6.218.576 RON
6.255.218 RON
6.281.390 RON
7.459.151 RON
7.851.738 RON
Luxuriously and high-end renovated in 2024
Exclusive bespoke finishes, Taj Mahal marble, and Maretti lighting throughout
High-quality oak wooden flooring with underfloor heating throughout the property
Two balconies and two French balconies at the front of the building
Master suite with large outdoor space, luxurious bathroom, and freestanding bathtub
Energy label A, fitted with triple HR++ glazing
Foundation restored in the past and full exterior structure renovated in 2024
Situated on freehold land (no leasehold)
The property includes a B&B space. Financial figures regarding the operation are available upon request via the selling agent. This space can be incorporated into the apartment if desired
Small professionally managed homeowners’ association (VvE), service charges €83.03 per month
Furniture and inventory available for takeover; please refer to the list of items
Transfer date in consultationThis information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them.With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or commission) your own independent investigations. If you choose not to engage professional representation, Dutch law assumes that you possess sufficient expertise to assess all matters of importance yourself. The NVM conditions apply. Vezi mai mult Vezi mai puțin Van Ostadestraat 139-1, 1072 SW Ámsterdam Una casa donde diseño, lujo y comodidad se unen sin esfuerzo. Esta residencia elegante y sorprendentemente bien diseñada ha sido terminada con un nivel excepcionalmente alto, con una artesanía a medida y materiales lujosos marcando el tono en todo momento. Desde la impresionante cocina de planta abierta con un elegante atractivo estilo bar hasta la serena suite principal con un baño lujoso y un balcón amplio, cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado con gran atención al detalle. Además, la propiedad incluye un alojamiento independiente que puede incorporarse fácilmente a la residencia principal si se desea. Una casa verdaderamente única en el corazón de De Pijp, situada en tierras de propiedad plena. Ubicación y accesibilidad Vivir en Van Ostadestraat significa vivir en el corazón de De Pijp, con toda la vitalidad, restaurantes, cafeterías y servicios de la ciudad a poca distancia a pie. La propiedad disfruta de una ubicación céntrica pero tranquila en uno de los barrios más codiciados de Ámsterdam. Para las compras diarias, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat y Etos están todas cercanas. El icónico Albert Cuyp Market también está a menos de 500 metros. En los últimos años, la zona circundante se ha convertido en uno de los puntos culinarios más dinámicos de Ámsterdam. Entre los cafés y terrazas más populares de las cercanías se encuentran Bar Bellini, Café Pico, Badcuyp, De Pilsvogel y Café De Duvel. El barrio también ofrece una impresionante escena culinaria con restaurantes y bares de vino muy queridos como GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring y Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato y varios cafés de alta gama están literalmente a la vuelta de la esquina. Gerard Douplein, Van Woustraat y Ferdinand Bolstraat están todos a pocos minutos a pie y ofrecen una amplia variedad de boutiques, tiendas especializadas, cafeterías y restaurantes. Para el relajo y el ocio, Sarphatipark está situado a la vuelta de la esquina. La accesibilidad es excelente. Varias conexiones de tranvía y metro, incluida la estación de metro De Pijp (línea Norte/Sur), se encuentran cerca. La propiedad también es fácilmente accesible en coche, con conexiones rápidas a las carreteras principales y a la carretera de circunvalación. El aparcamiento está disponible mediante un sistema de permisos de aparcamiento o aparcamiento de pago en la calle justo delante de la propiedad. Distribución El edificio completo está en excelente estado. Todos los apartamentos del complejo han sido sometidos recientemente a renovaciones de alta calidad, y en 2024 se renovó toda la estructura exterior del edificio, incluyendo trabajos de pintura exterior. Además, la cimentación fue restaurada en el pasado. La escalera común también ha sido repintada por completo recientemente. Por la bien cuidada entrada comunal se llega al apartamento del segundo piso. Al entrar, los elegantes muebles empotrados a medida y el elegante separador de habitaciones destacan de inmediato, separando sutilmente la entrada del salón. Detrás del separador se encuentra la impresionante cocina de planta abierta en la parte trasera de la propiedad. La cocina cuenta con una amplia isla con asientos de barra y está rematada con mármol exclusivo del Taj Mahal, que también se refleja en el baño y el inodoro. La combinación de materiales lujosos, muebles a medida y un diseño de iluminación cuidadosamente diseñado con iluminación Maretti de alta gama crea una atmósfera sofisticada con una estética elegante inspirada en el bar. La cocina está equipada con todos los electrodomésticos de lujo imaginables, incluyendo una placa de inducción Bora con sistema de extracción integrado, grifo Quooker, armario para clima de vino, gran frigorífico, congelador independiente y mobiliarios personalizados de suelo a techo, parcialmente realizados con un diseño elegante y sin asas. Toda la fachada trasera está formada por cristal, inundando la cocina con luz natural natural. Desde aquí, hay acceso directo al balcón trasero, que se extiende a lo largo de toda la propiedad. Junto a la cocina se encuentra el comedor, que cuenta con un banco empotrado a medida y amplio espacio para una gran mesa de comedor con capacidad para ocho invitados. La zona de estar se extiende desde la parte delantera hasta la parte trasera de la propiedad y se caracteriza por elegantes molduras, envernaderas para cortinas, acabados de alta gama y un ambiente cálido y lujoso. En la parte delantera de la propiedad se encuentra el acogedor salón con vistas despejadas sobre la Van Ostadestraat. Tres grandes ventanales ofrecen una hermosa luz natural, y el espacio también cuenta con un encantador balcón francés. Una escalera interior conduce al nivel inferior de dormitorio. Debajo de la escalera hay un armario de almacenamiento práctico con conexiones para lavadora y secadora. Esta planta también incluye un baño independiente. Toda la planta baja está dedicada al espacioso dormitorio principal, diseñado para sentirse como una lujosa suite de hotel. El dormitorio cuenta con amplios armarios a medida con iluminación automática integrada y acceso directo a un gran balcón privado en la tranquila parte trasera de la propiedad. El lujoso baño está elegantemente diseñado y acabado con mármol del Taj Mahal y detalles refinados en latón. Incluye un tocador doble personalizado, una bañera independiente y una ducha espaciosa y espaciosa. En toda la propiedad se ha instalado un suelo de madera de roble de alta calidad con calefacción por suelo radiante cómodo. B&B En la primera planta, hay un espacio independiente que actualmente se utiliza como alojamiento B&B. Esta zona incluye una zona para dormir, un práctico armario empotrado, ducha, lavabo y un inodoro independiente. Actualmente, esta planta está separada de la residencia principal, pero arquitectónicamente puede incorporarse fácilmente al apartamento, por ejemplo como segundo dormitorio, alojamiento para invitados o oficina en casa. Características Derecha del apartamento de aproximadamente 114 m² (medido conforme a las directrices de NEN2580)
Renovado de lujo y de alta gama en 2024
Acabados exclusivos a medida, mármol Taj Mahal e iluminación Maretti en todo el país
Suelo de madera de roble de alta calidad con calefacción por suelo radiante en toda la propiedad
Dos balcones y dos balcones franceses en la parte frontal del edificio
Suite principal con gran espacio exterior, lujoso baño y bañera independiente
Etiqueta energética A, equipada con acristalamiento triple HR++
Cimientos restaurados en el pasado y estructura exterior completa renovada en 2024
Situado en un terreno de propiedad absoluta (sin arrendamiento)
La propiedad incluye un alojamiento tipo B&B. Las cifras financieras sobre la operación están disponibles a petición a través del agente vendedor. Este espacio puede incorporarse al apartamento si se desea
Pequeña asociación de propietarios gestionada profesionalmente (VvE), cuotas de servicio 83,03 € al mes
Mobiliario e inventario disponibles para su adquisición; Por favor, consulte la lista de artículos
Fecha de traslado en consulta Esta información ha sido recopilada con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta responsabilidad por inexactitudes, omisiones o consecuencias de las mismas. Todas las mediciones y superficies son solo indicativas. Los compradores son responsables de llevar a cabo sus propias investigaciones sobre todos los asuntos que puedan ser relevantes para ellos. En lo que respecta a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique de manera oportuna a su agente de compra y que realice (o encargue) sus propias investigaciones independientes. Si decides no contratar representación profesional, la ley neerlandesa asume que posees suficiente experiencia para evaluar tú mismo todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones NVM. Een woning waar design, luxe en comfort moeiteloos samenkomen. Deze stijlvolle en verrassend ingedeelde woning (ca. 114 m²) is hoogwaardig afgewerkt, waarbij maatwerk en luxe materialen de toon zetten. Van de indrukwekkende woonkeuken met stijlvolle bar-allure tot de serene master suite met luxe badkamer en royaal balkon: iedere ruimte is met oog voor detail ontworpen. Daarnaast beschikt de woning over een zelfstandige B&B-ruimte, die desgewenst eenvoudig bij de woning kan worden betrokken. Een uniek thuis midden in De Pijp, gelegen op eigen grond.Ligging & bereikbaarheid
Wonen aan de Van Ostadestraat betekent wonen in het hart van De Pijp, met alle levendigheid, horeca en voorzieningen van de stad op loopafstand. De woning ligt op een centrale, maar rustige locatie in een van de populairste buurten van Amsterdam.Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Etos zich in de directe omgeving. Ook de iconische Albert Cuypmarkt ligt op minder dan 500 meter afstand. De directe omgeving heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest dynamische culinaire hotspots van Amsterdam. In de nabije omgeving bevinden zich populaire zaken zoals, Bar Bellini, Café Pico, Badcuyp, De Pilsvogel en Café De Duvel. Ook op culinair niveau heeft de buurt veel te bieden, met geliefde restaurants en wijnbars zoals GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring en Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato en diverse hoogwaardige koffiebars bevinden zich letterlijk om de hoek. Het Gerard Douplein, de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich op enkele minuten loopafstand en bieden een breed scala aan winkels, boetieks en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie ligt het Sarphatipark om de hoek.De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen, waaronder metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning of betaald parkeren voor de deur.IndelingHet gehele pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud; recent zijn alle woningen binnen het complex hoogwaardig gerenoveerd en in 2024 is het volledige casco aangepakt, waaronder het schilderwerk van het pand. Daarnaast is in het verleden de fundering hersteld. Het trappenhuis is recent eveneens volledig geschilderd.Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de stijlvolle maatwerk inbouwkasten en de elegante roomdivider op, die op subtiele wijze de entree scheidt van de leefruimte. Achter deze roomdivider bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken aan de achterzijde van de woning.De woonkeuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland inclusief bargedeelte en afgewerkt met exclusief Taj Mahal marmer, dat eveneens terugkomt in de badkamer en het toilet. De combinatie van luxe materialen, maatwerk en een zorgvuldig ontworpen lichtplan met hoogwaardige Maretti-verlichting zorgt voor een sfeervolle ruimte met een elegante bar-uitstraling. De keuken beschikt over alle denkbare luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, wijnklimaatkast, grote koelkast, separate vriezer en maatwerk inbouwkasten tot plafondhoogte, deels uitgevoerd in een strak greeploos design.De volledige achtergevel bestaat uit glas waardoor de woonkeuken veel natuurlijk daglicht krijgt. Vanuit hier is er tevens directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning.Grenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, voorzien van een op maat gemaakte ingebouwde zitbank langs de wand en voldoende ruimte voor een grote eettafel waar comfortabel met acht personen kan worden gedineerd. De leefruimte strekt zich uit van voor- tot achterzijde en wordt gekenmerkt door stijlvolle sierlijsten, gordijnenkoven, hoogwaardige afwerkingen en een warme, luxe sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over de Van Ostadestraat. Drie grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en tevens beschikt deze ruimte over een charmant Frans balkon.Een interne trap leidt naar de ondergelegen slaapverdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.De gehele verdieping staat in het teken van de royale master bedroom, die aanvoelt als een luxe hotelsuite. De slaapkamer beschikt over royale maatwerk inbouwkasten met geïntegreerde automatische verlichting en directe toegang tot een groot privébalkon aan de rustige achterzijde van de woning. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en hoogwaardig afgewerkt met Taj Mahal marmer en verfijnde messing details. De ruimte beschikt over een maatwerk dubbel wastafelmeubel, een royaal vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche.Door de gehele woning ligt een hoogwaardige houten vloer met comfortabele vloerverwarming.B&B: Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige ruimte die momenteel in gebruik is als B&B-accommodatie. Deze ruimte beschikt over een slaapgedeelte, praktische inbouwkast, douche, wastafel en een separaat toilet. Momenteel is deze verdieping afgesloten van de rest van de woning, maar bouwkundig kan deze eenvoudig bij het appartement worden betrokken, bijvoorbeeld ten behoeve van een tweede slaapkamer, gastenverblijf of werkruimte aan huis.Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 114 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Hoogwaardig en luxe verbouwd in 2024
- Exclusieve maatwerk afwerkingen, Taj Mahal marmer en Maretti-verlichting
- Eiken houten vloer met vloerverwarming door de gehele woning
- 2 balkons aanwezig + 2 frans balkons aan de voorzijde van het pand
- Master suite met een grote buitenruimte, luxe badkamer en vrijstaand ligbad
- Energielabel A, met triple HR++ glas
- Fundering in het verleden hersteld en casco van het pand volledig gerenoveerd in 2024
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
- De woning beschikt over een B&B. Cijfers over de exploitatie hiervan zijn op te vragen bij de makelaar. Deze ruimte is te betrekken bij de woning, indien gewenst. Alternatieve plattegrond aanwezig.
- Kleine VVE professioneel beheerd, servicekosten € 83,03 per maand
- Meubels en inventaris ter overname, zie hiervoor de lijst van zaken
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Van Ostadestraat 139-1, 1072 SW AmsterdamA home where design, luxury, and comfort come together effortlessly. This stylish and surprisingly well-laid-out residence has been finished to an exceptionally high standard, with bespoke craftsmanship and luxurious materials setting the tone throughout. From the impressive open-plan kitchen with elegant bar-style allure to the serene master suite featuring a luxurious bathroom and generous balcony, every space has been carefully designed with great attention to detail. In addition, the property includes a self-contained B&B space, which can easily be incorporated into the main residence if desired. A truly unique home in the heart of De Pijp, situated on freehold land.Location & AccessibilityLiving on Van Ostadestraat means living in the heart of De Pijp, with all the vibrancy, restaurants, cafés, and amenities of the city within walking distance. The property enjoys a central yet quiet location in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods.For daily shopping, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, and Etos are all located nearby. The iconic Albert Cuyp Market is also less than 500 meters away. Over the past few years, the surrounding area has developed into one of Amsterdam’s most dynamic culinary hotspots. Popular cafés and terraces nearby include Bar Bellini, Café Pico, Badcuyp, De Pilsvogel, and Café De Duvel. The neighborhood also offers an impressive culinary scene with beloved restaurants and wine bars such as GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring, and Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato and several high-end coffee bars are literally around the corner. Gerard Douplein, Van Woustraat, and Ferdinand Bolstraat are all within a few minutes’ walking distance and offer a wide variety of boutiques, specialty stores, cafés, and restaurants. For relaxation and recreation, Sarphatipark is located just around the corner.Accessibility is excellent. Several tram and metro connections, including De Pijp metro station (North/South line), are located nearby. The property is also easily accessible by car, with quick connections to the main roads and ring road. Parking is available through a parking permit system or paid street parking directly in front of the property.LayoutThe entire building is in excellent condition. All apartments within the complex have recently undergone high-quality renovations, and in 2024 the entire exterior structure of the building was renovated, including exterior painting works. In addition, the foundation was restored in the past. The communal staircase has also recently been fully repainted.Through the well-maintained communal entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, the stylish bespoke built-in cabinetry and elegant room divider immediately stand out, subtly separating the entrance from the living area. Behind the divider lies the impressive open-plan kitchen at the rear of the property.The kitchen features a generous kitchen island with bar seating and is finished with exclusive Taj Mahal marble, which is also reflected in the bathroom and toilet. The combination of luxurious materials, bespoke cabinetry, and a carefully designed lighting plan with high-end Maretti lighting creates a sophisticated atmosphere with an elegant bar-inspired aesthetic. The kitchen is equipped with every imaginable luxury appliance, including a Bora induction cooktop with integrated extraction system, Quooker tap, wine climate cabinet, large refrigerator, separate freezer, and custom-built floor-to-ceiling cabinetry, partly executed in a sleek handleless design.The entire rear façade consists of glass, flooding the kitchen with natural daylight. From here, there is direct access to the rear balcony, which spans the full width of the property.Adjacent to the kitchen is the dining area, featuring a bespoke built-in bench and ample space for a large dining table comfortably seating eight guests. The living area extends from the front to the rear of the property and is characterized by elegant moldings, curtain coves, high-end finishes, and a warm luxurious ambiance. At the front of the property is the inviting living room with unobstructed views over Van Ostadestraat. Three large windows provide beautiful natural light, and the space also features a charming French balcony.An internal staircase leads to the lower sleeping level. Beneath the staircase is a practical storage closet with connections for a washing machine and dryer. This floor also includes a separate toilet.The entire lower floor is dedicated to the spacious master bedroom, designed to feel like a luxurious hotel suite. The bedroom features extensive bespoke wardrobes with integrated automatic lighting and direct access to a large private balcony at the quiet rear side of the property. The luxurious bathroom is elegantly designed and finished with Taj Mahal marble and refined brass details. It includes a custom double vanity, a generous freestanding bathtub, and a spacious walk-in shower.Throughout the entire property, a high-quality oak wooden floor with comfortable underfloor heating has been installed.B&BOn the first floor, there is a self-contained space currently used as a B&B accommodation. This area includes a sleeping area, practical built-in wardrobe, shower, washbasin, and separate toilet. At present, this floor is separated from the main residence, but architecturally it can easily be incorporated into the apartment, for example as a second bedroom, guest accommodation, or home office.FeaturesApartment right of approximately 114 m² (measured in accordance with NEN2580 guidelines)
Luxuriously and high-end renovated in 2024
Exclusive bespoke finishes, Taj Mahal marble, and Maretti lighting throughout
High-quality oak wooden flooring with underfloor heating throughout the property
Two balconies and two French balconies at the front of the building
Master suite with large outdoor space, luxurious bathroom, and freestanding bathtub
Energy label A, fitted with triple HR++ glazing
Foundation restored in the past and full exterior structure renovated in 2024
Situated on freehold land (no leasehold)
The property includes a B&B space. Financial figures regarding the operation are available upon request via the selling agent. This space can be incorporated into the apartment if desired
Small professionally managed homeowners’ association (VvE), service charges €83.03 per month
Furniture and inventory available for takeover; please refer to the list of items
Transfer date in consultationThis information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them.With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or commission) your own independent investigations. If you choose not to engage professional representation, Dutch law assumes that you possess sufficient expertise to assess all matters of importance yourself. The NVM conditions apply. Van Ostadestraat 139-1, 1072 SW Amsterdam Una casa dove design, lusso e comfort si uniscono senza sforzo. Questa abitazione elegante e sorprendentemente ben progettata è stata rifinita con uno standard eccezionalmente alto, con una lavorazione su misura e materiali lussuosi che danno il tono all'insieme. Dalla impressionante cucina open space con un elegante fascino da bar alla serena suite padronale con un bagno lussuoso e un ampio balcone, ogni spazio è stato progettato con grande attenzione ai dettagli. Inoltre, la proprietà include uno spazio B&B autonomo, che può essere facilmente incorporato nella residenza principale se desiderato. Una casa davvero unica nel cuore di De Pijp, situata su un terreno di proprietà libera. Posizione e Accessibilità Vivere a Van Ostadestraat significa vivere nel cuore di De Pijp, con tutta la vivacità, i ristoranti, i caffè e i servizi della città a pochi passi. La proprietà gode di una posizione centrale ma tranquilla in uno dei quartieri più ambiti di Amsterdam. Per la spesa quotidiana, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat ed Etos si trovano tutte nelle vicinanze. Anche l'iconico Albert Cuyp Market dista meno di 500 metri. Negli ultimi anni, l'area circostante si è trasformata in uno dei luoghi culinari più dinamici di Amsterdam. Caffè e terrazze popolari nelle vicinanze includono Bar Bellini, Café Pico, Badcuyp, De Pilsvogel e Café De Duvel. Il quartiere offre anche una scena culinaria impressionante con ristoranti e wine bar amati come GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring e Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato e diversi bar di lusso sono letteralmente dietro l'angolo. Gerard Douplein, Van Woustraat e Ferdinand Bolstraat sono tutti a pochi minuti a piedi e offrono una vasta gamma di boutique, negozi specializzati, caffè e ristoranti. Per relax e svago, il Sarphatipark si trova proprio dietro l'angolo. L'accessibilità è eccellente. Diverse connessioni tranviarie e metropolitane, tra cui la stazione De Pijp (linea Nord/Sud), si trovano nelle vicinanze. La proprietà è anche facilmente raggiungibile in auto, con collegamenti rapidi alle strade principali e alla tangenziale. Il parcheggio è disponibile tramite un sistema di permessi di parcheggio o parcheggio a pagamento direttamente di fronte alla proprietà. Disposizione L'intero edificio è in ottime condizioni. Tutti gli appartamenti all'interno del complesso hanno recentemente subito ristrutturazioni di alta qualità e nel 2024 è stata ristrutturata l'intera struttura esterna, inclusi i lavori di pittura esterna. Inoltre, in passato le fondamenta erano state restaurate. Anche la scala comune è stata recentemente completamente ridipinta con la vernice. Attraverso l'ingresso comune ben mantenuto, si arriva all'appartamento al secondo piano. Entrando, i mobili su misura e l'elegante divisorio per la stanza spiccano subito, separando sottilmente l'ingresso dall'area giorno. Dietro il divisorio si trova l'impressionante cucina open space sul retro della proprietà. La cucina dispone di un'ampia isola con posti a sedere al bancone ed è rifinita con un esclusivo marmo Taj Mahal, che si riflette anche nel bagno e nel bagno. La combinazione di materiali lussuosi, mobili su misura e un piano di illuminazione accuratamente progettato con luci Maretti di alta gamma crea un'atmosfera sofisticata con un'estetica elegante ispirata al bar. La cucina è dotata di ogni elettrodomestico di lusso immaginabile, tra cui un piano cottura a induzione Bora con sistema di estrazione integrato, rubinetto Quooker, mobile per il vino, grande frigorifero, freezer separato e mobili su misura dal pavimento al soffitto, in parte realizzati con un design elegante senza maniglia. L'intera facciata posteriore è in vetro, inondando la cucina di luce naturale naturale. Da qui, c'è accesso diretto al balcone posteriore, che si estende per tutta la larghezza della proprietà. Adiacente alla cucina c'è l'area pranzo, con una panca su misura e ampio spazio per un grande tavolo da pranzo che può comodamente ospitare otto ospiti. L'area living si estende dalla parte anteriore alla parte posteriore della proprietà ed è caratterizzata da eleganti modanature, insenature a tende, finiture di alta gamma e un'atmosfera calda e lussuosa. Davanti alla proprietà si trova il soggiorno accogliente con vista libera sulla Van Ostadestraat. Tre grandi finestre offrono una splendida luce naturale e lo spazio presenta anche un affascinante balcone francese. Una scala interna conduce al livello inferiore per dormire. Sotto la scala si trova un pratico ripostiglio con collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Questo piano include anche un bagno separato. L'intero piano inferiore è dedicato alla spaziosa camera matrimoniale, progettata per sembrare una lussuosa suite d'albergo. La camera da letto dispone di ampi armadi su misura con illuminazione automatica integrata e accesso diretto a un ampio balcone privato sul lato posteriore tranquillo della proprietà. Il lussuoso bagno è elegantemente progettato e rifinito con marmo del Taj Mahal e raffinati dettagli in ottone. Include un mobile mobile su misura, una generosa vasca da bagno indipendente e una spaziosa doccia a casa di bagno. In tutta la proprietà è stato installato un pavimento in legno di quercia di alta qualità con riscaldamento a pavimento confortevole. B&B Al primo piano c'è uno spazio autonomo attualmente utilizzato come alloggio B&B. Questa area comprende un'area notte, un pratico armadio integrato, una doccia, un lavandino e un bagno separato. Attualmente, questo piano è separato dalla residenza principale, ma architettonicamente può essere facilmente incorporato nell'appartamento, ad esempio come seconda camera da letto, alloggio per ospiti o ufficio domestico. Caratteristiche Destra di appartamenti di circa 114 m² (misurato secondo le linee guida NEN2580)
Ristrutturata in modo lussuoso e di alto livello nel 2024
Finiture esclusive su misura, marmo Taj Mahal e illuminazione Maretti ovunque
Pavimentazione in legno di quercia di alta qualità con riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà
Due balconi e due balconi francesi sulla parte anteriore dell'edificio
Suite padronale con ampio spazio esterno, bagno lussuoso e vasca da bagno indipendente
Etichetta energetica A, dotata di vetri tripli HR++
Le fondamenta restaurate in passato e la struttura esterna completa ristrutturata nel 2024
Situato su un terreno di proprietà piena (senza affitto)
La proprietà include uno spazio B&B. I dati finanziari relativi all'operazione sono disponibili su richiesta tramite l'agente venditore. Questo spazio può essere integrato nell'appartamento se desiderato
Piccole associazioni di proprietari di casa gestite professionalmente (VvE), costi di servizio 83,03 € al mese
Mobili e inventario disponibili per l'acquisizione; Si prega di consultare l'elenco degli articoli
Data di trasferimento in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o conseguenze. Tutte le misurazioni e le aree superficiali sono solo indicative. Gli acquirenti sono responsabili di condurre le proprie indagini su tutte le questioni che possono essere rilevanti per loro. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Consigliamo di affidarsi a un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente di acquisto e di condurre (o commissionare) le tue indagini indipendenti. Se scegli di non assumere una rappresentanza professionale, la legge olandese presuppone che tu abbia una competenza sufficiente per valutare personalmente tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM. Van Ostadestraat 139-1, 1072 SW Amsterdam Dom, w którym design, luksus i komfort łączą się bez wysiłku. Ten stylowy i zaskakująco dobrze zaprojektowany dom został wykończony na wyjątkowo wysokim poziomie, a indywidualne rzemiosło i luksusowe materiały nadają ton całej kolekcji. Od imponującej kuchni otwartego planu o eleganckim, barowym uroku, po spokojną główną sypialnię z luksusową łazienką i przestronnym balkonem – każda przestrzeń została starannie zaprojektowana z dużą dbałością o szczegóły. Ponadto nieruchomość zawiera samodzielną przestrzeń B&B, którą można łatwo włączyć do głównego domu, jeśli zajdzie taka potrzeba. Naprawdę wyjątkowy dom w sercu De Pijp, położony na ziemi własnościowej. Lokalizacja i dostępność Mieszkanie przy Van Ostadestraat oznacza życie w sercu De Pijp, gdzie wszystkie tętniące życiem, restauracje, kawiarnie i udogodnienia miasta są w zasięgu spaceru. Nieruchomość cieszy się centralną, a jednocześnie cichą lokalizacją w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Amsterdamu. Na codzienne zakupy w pobliżu znajdują się Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat i Etos. Ikoniczny Albert Cuyp Market znajduje się również mniej niż 500 metrów dalej. W ciągu ostatnich kilku lat okolice rozwinęły się w jedno z najbardziej dynamicznych miejsc kulinarnych Amsterdamu. Popularne kawiarnie i tarasy w pobliżu to Bar Bellini, Café Pico, Badcuyp, De Pilsvogel oraz Café De Duvel. Dzielnica oferuje również imponującą scenę kulinarną z ulubionymi restauracjami i barami winiarskimi, takimi jak GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring i Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato i kilka ekskluzywnych kawiarni są dosłownie tuż za rogiem. Gerard Douplein, Van Woustraat i Ferdinand Bolstraat znajdują się w odległości kilku minut spacerem i oferują szeroki wybór butików, sklepów specjalistycznych, kawiarni i restauracji. Dla relaksu i rekreacji Sarphatipark znajduje się tuż za rogiem. Dostępność jest doskonała. W pobliżu znajduje się kilka połączeń tramwajowych i metra, w tym stacja metra De Pijp (linia North/South). Nieruchomość jest również łatwo dostępna samochodem, z szybkim połączeniem do głównych dróg i obwodnicy. Parkowanie jest dostępne za pomocą systemu pozwoleń na parkowanie lub płatnego parkingu na ulicy bezpośrednio przed nieruchomością. Układ Cały budynek jest w doskonałym stanie. Wszystkie mieszkania w kompleksie przeszły niedawno wysokiej jakości renowację, a w 2024 roku cała zewnętrzna konstrukcja budynku została wyremontowana, w tym prace malarskie. Ponadto fundamenty zostały odrestaurowane w przeszłości. Wspólne schody zostały również niedawno całkowicie odmalowane. Przez zadbane wspólne wejście docierasz do mieszkania na drugim piętrze. Po wejściu stylowe, na miarę wbudowane szafki i elegancka przegroda od razu rzucają się w oczy, subtelnie oddzielając wejście od części dziennej. Za przegrodą znajduje się imponująca, otwarta kuchnia z tyłu posesji. Kuchnia wyposażona jest w przestronną wyspę kuchenną z miejscami do siedzenia przy barze i wykończona jest ekskluzywnym marmurem z Tadż Mahal, który jest również widoczny w łazience i toalecie. Połączenie luksusowych materiałów, indywidualnie szytych szafek oraz starannie zaprojektowanego planu oświetlenia z wysokiej klasy oświetleniem Maretti tworzy wyrafinowaną atmosferę z elegancką estetyką inspirowaną barem. Kuchnia wyposażona jest w każdy możliwy luksusowy sprzęt, w tym indukcyjną płytę kuchenną Bora z wbudowanym systemem odsysania, kran Quooker, szafkę klimatyzacyjną na wino, dużą lodówkę, oddzielną zamrażarkę oraz specjalnie wykonane szafki od podłogi do sufitu, częściowo wykonane w eleganckim bezuchwytowym układzie. Cała tylna fasada wykonana jest ze szkła, które zalewa kuchnię naturalnym światłem dziennym. Stąd jest bezpośredni dostęp na tylny balkon, który rozciąga się na całą szerokość posesji. Obok kuchni znajduje się jadalnia, wyposażona w indywidualnie wbudowaną ławkę oraz dużą przestrzeń na duży stół jadalny, który wygodnie pomieści osiem gości. Część mieszkalna rozciąga się od przodu do tyłu nieruchomości i charakteryzuje się eleganckimi listwami, zasłonami, ekskluzywnymi wykończeniami oraz ciepłą, luksusową atmosferą. Z przodu posiadłości znajduje się przytulny salon z niezakłóconym widokiem na Van Ostadestraat. Trzy duże okna zapewniają piękne naturalne światło, a przestrzeń posiada także urokliwy francuski balkon. Wewnętrzne schody prowadzą na niższy poziom spania. Pod schodami znajduje się praktyczna szafa z podłączeniem do pralki i suszarki. Na tym piętrze znajduje się także osobna toaleta. Całe dolne piętro przeznaczone jest na przestronną sypialnię główną przeznaczoną tak, by przypominać luksusowy apartament hotelowy. Sypialnia wyposażona jest w rozległe, szyte na miarę szafy z wbudowanym automatycznym oświetleniem oraz bezpośrednim dostępem do dużego, prywatnego balkonu na cichej tylnej części posesji. Luksusowa łazienka jest elegancko zaprojektowana i wykończona marmurem z Tadż Mahalu oraz wyrafinowanymi mosiężnymi detalami. Zawiera on indywidualnie spersonalizowaną podwójną umywalkę, przestronną wolnostojącą wannę oraz przestronny prysznic z wejściem. Na całej terenie zainstalowano wysokiej jakości dębową podłogę z wygodnym ogrzewaniem podłogowym. B&B Na pierwszym piętrze znajduje się samodzielna przestrzeń obecnie wykorzystywana jako zakwaterowanie B&B. Część ta obejmuje część sypialną, praktyczną wbudowaną szafę, prysznic, umywalkę oraz osobną toaletę. Obecnie to piętro jest oddzielone od głównej rezydencji, ale architektonicznie można je łatwo włączyć do mieszkania, na przykład jako drugą sypialnię, miejsce dla gości lub biuro domowe. Posiada prawo do mieszkania o powierzchni około 114 m² (mierzone zgodnie z wytycznymi NEN2580)
Luksusowo i ekskluzywnie odnowiony w 2024 roku
Ekskluzywne, indywidualne wykończenia, marmur Taj Mahal i oświetlenie Maretti na całej powierzchni
Wysokiej jakości dębowe drewniane podłogi z ogrzewaniem podłogowym na terenie całej nieruchomości
Dwa balkony i dwa francuskie balkony z przodu budynku
Główna sypialnia z dużą przestrzenią na zewnątrz, luksusową łazienką i wolnostojącą wanną
Etykieta energetyczna A, wyposażona w potrójne przeszkliwa HR++
Fundamenty odrestaurowano w przeszłości, a pełna konstrukcja zewnętrzna odnowiona w 2024 roku
Położona na ziemi własności własności (bez dzierżawy)
Nieruchomość obejmuje przestrzeń B&B. Dane finansowe dotyczące działalności są dostępne na życzenie przez agenta sprzedającego. Przestrzeń tę można włączyć do mieszkania, jeśli chce.
Małe, profesjonalnie zarządzane stowarzyszenie właścicieli domów (VvE) kosztuje usługi 83,03 € miesięcznie
Meble i zapasy dostępne do przejęcia; Proszę odnieść się do listy przedmiotów
Data przeniesienia w konsultacji Informacje te zostały zebrane z należytą starannością. Jednak nie ponosi się odpowiedzialności za wszelkie nieścisłości, pominięcia lub ich konsekwencje. Wszystkie pomiary i powierzchnie są jedynie orientacyjne. Kupujący są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnych dochodzeń we wszystkich sprawach, które mogą być dla nich istotne. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który pomoże Ci podczas procesu zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy terminowe przekazanie ich agentowi zakupu oraz przeprowadzenie (lub zlecenie) samodzielnych badań. Jeśli zdecydujesz się nie zatrudniać profesjonalnej reprezentacji, prawo holenderskie zakłada, że posiadasz wystarczającą wiedzę, by samodzielnie ocenić wszystkie ważne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Van Ostadestraat 139-1, 1072 SW Amsterdam — дом, где дизайн, роскошь и комфорт сочетаются без усилий. Этот стильный и удивительно хорошо оформленный дом выполнен на исключительно высоком уровне, с индивидуальным мастерством и роскошными материалами, задавающими атмосферу. От впечатляющей открытой кухни с элегантным барным шармом до спокойной мастер-люкс с роскошной ванной и просторным балконом — каждое пространство тщательно спроектировано с большим вниманием к деталям. Кроме того, в доме есть отдельное помещение B&B, которое можно легко включить в основное жилое помещение, если захотите. По-настоящему уникальный дом в самом сердце Де Пейп, расположенный на свободной земле. Расположение и доступность. Жизнь на Ван Остадестраат означает жизнь в самом сердце Де Пейп, с живой атмосферой, ресторанами, кафе и удобствами города в пешей доступности. Недвижимость занимает центральное, но тихое расположение в одном из самых востребованных районов Амстердама. Для ежедневных покупок рядом расположены Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat и Etos. Культовый рынок Альберт Кёйп также находится менее чем в 500 метрах отсюда. За последние несколько лет окрестности превратились в одно из самых динамичных кулинарных центров Амстердама. Популярные кафе и террасы поблизости включают Bar Bellini, Café Pico, Badcuyp, De Pilsvogel и Café De Duvel. Район также предлагает впечатляющую кулинарную сцену с любимыми ресторанами и винными барами, такими как GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring и Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato и несколько элитных кофеен буквально рядом. Gerard Douplein, Van Woustraat и Ferdinand Bolstraat находятся в нескольких минутах пешей доступности и предлагают широкий выбор бутиков, специализированных магазинов, кафе и ресторанов. Для отдыха и отдыха Сарфатипарк находится совсем рядом. Доступность отличная. Рядом расположены несколько трамвайных и метро соединений, включая станцию метро De Pijp (линия Север/Юг). К территории также легко добраться на автомобиле, с быстрыми выходами на главные дороги и кольцевую дорогу. Парковка доступна через систему парковочных разрешений или платную уличную парковку прямо перед объектом. Планировка Всё здание находится в отличном состоянии. Все квартиры внутри комплекса недавно прошли качественный ремонт, а в 2024 году была отреставрирована вся внешняя структура здания, включая покраску наружи. Кроме того, фундамент был восстановлен в прошлом. Общая лестница также недавно была полностью перекрашена. Через хорошо ухоженный общий вход вы попадаете в квартиру на втором этаже. При входе стильные встроенные шкафы и элегантная перегородка сразу выделяются, тонко отделяя вход от гостиной. За перегородкой расположена впечатляющая кухня открытой планировки в задней части участка. Кухня оснащена просторным кухонным островком с барными местами и отделана эксклюзивным мрамором Тадж-Махал, который также отражается в ванной и туалете. Сочетание роскошных материалов, индивидуальных шкафов и тщательно продуманного плана освещения с элитным освещением Maretti создаёт изысканную атмосферу с элегантной эстетикой, вдохновлённой баром. Кухня оснащена всеми возможными роскошными приборами, включая индукционную плиту Bora с интегрированной системой экстракции, кран Quooker, винный климатический шкаф, большой холодильник, отдельную морозильную камеру и индивидуальные шкафы от пола до потолка, частично выполненные в стильном дизайне без ручек. Весь задний фасад состоит из стекла, заливающего кухню естественным дневном светом. Отсюда ведёт прямой выход на задний балкон, который занимает всю ширину участка. Рядом с кухней находится столовая зона с индивидуально встроенной скамейкой и большим пространством для большого обеденного стола, удобно вмещающего восемь гостей. Жилая зона простирается от передней части до задней части и отличается элегантными молдингами, завесами, элитной отделкой и тёплой роскошной атмосферой. Перед домом расположена уютная гостиная с открытым видом на Ван Остадестраат. Три больших окна обеспечивают красивый естественный свет, а в пространстве также есть очаровательный французский балкон. Внутренняя лестница ведёт на нижний спальный уровень. Под лестницей находится практичный кладовик с соединениями для стиральной машины и сушилки. На этом этаже также есть отдельный туалет. Весь нижний этаж отведён под просторную главную спальню, спроектированную так, чтобы ощущать роскошный гостиничный люкс. В спальне есть обширные индивидуальные шкафы с интегрированным автоматическим освещением и прямым доступом на большой частный балкон на тихой задней стороне дома. Роскошная ванная комната элегантно оформлена и отделана мрамором Тадж-Махала и изысканными латунными деталями. В нём есть индивидуальная двойная тумба, просторная отдельно стоящая ванна и просторная душевая комната. По всей территории установлено высококачественный дубовый пол с комфортным подогревом. B&B На первом этаже находится отдельное помещение, которое сейчас используется как B&B. В этой зоне есть спальная зона, практичный встроенный шкаф, душ, умывальник и отдельный туалет. В настоящее время этот этаж отделён от основного жилого дома, но архитектурно его легко включить в квартиру, например, как вторую спальню, гостевое помещение или домашний офис. Особенности Права на квартиру примерно 114 м² (измеряется в соответствии с NEN2580 рекомендациями)
Роскошно и дорого отреставрировано в 2024 году
Эксклюзивные индивидуальные отделки, мрамор Тадж-Махал и освещение Maretti по всему миру.
Высококачественный дубовый пол с подогревом пола по всему дому
Два балкона и два фр... Van Ostadestraat 139-1, 1072 SW Amsterdam Ein Zuhause, in dem Design, Luxus und Komfort mühelos zusammenkommen. Dieses stilvolle und überraschend gut gestaltete Haus wurde mit außergewöhnlich hohem Standard gestaltet, wobei maßgeschneiderte Handwerkskunst und luxuriöse Materialien den Ton setzen. Von der beeindruckenden offenen Küche mit elegantem Bar-Charme bis zur ruhigen Master-Suite mit luxuriösem Badezimmer und großzügigem Balkon wurde jeder Raum mit großer Liebe zum Detail gestaltet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenständigen B&B-Raum, der bei Bedarf leicht in das Hauptwohnhaus integriert werden kann. Ein wirklich einzigartiges Haus im Herzen von De Pijp, gelegen auf freiem Grundstück. Lage & Erreichbarkeit Das Leben in der Van Ostadestraat bedeutet, im Herzen von De Pijp zu leben, mit all der Lebendigkeit, Restaurants, Cafés und Annehmlichkeiten der Stadt in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in einem der begehrtesten Viertel Amsterdams. Für den täglichen Einkauf befinden sich Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat und Etos alle in der Nähe. Der ikonische Albert Cuyp Markt ist ebenfalls weniger als 500 Meter entfernt. In den letzten Jahren hat sich die Umgebung zu einem der dynamischsten kulinarischen Hotspots Amsterdams entwickelt. Beliebte Cafés und Terrassen in der Nähe sind Bar Bellini, Café Pico, Badcuyp, De Pilsvogel und Café De Duvel. Das Viertel bietet zudem eine beeindruckende kulinarische Szene mit beliebten Restaurants und Weinbars wie GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring und Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato und mehrere gehobene Kaffeebars sind buchstäblich um die Ecke. Gerard Douplein, Van Woustraat und Ferdinand Bolstraat sind alle wenige Gehminuten erreichbar und bieten eine große Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Für Entspannung und Erholung befindet sich der Sarphatipark gleich um die Ecke. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Metroverbindungen, darunter die Metrostation De Pijp (Nord/Süd-Linie). Das Grundstück ist zudem mit dem Auto leicht erreichbar, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptstraßen und der Ringstraße. Parkmöglichkeiten sind über ein Parkgenehmigungssystem oder ein kostenpflichtiges Straßenparken direkt vor dem Grundstück verfügbar. Grundriss Das gesamte Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Alle Wohnungen im Komplex wurden kürzlich hochwertig renoviert, und 2024 wurde die gesamte Außenstruktur des Gebäudes renoviert, einschließlich der Außenmalerarbeiten. Außerdem wurde das Fundament in der Vergangenheit restauriert. Auch die Gemeinschaftstreppe wurde kürzlich vollständig neu gestrichen. Durch den gut gepflegten Gemeinschaftseingang erreicht man die Wohnung im zweiten Stock. Beim Betreten stechen die stilvollen, maßgeschneiderten Einbauschränke und der elegante Raumteiler sofort hervor und trennen den Eingang dezent vom Wohnzimmer. Hinter der Trennwand befindet sich die beeindruckende offene Küche auf der Rückseite des Grundstücks. Die Küche verfügt über eine großzügige Kücheninsel mit Barsitzen und ist mit exklusivem Taj Mahal-Marmor versehen, was sich auch im Badezimmer und der Toilette widerspiegelt. Die Kombination aus luxuriösen Materialien, maßgeschneiderten Schränken und einem sorgfältig gestalteten Beleuchtungsplan mit hochwertiger Maretti-Beleuchtung schafft eine anspruchsvolle Atmosphäre mit einer eleganten, von der Bar inspirierten Ästhetik. Die Küche ist mit allen erdenklichen Luxusgeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Saugsystem, Quooker-Wasserhahn, Weinklimaschrank, großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank und maßgefertigte bodentiefe Schränke, teilweise in einem eleganten, grifflosen Design. Die gesamte Rückfassade besteht aus Glas, das die Küche mit natürlichem Tageslicht füllt. Von hier aus gibt es direkten Zugang zum hinteren Balkon, der sich über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt. Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich mit einer maßgeschneiderten eingebauten Bank und großzügigem Platz für einen großen Esstisch mit bequemen Sitzplätzen für acht Gäste. Der Wohnbereich erstreckt sich von der Vorderseite bis zur Rückseite des Grundstücks und zeichnet sich durch elegante Leisten, Vorhangbuchten, hochwertige Oberflächen und ein warmes, luxuriöses Ambiente aus. An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich das einladende Wohnzimmer mit ungehindertem Blick auf die Van Ostadestraat. Drei große Fenster spenden wunderschönes Tageslicht, und der Raum verfügt außerdem über einen charmanten französischen Balkon. Eine innere Treppe führt zur unteren Schlafebene. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Verbindungen für Waschmaschine und Trockner. Diese Etage verfügt außerdem über eine separate Toilette. Das gesamte Erdgeschoss ist dem geräumigen Hauptschlafzimmer gewidmet, das so gestaltet ist, dass es wie eine luxuriöse Hotelsuite wirkt. Das Schlafzimmer verfügt über umfangreiche maßgeschneiderte Kleiderschränke mit integrierter automatischer Beleuchtung und direktem Zugang zu einem großen privaten Balkon auf der ruhigen Rückseite des Grundstücks. Das luxuriöse Badezimmer ist elegant gestaltet und mit Taj Mahal-Marmor und raffinierten Messingdetails ausgestattet. Er verfügt über einen maßgefertigten Doppelwaschbecken, eine großzügige freistehende Badewanne und eine geräumige begehbare Dusche. Im gesamten Grundstück wurde ein hochwertiger Eichenholzboden mit komfortabler Fußbodenheizung verlegt. B&B Im ersten Stock befindet sich ein eigenständiger Raum, der derzeit als B&B-Unterkunft genutzt wird. Dieser Bereich umfasst einen Schlafbereich, einen praktischen eingebauten Kleiderschrank, eine Dusche, ein Waschbecken und eine separate Toilette. Derzeit ist diese Etage vom Hauptwohnheim getrennt, kann aber architektonisch leicht in die Wohnung integriert werden, zum Beispiel als zweites Schlafzimmer, Gästeunterkunft oder als Homeoffice. Verfügt über eine Wohnungsfläche von etwa 114 m² (gemessen gemäß NEN2580 Richtlinien)
Luxuriös und hochwertig renoviert im Jahr 2024
Exklusive maßgeschneiderte Oberflächen, Taj Mahal-Marmor und Maretti-Beleuchtung durchgehend
Hochwertiger Eichenholzboden mit Fußbodenheizung im gesamten Grundstück
Zwei Balkone und zwei französische Balkone an der Vorderseite des Gebäudes
Master-Suite mit großem Außenbereich, luxuriösem Badezimmer und freistehender Badewanne
Energieetikett A, versehen mit dreifacher HR++-Verglasung
Das Fundament wurde in der Vergangenheit restauriert und die gesamte Außenstruktur wurde 2024 renoviert
Befindet sich auf freiem Grundstück (kein Pachtrecht)
Das Grundstück umfasst einen B&B-Bereich. Finanzzahlen zum Betrieb sind auf Anfrage über den Verkäufer verfügbar. Dieser Raum kann bei Bedarf in die Wohnung integriert werden
Kleine, professionell geführte Hausbesitzervereinigung (VvE), Dienstleistung verlangt 83,03 € pro Monat
Möbel und Inventar stehen zur Übernahme zur Verfügung; Bitte beachten Sie die Liste der Gegenstände
Übertragungsdatum in Konsultation Diese Informationen wurden mit gebotener Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen übernommen. Alle Maße und Oberflächenflächen sind nur indikativ. Käufer sind dafür verantwortlich, eigene Untersuchungen zu allen für sie relevanten Angelegenheiten durchzuführen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des Kaufprozesses unterstützt. Wenn Sie spezifische Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese zeitnah an Ihren Käufer zu informieren und eigene unabhängige Untersuchungen durchzuführen (oder in Auftrag zu geben). Wenn Sie sich entscheiden, keine professionelle Vertretung zu beauftragen, geht das niederländische Recht davon aus, dass Sie über ausreichende Fachkenntnisse verfügen, um alle wichtigen Angelegenheiten selbst zu beurteilen. Die NVM-Bedingungen gelten. Van Ostadestraat 139-1, 1072 SW Amsterdã Uma casa onde design, luxo e conforto se unem sem esforço. Esta residência elegante e surpreendentemente bem arrumada foi finalizada com um padrão excepcionalmente alto, com artesanato sob medida e materiais luxuosos definindo o tom em todo o projeto. Desde a impressionante cozinha de planta aberta com um charme elegante no estilo bar até a suíte principal serena com banheiro luxuoso e varanda generosa, cada espaço foi cuidadosamente projetado com grande atenção aos detalhes. Além disso, a propriedade inclui um espaço de hóspedes e bênção, que pode ser facilmente incorporado à residência principal, se desejado. Uma casa verdadeiramente única no coração de De Pijp, situada em terras de propriedade plena. Localização e Acessibilidade Viver na Van Ostadestraat significa viver no coração de De Pijp, com toda a vitalidade, restaurantes, cafés e comodidades da cidade a uma curta distância a pé. A propriedade desfruta de uma localização central, porém tranquila, em um dos bairros mais procurados de Amsterdã. Para compras diárias, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat e Etos ficam todas próximas. O icônico Albert Cuyp Market também fica a menos de 500 metros de distância. Nos últimos anos, a região ao redor se desenvolveu em um dos mais dinâmicos polos culinários de Amsterdã. Cafés e terraços populares próximos incluem Bar Bellini, Café Pico, Badcuyp, De Pilsvogel e Café De Duvel. O bairro também oferece uma cena culinária impressionante, com restaurantes e bares de vinhos muito apreciados, como GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring e Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato e vários cafés de alto padrão ficam literalmente ali perto. Gerard Douplein, Van Woustraat e Ferdinand Bolstraat ficam todos a poucos minutos a pé e oferecem uma grande variedade de boutiques, lojas especializadas, cafés e restaurantes. Para lazer e lazer, o Sarphatipark fica logo na esquina. Acessibilidade é excelente. Várias conexões de bonde e metrô, incluindo a estação de metrô De Pijp (linha Norte/Sul), estão localizadas nas proximidades. A propriedade também é facilmente acessível de carro, com conexões rápidas às vias principais e à via circular. O estacionamento está disponível por meio de um sistema de permissão de estacionamento ou estacionamento pago na rua diretamente em frente à propriedade. Disposição O prédio inteiro está em excelente estado. Todos os apartamentos dentro do complexo passaram recentemente por reformas de alta qualidade e, em 2024, toda a estrutura externa do edifício foi reformada, incluindo trabalhos de pintura externa. Além disso, a fundação já foi restaurada no passado. A escada comunitária também foi recentemente totalmente repintada. Pela entrada comunitária bem cuidada, você chega ao apartamento no segundo andar. Ao entrar, os armários embutidos sob medida e o divisor elegante se destacam imediatamente, separando sutilmente a entrada da área de estar. Atrás da divisória fica a impressionante cozinha em planta aberta na parte traseira da propriedade. A cozinha possui uma ilha generosa com assentos no bar e é finalizada com mármore exclusivo do Taj Mahal, que também se reflete no banheiro e no vaso sanitário. A combinação de materiais luxuosos, armários personalizados e um plano de iluminação cuidadosamente elaborado com iluminação Maretti de alta qualidade cria uma atmosfera sofisticada com uma estética elegante inspirada em bares. A cozinha está equipada com todos os eletrodomésticos de luxo imagináveis, incluindo um cooktop de indução Bora com sistema de extração integrado, torneira Quooker, armário para clima de vinho, grande geladeira, freezer separado e armários personalizados do chão ao teto, parcialmente executados em um design elegante sem alça. Toda a fachada traseira é de vidro, inundando a cozinha com luz natural do dia. A partir daqui, há acesso direto à sacada dos fundos, que se estende por toda a largura da propriedade. Ao lado da cozinha está a área de jantar, com um banco embutido sob medida e amplo espaço para uma grande mesa de jantar com capacidade para oito convidados. A área de estar se estende da frente para a parte de trás da propriedade e é caracterizada por molduras elegantes, ensaios para cortinas, acabamentos sofisticados e um ambiente acolhedor e luxuoso. Na frente da propriedade está a sala de estar acolhedora com vistas desobstruídas sobre a Van Ostadestraat. Três grandes janelas proporcionam uma bela luz natural, e o espaço também conta com uma charmosa varanda francesa. Uma escada interna leva ao nível inferior de dormir. Sob a escada há um armário de armazenamento prático com conexões para máquina de lavar e secadora. Este andar também inclui um banheiro separado. Todo o andar inferior é dedicado ao espaçoso quarto principal, projetado para parecer uma suíte de hotel luxuosa. O quarto conta com amplos guarda-roupas personalizados com iluminação automática integrada e acesso direto a uma grande varanda privativa na parte traseira tranquila da propriedade. O luxuoso banheiro é elegantemente projetado e acabado com mármore do Taj Mahal e detalhes refinados em latão. Inclui uma pia dupla personalizada, uma banheira independente e um amplo chuveiro walk-in. Por toda a propriedade, foi instalado um piso de carvalho de alta qualidade com aquecimento confortável por baixo do piso. B&B No primeiro andar, há um espaço autônomo atualmente usado como acomodação B&B. Essa área inclui uma área para dormir, guarda-roupa prático embutido, chuveiro, pia e banheiro sanitário separado. Atualmente, esse andar é separado da residência principal, mas arquitetonicamente pode ser facilmente incorporado ao apartamento, por exemplo, como segundo quarto, acomodação de hóspedes ou escritório em casa. Características Apartamento direito de aproximadamente 114 m² (medido de acordo com as diretrizes NEN2580)
Reformado de luxo e alto padrão em 2024
Acabamentos exclusivos sob medida, mármore Taj Mahal e iluminação Maretti em toda a parte
Piso de carvalho de alta qualidade com aquecimento por piso aberto em toda a propriedade
Duas varandas e duas varandas francesas na frente do edifício
suíte principal com grande espaço externo, banheiro luxuoso e banheira independente
Etiqueta energética A, equipada com vidros triplos HR++
Fundação restaurada no passado e estrutura externa completa renovada em 2024
Situado em terra de propriedade plena (sem arrendamento)
A propriedade inclui um espaço de B&B. Os valores financeiros da operação estão disponíveis mediante solicitação pelo corretor vendedor. Esse espaço pode ser incorporado ao apartamento, se desejado
Pequenas associações profissionais de proprietários (VvE), taxas de serviço de €83,03 por mês
Móveis e estoque disponíveis para aquisição; por favor, consulte a lista de itens
