3.755.474 RON
3.289.786 RON
3.328.301 RON
3.636.417 RON
4.011.935 RON
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garage Vezi mai mult Vezi mai puțin Programme Villas Mauricia à Petit Raffray : L'Élégance et l'Art de Vivre au Nord de l'Île Maurice Programme neuf PDS · 8 villas d'exception disponibles · Phase 2 · 246 m² habitables · Terrains de 623 à 660 m² · 3 ou 4 chambres selon configuration · Piscine privée · Kiosque tropical en option · Promoteur reconnu · Livraison garantie Imaginez-vous dans votre villa contemporaine à Petit Raffray, aux portes de Cap Malheureux, dans l'un des secteurs les plus authentiques et recherchés du nord de l'île Maurice. Le programme Villas Mauricia incarne le parfait équilibre entre raffinement architectural, confort moderne et douceur de vivre tropicale. Après le succès complet de la Phase 1 entièrement vendue, nous vous présentons la Phase 2 du programme : 8 villas d'exception restent disponibles, conçues par un promoteur reconnu pour la qualité irréprochable de ses constructions et le respect de ses délais de livraison. Le Programme Mauricia en détails Architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière naturelle 246 m² habitables offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels 3 suites parentales élégantes avec salles de bains privatives en configuration standard Possibilité d'ajouter une 4ème chambre en suite en option pour les familles nombreuses ou pour créer un espace invités indépendant Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager haut de gamme Vastes terrasses couvertes, idéales pour recevoir et profiter du climat mauricien toute l'année Jardin tropical privatif paysagé Piscine privée Terrain en toute propriété de 592 à 239 m² selon les lots Espaces de vie pensés pour maximiser la luminosité et l'harmonie avec l'environnement tropical Carport inclus. Garage fermé 2 voitures en option Configuration modulable selon vos besoins L'un des atouts majeurs du programme Mauricia réside dans sa flexibilité. Chaque villa peut être configurée selon vos besoins spécifiques : Configuration 3 chambres : idéale pour couples ou petites familles recherchant des espaces de vie plus généreux Configuration 4 chambres en option : parfaite pour familles nombreuses, accueil d'invités réguliers, ou création d'un bureau indépendant Cette modularité vous permet d'adapter votre villa à votre projet de vie tout en maîtrisant votre investissement. Petit Raffray : Un Emplacement d'Exception aux Portes de Cap Malheureux Situé à quelques minutes seulement de Cap Malheureux et de son emblématique église au toit rouge, Petit Raffray bénéficie d'un positionnement idéal dans le nord de l'île Maurice. Ce village résidentiel calme et authentique offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement préservé entouré de champs de canne à sucre et la proximité immédiate avec les attractions phares du nord. À 5 minutes par le Chemin Vingt Pieds, vous rejoignez le centre animé de Grand Baie avec ses restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, centres commerciaux (Super U, La Croisette) et marinas. Les plages paradisiaques de Pereybère, Trou aux Biches et Cap Malheureux sont accessibles en moins de 10 minutes. La zone, proche du mythique Coin de Mire visible depuis les plus belles plages du nord, offre un cadre naturel exceptionnel. Ce secteur recherché attire les amateurs de tranquillité et de nature tout en garantissant un accès immédiat à toutes les commodités modernes et aux spots de plongée réputés de la région. Pourquoi Choisir les Villas Mauricia Un promoteur reconnu et fiable : qualité de construction garantie et respect des délais de livraison Phase 1 : 2 villas en revente directe promoteur Seulement 8 villas disponibles en Phase 2 : exclusivité et rareté Architecture contemporaine haut de gamme avec finitions soignées 266 m² habitables : parmi les surfaces les plus généreuses du secteur dans cette gamme de prix. 145 m2 en surface habitable interieure. Configuration modulable : 3 ou 4 chambres selon vos besoins, avec kiosque tropical en option Environnement résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate des plages et commodités Terrains spacieux de 592 à 239 m² en toute propriété Possibilité de personnalisation des finitions et équipements Statut PDS : Accessible aux Non-Mauriciens Ce programme bénéficie du statut PDS (Property Development Scheme), permettant aux acquéreurs non-mauriciens d'acheter en toute propriété et d'accéder au permis de résidence permanente à l'île Maurice. Un investissement sécurisé dans l'un des marchés immobiliers les plus stables de l'océan Indien. Investissement ou Résidence Principale Les Villas Mauricia sont idéales tant comme résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif à fort potentiel. Le nord de l'île Maurice, et particulièrement le secteur Petit Raffray - Cap Malheureux, attire une clientèle internationale en quête d'authenticité, de calme et de proximité avec les plages, garantissant une forte demande locative saisonnière. La configuration 4 chambres en option représente un atout supplémentaire pour la location saisonnière, permettant d'accueillir des groupes plus importants et d'optimiser vos revenus locatifs. Un Positionnement Prix Exceptionnel À partir de 700000 EUR pour 276 m² en configuration 3 chambres, les Villas Mauricia offrent un rapport surface - prix exceptionnel sur le marché du nord de l'île Maurice. MAURICIA se positionne comme l'une des meilleures opportunités actuelles pour acquérir une villa spacieuse et haut de gamme dans ce secteur privilégié. Prix : À partir de 700000 EUR Programme : Villas Mauricia 6 villas disponibles Configuration : 3 chambres standard, option 4ème chambre disponible Options : garage fermé, kiosque tropical Terrains : de 592 à 239 m² selon disponibilités Localisation : Petit Raffray, aux portes de Cap Malheureux, Nord de l'Île Maurice Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet du programme, les plans des villas (configurations 3 et 4 chambres), le book des finitions, le détail des options disponibles et organiser une visite privée sur site.