7.103.075 RON
7.171.374 RON
7.659.973 RON
- Garage
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Au coeur du centre-ville prisé des Sables-d'Olonne, cet ensemble immobilier atypique de plus de 240 m2 habitables bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas de la plage et des commerces mais dans un calme absolu. Cette propriété rare, érigée sur une belle parcelle close, réunit deux habitations indépendantes et un studio attenant offrant une configuration parfaite pour un projet familial ou un investissement de caractère. La première maison, de plus de 120 m2 sur trois niveaux, déploie un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon. L'étage accueille trois chambres et une salle de bain confortable. De l'autre côté, la seconde habitation de près de 90 m2, rénovée avec goût, séduit par l'ambiance chaleureuse de ses murs en pierre apparente, son grand séjour, ses deux chambres et son dortoir mansardé. Un studio indépendant, attenant à cette deuxième bâtisse, offre un potentiel d'aménagement idéal pour créer une suite parentale, accueillir des invités ou réaliser un investissement locatif. Les espaces extérieurs ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, la première maison profite d'un jardin verdoyant, engazonné et arboré, véritable havre de paix. De l'autre côté, la seconde maison possède une agréable terrasse aménagée pour les repas en plein air. Un grand garage rattaché à la maison principale ainsi qu'un petit garage réservé au studio, une rareté absolue dans ce secteur, complètent cet environnement privilégié, à proximité immédiate des marchés et des écoles. Cet immobilier de prestige aux volumes généreux incarne un lieu de vie modulable au cachet exceptionnel, provoquant un coup de coeur immédiat. Une opportunité unique à visiter sans tarder. DPE Maison 1 : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C (estimation annuelle des coûts d'énergie : 1 670 euros à 2 270 euros) DPE Maisons 2 et 3 : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C (estimation annuelle des coûts d'énergie : 1 670 euros à 2 270 euros) Contact (EI): Delphine Le Moine ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 538 627 605. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Garage
- Terrace In the heart of the popular city center of Les Sables-d'Olonne, this atypical real estate complex of more than 240 m2 of living space benefits from an ideal location: a stone's throw from the beach and shops but in absolute calm. This rare property, erected on a beautiful enclosed plot, brings together two independent dwellings and an adjoining studio offering a perfect configuration for a family project or an investment of character. The first house, of more than 120 m2 on three levels, has a bright living space with a kitchen open to the living room. The first floor hosts three bedrooms and a comfortable bathroom. On the other side, the second house of nearly 90 m2, tastefully renovated, seduces with the warm atmosphere of its exposed stone walls, its large living room, its two bedrooms and its attic dormitory. An independent studio, adjoining this second building, offers ideal development potential to create a master suite, welcome guests or make a rental investment. The outdoor spaces have been designed to preserve everyone's privacy. On one side, the first house benefits from a green garden, grassed and wooded, a true haven of peace. On the other side, the second house has a pleasant terrace for outdoor dining. A large garage attached to the main house as well as a small garage reserved for the studio, an absolute rarity in this area, complete this privileged environment, in the immediate vicinity of markets and schools. This prestigious real estate with generous volumes embodies a modular living space with an exceptional cachet, causing an immediate crush. A unique opportunity to visit without delay. DPE House 1: ENERGY CLASS: C - CLIMATE CLASS: C (annual estimate of energy costs: 1,670 euros to 2,270 euros) DPE Houses 2 and 3: ENERGY CLASS: C - CLIMATE CLASS: C (annual estimate of energy costs: 1,670 euros to 2,270 euros) Contact (EI): Delphine Le Moine ... Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under the number 538 627 605. The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Garage
- Terrace