Data de transferência em consulta Estas informações foram compiladas com o devido cuidado. No entanto, não é aceita responsabilidade por quaisquer imprecisões, omissões ou consequências disso. Todas as medições e áreas de superfície são apenas indicativas. Os compradores são responsáveis por conduzir suas próprias investigações sobre todos os assuntos que possam ser relevantes para eles. Em relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um corretor de imóveis qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que comunique essas informações de forma oportuna ao seu agente de compras e que conduza (ou comissione) suas próprias investigações independentes. Se você optar por não contratar representação profissional, a lei holandesa assume que você possua expertise suficiente para avaliar todas as questões importantes por conta própria. As condições NVM se aplicam. Van Ostadestraat 139-1, 1072 SW Amsterdam Une maison où design, luxe et confort se conjuguent sans effort. Cette résidence élégante et étonnamment bien aménagée a été aménagée à un niveau exceptionnellement élevé, avec un travail sur mesure et des matériaux luxueux qui donnent le ton tout au long. De la cuisine à aire ouverte impressionnante avec un charme élégant de style bar à la suite parentale sereine avec une salle de bain luxueuse et un balcon généreux, chaque espace a été soigneusement conçu avec une grande attention aux détails. De plus, la propriété comprend un espace B&B autonome, qui peut facilement être intégré à la résidence principale si désiré. Une maison vraiment unique au cœur de De Pijp, située sur un terrain en pleine propriété. Emplacement et accessibilité Vivre sur Van Ostadestraat signifie vivre au cœur de De Pijp, avec toute l’animation, les restaurants, cafés et commodités de la ville à distance de marche. La propriété bénéficie d’un emplacement central mais paisible dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Pour les achats quotidiens, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat et Etos se trouvent tous à proximité. Le célèbre Albert Cuyp Market se trouve également à moins de 500 mètres. Au cours des dernières années, la région environnante s’est développée pour devenir l’un des lieux culinaires les plus dynamiques d’Amsterdam. Les cafés et terrasses populaires à proximité incluent le Bar Bellini, le Café Pico, le Badcuyp, le De Pilsvogel et le Café De Duvel. Le quartier offre également une scène culinaire impressionnante avec des restaurants et bars à vin appréciés tels que GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring et Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato et plusieurs cafés haut de gamme sont littéralement au coin de la rue. Gerard Douplein, Van Woustraat et Ferdinand Bolstraat sont tous à quelques minutes à pied et proposent une grande variété de boutiques, magasins spécialisés, cafés et restaurants. Pour la détente et les loisirs, le Sarphatipark se trouve juste au coin de la rue. L’accessibilité est excellente. Plusieurs liaisons de tramway et de métro, dont la station de métro De Pijp (ligne Nord/Sud), se trouvent à proximité. La propriété est également facilement accessible en voiture, avec des connexions rapides vers les routes principales et la rocade routinière. Le stationnement est disponible via un système de permis de stationnement ou un parking payant directement devant la propriété. Disposition L’ensemble du bâtiment est en excellent état. Tous les appartements du complexe ont récemment fait l’objet de rénovations de haute qualité, et en 2024, toute la structure extérieure du bâtiment a été rénovée, y compris les travaux de peinture extérieure. De plus, les fondations ont été restaurées par le passé. L’escalier commun a également été entièrement repeint récemment. Par l’entrée commune bien entretenue, vous atteignez l’appartement au deuxième étage. En entrant, les meubles encastrés sur mesure et élégants se démarquent immédiatement, séparant subtilement l’entrée du salon. Derrière la cloison se trouve l’impressionnante cuisine à aire ouverte à l’arrière de la propriété. La cuisine est dotée d’un îlot généreux avec des sièges de bar et est revêtue d’un marbre exclusif du Taj Mahal, qui se reflète également dans la salle de bain et les toilettes. La combinaison de matériaux luxueux, d’armerie sur mesure et d’un éclairage soigneusement conçu avec un éclairage haut de gamme Maretti crée une atmosphère sophistiquée avec une esthétique élégante inspirée du bar. La cuisine est équipée de tous les appareils de luxe imaginables, notamment une plaque de cuisson à induction Bora avec système d’extraction intégré, un robinet Quooker, un meuble à vin, un grand réfrigérateur, un congélateur séparé et des meubles sur mesure du sol au plafond, en partie réalisés dans un design élégant sans poignée. Toute la façade arrière est en verre, inondant la cuisine de lumière naturelle. De là, un accès direct au balcon arrière, qui s’étend sur toute la largeur de la propriété. Adjacente à la cuisine se trouve la salle à manger, dotée d’un plan de travail intégré sur mesure et d’un espace suffisant pour une grande table à manger pouvant accueillir confortablement huit invités. L’espace de vie s’étend de l’avant à l’arrière de la propriété et se caractérise par des moulures élégantes, des criques rideaux, des finitions haut de gamme et une ambiance chaleureuse et luxueuse. À l’avant de la propriété se trouve le salon accueillant avec une vue dégagée sur la Van Ostadestraat. Trois grandes fenêtres offrent une belle lumière naturelle, et l’espace comprend également un charmant balcon français. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur de couchage. Sous l’escalier se trouve un rangement pratique avec des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet étage comprend également des toilettes séparées. Tout l’étage inférieur est dédié à la spacieuse chambre principale, conçue pour ressembler à une suite d’hôtel luxueuse. La chambre dispose de vastes armards sur mesure avec éclairage automatique intégré et d’un accès direct à un grand balcon privé situé à l’arrière du bâtiment tranquille. La salle de bain luxueuse est élégante et finie avec du marbre du Taj Mahal et des détails raffinés en laiton. Il comprend une vasqueville double sur mesure, une généreuse baignoire indépendante et une douche à l’italienne spacieuse. Sur toute la propriété, un plancher en bois de chêne de haute qualité avec un chauffage au sol confortable a été installé. B&B Au premier étage, un espace autonome est actuellement utilisé comme logement B&B. Cette zone comprend un coin couchage, une armoire encastrée pratique, une douche, un lavabo et des toilettes séparées. Actuellement, cet étage est séparé de la résidence principale, mais architecturalement, il peut facilement être intégré à l’appartement, par exemple comme deuxième chambre, logement pour invités ou bureau à domicile. Caractéristiques : Appartement droit, environ 114 m² (mesuré selon les directives NEN2580)
Rénovation luxueuse et haut de gamme en 2024
Finitions exclusives sur mesure, marbre Taj Mahal et éclairage Maretti partout
Revêtement de sol en bois de chêne de haute qualité avec chauffage par le sol sur toute la propriété
Deux balcons et deux balcons français à l’avant du bâtiment
Suite parentale avec grand espace extérieur, salle de bain luxueuse et baignoire indépendante
étiquette énergétique A, équipée d’un vitrage triple HR++
Fondation restaurée par le passé et structure extérieure complète rénovée en 2024
Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail)
La propriété comprend un espace B&B. Les chiffres financiers concernant l’opération sont disponibles sur demande via l’agent vendeur. Cet espace peut être intégré à l’appartement si désiré
Petite association professionnelle de propriétaires (VvE), frais de service 83,03 € par mois
Mobilier et inventaire disponibles pour reprise ; veuillez vous référer à la liste des éléments
Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces sont uniquement indiquatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leurs enquêtes sur tout ce qui pourrait leur être pertinent. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre agent d’achat et de mener (ou commander) vos propres enquêtes indépendantes. Si vous choisissez de ne pas faire appel à une représentation professionnelle, le droit néerlandais suppose que vous possédiez une expertise suffisante pour évaluer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.