseur d’eau et d’une cave à vin, offre un potentiel de transformation (chambre, bureau, atelier…). Un ascenseur dessert tous les niveaux, tandis qu’une porte privative donne sur une ruelle discrète. Détails Prestigieux & Technologies :
- Matériaux nobles : Pierre de Charente, marbre, fer forgé, menuiseries et huisseries sur-mesure, poignées en laiton.
- Confort intelligent : Ascenseur, VMC, aspirateur centralisé (jusqu’au garage !), fibre optique, climatisation dans les suites, volets roulants électriques.
- Énergie optimisée : Chauffage au gaz, pompe à chaleur gainable, isolation performante.
- Lumière omniprésente : Maison traversante, puits de lumière, baies vitrées généreuses. Cette maison allie le haut de gamme à l’audace du contemporain. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité, dans un écrin urbain où la vie s’écoule sans contraintes. Idéale pour une famille ou des amateurs d’art de vivre, c’est une opportunité rare de posséder un bien clé en main, prêt à créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi pour une visite, votre nouvelle vie en cœur de ville vous attend…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur