2.388.310 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T103624322
/ 103624322
Referință:
EDEN-T103624322
Țară:
FR
Oraș:
Pessac
Cod poștal:
33600
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
89 m²
Dormitoare:
3
Băi:
2
Parcări:
1
Lift:
Da
Interfon:
Da
Balcon:
Da
Internet access:
Da
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony
- Internet
- Intercom Vezi mai mult Vezi mai puțin La résidence Millésime XV, située au cœur de Pessac , offre une opportunité immobilière exceptionnelle grâce à sa centralité et son accessibilité. Nichée dans l’hypercentre, à proximité des commerces, de la mairie et de toutes les commodités, cette résidence promet un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques de la Résidence Appartements : La résidence comprend 15 appartements neufs répartis sur 4 étages, allant du studio au T4, avec des surfaces habitables variant de 28 m² à 117 m². Les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie spacieux et lumineux, avec des finitions de qualité. Architecture et Environnement : Millésime XV s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain, avec une architecture moderne et des espaces verts aménagés. La résidence bénéficie également de places de parking au rez-de-chaussée pour la majorité des appartements. Confort et Énergie : La résidence est conçue pour optimiser l’isolation thermique et phonique, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d’énergie pour les résidents. Investissement Locatif La résidence Millésime XV est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel, permettant de réduire jusqu’à 17.5 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. C’est un placement patrimonial d’exception pour réaliser la location d’un appartement et se constituer un patrimoine immobilier à moyen ou long terme. Informations Pratiques Livraison : La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2026. Commodités : La résidence est à proximité de zones de commerces et services, d’établissements scolaires, de complexes sportifs, et bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et à l’autoroute A8. Au pied de la résidence : Mairie à 2 mn Supermarché à 1 mn Boulangerie à 2 mn Restaurant à 1 mn Marché à 5 mn Arrêt de tram B à 4 mn Arrêt de bus Pessac centre à 2 mn Théâtre et cinéma à 4 mn Gare à 2 mn En voiture : Écoles et universités à 5 mn Rocade à 4 mn Bordeaux centre à 20 mn En TER : Gare Saint-Jean à Bordeaux en 10 mn Investissement Loi Pinel : Pour une acquisition traditionnelle ou un investissement locatif en ... , Millésime XV possède tous les atouts pour satisfaire une clientèle exigeante : Zone : Pessac – Zone B1 Durée de location : Choisissez de louer sur 6, 9 ou 12 ans pour bénéficier d’une réduction d’impôt respectivement de 10.5, 15 ou 17.5%. Économie d’impôts : Jusqu’à 52 500 € pendant 12 ans. Logements concernés : Neufs ou en état futur d’achèvement (VEFA) répondant aux normes de la RT2020, destinés à la location à titre de résidence principale. Attention : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, et concrétiser votre futur achat immobilier à Pessac, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony
- Internet
- Intercom La residenza Millésime XV, situata nel cuore di Pessac , offre un'eccezionale opportunità immobiliare grazie alla sua centralità e accessibilità. Immerso nell'ipercentro, vicino ai negozi, al municipio e a tutti i servizi, questa residenza promette un ambiente di vita pratico e piacevole. Caratteristiche del Residence Appartamenti : Il residence comprende 15 nuovi appartamenti distribuiti su 4 piani, che vanno dai monolocali al T4, con superfici abitabili che vanno da 28 m² a 117 m². Gli appartamenti sono progettati per offrire spazi abitativi ampi e luminosi, con finiture di pregio. Architettura e ambiente : Millésime XV si inserisce armoniosamente nel suo ambiente urbano, con un'architettura moderna e spazi verdi paesaggistici. Il residence beneficia anche di posti auto al piano terra per la maggior parte degli appartamenti. Comfort ed Energia : La residenza è progettata per ottimizzare l'isolamento termico e acustico, garantendo così un comfort ottimale e un risparmio energetico per i residenti. Investimento locativo La residenza Millésime XV è ammissibile all'investimento locativo ai sensi della legge Pinel, che consente di ridurre fino al 17,5% dell'imposta sul reddito per 12 anni. Si tratta di un investimento patrimoniale eccezionale per l'affitto di un appartamento e la costituzione di un patrimonio immobiliare a medio o lungo termine. Informazioni pratiche Consegna : La consegna della residenza è prevista per il primo trimestre del 2026. Servizi : Il residence si trova vicino a negozi e aree di servizio, scuole, complessi sportivi e beneficia di un facile accesso ai trasporti pubblici e all'autostrada A8. Ai piedi del residence: Municipio a 2 minuti Supermercato a 1 minuto Panetteria a 2 minuti di distanza Ristorante a 1 minuto di distanza Mercato a 5 minuti Fermata Tram B a 4 minuti Fermata dell'autobus Pessac centro a 2 minuti Teatro e cinema a 4 minuti Stazione ferroviaria a 2 minuti Tutti a bordo: Scuole e università a 5 minuti di distanza A 4 minuti dalla tangenziale Centro di Bordeaux a 20 minuti In TER: Stazione ferroviaria di Saint-Jean a Bordeaux in 10 minuti Investimento in legge Pinel: Per un'acquisizione tradizionale o un investimento locativo ... , Millésime XV ha tutte le carte in regola per soddisfare una clientela esigente: Zona : Pessac – Zona B1 Periodo di affitto : Scegli di affittare oltre 6, 9 o 12 anni per beneficiare di una riduzione fiscale rispettivamente del 10,5, 15 o 17,5%. Risparmio fiscale : fino a 52.500 euro per 12 anni. Alloggi interessati : Nuovi o in futuro stato di completamento (VEFA) conformi agli standard dell'RT2020, destinati all'affitto come residenza principale. Nota bene : Il mancato rispetto degli impegni di locazione comporta la perdita del beneficio degli incentivi fiscali. Per ottenere maggiori dettagli sugli alloggi disponibili, scaricare le planimetrie degli appartamenti e realizzare il tuo futuro acquisto immobiliare a Pessac, non esitare a contattarci tramite il nostro modulo di contatto.
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony
- Internet
- Intercom The Millésime XV residence, located in the heart of Pessac , offers an exceptional real estate opportunity thanks to its centrality and accessibility. Nestled in the hypercenter, close to shops, the town hall and all amenities, this residence promises a practical and pleasant living environment. Characteristics of the Residence Apartments : The residence includes 15 new apartments spread over 4 floors, ranging from studios to T4, with living areas ranging from 28 m² to 117 m². The apartments are designed to offer spacious and bright living spaces, with quality finishes. Architecture and Environment : Millésime XV blends harmoniously into its urban environment, with modern architecture and landscaped green spaces. The residence also benefits from parking spaces on the ground floor for the majority of the apartments. Comfort and Energy : The residence is designed to optimize thermal and sound insulation, thus guaranteeing optimal comfort and energy savings for the residents. Rental Investment The Millésime XV residence is eligible for rental investment under the Pinel law, allowing you to reduce up to 17.5% of your income tax for 12 years. It is an exceptional asset investment for renting out an apartment and building up real estate assets in the medium or long term. Practical information Delivery : The delivery of the residence is scheduled for the first quarter of 2026. Amenities : The residence is close to shopping and service areas, schools, sports complexes, and benefits from easy access to public transport and the A8 motorway. At the foot of the residence: Town hall 2 minutes away Supermarket 1 minute away Bakery 2 minutes away Restaurant 1 minute away Market 5 minutes away Tram B stop 4 minutes away Pessac centre bus stop 2 minutes away Theatre and cinema 4 minutes away Train station 2 minutes away All aboard: Schools and universities 5 minutes away 4 minutes from the ring road Bordeaux center 20 minutes away By TER: Saint-Jean train station in Bordeaux in 10 minutes Pinel Law Investment: For a traditional acquisition or a rental investment under ... , Millésime XV has all the assets to satisfy a demanding clientele: Zone : Pessac – Zone B1 Rental period : Choose to rent over 6, 9 or 12 years to benefit from a tax reduction of 10.5, 15 or 17.5% respectively. Tax savings : Up to €52,500 for 12 years. Housing concerned : New or in a future state of completion (VEFA) meeting the standards of the RT2020, intended for rental as a main residence. Please note : Failure to comply with rental commitments results in the loss of the benefit of tax incentives. To obtain more details about the available housing, download the plans of the apartments, and make your future real estate purchase in Pessac a reality, do not hesitate to contact us via our contact form.
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony
- Internet
- Intercom Die Residenz Millésime XV befindet sich im Herzen von Pessac und bietet dank ihrer zentralen Lage und Zugänglichkeit eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit. Eingebettet in das Hyperzentrum, in der Nähe von Geschäften, dem Rathaus und allen Annehmlichkeiten, verspricht diese Residenz ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. Merkmale der Residenz Wohnungen : Die Residenz umfasst 15 neue Wohnungen, die sich auf 4 Etagen verteilen, von Studios bis T4, mit Wohnflächen von 28 m² bis 117 m². Die Apartments sind so konzipiert, dass sie geräumige und helle Wohnräume mit hochwertigen Oberflächen bieten. Architektur und Umwelt : Millésime XV fügt sich harmonisch in seine städtische Umgebung ein, mit moderner Architektur und landschaftlich gestalteten Grünflächen. Die Residenz profitiert auch von Parkplätzen im Erdgeschoss für den Großteil der Wohnungen. Komfort und Energie : Die Residenz ist so konzipiert, dass sie die Wärme- und Schalldämmung optimiert und so optimalen Komfort und Energieeinsparungen für die Bewohner garantiert. Vermietung von Investitionen Die Residenz Millésime XV ist nach dem Pinel-Gesetz für Mietinvestitionen geeignet, so dass Sie 12 Jahre lang bis zu 17,5 % Ihrer Einkommensteuer reduzieren können. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Vermögensinvestition für die mittel- oder langfristige Vermietung einer Wohnung und den Aufbau von Immobilienvermögen. Praktische Informationen Übergabe : Die Übergabe der Residenz ist für das erste Quartal 2026 geplant. Ausstattung : Die Residenz befindet sich in der Nähe von Einkaufs- und Dienstleistungsvierteln, Schulen, Sportanlagen und profitiert von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A8. Am Fuße der Residenz: Rathaus 2 Minuten entfernt Supermarkt 1 Minute entfernt Bäckerei 2 Minuten entfernt Restaurant 1 Minute entfernt Markt 5 Minuten entfernt Straßenbahnhaltestelle B 4 Minuten entfernt Bushaltestelle Pessac Zentrum 2 Minuten entfernt Theater und Kino 4 Minuten entfernt Bahnhof 2 Minuten entfernt Alle einsteigen: Schulen und Universitäten 5 Minuten entfernt 4 Minuten von der Ringstraße entfernt Zentrum von Bordeaux 20 Minuten entfernt Von TER: Bahnhof Saint-Jean in Bordeaux in 10 Minuten Pinel Law Investition: Für einen traditionellen Erwerb oder eine Mietinvestition nach ... verfügt Millésime XV über alle Vermögenswerte, um eine anspruchsvolle Kundschaft zufrieden zu stellen: Zone : Pessac – Zone B1 Mietdauer : Wählen Sie eine Anmietung über 6, 9 oder 12 Jahre, um von einer Steuerermäßigung von 10,5, 15 bzw. 17,5 % zu profitieren. Steuerersparnis : Bis zu 52.500 € für 12 Jahre. Betroffene Wohnungen : Neue oder in einem zukünftigen Fertigstellungszustand (VEFA), die den Standards des RT2020 entsprechen und zur Vermietung als Hauptwohnsitz bestimmt sind. Bitte beachten Sie : Die Nichteinhaltung von Mietverpflichtungen führt zum Verlust der Vorteile von Steueranreizen. Um mehr über die verfügbaren Wohnungen zu erfahren, die Pläne der Wohnungen herunterzuladen und Ihren zukünftigen Immobilienkauf in Pessac zu verwirklichen, zögern Sie nicht, uns über unser Kontaktformular zu kontaktieren.
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony
- Internet
- Intercom Резиденция Millésime XV, разположена в сърцето на Песак , предлага изключителна възможност за недвижими имоти благодарение на своята централност и достъпност. Сгушена в хиперцентъра, в близост до магазини, кметството и всички удобства, тази резиденция обещава практична и приятна среда за живот. Характеристики на резиденцията Апартаменти : Резиденцията включва 15 нови апартамента, разположени на 4 етажа, вариращи от студиа до Т4, с жилищни площи от 28 м² до 117 м². Апартаментите са проектирани така, че да предлагат просторни и светли жилищни пространства, с качествени покрития. Архитектура и околна среда : Millésime XV се вписва хармонично в градската си среда, с модерна архитектура и озеленени зелени площи. Резиденцията се възползва и от паркоместа на приземния етаж за по-голямата част от апартаментите. Комфорт и енергия : Жилището е проектирано да оптимизира топло и звукоизолацията, като по този начин гарантира оптимален комфорт и икономия на енергия за живущите. Инвестиция под наем Резиденцията Millésime XV отговаря на условията за инвестиция под наем съгласно закона Pinel, който ви позволява да намалите до 17,5% от данъка върху доходите си за 12 години. Това е изключителна инвестиция в активи за отдаване под наем на апартамент и изграждане на недвижими имоти в средносрочен или дългосрочен план. Практическа информация Доставка : Доставката на резиденцията е планирана за първото тримесечие на 2026 г. Удобства : Резиденцията е в близост до търговски и сервизни зони, училища, спортни комплекси и се възползва от лесен достъп до обществения транспорт и магистрала А8. В подножието на резиденцията: Кметството на 2 минути Супермаркет на 1 минута Пекарна на 2 минути Ресторант на 1 минута Пазар на 5 минути Трамвайна спирка B на 4 минути Автобусна спирка Pessac center на 2 минути Театър и кино на 4 минути ЖП гара на 2 минути Всички на борда: Училища и университети на 5 минути 4 минути от околовръстния път Център на Бордо на 20 минути От TER: ЖП гара Сен Жан в Бордо за 10 минути Pinel Law Investment: За традиционно придобиване или инвестиция под наем съгласно ... , Millésime XV разполага с всички предимства, за да задоволи взискателната клиентела: Зона : Песак – Зона Б1 Период на наем : Изберете да наемете за 6, 9 или 12 години, за да се възползвате от данъчно облекчение съответно от 10,5, 15 или 17,5%. Спестяване на данъци : До 52 500 евро за 12 години. Засегнати жилища : Ново или в бъдещо състояние на завършеност (VEFA), отговарящо на стандартите на RT2020, предназначено за отдаване под наем като основно жилище. Моля, обърнете внимание : Неспазването на ангажиментите за наем води до загуба на ползата от данъчните облекчения. За да получите повече подробности за наличните жилища, да изтеглите плановете на апартаментите и да превърнете бъдещата си покупка на недвижим имот в Песак в реалност, не се колебайте да се свържете с нас чрез нашата форма за контакт.
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony
- Internet
- Intercom Rezydencja Millésime XV, położona w samym sercu Pessac , oferuje wyjątkowe możliwości zamieszkania na rynku nieruchomości dzięki swojemu centralnemu położeniu i dostępności. Położona w hipercentrum, w pobliżu sklepów, ratusza i wszystkich udogodnień, ta rezydencja obiecuje praktyczne i przyjemne środowisko życia. Charakterystyka rezydencji Apartamenty : Rezydencja składa się z 15 nowych apartamentów rozmieszczonych na 4 piętrach, od kawalerek po T4, o powierzchni mieszkalnej od 28 m² do 117 m². Apartamenty zostały zaprojektowane tak, aby oferować przestronne i jasne przestrzenie mieszkalne z wysokiej jakości wykończeniami. Architektura i środowisko : Millésime XV harmonijnie wtapia się w otoczenie miejskie, z nowoczesną architekturą i zagospodarowanymi terenami zielonymi. Rezydencja korzysta również z miejsc parkingowych na parterze dla większości apartamentów. Komfort i energia : Rezydencja została zaprojektowana tak, aby zoptymalizować izolację termiczną i akustyczną, gwarantując w ten sposób mieszkańcom optymalny komfort i oszczędność energii. Inwestycja w wynajem Rezydencja Millésime XV kwalifikuje się do inwestycji w wynajem zgodnie z ustawą Pinel, co pozwala na obniżenie do 17,5% podatku dochodowego przez 12 lat. Jest to wyjątkowa inwestycja w aktywa do wynajmu mieszkania i budowania aktywów nieruchomościowych w perspektywie średnio- lub długoterminowej. Informacje praktyczne Dostawa : Oddanie rezydencji planowane jest na pierwszy kwartał 2026 roku. Udogodnienia : Rezydencja znajduje się w pobliżu centrów handlowo-usługowych, szkół, kompleksów sportowych, a także korzysta