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garage Villas Mauricia in Petit Raffray: Elegance and the Art of Living in the North of Mauritius New PDS Development · 8 Exceptional Villas Available · Phase 2 · 246 sqm of Living Space · Plots from 623 to 660 sqm · 3 or 4 Bedrooms Depending on Configuration · Private Swimming Pool · Optional Tropical Kiosk · Renowned Developer · Guaranteed Completion Imagine yourself in your contemporary villa in Petit Raffray, just moments from Cap Malheureux, in one of the most authentic and sought-after areas in the north of Mauritius. Villas Mauricia perfectly combines architectural refinement, modern comfort and the relaxed tropical lifestyle for which the island is renowned. Following the success of Phase 1, which is now completely sold out, we are pleased to present Phase 2 of the development. Eight exceptional villas remain available, designed and built by a recognised developer known for the outstanding quality of its construction and its commitment to meeting delivery schedules. Villas Mauricia in Detail Contemporary architecture with clean lines and abundant natural light 246 sqm of living space offering generous and functional interiors 3 elegant bedroom suites with private bathrooms in the standard configuration Option to add a 4th en-suite bedroom, ideal for larger families or as an independent guest space Fully equipped modern kitchen with high-end appliances Spacious covered terraces, perfect for entertaining and enjoying the Mauritian climate all year round Private landscaped tropical garden Private swimming pool Freehold plots ranging from 592 to 239 sqm depending on the villa Living spaces designed to maximise natural light and create harmony with the tropical surroundings Carport included. Enclosed two-car garage available as an option Flexible Configuration to Suit Your Needs One of the major advantages of Villas Mauricia is its flexibility. Each villa can be configured according to your individual requirements: 3-bedroom configuration: ideal for couples or smaller families looking for more generous living spaces Optional 4-bedroom configuration: perfect for larger families, regularly hosting guests, or creating an independent home office This flexibility allows you to adapt your villa to your lifestyle while maintaining control over your investment. Petit Raffray: An Exceptional Location on the Doorstep of Cap Malheureux Located just a few minutes from Cap Malheureux and its iconic red-roofed church, Petit Raffray enjoys an ideal setting in the north of Mauritius. This peaceful and authentic residential village offers the best of both worlds: the tranquillity of an unspoilt environment surrounded by sugarcane fields, combined with immediate proximity to the north's most popular attractions. Just 5 minutes away via Chemin Vingt Pieds, you can reach the vibrant centre of Grand Baie with its fine dining restaurants, luxury boutiques, shopping centres including Super U and La Croisette, and marinas. The beautiful beaches of Pereybère, Trou aux Biches and Cap Malheureux are all accessible in under 10 minutes. Close to the iconic Coin de Mire, visible from some of the north's most beautiful beaches, the area offers an exceptional natural setting. This sought-after location appeals to those looking for peace and nature while remaining within easy reach of modern amenities and the region's renowned diving spots. Why Choose Villas Mauricia? A recognised and reliable developer: guaranteed construction quality and respect of delivery schedules Phase 1: 2 villas available for resale directly from the developer Only 8 villas available in Phase 2: exclusivity and rarity High-end contemporary architecture with carefully selected finishes 266 sqm of living space: among the most generous properties available in this price range in the area. 145 sqm of internal living space. Flexible configuration: 3 or 4 bedrooms depending on your requirements, with an optional tropical kiosk Peaceful and secure residential environment, close to beaches and amenities Spacious freehold plots ranging from 592 to 239 sqm Possibility to personalise finishes and equipment PDS Status: Available to Non-Mauritian Buyers This development benefits from PDS (Property Development Scheme) status, allowing non-Mauritian buyers to acquire freehold property and obtain a permanent residence permit in Mauritius. A secure investment in one of the most stable property markets in the Indian Ocean. Investment or Main Residence Villas Mauricia are equally well suited as a primary or secondary residence or as a rental investment with strong potential. The north of Mauritius, and particularly the Petit Raffray–Cap Malheureux area, attracts an international clientele seeking authenticity, tranquillity and proximity to the beaches, generating strong demand for seasonal rentals. The optional 4-bedroom configuration provides an additional advantage for holiday rentals, allowing larger groups to be accommodated and offering the potential to optimise rental income. Exceptional Price Positioning Starting from EUR 700,000 for 276 sqm in the 3-bedroom configuration, Villas Mauricia offer exceptional value in terms of space and price within the northern Mauritius property market. MAURICIA stands out as one of the most attractive current opportunities to acquire a spacious, high-end villa in this sought-after location. Price: From EUR 700,000 Development: Villas Mauricia 6 villas available Configuration: 3 bedrooms as standard, optional 4th bedroom available Options: enclosed garage, tropical kiosk Plots: from 592 to 239 sqm, subject to availability Location: Petit Raffray, on the doorstep of Cap Malheureux, North Mauritius Contact us today to receive the complete development brochure, villa floor plans for both 3- and 4-bedroom configurations, the finishes catalogue and details of the available options, or to arrange a private site visit.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garage