8.327.200 RON
7.103.075 RON
7.171.374 RON
6.640.745 RON
- Swimming Pool
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Située au coeur du quartier prisé de la Rudelière aux Sables-d'Olonne, cette propriété familiale développe 284 m2 habitables au sein d'une parcelle intimiste de 517 m2, parfaitement préservée des regards. Derrière une façade discrète se dévoile une maison au caractère singulier, dont les volumes généreux ne se laissent deviner qu'une fois le seuil franchi. L'un des éléments les plus remarquables se révèle à l'étage : une spectaculaire piscine installée sur la terrasse, comme suspendue au-dessus de la maison, offrant une atmosphère évoquant celle d'une villa de vacances. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la lumière et du calme environnant. La maison s'organise sur deux niveaux aux usages complémentaires. L'accès peut se faire aussi bien par le rez-de-chaussée que par la terrasse à l'étage, facilitant la circulation et l'accueil des invités. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de cinéma, idéale pour prolonger les soirées en toute convivialité. A l'étage, la vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre largement sur la terrasse ensoleillée et sa piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-indépendante prolonge cet espace avec élégance, conciliant fonctionnalité et convivialité. Deux chambres supplémentaires prennent place à ce niveau, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle d'eau. Un jardin d'hiver baigné de lumière, propice à l'installation d'un bureau ou d'un espace dédié aux plantes, apporte une note végétale et atypique à l'ensemble. Buanderie, cave et deux garages complètent les prestations, tandis qu'un patio intimiste à l'arrière de la maison offre un espace extérieur supplémentaire, à l'abri de toute nuisance. Rare et confidentielle, cette propriété aux volumes généreux et à la piscine suspendue compose un lieu de vie singulier sur le littoral sablais, à seulement quelques minutes à pied de l'océan, de la plage et des commerces de proximité. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) : entre 1 920 euros et 2 640 euros. Contact (EI): Sarah Limal ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Swimming Pool
- Terrace Located in the heart of the popular Rudelière district in Les Sables-d'Olonne, this family property has 284 m2 of living space in an intimate plot of 517 m2, perfectly preserved from view. Behind a discreet façade is a house with a singular character, whose generous volumes can only be guessed once you cross the threshold. One of the most striking elements is revealed upstairs: a spectacular swimming pool installed on the terrace, as if suspended above the house, offering an atmosphere reminiscent of a holiday villa. The outdoor spaces have been designed to take full advantage of the light and calm surrounding them. The house is organized on two levels with complementary uses. Access can be made both from the ground floor and from the terrace upstairs, facilitating the circulation and reception of guests. The ground floor has two bedrooms, an office, a shower room and a cinema room, ideal for extending the evenings in a friendly atmosphere. Upstairs, the large living room with fireplace opens widely onto the sunny terrace and its swimming pool, creating a real continuity between inside and outside. The semi-independent kitchen extends this space with elegance, reconciling functionality and conviviality. Two additional bedrooms are located on this level, including a master suite, accompanied by a shower room. A winter garden bathed in light, conducive to the installation of an office or a space dedicated to plants, brings a vegetal and atypical note to the whole. A laundry room, cellar and two garages complete the services, while an intimate patio at the back of the house offers additional outdoor space, away from any nuisance. Rare and confidential, this property with generous volumes and a suspended swimming pool makes up a singular place to live on the sandy coast, only a few minutes walk from the ocean, the beach and local shops. ENERGY CLASS: C - CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use (average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023): between €1,920 and €2,640. Contact (EI): Sarah Limal ... Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under the number 2025AC00266. The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Swimming Pool
- Terrace