3.755.474 RON
3.843.428 RON
3.905.420 RON
3.744.472 RON
3.712.430 RON
4 dorm
267 m²
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Vezi mai mult Vezi mai puțin GARDEN VILLA 1 — VIVA CALODYNE VILLAS — Villa neuve en VEFA/PDS à Calodyne, Île Maurice Au cœur de Calodyne, dans le nord de l'île Maurice, à quelques minutes des plages immaculées d'Anse la Raie et à proximité immédiate de Grand Baie, découvrez la Garden Villa 1, au sein du programme résidentiel exclusif Viva Calodyne Villas, développé sous le régime du Property Development Scheme (PDS). Cette villa en pleine propriété (freehold) ouvre droit à un permis de résidence mauricien pour les acheteurs étrangers. Alliant une architecture contemporaine à des influences tropicales, la Garden Villa 1 déploie 267 m² habitables sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un accès direct au parc paysager commun de 2 000 m² et à sa grande piscine commune de 25 m de long, tout en offrant sa propre piscine privative en ardoise de 21 m², prolongée d'une terrasse de 20 m² et d'un gazebo de 20 m² — un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre en extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de 50 m² s'ouvre totalement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, effaçant toute frontière entre intérieur et extérieur pour une véritable sensation dedans-dehors, dans le prolongement direct de la terrasse, du gazebo et de la piscine privative. Cet espace de vie généreux et lumineux est complété par une cuisine entièrement équipée (électroménager inclus), une buanderie dédiée et une chambre offrant une belle flexibilité d'usage. À l'étage, trois chambres supplémentaires incluent une master suite de 27 m² avec dressing et salle de bain attenante, prolongée d'un balcon privatif de 4,5 m². Toutes les chambres sont climatisées. Deux places de parking privées complètent le confort du bien. Les propriétaires bénéficient également des prestations communes de la résidence : portail sécurisé avec gardien, jardin paysager et piscine commune, piste de jogging, espace détente/spa et services de syndic. Idéalement située avec les commerces de proximité accessibles à pied et à 5 minutes de la plage de Butte à l'Herbe, la Garden Villa 1 conjugue qualité des prestations, sécurité et localisation stratégique dans un secteur en plein essor du nord de l'île. Portée par un promoteur reconnu et fiable, cette villa représente un investissement immobilier de premier choix, entre charme balnéaire et confort contemporain. Début des travaux prévu en août 2026, pour une livraison en novembre 2028. Vente en VEFA avec garantie financière d'achèvement — plans et disponibilités sur demande.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool GARDEN VILLA 1 — VIVA CALODYNE VILLAS — New off-plan (VEFA/PDS) villa in Calodyne, Mauritius Located in the heart of Calodyne, in the north of Mauritius, just minutes from the pristine beaches of Anse la Raie and close to Grand Baie, discover Garden Villa 1, part of the exclusive Viva Calodyne Villas development, built under the Property Development Scheme (PDS). This freehold villa grants foreign buyers eligibility for Mauritian residency. Blending contemporary architecture with tropical influences, Garden Villa 1 spans 267 m² of living space over two storeys. It enjoys direct access to the 2,000 m² common landscaped park and its large 25 m long common pool, while also offering its own 21 m² private slate-finish pool, extended by a 20 m² terrace and a 20 m² gazebo — the ideal setting to fully enjoy outdoor living. On the ground floor, the 50 m² living area opens fully onto the outdoors through wide sliding pocket glass doors, blurring the line between indoors and out for a true indoor-outdoor feel, flowing seamlessly into the terrace, gazebo and private pool. This bright, generous living space is complemented by a fully equipped kitchen (appliances included), a dedicated laundry room and a bedroom offering great flexibility of use. Upstairs, three further bedrooms include a 27 m² master suite with walk-in closet and en-suite bathroom, extended by a private 4.5 m² balcony. All bedrooms are air-conditioned. Two private parking spaces complete the comfort of this home. Owners also benefit from the estate's shared amenities: a gated entrance with security guard, landscaped garden and common pool, jogging track, wellness/spa area and Managing Agent (Syndic) services. Ideally located within walking distance of local shops and just 5 minutes from Butte à l'Herbe beach, Garden Villa 1 combines quality amenities, security and a strategic location in a fast-growing area of the island's north. Backed by a trusted and reputable developer, this villa represents a prime property investment opportunity, blending coastal charm with contemporary comfort. Construction due to start in August 2026, with completion expected in November 2028. Off-plan (VEFA) sale with completion guarantee — floor plans and availability on request.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool GARDEN VILLA 1 — VIVA CALODYNE VILLAS — Neue Off-Plan-Villa (VEFA/PDS) in Calodyne, Mauritius Im Herzen von Calodyne, im Norden von Mauritius, nur wenige Minuten von den unberührten Stränden von Anse la Raie entfernt und in der Nähe von Grand Baie, entdeckt Garden Villa 1, Teil der exklusiven Viva Calodyne Villas-Entwicklung, die im Rahmen des Property Development Scheme (PDS) erbaut wurde. Diese freistehende Villa gewährt ausländischen Käufern die Anerkennung für den Aufenthalt in Mauritia. Garden Villa 1 verbindet zeitgenössische Architektur mit tropischen Einflüssen und erstreckt sich über 267 m² Wohnfläche über zwei Stockwerke. Sie hat direkten Zugang zum 2.000 m² großen Gemeinschaftspark und seinem großen, 25 m langen Gemeinschaftsbecken und bietet zudem ein eigenes 21 m² großes privates Schiefer-Finish-Becken, erweitert durch eine 20 m² große Terrasse und ein 20 m² großes Pavillon – die ideale Umgebung, um das Leben im Freien voll zu genießen. Im Erdgeschoss öffnet sich der 50 m² große Wohnbereich vollständig nach draußen durch breite Schiebetüren aus Glas, wodurch die Grenze zwischen drinnen und draußen für ein echtes Innen-Außen-Gefühl verschwimmt, das nahtlos in die Terrasse, den Pavillon und den privaten Pool übergeht. Dieser helle, großzügige Wohnraum wird ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche (inklusive Geräte), einen eigenen Waschraum und ein Schlafzimmer mit großer Nutzungsflexibilität. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter eine 27 m² große Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, erweitert durch einen privaten 4,5 m² großen Balkon. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert. Zwei private Parkplätze vervollständigen den Komfort dieses Hauses. Die Eigentümer profitieren zudem von den gemeinsamen Annehmlichkeiten des Anwesens: einem befestigten Eingang mit Sicherheitsmann, einem angelegten Garten und Gemeinschaftsbecken, einer Joggingbahn, einem Wellness-/Spa-Bereich und Dienstleistungen des Managing Agent (Syndic). Ideal in fußläufiger Entfernung zu lokalen Geschäften und nur 5 Minuten vom Strand Butte à l'Herbe entfernt, vereint Garden Villa 1 hochwertige Annehmlichkeiten, Sicherheit und eine strategische Lage in einem schnell wachsenden Gebiet im Norden der Insel. Unterstützt von einem vertrauenswürdigen und renommierten Entwickler stellt diese Villa eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar, die Küstencharme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Der Baubeginn ist für August 2026 geplant, die Fertigstellung wird für November 2028 erwartet. Off-plan (VEFA) Verkauf mit Abschlussgarantie – Grundrisse und Verfügbarkeit auf Anfrage.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool