5.322.500 RON
4.680.590 RON
2 dorm
181 m²
5.006.894 RON
4.808.972 RON
5 dorm
216 m²
Set on a plot of approximately 410 sqm, the project enjoys an elevated position with beautiful open views over the charming village of Falicon and the surrounding rolling countryside.
The villa is offered in a weatherproof shell condition, with planning permission already granted for the construction of a contemporary residence of approximately 310 sqm, thoughtfully designed over three levels.
The main living floor has been conceived around an impressive reception area of approximately 90 sqm, seamlessly combining the living room, dining area, open-plan kitchen and a shower room. Large openings extend the interior towards the terraces, the future swimming pool and the landscaped garden, creating a harmonious indoor-outdoor lifestyle.
The upper floor is dedicated to the sleeping quarters and features a spacious principal suite with dressing room and en-suite bathroom, three additional bedrooms, a shower room and separate WC. Each bedroom enjoys direct access to a terrace with delightful open views, as well as to a second garden located at the rear of the property.
The lower level includes a spacious garage of approximately 90 sqm together with an additional 25 sqm area that can be tailored to suit individual needs, whether as a fitness room, wellness area, home office or leisure room. The approved project also includes private outdoor parking.
A rare opportunity to bring to life a contemporary villa in one of the most desirable residential locations on the hills of Nice. Vezi mai mult Vezi mai puțin NICE HILLS / RIMIEZ: Auf den Hügeln oberhalb von Nizza, im sehr begehrten Wohngebiet Rimiez gelegen, genießt diese Immobilie eine ruhige und private Umgebung in einem modernen Viertel und bietet einen schnellen Zugang zu den Hauptstraßennetzen der Stadt. Das Stadtzentrum von Nizza ist in etwa zwanzig Minuten erreichbar, und die Autobahn mit direktem Zugang nach Monaco ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Projekt liegt auf einem Grundstück von etwa 410 m² und genießt eine erhöhte Lage mit wunderschönen offenen Ausblicken über das charmante Dorf Falicon und die umliegende sanfte Landschaft.
Die Villa wird in einem wetterfesten Schalenzustand angeboten, mit bereits erteilter Baugenehmigung für den Bau eines zeitgenössischen Wohnhauses von etwa 310 m², das sorgfältig über drei Ebenen gestaltet ist.
Das Hauptwohngeschoss wurde um einen beeindruckenden Empfangsbereich von etwa 90 m² herum konzipiert, der nahtlos Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche und Duschraum miteinander verbindet. Große Öffnungen verlängern das Innere zu den Terrassen, dem zukünftigen Schwimmbecken und dem gestalteten Garten und schaffen so einen harmonischen Innen-Außen-Lebensstil.
Das Obergeschoss ist den Schlafräumen gewidmet und verfügt über eine geräumige Hauptsuite mit Umkleidezimmer und eigenem Bad, drei zusätzliche Schlafzimmer, eine Dusche und eine separate WC. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem offenem Blick sowie zu einem zweiten Garten auf der Rückseite des Grundstücks.
Das untere Stockwerk umfasst eine geräumige Garage von etwa 90 m² sowie eine zusätzliche Fläche von 25 m², die individuell angepasst werden kann, sei es als Fitnessraum, Wellnessbereich, Homeoffice oder Freizeitraum. Das genehmigte Projekt beinhaltet außerdem private Außenparkplätze.
Eine seltene Gelegenheit, eine zeitgenössische Villa in einem der begehrtesten Wohngebiete auf den Hügeln von Nizza zum Leben zu erwecken. NICE COLLINES / RIMIEZ : Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Rimiez, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel récent offrant calme, intimité et un accès rapide aux principaux axes. Le centre-ville est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que l'autoroute permettant de rejoindre Monaco se trouve à seulement quelques minutes.
Implanté sur une parcelle d'environ 410 m², le projet profite d'une position dominante avec une belle perspective sur le village de Falicon et les paysages vallonnés environnants.
La villa est proposée en l'état hors d'eau, avec un permis de construire déjà obtenu permettant la réalisation d'une habitation contemporaine développant près de 310 m² sur trois niveaux avec 210 m² de surface plancher.
Le niveau de vie principal prévoit un vaste espace de réception réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte et salle d'eau dans un volume d'environ 90 m², largement ouvert sur les extérieurs comprenant une terrasse, une piscine et le jardin.
L'espace nuit, situé à l'étage, est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une agréable vue dégagée et à un deuxième jardin sur l'arrière de la maison.
Le niveau inférieur comprend un garage de grande capacité d'environ 90 m² ainsi qu'un espace supplémentaire de 25 m² pouvant être aménagé selon les envies : salle de sport, espace bien-être, bureau ou salle de loisirs. Un stationnement extérieur privatif est également prévu dans le projet autorisé.
Une occasion rare de mener à son terme un projet de villa contemporaine dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés des collines niçoises.
Honoraires d'agence 5 % inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr NICE HILLS / RIMIEZ : Perched on the hills above Nice, in the highly sought-after residential area of Rimiez, this property enjoys a peaceful and private setting within a modern neighbourhood, while offering quick access to the city's main road networks. Nice city centre can be reached in around twenty minutes, and the motorway providing direct access to Monaco is just a few minutes away.