z łatwego dostępu do komunikacji miejskiej i autostrady A8. U podnóża rezydencji: Ratusz w odległości 2 minut Supermarket oddalony o 1 minutę Piekarnia 2 minuty drogi Restauracja w odległości 1 minuty Targ oddalony o 5 minut Przystanek tramwajowy B 4 minuty Przystanek autobusowy Pessac Centre 2 minuty drogi Teatr i kino w odległości 4 minut Dworzec kolejowy w odległości 2 minut Wszyscy na pokład: Szkoły i uniwersytety w odległości 5 minut 4 minuty od obwodnicy Centrum Bordeaux 20 minut drogi Przez TER: Dworzec kolejowy Saint-Jean w Bordeaux w 10 minut Inwestycja w prawo Pinel: W przypadku tradycyjnego nabycia lub inwestycji w wynajem zgodnie ... , Millésime XV ma wszystkie atuty, aby zadowolić wymagającą klientelę: Strefa : Pessac – Strefa B1 Okres wynajmu : Wybierz wynajem na 6, 9 lub 12 lat, aby skorzystać z ulgi podatkowej odpowiednio o 10,5, 15 lub 17,5%. Oszczędności podatkowe : do 52 500 € przez 12 lat. Mieszkania, których dotyczy problem : Nowe lub w przyszłym stanie ukończenia (VEFA) spełniające standardy RT2020, przeznaczone do wynajęcia jako główne miejsce zamieszkania. Uwaga : Niewywiązanie się ze zobowiązań dotyczących wynajmu skutkuje utratą korzyści wynikających z zachęt podatkowych. Aby uzyskać więcej informacji na temat dostępnych mieszkań, pobrać plany mieszkań i urzeczywistnić swój przyszły zakup nieruchomości w Pessac, nie wahaj się skontaktować z nami za pośrednictwem naszego formularza kontaktowego.
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony
- Internet
- Intercom De residentie Millésime XV, gelegen in het hart van Pessac , biedt een uitzonderlijke vastgoedmogelijkheid dankzij zijn centrale ligging en bereikbaarheid. Genesteld in het hypercentrum, dicht bij winkels, het stadhuis en alle voorzieningen, belooft deze residentie een praktische en aangename leefomgeving. Kenmerken van de residentie Appartementen : De residentie omvat 15 nieuwe appartementen verdeeld over 4 verdiepingen, variërend van studio's tot T4, met woonoppervlaktes variërend van 28 m² tot 117 m². De appartementen zijn ontworpen om ruime en lichte woonruimtes te bieden, met hoogwaardige afwerkingen. Architectuur en milieu : Millésime XV past harmonieus in zijn stedelijke omgeving, met moderne architectuur en aangelegde groene ruimtes. De residentie profiteert ook van parkeerplaatsen op de begane grond voor het merendeel van de appartementen. Comfort en energie : De residentie is ontworpen om de thermische en geluidsisolatie te optimaliseren en zo een optimaal comfort en energiebesparing voor de bewoners te garanderen. Investering in verhuur De residentie Millésime XV komt in aanmerking voor huurinvesteringen onder de Pinel-wet, waardoor u gedurende 12 jaar tot 17,5% van uw inkomstenbelasting kunt verminderen. Het is een uitzonderlijke investering in activa voor het verhuren van een appartement en het opbouwen van onroerend goed op middellange of lange termijn. Praktische informatie Oplevering : De oplevering van de woning staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026. Voorzieningen : De residentie ligt dicht bij winkel- en servicegebieden, scholen, sportcomplexen en profiteert van gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en de snelweg A8. Aan de voet van de residentie: Stadhuis op 2 minuten afstand Supermarkt op 1 minuut afstand Bakker op 2 minuten afstand Restaurant op 1 minuut afstand Markt op 5 minuten afstand Tram B halte op 4 minuten afstand Bushalte in het centrum van Pessac op 2 minuten afstand Theater en bioscoop op 4 minuten afstand Treinstation op 2 minuten afstand Iedereen aan boord: Scholen en universiteiten op 5 minuten afstand 4 minuten van de ringweg Bordeaux centrum op 20 minuten afstand Door TER: Station Saint-Jean in Bordeaux in 10 minuten Pinel Law Investering: Voor een traditionele aankoop of een huurinvestering onder ... heeft Millésime XV alle troeven in huis om een veeleisend cliënteel tevreden te stellen: Zone : Pessac – Zone B1 Huurperiode : Kies ervoor om te huren over 6, 9 of 12 jaar om te genieten van een belastingvermindering van respectievelijk 10,5, 15 of 17,5%. Belastingbesparing: tot € 52.500 voor 12 jaar. Betrokken woning : Nieuw of in een toekomstige staat van voltooiing (VEFA) die voldoet aan de normen van de RT2020, bestemd voor verhuur als hoofdverblijfplaats. Let op : Het niet nakomen van huurverplichtingen leidt tot het verlies van het voordeel van fiscale stimulansen. Om meer informatie te krijgen over de beschikbare woningen, de plannen van de appartementen te downloaden en uw toekomstige aankoop van onroerend goed in Pessac te realiseren, aarzel niet om contact met ons op te nemen via ons contactformulier.
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony
- Internet
- Intercom Η κατοικία Millésime XV, που βρίσκεται στην καρδιά του Pessac , προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία ακινήτων χάρη στην κεντρική θέση και την προσβασιμότητά της. Φωλιασμένο στο υπερκέντρο, κοντά σε καταστήματα, το δημαρχείο και όλες τις ανέσεις, αυτή η κατοικία υπόσχεται ένα πρακτικό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Χαρακτηριστικά της κατοικίας Διαμερίσματα : Η κατοικία περιλαμβάνει 15 νέα διαμερίσματα κατανεμημένα σε 4 ορόφους, από στούντιο έως T4, με χώρους καθιστικού που κυμαίνονται από 28 m² έως 117 m². Τα διαμερίσματα έχουν σχεδιαστεί για να προσφέρουν ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους διαβίωσης, με ποιοτικά φινιρίσματα. Αρχιτεκτονική και περιβάλλον: Το Millésime XV συνδυάζεται αρμονικά με το αστικό του περιβάλλον, με μοντέρνα αρχιτεκτονική και διαμορφωμένους χώρους πρασίνου. Η κατοικία επωφελείται επίσης από θέσεις στάθμευσης στο ισόγειο για την πλειοψηφία των διαμερισμάτων. Άνεση και Ενέργεια: Η κατοικία έχει σχεδιαστεί για να βελτιστοποιεί τη θερμομόνωση και ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας έτσι βέλτιστη άνεση και εξοικονόμηση ενέργειας για τους ενοίκους. Επένδυση ενοικίασης Η κατοικία Millésime XV είναι επιλέξιμη για επένδυση ενοικίασης βάσει του νόμου Pinel, επιτρέποντάς σας να μειώσετε έως και 17,5% του φόρου εισοδήματός σας για 12 χρόνια. Είναι μια εξαιρετική επένδυση περιουσιακών στοιχείων για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος και την οικοδόμηση ακινήτων μεσοπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα. Πρακτικές πληροφορίες Παράδοση: Η παράδοση της κατοικίας προγραμματίζεται για το πρώτο τρίμηνο του 2026. Παροχές: Η κατοικία βρίσκεται κοντά σε εμπορικές περιοχές και περιοχές εξυπηρέτησης, σχολεία, αθλητικά συγκροτήματα και επωφελείται από την εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στον αυτοκινητόδρομο Α8. Στους πρόποδες της κατοικίας: Δημαρχείο: 2 λεπτά μακριά Supermarket 1 λεπτά μακριά Bakery 2 λεπτά μακριά Εστιατόριο 1 λεπτά μακριά Αγορά: 5 λεπτά μακριά Στάση τραμ B: 4 λεπτά μακριά Στάση λεωφορείου Pessac centre: 2 λεπτά μακριά Θέατρο και κινηματογράφος: 4 λεπτά μακριά Σταθμός Τρένου 2 λεπτά μακριά Όλοι στο πλοίο: Σχολεία και πανεπιστήμια: 5 λεπτά μακριά 4 λεπτά από τον περιφερειακό δρόμο Bordeaux center: 20 λεπτά μακριά Από TER: Ο σιδηροδρομικός σταθμός Saint-Jean στο Μπορντό σε 10 λεπτά Pinel Law Επένδυση: Για μια παραδοσιακή εξαγορά ή επένδυση ενοικίασης σύμφωνα με ... , η Millésime XV διαθέτει όλα τα περιουσιακά στοιχεία για να ικανοποιήσει μια απαιτητική πελατεία: Ζώνη : Pessac – Ζώνη B1 Περίοδος ενοικίασης: Επιλέξτε να νοικιάσετε πάνω από 6, 9 ή 12 χρόνια για να επωφεληθείτε από μείωση φόρου 10,5, 15 ή 17,5% αντίστοιχα. Εξοικονόμηση φόρου: Έως 52.500 ευρώ για 12 χρόνια. Σχετικές κατοικίες: Νέες ή σε μελλοντική κατάσταση αποπεράτωσης (VEFA) που πληρούν τα πρότυπα του RT2020, προορίζονται για ενοικίαση ως κύρια κατοικία. Σημείωση : Η μη συμμόρφωση με τις δεσμεύσεις ενοικίασης έχει ως αποτέλεσμα την απώλεια του ευεργετήματος των φορολογικών κινήτρων. Για να λάβετε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τις διαθέσιμες κατοικίες, να κατεβάσετε τα σχέδια των διαμερισμάτων και να κάνετε πραγματικότητα τη μελλοντική σας αγορά ακινήτου στο Pessac, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας μέσω της φόρμας επικοινωνίας μας.
