1.172.140 RON
1.421.857 RON
1.426.953 RON
5 cam
220 m²
1.518.686 RON
On the ground floor there are two authentic stone taverns, which can easily be converted into additional living space, a wellness area, a wine tasting room or a socializing area.On the first floor there is a decorated and fully furnished apartment, renovated in 2005 (installations, facade and interior). The apartment has two terraces - front and rear, next to which there is an authentic well, which further emphasizes the original Istrian character. It is equipped with air conditioning and preparation for a chimney and is ready to move in immediately.Next to the main house there is a stone barn/garage of about 80 m², which, with a complete renovation, offers the possibility of arranging additional living space on two floors, an apartment, a studio or a workshop. The property also includes a large garage of almost 110 m², which is a rarity in such properties.The front of the house faces a fenced garden bordered by a traditional stone wall that ensures privacy and an authentic atmosphere. An additional part of the garden is located behind the house. Thanks to its southern orientation, the house is illuminated by the sun throughout the day, while the view towards the forest down the slope creates a feeling of complete connection with nature.The property has proper documentation, a completed as-built plan, its own electricity and water, and an optical cable runs along the plot, which allows for modern comfort even in this peaceful rural environment.This rare Istrian property is ideal as a private home, holiday home or attractive tourist project for those who recognize the value of authentic stone construction and the potential of the location.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46013Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Vezi mai mult Vezi mai puțin ISTRIE, KANFANAR - Autentické istrijské sídloNedaleko Limského kanálu, na vyvýšeném a klidném místě, se nachází toto autentické istrijské sídlo. Obklopeno přírodou a zelení, s otevřeným výhledem na les, je ideální pro kupující, kteří hledají soukromí, klid a autentickou istrijskou atmosféru.Nemovitost nabízí přibližně 230 m² užitné plochy a je bohatá na možnosti přizpůsobení.V přízemí se nacházejí dvě autentické kamenné taverny, které lze snadno přestavět na další obytný prostor, wellness zónu, degustační místnost vín nebo společenskou místnost.V prvním patře se nachází zařízený a plně zařízený byt, zrekonstruovaný v roce 2005 (instalace, fasáda a interiér). Byt má dvě terasy - přední a zadní, vedle kterých se nachází autentická studna, která dále zdůrazňuje původní istrijský charakter. Je vybaven klimatizací a přípravou na komín a je připraven k okamžitému nastěhování.Vedle hlavního domu se nachází kamenná stodola/garáž o rozloze cca 80 m², která po kompletní rekonstrukci nabízí možnost uspořádání dalšího obytného prostoru ve dvou podlažích, bytu, ateliéru nebo dílny. Součástí nemovitosti je také velká garáž o rozloze téměř 110 m², což je u nemovitostí tohoto typu vzácnost.Přední část domu je orientována do oplocené zahrady ohraničené tradiční kamennou zdí, která zajišťuje soukromí a autentickou atmosféru. Další část zahrady se nachází za domem. Díky své jižní orientaci je dům po celý den osvětlen sluncem, zatímco výhled na les ze svahu vytváří pocit úplného spojení s přírodou.Nemovitost má řádnou dokumentaci, dokončený stavební plán, vlastní přípojku elektřiny a vody a podél pozemku vede optický kabel, což umožňuje moderní komfort i v tomto klidném venkovském prostředí.Tato vzácná istrijská nemovitost je ideální jako soukromý dům, rekreační dům nebo atraktivní turistický projekt pro ty, kteří si uvědomují hodnotu autentické kamenné stavby a potenciál lokality.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46013Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIEN, KANFANAR – Authentisches istrisches AnwesenUnweit des Lim-Kanals, in erhöhter und ruhiger Lage, befindet sich dieses authentische istrische Anwesen. Umgeben von Natur und Grün, mit freiem Blick auf den Wald, ist es ideal für Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches istrisches Ambiente suchen.Das Anwesen bietet ca. 230 m² Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich zwei authentische Steintavernen, die sich leicht in zusätzlichen Wohnraum, einen Wellnessbereich, einen Weinkeller oder einen Aufenthaltsraum umwandeln lassen.Im ersten Stock befindet sich eine geschmackvoll eingerichtete und komplett möblierte Wohnung, die 2005 renoviert wurde (Installationen, Fassade und Innenausstattung). Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen – eine nach vorne und eine nach hinten – neben denen sich ein authentischer Brunnen befindet, der den ursprünglichen istrischen Charakter unterstreicht. Sie ist mit Klimaanlage und Kaminvorbereitung ausgestattet und sofort bezugsfertig.Neben dem Haupthaus befindet sich eine ca. 80 m² große Steinscheune/Garage, die nach einer Komplettsanierung die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum auf zwei Etagen, eine Wohnung, ein Atelier oder eine Werkstatt einzurichten. Zum Anwesen gehört außerdem eine große Garage von fast 110 m², was für Immobilien dieser Art eine Seltenheit ist.Die Vorderseite des Hauses grenzt an einen umzäunten Garten, der von einer traditionellen Steinmauer begrenzt wird und so für Privatsphäre und ein authentisches Ambiente sorgt. Ein weiterer Teil des Gartens befindet sich hinter dem Haus. Dank seiner Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über sonnendurchflutet, während der Blick auf den Wald am Hang ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur vermittelt.Das Anwesen verfügt über alle erforderlichen Dokumente, einen vollständigen Bauplan, eigene Strom- und Wasseranschlüsse sowie einen Glasfaseranschluss, der entlang des Grundstücks verläuft und so modernen Komfort auch in dieser ruhigen ländlichen Umgebung ermöglicht.Dieses seltene istrische Anwesen ist ideal als Privathaus, Ferienhaus oder attraktives Tourismusprojekt für alle, die den Wert authentischer Steinbauweise und das Potenzial der Lage zu schätzen wissen.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46013Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRA, KANFANAR - Autohtono istarsko imanjeU blizini Limskog kanala, na povišenoj i mirnoj lokaciji, smješteno je ovo izvorno istarsko imanje. Okruženo prirodom i zelenilom, s otvorenim pogledom na šumu, idealno je za kupce koji traže privatnost, mir i autentičan istarski ugođaj.Nekretnina nudi cca 230 m² iskoristive površine i obiluje mogućnostima prilagodbe.
U prizemlju se nalaze dvije autentične kamene konobe, koje se lako mogu prenamijeniti u dodatni stambeni prostor, wellness zonu, kušaonicu vina ili prostor za druženje.Na katu se nalazi uređen i potpuno namješten stan, obnovljen 2005. godine (instalacije, fasada i interijer). Stan raspolaže s dvije terase – prednjom i stražnjom, uz koju se nalazi i autohtoni bunar, što dodatno naglašava izvorni istarski karakter. Opremljen je klima uređajem i pripremom za dimnjak te je odmah useljiv.Uz glavnu kuću nalazi se kamena štala/garaža površine oko 80 m², koja uz kompletnu renovaciju nudi mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora na dvije etaže, apartmana, ateljea ili radionice. U sklopu imanja nalazi se i velika garaža površine gotovo 110 m², što je rijetkost u ovakvim nekretninama.Prednji dio kuće okrenut je prema ograđenoj okućnici omeđenoj tradicionalnim kamenim zidom koji osigurava privatnost i autentičan ugođaj. Dodatni dio okućnice smješteno je iza kuće. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, kuća je tijekom cijelog dana obasjana suncem, dok pogled prema šumi niz padinu stvara osjećaj potpune povezanosti s prirodom.Nekretnina ima urednu dokumentaciju, ishođeno rješenje o izvedenom stanju, vlastitu struju i vodu, a uz parcelu prolazi optički kabel, što omogućuje suvremeni komfor i u ovom mirnom ruralnom okruženju.Ovo rijetko istarsko imanje idealno je kao privatni dom, kuća za odmor ili atraktivan turistički projekt za one koji prepoznaju vrijednost autentične kamene gradnje i potencijal lokacije.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46013Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Autentikus isztriai birtokA Lim-csatorna közelében, egy magaslati és békés helyen található ez az autentikus isztriai birtok. Természettel és zöldövezettel körülvéve, nyílt kilátással az erdőre, ideális azoknak a vásárlóknak, akik a magánéletet, a nyugalmat és az autentikus isztriai hangulatot keresik.Az ingatlan körülbelül 230 m² hasznos alapterületű, és számos testreszabási lehetőséget kínál.A földszinten két autentikus kőkocsma található, amelyek könnyen átalakíthatók további lakótérré, wellness részleggé, borkóstoló teremmé vagy társasági térré.Az első emeleten egy berendezett és teljesen berendezett apartman található, amelyet 2005-ben újítottak fel (berendezések, homlokzat és belső tér). A lakásnak két terasza van - elöl és hátul, amelyek mellett egy autentikus kút található, amely tovább hangsúlyozza az eredeti isztriai jelleget. Légkondicionálóval és kémény előkészítéssel felszerelt, és azonnal beköltözhető.A főépület mellett található egy körülbelül 80 m²-es kőpajta/garázs, amely teljes felújítással lehetőséget kínál további lakótér kialakítására két szinten, egy lakás, egy stúdió vagy egy műhely kialakítására. Az ingatlanhoz tartozik egy közel 110 m²-es nagy garázs is, ami ritkaság az ilyen jellegű ingatlanok esetében.A ház eleje egy bekerített kertre néz, amelyet egy hagyományos kőfal szegélyez, amely biztosítja a magánéletet és az autentikus hangulatot. A kert egy további része a ház mögött található. Déli fekvésének köszönhetően a házat egész nap megvilágítja a nap, míg a lejtőn lefelé nyíló erdőre néző kilátás a természettel való teljes kapcsolat érzetét kelti.Az ingatlan megfelelő dokumentációval, elkészült kiviteli tervvel, saját árammal és vízzel rendelkezik, a telken pedig optikai kábel fut, ami modern kényelmet biztosít még ebben a békés vidéki környezetben is.Ez a ritka isztriai ingatlan ideális magánháznak, nyaralónak vagy vonzó turisztikai projektnek azok számára, akik felismerik az autentikus kőépítészet értékét és a helyszínben rejlő lehetőségeket.Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46013Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIA, KANFANAR - Autentica tenuta istrianaVicino al Canale di Lim, in una posizione elevata e tranquilla, si trova questa autentica tenuta istriana. Immersa nella natura e nel verde, con una vista aperta sulla foresta, è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera istriana.La proprietà offre circa 230 m² di superficie utile ed è ricca di possibilità di personalizzazione.Al piano terra si trovano due autentiche taverne in pietra, facilmente trasformabili in ulteriore spazio abitativo, area benessere, sala degustazione vini o zona relax.Al primo piano si trova un appartamento arredato e rifinito, ristrutturato nel 2005 (impianti, facciata e interni). L'appartamento dispone di due terrazze, una anteriore e una posteriore, accanto alle quali si trova un autentico pozzo, che ne sottolinea ulteriormente il carattere istriano originale. È dotato di aria condizionata e predisposizione per un camino ed è pronto per essere abitato immediatamente.Accanto all'abitazione principale si trova un fienile/garage in pietra di circa 80 m², che, con una completa ristrutturazione, offre la possibilità di ricavare ulteriore spazio abitativo su due piani, un appartamento, uno studio o un laboratorio. La proprietà comprende anche un ampio garage di quasi 110 m², una rarità in immobili di questo tipo.La facciata principale si affaccia su un giardino recintato, delimitato da un tradizionale muro in pietra che garantisce privacy e un'atmosfera autentica. Un'ulteriore porzione di giardino si trova sul retro dell'abitazione. Grazie all'orientamento a sud, la casa è illuminata dal sole per tutto il giorno, mentre la vista sul bosco sottostante crea una sensazione di totale connessione con la natura.L'immobile è dotato di regolare documentazione, planimetria completa, impianto elettrico e idrico autonomo e un cavo in fibra ottica che attraversa la proprietà, garantendo comfort moderni anche in questo tranquillo contesto rurale.Questa rara proprietà istriana è ideale come residenza privata, casa vacanze o interessante progetto turistico per chi sa apprezzare il valore dell'autentica costruzione in pietra e il potenziale del luogo.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46013Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Authentiek Istrische landgoedNabij het Limkanaal, op een verhoogde en rustige locatie, ligt dit authentieke Istrische landgoed. Omgeven door natuur en groen, met een vrij uitzicht op het bos, is het ideaal voor kopers die op zoek zijn naar privacy, rust en een authentieke Istrische sfeer.Het pand biedt circa 230 m² bruikbare oppervlakte en is rijk aan mogelijkheden tot personalisatie.Op de begane grond bevinden zich twee authentieke stenen tavernes, die eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimte, een wellnessruimte, een wijnproeverij of een sociale ruimte.Op de eerste verdieping bevindt zich een ingericht en volledig gemeubileerd appartement, gerenoveerd in 2005 (installaties, gevel en interieur). Het appartement heeft twee terrassen - aan de voor- en achterzijde - met daarnaast een authentieke waterput, die het originele Istrische karakter verder benadrukt. Het is voorzien van airconditioning en voorbereiding voor een open haard en is direct te betrekken.Naast het hoofdhuis bevindt zich een stenen schuur/garage van circa 80 m², die na een grondige renovatie de mogelijkheid biedt om extra woonruimte over twee verdiepingen te creëren, een appartement, een studio of een werkplaats. Het pand omvat tevens een grote garage van bijna 110 m², wat zeldzaam is bij dit soort panden.De voorzijde van het huis grenst aan een omheinde tuin, begrensd door een traditionele stenen muur die privacy en een authentieke sfeer garandeert. Een deel van de tuin bevindt zich achter het huis. Dankzij de zuidelijke oriëntatie wordt het huis de hele dag door verlicht door de zon, terwijl het uitzicht op het bos aan de voet van de helling een gevoel van verbondenheid met de natuur creëert.Het pand beschikt over de juiste documentatie, een volledig uitgewerkt as-built plan, eigen elektriciteit en water, en een glasvezelkabel loopt over het perceel, wat modern comfort mogelijk maakt, zelfs in deze rustige landelijke omgeving.Dit zeldzame Istrische pand is ideaal als privéwoning, vakantiehuis of aantrekkelijk toeristisch project voor wie de waarde van authentieke stenen constructie en het potentieel van de locatie erkent.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46013Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Autentyczna istryjska posiadłośćW pobliżu Kanału Limskiego, na wzniesieniu i w spokojnej okolicy, znajduje się ta autentyczna istryjska posiadłość. Otoczona przyrodą i zielenią, z otwartym widokiem na las, jest idealna dla nabywców poszukujących prywatności, spokoju i autentycznej istryjskiej atmosfery.Nieruchomość oferuje około 230 m² powierzchni użytkowej i oferuje bogate możliwości adaptacji.