Set on a plot of approximately 410 sqm, the project enjoys an elevated position with beautiful open views over the charming village of Falicon and the surrounding rolling countryside.
The villa is offered in a weatherproof shell condition, with planning permission already granted for the construction of a contemporary residence of approximately 310 sqm, thoughtfully designed over three levels.
The main living floor has been conceived around an impressive reception area of approximately 90 sqm, seamlessly combining the living room, dining area, open-plan kitchen and a shower room. Large openings extend the interior towards the terraces, the future swimming pool and the landscaped garden, creating a harmonious indoor-outdoor lifestyle.
The upper floor is dedicated to the sleeping quarters and features a spacious principal suite with dressing room and en-suite bathroom, three additional bedrooms, a shower room and separate WC. Each bedroom enjoys direct access to a terrace with delightful open views, as well as to a second garden located at the rear of the property.
The lower level includes a spacious garage of approximately 90 sqm together with an additional 25 sqm area that can be tailored to suit individual needs, whether as a fitness room, wellness area, home office or leisure room. The approved project also includes private outdoor parking.
A rare opportunity to bring to life a contemporary villa in one of the most desirable residential locations on the hills of Nice. NICE HILLS / RIMIEZ: Situada en las colinas sobre Niza, en la codiciada zona residencial de Rimiez, esta propiedad disfruta de un entorno tranquilo y privado dentro de un barrio moderno, además de ofrecer acceso rápido a las principales redes viales de la ciudad. Se puede llegar al centro de la ciudad en unos veinte minutos, y la autopista que da acceso directo a Mónaco está a solo unos minutos.
Situado en una parcela de aproximadamente 410 m², el proyecto goza de una posición elevada con hermosas vistas abiertas sobre el encantador pueblo de Falicon y el paisaje ondulado circundante.
La villa se ofrece en un estado de estructura resistente a la intemperie, con permiso de obra ya concedido para la construcción de una residencia contemporánea de aproximadamente 310 m², cuidadosamente diseñada en tres niveles.
La planta principal de salón ha sido concebida alrededor de una impresionante zona de recepción de aproximadamente 90 m², combinando de forma fluida el salón, el comedor, la cocina de planta abierta y una ducha. Grandes aberturas extienden el interior hacia las terrazas, la futura piscina y el jardín ajardinado, creando un estilo de vida armonioso entre interior y exterior.
La planta superior está dedicada a los dormitorios y cuenta con una espaciosa suite principal con vestidor y baño en suite, tres dormitorios adicionales, una ducha y un aseo independiente. Cada dormitorio disfruta de acceso directo a una terraza con encantadoras vistas abiertas, así como a un segundo jardín situado en la parte trasera de la propiedad.
La planta inferior incluye un amplio garaje de aproximadamente 90 m² junto con un área adicional de 25 m² que puede adaptarse a necesidades individuales, ya sea como gimnasio, zona de bienestar, oficina en casa o sala de ocio. El proyecto aprobado también incluye aparcamiento privado al aire libre.
Una oportunidad poco común para dar vida a una villa contemporánea en uno de los lugares residenciales más codiciados de las colinas de Niza. NICE HILLS / RIMIEZ: Gelegen op de heuvels boven Nice, in het zeer gewilde woongebied Rimiez, geniet dit pand van een rustige en privé omgeving binnen een moderne buurt, terwijl het snelle toegang biedt tot het belangrijkste wegennet van de stad. Het stadscentrum van Nice is in ongeveer twintig minuten bereikbaar, en de snelweg die directe toegang tot Monaco biedt is slechts enkele minuten rijden.
Het project ligt op een perceel van ongeveer 410 m² en heeft een verhoogde ligging met prachtige open uitzichten over het charmante dorp Falicon en het omliggende glooiende landschap.
De villa wordt aangeboden in een weerbestendige schaal, met al een bouwvergunning voor de bouw van een eigentijdse woning van ongeveer 310 m², zorgvuldig ontworpen over drie verdiepingen.
De woonverdieping is ontworpen rond een indrukwekkende ontvangstruimte van ongeveer 90 m², die naadloos de woonkamer, eetkamer, open keuken en douche combineert. Grote openingen verlengen het interieur richting de terrassen, het toekomstige zwembad en de aangelegde tuin, wat zorgt voor een harmonieuze binnen-buiten levensstijl.
De bovenverdieping is gewijd aan de slaapvertrekken en beschikt over een ruime hoofdsuite met kleedkamer en een eigen badkamer, drie extra slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Elke slaapkamer heeft directe toegang tot een terras met een prachtig uitzicht en een tweede tuin aan de achterkant van het terrein.
De benedenverdieping bevat een ruime garage van ongeveer 90 m², samen met een extra oppervlakte van 25 m² die kan worden aangepast aan individuele behoeften, of het nu gaat om fitnessruimte, wellnessruimte, thuiskantoor of recreatieruimte. Het goedgekeurde project omvat ook privé buitenparkeerterrein.
Een zeldzame kans om een eigentijdse villa tot leven te brengen in een van de meest gewilde woonlocaties op de heuvels van Nice.