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony
- Internet
- Intercom A residência Millésime XV, localizada no coração de Pessac , oferece uma oportunidade imobiliária excepcional graças à sua centralidade e acessibilidade. Aninhada no hipercentro, perto de lojas, da câmara municipal e de todas as comodidades, esta residência promete um ambiente prático e agradável. Características da Residência Apartamentos : A residência inclui 15 novos apartamentos distribuídos por 4 pisos, que vão desde estúdios a T4, com áreas habitacionais que variam entre os 28 m² e os 117 m². Os apartamentos foram concebidos para oferecer espaços amplos e luminosos, com acabamentos de qualidade. Arquitetura e Meio Ambiente : O Millésime XV combina harmoniosamente com seu ambiente urbano, com arquitetura moderna e espaços verdes paisagísticos. A residência também se beneficia de vagas de estacionamento no térreo para a maioria dos apartamentos. Conforto e Energia : A residência foi projetada para otimizar o isolamento térmico e acústico, garantindo assim o máximo conforto e economia de energia para os residentes. Investimento em aluguel A residência Millésime XV é elegível para investimento de aluguel de acordo com a lei Pinel, permitindo que você reduza até 17,5% do seu imposto de renda por 12 anos. É um investimento de ativos excepcional para alugar um apartamento e construir ativos imobiliários a médio ou longo prazo. Informações práticas Entrega : A entrega da residência está prevista para o primeiro trimestre de 2026. Comodidades : A residência fica perto de áreas comerciais e de serviços, escolas, complexos esportivos e se beneficia de fácil acesso ao transporte público e à rodovia A8. Ao pé da residência: Câmara Municipal a 2 minutos Supermercado a 1 minuto Padaria a 2 minutos Restaurante a 1 minuto Mercado a 5 minutos Paragem do eléctrico B a 4 minutos Paragem de autocarro do centro de Pessac a 2 minutos Teatro e cinema a 4 minutos Estação de comboios a 2 minutos Todos a bordo: Escolas e universidades a 5 minutos A 4 minutos da circular Centro de Bordeaux a 20 minutos Por TER: Estação ferroviária de Saint-Jean em Bordéus em 10 minutos Investimento na Pinel Law: Para uma aquisição tradicional ou um investimento de arrendamento ao abrigo ... Millésime XV tem todos os ativos para satisfazer uma clientela exigente: Zona : Pessac – Zona B1 Período de aluguer : Opte por arrendar ao longo de 6, 9 ou 12 anos para beneficiar de uma redução de imposto de 10,5, 15 ou 17,5% respetivamente. Economia de impostos : Até € 52.500 por 12 anos. Habitação em causa : Nova ou em estado futuro de conclusão (VEFA) que cumpra as normas da RT2020, destinada a arrendamento como residência principal. Nota : O incumprimento dos compromissos de arrendamento resulta na perda do benefício dos incentivos fiscais. Para obter mais detalhes sobre as moradias disponíveis, baixar as plantas dos apartamentos e tornar realidade sua futura compra de imóveis em Pessac, não hesite em nos contatar através do nosso formulário de contato.
Features:
- Lift
- Parking
- Balcony
- Internet
- Intercom