FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Teren (De vânzare)
272 m²
Referință:
FMTB-T396
/ 2112545
Referință:
FMTB-T396
Țară:
GR
Oraș:
Athens
Cod poștal:
118 55
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
272 m²
Parcări:
1
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN ATHÍNAI
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Periféreia Protevoúsis | 14.750 RON | 18.809 RON |
| Glifádha | - | 31.828 RON |
| Attikí | - | 19.039 RON |
| Kríti | 11.863 RON | - |
| Lasíthi | 8.936 RON | 7.554 RON |
| Sofiya | - | 4.877 RON |
| Khaskovo | - | 3.924 RON |
| Pernik | - | 4.909 RON |
• Antiparochi (land-for-flats exchange)
• Modern residential apartments
• Urban income-producing projects
• Strategic land banking in a rising districtAn existing old two-storey building currently stands on the plot and is intended for demolition, offering a clean redevelopment canvas. At the same time, the property generates €1,200/month in rental income, with the lease expiring on 19/01/2026, providing flexibility between short-term yield and medium-term development.Votanikos
The area is undergoing continuous regeneration, supported by infrastructure upgrades, cultural projects, and expanding investor interest—placing it firmly among Athens’ next high-potential neighborhoods.Location. Density. Timing.
This is an asset that works today and scales for tomorrow.A compelling opportunity for developers, investors, or strategic partnerships seeking upside in central Athens.PROPERTY ID: A3-3331
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Vezi mai mult Vezi mai puțin Οικόπεδο Προς Πώληση | Βοτανικός, ΑθήναΣπάνιο γωνιακό οικόπεδο 272 τ.μ. σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, με όλα τα χαρακτηριστικά που αναζητούν σήμερα οι σοβαροί επενδυτές.Εντός σχεδίου πόλεως και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την Πλατεία Βοτανικού, το οικόπεδο είναι τριών όψεων, με 35 μέτρα πρόσοψη, επίπεδη μορφολογία και άμεση πρόσβαση από δρόμο—στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά τόσο την αρχιτεκτονική ευελιξία όσο και την εμπορική του αξία.Με συντελεστή δόμησης 3, προσφέρει υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό, ιδανικό για:
• Αντιπαροχή
• Σύγχρονα οικιστικά διαμερίσματα
• Αστικά επενδυτικά projects με εισόδημα
• Στρατηγική διακράτηση γης (land banking) σε ανερχόμενη περιοχήΕντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιό διώροφο κτίσμα, το οποίο προβλέπεται για κατεδάφιση, προσφέροντας καθαρό πεδίο για νέα ανάπτυξη. Παράλληλα, το ακίνητο αποφέρει μισθωτικό εισόδημα €1.200/μήνα, με τη μίσθωση να λήγει στις 19/01/2026, δίνοντας ευελιξία μεταξύ άμεσης απόδοσης και μεσοπρόθεσμου σχεδιασμού ανάπτυξης.Η περιοχή βρίσκεται σε συνεχή φάση αναβάθμισης, με έργα υποδομής, πολιτιστικές παρεμβάσεις και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον—τοποθετώντας τον Βοτανικό ανάμεσα στις επόμενες περιοχές υψηλής προοπτικής της Αθήνας.Τοποθεσία. Δόμηση. Timing.
Ένα ακίνητο που αποδίδει σήμερα και εξελίσσεται για το αύριο.Ιδανική ευκαιρία για developers, επενδυτές ή στρατηγικές συνεργασίες που αναζητούν ουσιαστικό upside στο κέντρο της Αθήνας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A3-3331
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Land for Sale | Votanikos, AthensA rare corner plot of 272 sq.m. in one of Athens’ fastest-evolving urban districts, offering the kind of fundamentals investors actively look for today.Located within the city plan, just a short walk from Votanikos Square, this three-façade plot enjoys a 35-meter street frontage, flat morphology, and excellent accessibility—features that dramatically enhance both design flexibility and resale appeal.With a building coefficient of 3, the property allows for high-density development, making it ideal for:
• Antiparochi (land-for-flats exchange)
• Modern residential apartments
• Urban income-producing projects
• Strategic land banking in a rising districtAn existing old two-storey building currently stands on the plot and is intended for demolition, offering a clean redevelopment canvas. At the same time, the property generates €1,200/month in rental income, with the lease expiring on 19/01/2026, providing flexibility between short-term yield and medium-term development.Votanikos
The area is undergoing continuous regeneration, supported by infrastructure upgrades, cultural projects, and expanding investor interest—placing it firmly among Athens’ next high-potential neighborhoods.Location. Density. Timing.
This is an asset that works today and scales for tomorrow.A compelling opportunity for developers, investors, or strategic partnerships seeking upside in central Athens.PROPERTY ID: A3-3331
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr