FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
PBNR-T201
/ 2103908
Referință:
PBNR-T201
Țară:
GR
Oraș:
Ioannina
Cod poștal:
455 00
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Casă decomandată
Dimensiuni proprietate:
85 m²
Dimensiuni teren:
1.497 m²
Camere:
2
Băi:
1
Etaj:
1
Bucătărie echipată:
Da
Sistem de încălzire:
Încălzire la comun
Parcări:
1
Balcon:
Da
The house is developed on an elevated ground floor level and consists of two comfortable bedrooms, a bright living room that serves as a reception area, a functional kitchen, and a full bathroom. The construction from 1995 is in moderate condition, featuring tiles and aluminum frames with double glazing. Energy class D and the absence of heating present an opportunity to install a modern heat pump or autonomous boiler according to your preferences. The property is corner, front-facing, airy, and sunlit, with a garden, trees, and drainage. No shared expenses and pets are allowed!
Area & Neighborhood
Neokaisaria is located 9.5 km from Ioannina (about 15 minutes by car) and is a picturesque, quiet village with rich history and natural beauty. The central square with cafes and restaurants is just a stone's throw away, while the University Hospital is only 6.7 km away. The area combines a quiet neighborhood with immediate access to the city, making it ideal for families seeking tranquility without being cut off from amenities. The Ioannina Airport is 15.8 km (approximately 20 minutes). List of Advantages & Features
• Property Type: Elevated Residence
• Area: 85 sq.m. on a plot of 1,497 sq.m. with garden
• Expansion Potential: Building remaining of 315 sq.m. (major advantage)
• Rooms: 2 Bedrooms, Living Room, Kitchen, 1 Bathroom
• Condition: Moderate - Needs renovation (unique reconfiguration opportunity)
• Year of Construction: 1995
• Heating: None (opportunity for modern installation)
• Frames: Aluminum with Double glazing
• Energy Class: D
• Floors: Tiles
• Orientation: Southwestern (bright, sunny)
• View: Open view
• Features: Corner, Front-facing, Bright, Airy, Sunlit, Durchlässig
• Outdoor Space: Garden 1,497 sq.m., Trees, Veranda
• Parking: 5 spaces in open area (major advantage)
• Amenities: Drainage
• Shared Expenses: No Shared Expenses (economic)
• Pets: Allowed
• Location: Near Square, Dining, Super Market
• Distances: 9.5 km from Ioannina, 6.7 km from Hospital, 15.8 km from Airport
• Suitable for: Vacation home, Permanent residence, Investment, Development (315sq.m) An elevated residence with a huge garden of 1,497sq.m, 5 parking spaces, a building remaining of 315sq.m for further development, and open views, in Neokaisaria, at an incredibly low price! No shared expenses, pets are allowed, and with the opportunity for renovation as you wish. Don't miss this chance - contact us today for a visit!
NOTE
The property needs renovation and is in moderate condition. The remaining building refers to information from the owner and must be confirmed by an engineer. The information included in this description is based on information provided by the owner. GreekEstate.eu is not responsible for any deviations or inconsistencies.
GreekEstate.eu, Contact Phone: ... , email: ...
Property Code: W3206 NOTE: For the property viewing, it is necessary to present an ID card and your tax number (according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A).
All information is based on information provided by the client. The location on the map is accurate to the area where the property is located. Vezi mai mult Vezi mai puțin Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ήρεμη ζωή στη φύση με άμεση πρόσβαση στην πόλη και μεγάλες δυνατότητες επέκτασης! Αυτή η υπερυψωμένη μονοκατοικία 85τμ στη Νεοκαισάρεια Ιωαννίνων, με τεράστιο κήπο 1.497τμ, υπόλοιπο δόμησης 315τμ και 5 θέσεις στάθμευσης, αποτελεί την ιδανική εξοχική κατοικία ή επένδυση. Με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα ανοιχτωσιά, είναι έτοιμη να ζωντανέψει ξανά μετά από μια ανακαίνιση.
Το σπίτι αναπτύσσεται σε υπερυψωμένο ισόγειο επίπεδο και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι που λειτουργεί ως χώρος υποδοχής, μια λειτουργική κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο. Η κατασκευή του 1995 βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση, διαθέτοντας πλακάκια και αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια. Η ενεργειακή κλάση Δ και η απουσία θέρμανσης αποτελούν ευκαιρία να εγκαταστήσετε σύγχρονη αντλία θερμότητας ή αυτόνομο λέβητα σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με κήπο, δέντρα και αποχέτευση. Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα και επιτρέπονται κατοικίδια!
Περιοχή & Γειτονιά
Η Νεοκαισάρεια απέχει 9,5 χλμ από τα Ιωάννινα (περίπου 15 λεπτά οδικώς) και αποτελεί ένα γραφικό, ήσυχο χωριό με πλούσια ιστορία και φυσική ομορφιά. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται η κεντρική πλατεία με καφενεία και εστιατόρια, ενώ το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο απέχει μόλις 6,7 χλμ. Η περιοχή συνδυάζει ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση στην πόλη, είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ηρεμία χωρίς να αποκόπτονται από τις υπηρεσίες. Το Αεροδρόμιο Ιωαννίνων είναι 15,8 χλμ (περίπου 20 λεπτά).Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών
• Τύπος Ακινήτου: Υπερυψωμένη Μονοκατοικία
• Εμβαδόν: 85 τ.μ. σε οικόπεδο 1.497 τ.μ. με κήπο
• Δυνατότητα Επέκτασης: Υπόλοιπο δόμησης 315 τ.μ. (μεγάλο πλεονέκτημα)
• Δωμάτια: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, 1 Μπάνιο
• Κατάσταση: Μέτρια - Χρήζει ανακαίνισης (μοναδική ευκαιρία διαμόρφωσης)
• Έτος Κατασκευής: 1995
• Θέρμανση: Δεν διαθέτει (ευκαιρία για σύγχρονη εγκατάσταση)
• Κουφώματα: Αλουμινίου με Διπλά τζάμια
• Ενεργειακή Κλάση: Δ
• Δάπεδα: Πλακάκια
• Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός (φωτεινό, ηλιόλουστο)
• Θέα: Ανοιχτωσιά
• Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές
• Εξωτερικός Χώρος: Κήπος 1.497 τ.μ., Δέντρα, Βεράντα
• Στάθμευση: 5 θέσεις σε ανοιχτό χώρο (μεγάλο πλεονέκτημα)
• Παροχές: Αποχέτευση
• Κοινόχρηστα: Χωρίς Κοινόχρηστα (οικονομικό)
• Κατοικίδια: Επιτρέπονται
• Τοποθεσία: Κοντά σε Πλατεία, Εστίαση, Super Market
• Αποστάσεις: 9,5 χλμ από Ιωάννινα, 6,7 χλμ από Νοσοκομείο, 15,8 χλμ από Αεροδρόμιο
• Κατάλληλο για: Εξοχική κατοικία, Μόνιμη κατοικία, Επένδυση, Ανάπτυξη (315τμ)Μια υπερυψωμένη μονοκατοικία με τέραστιο κήπο 1.497τμ, 5 θέσεις parking, υπόλοιπο δόμησης 315τμ για περαιτέρω ανάπτυξη και θέα ανοιχτωσιά, στη Νεοκαισάρεια, σε απίστευτα χαμηλή τιμή! Χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια και με δυνατότητα ανακαίνισης όπως εσείς θέλετε. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία - επικοινωνήστε σήμερα για να την επισκεφτείτε!
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση. Το υπόλοιπο δόμησης αναφέρεται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και πρέπει να επιβεβαιωθεί από μηχανικό. Οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην παρούσα περιγραφή βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το GreekEstate.eu δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις ή ανακολουθίες.
GreekEstate.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ... , email: ...
Κωδικός Ακινήτου: W3206ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. A unique opportunity for those seeking a peaceful life in nature with immediate access to the city and great expansion potential! This elevated residence of 85sq.m in Neokaisaria, Ioannina, with a huge garden of 1,497sq.m, a building remaining of 315sq.m, and 5 parking spaces, is the ideal vacation home or investment. With a southwestern orientation and open views, it is ready to come alive again after a renovation.
The house is developed on an elevated ground floor level and consists of two comfortable bedrooms, a bright living room that serves as a reception area, a functional kitchen, and a full bathroom. The construction from 1995 is in moderate condition, featuring tiles and aluminum frames with double glazing. Energy class D and the absence of heating present an opportunity to install a modern heat pump or autonomous boiler according to your preferences. The property is corner, front-facing, airy, and sunlit, with a garden, trees, and drainage. No shared expenses and pets are allowed!
Area & Neighborhood
Neokaisaria is located 9.5 km from Ioannina (about 15 minutes by car) and is a picturesque, quiet village with rich history and natural beauty. The central square with cafes and restaurants is just a stone's throw away, while the University Hospital is only 6.7 km away. The area combines a quiet neighborhood with immediate access to the city, making it ideal for families seeking tranquility without being cut off from amenities. The Ioannina Airport is 15.8 km (approximately 20 minutes). List of Advantages & Features
• Property Type: Elevated Residence
• Area: 85 sq.m. on a plot of 1,497 sq.m. with garden
• Expansion Potential: Building remaining of 315 sq.m. (major advantage)
• Rooms: 2 Bedrooms, Living Room, Kitchen, 1 Bathroom
• Condition: Moderate - Needs renovation (unique reconfiguration opportunity)
• Year of Construction: 1995
• Heating: None (opportunity for modern installation)
• Frames: Aluminum with Double glazing
• Energy Class: D
• Floors: Tiles
• Orientation: Southwestern (bright, sunny)
• View: Open view
• Features: Corner, Front-facing, Bright, Airy, Sunlit, Durchlässig
• Outdoor Space: Garden 1,497 sq.m., Trees, Veranda
• Parking: 5 spaces in open area (major advantage)
• Amenities: Drainage
• Shared Expenses: No Shared Expenses (economic)
• Pets: Allowed
• Location: Near Square, Dining, Super Market
• Distances: 9.5 km from Ioannina, 6.7 km from Hospital, 15.8 km from Airport
• Suitable for: Vacation home, Permanent residence, Investment, Development (315sq.m) An elevated residence with a huge garden of 1,497sq.m, 5 parking spaces, a building remaining of 315sq.m for further development, and open views, in Neokaisaria, at an incredibly low price! No shared expenses, pets are allowed, and with the opportunity for renovation as you wish. Don't miss this chance - contact us today for a visit!
NOTE
The property needs renovation and is in moderate condition. The remaining building refers to information from the owner and must be confirmed by an engineer. The information included in this description is based on information provided by the owner. GreekEstate.eu is not responsible for any deviations or inconsistencies.
GreekEstate.eu, Contact Phone: ... , email: ...
Property Code: W3206 NOTE: For the property viewing, it is necessary to present an ID card and your tax number (according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A).
All information is based on information provided by the client. The location on the map is accurate to the area where the property is located.