Na parterze znajdują się dwie autentyczne kamienne tawerny, które można z łatwością przekształcić w dodatkową przestrzeń mieszkalną, strefę wellness, salę degustacyjną lub miejsce spotkań towarzyskich.Na pierwszym piętrze znajduje się urządzony i w pełni umeblowany apartament, odnowiony w 2005 roku (instalacje, elewacja i wnętrze). Apartament posiada dwa tarasy – przedni i tylny, obok których znajduje się autentyczna studnia, która dodatkowo podkreśla oryginalny istryjski charakter. Jest wyposażony w klimatyzację i możliwość podłączenia kominka i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania.Obok domu głównego znajduje się kamienna stodoła/garaż o powierzchni około 80 m², która po gruntownym remoncie oferuje możliwość zaaranżowania dodatkowej przestrzeni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach, apartamentu, studia lub warsztatu. Do nieruchomości przynależy również duży garaż o powierzchni prawie 110 m², co jest rzadkością w tego typu nieruchomościach.Front domu wychodzi na ogrodzony ogród otoczony tradycyjnym kamiennym murem, który zapewnia prywatność i autentyczną atmosferę. Dodatkowa część ogrodu znajduje się za domem. Dzięki południowej orientacji dom jest oświetlony słońcem przez cały dzień, a widok na las w dół zbocza stwarza poczucie pełnego kontaktu z naturą.Nieruchomość posiada odpowiednią dokumentację, kompletny projekt wykonawczy, własne media (prąd i woda), a wzdłuż działki przebiega światłowód, co zapewnia nowoczesny komfort nawet w tym spokojnym, wiejskim otoczeniu.Ta wyjątkowa nieruchomość w Istrii idealnie nadaje się na dom prywatny, dom wakacyjny lub atrakcyjny projekt turystyczny dla osób doceniających wartość autentycznej, kamiennej architektury i potencjał lokalizacji.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46013Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Аутентичное истрийское поместьеНедалеко от канала Лим, на возвышенности и в тихом месте, расположено это аутентичное истрийское поместье. Окруженное природой и зеленью, с открытым видом на лес, оно идеально подходит для покупателей, ищущих уединения, покоя и подлинной истрийской атмосферы.Площадь объекта составляет приблизительно 230 м², и он предлагает множество вариантов индивидуальной планировки.На первом этаже расположены две аутентичные каменные таверны, которые легко можно переоборудовать в дополнительную жилую зону, оздоровительный центр, дегустационный зал или зону отдыха.На втором этаже находится отделанная и полностью меблированная квартира, отремонтированная в 2005 году (монтаж, фасад и интерьер). Квартира имеет две террасы – переднюю и заднюю, рядом с которой находится аутентичный колодец, что еще больше подчеркивает оригинальный истрийский характер. Квартира оборудована кондиционером и подготовлена для установки камина и готова к немедленному заселению.Рядом с главным домом находится каменный сарай/гараж площадью около 80 м², который после полной реконструкции может быть переоборудован в дополнительную жилую площадь на двух этажах, квартиру, студию или мастерскую. На участке также имеется большой гараж площадью почти 110 м², что является редкостью для подобных объектов недвижимости.Фасад дома выходит на огороженный сад, окруженный традиционной каменной стеной, что обеспечивает уединение и аутентичную атмосферу. Дополнительная часть сада расположена за домом. Благодаря южной ориентации дом освещается солнцем в течение всего дня, а вид на лес, спускающийся по склону, создает ощущение полного единения с природой.Объект недвижимости имеет все необходимые документы, готовый проект, собственное электричество и водоснабжение, а также оптоволоконный кабель, проложенный вдоль участка, что обеспечивает современный комфорт даже в этой тихой сельской местности.Этот редкий истрийский объект недвижимости идеально подходит в качестве частного дома, дома для отдыха или привлекательного туристического проекта для тех, кто ценит подлинное каменное строительство и потенциал этого места.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46013Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Autentické istrijské sídloV blízkosti Limského kanála, na vyvýšenom a pokojnom mieste, sa nachádza toto autentické istrijské sídlo. Obklopené prírodou a zeleňou, s otvoreným výhľadom na les, je ideálne pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a autentickú istrijskú atmosféru.Nehnuteľnosť ponúka približne 230 m² úžitkovej plochy a je bohatá na možnosti prispôsobenia.Na prízemí sa nachádzajú dve autentické kamenné krčmy, ktoré sa dajú ľahko prerobiť na ďalší obytný priestor, wellness zónu, miestnosť na ochutnávku vín alebo spoločenskú zónu.Na prvom poschodí sa nachádza zariadený a kompletne zariadený byt, zrekonštruovaný v roku 2005 (inštalácie, fasáda a interiér). Byt má dve terasy - prednú a zadnú, vedľa ktorých sa nachádza autentická studňa, ktorá ešte viac zdôrazňuje pôvodný istrijský charakter. Je vybavený klimatizáciou a prípravou na komín a je pripravený na okamžité nasťahovanie.Vedľa hlavného domu sa nachádza kamenná stodola/garáž s rozlohou približne 80 m², ktorá po kompletnej rekonštrukcii ponúka možnosť usporiadania ďalšieho obytného priestoru na dvoch poschodiach, bytu, štúdia alebo dielne. K nehnuteľnosti patrí aj veľká garáž s rozlohou takmer 110 m², čo je v takýchto nehnuteľnostiach rarita.Predná strana domu je orientovaná do oplotenej záhrady ohraničenej tradičným kamenným múrom, ktorý zaisťuje súkromie a autentickú atmosféru. Ďalšia časť záhrady sa nachádza za domom. Vďaka svojej južnej orientácii je dom po celý deň osvetlený slnkom, zatiaľ čo výhľad na les dolu svahom vytvára pocit úplného spojenia s prírodou.Nehnuteľnosť má riadnu dokumentáciu, dokončený stavebný plán, vlastnú elektrinu a vodu a pozdĺž pozemku vedie optický kábel, čo umožňuje moderný komfort aj v tomto pokojnom vidieckom prostredí.Táto vzácna istrijská nehnuteľnosť je ideálna ako súkromný dom, rekreačný dom alebo atraktívny turistický projekt pre tých, ktorí si uvedomujú hodnotu autentickej kamennej stavby a potenciál lokality.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46013Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIA, KANFANAR - Authentic Istrian estateNear the Lim Channel, on an elevated and peaceful location, is this authentic Istrian estate. Surrounded by nature and greenery, with an open view of the forest, it is ideal for buyers looking for privacy, peace and an authentic Istrian atmosphere.The property offers approximately 230 m² of usable area and is rich in customization options.
On the ground floor there are two authentic stone taverns, which can easily be converted into additional living space, a wellness area, a wine tasting room or a socializing area.On the first floor there is a decorated and fully furnished apartment, renovated in 2005 (installations, facade and interior). The apartment has two terraces - front and rear, next to which there is an authentic well, which further emphasizes the original Istrian character. It is equipped with air conditioning and preparation for a chimney and is ready to move in immediately.Next to the main house there is a stone barn/garage of about 80 m², which, with a complete renovation, offers the possibility of arranging additional living space on two floors, an apartment, a studio or a workshop. The property also includes a large garage of almost 110 m², which is a rarity in such properties.The front of the house faces a fenced garden bordered by a traditional stone wall that ensures privacy and an authentic atmosphere. An additional part of the garden is located behind the house. Thanks to its southern orientation, the house is illuminated by the sun throughout the day, while the view towards the forest down the slope creates a feeling of complete connection with nature.The property has proper documentation, a completed as-built plan, its own electricity and water, and an optical cable runs along the plot, which allows for modern comfort even in this peaceful rural environment.This rare Istrian property is ideal as a private home, holiday home or attractive tourist project for those who recognize the value of authentic stone construction and the potential of the location.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46013Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.comDUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com