1.711.759 RON
1.791.997 RON
1.765.251 RON
2.032.713 RON
1.711.759 RON
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin NOVIGRAD - moderní apartmán v novostavbě se dvěma terasami a výhledem na moře, 600 m od plážeV klidné a vyhledávané lokalitě v Novigradu, pouhých 600 metrů od moře a pláže, je na prodej moderní apartmán v novostavbě, který se nachází v prvním patře kvalitního rezidenčního domu.Byt má čistou obytnou plochu 91,81 m² a vyniká svou funkční dispozicí, dostatkem přirozeného světla, výhledem na moře a dvěma prostornými terasami, které dále rozšiřují obytný prostor a umožňují příjemný pobyt venku.Skládá se ze vstupní haly, dvou ložnic, koupelny, další toalety a prostorného otevřeného obývacího prostoru o velikosti 26,18 m², který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj.Jedna ložnice má přímý vstup na vlastní terasu, zatímco obývací pokoj vede na krytou terasu 12,85 m². Další terasa o rozloze 12,20 m² poskytuje další příjemný venkovní prostor pro odpočinek, stolování nebo socializaci během teplejších měsíců.Při výstavbě byly použity kvalitní materiály a moderní technická řešení. Instalováno PVC truhlářství s hliníkovými žaluziemi, kvalitní podlahové krytiny ve všech místnostech a podlahové vytápění v koupelně. Pro vytápění a chlazení jsou instalovány invertorové klimatizace, koupelna je vybavena kvalitní sanitární technikou se zabudovaným zásobníkem vody.Dodatečné zabezpečení zajišťují vchodové dveře proti vloupání a požární odolnost, fasádní systém s 10 cm tepelné izolace přispívá k lepší energetické náročnosti a příjemné teplotě po celý rok.Dispozice místností:vstupní prostordvě ložnicekoupelnadalší toaletakuchynějídelnaobývací pokojdvě terasyHlavní vlastnosti:čistá obytná plocha: 91,81 m²výhled na mořevzdálenost od pláže: 600 mprvní patrodvě prostorné terasyTruhlářství z PVC s hliníkovými žaluziemipodlahové vytápění v koupelněinvertorové klimatizacevchodové dveře proti vloupání a protipožárnífasáda s 10 cm tepelné izolaceNemovitost se nachází v blízkosti moře a veškerého vybavení potřebného pro příjemný každodenní život. Byt je díky skvělé poloze, funkční dispozici, dvěma terasám a kvalitnímu provedení výbornou volbou pro celoroční bydlení, rodinnou dovolenou nebo investici do turistického pronájmu.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídka nemovitosti je organizována po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi.Provize zprostředkovatele je 3 % + DPH a platí se při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy.https://nekretnineistra.hrNa základě důvěry. Řízeno výsledky.ID CODE: ALG-4287Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.NOVIGRAD - moderne Wohnung in einem Neubau mit zwei Terrassen und Meerblick, 600 m vom Strand entferntIn ruhiger und begehrter Lage in Novigrad, nur 600 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung in einem Neubau im ersten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes zum Verkauf.Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 91,81 m² und zeichnet sich durch ihre funktionale Aufteilung, viel Tageslicht, Meerblick und zwei großzügige Terrassen aus, die den Wohnraum zusätzlich erweitern und einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglichen.Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem großzügigen offenen Wohnbereich von 26,18 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zur eigenen Terrasse, während das Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse von 12,85 m² führt. Eine zusätzliche Terrasse von 12,20 m² bietet in den wärmeren Monaten einen weiteren angenehmen Außenbereich zum Ausruhen, Essen oder geselligen Beisammensein.Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet. Es wurden PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer installiert. Zum Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert, während das Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen mit integriertem Wassertank ausgestattet ist.Zusätzliche Sicherheit bieten einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren, während das Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung zu einer besseren Energieeffizienz und einer angenehmen Temperatur das ganze Jahr über beiträgt.Raumaufteilung:Eingangsbereichzwei SchlafzimmerBadezimmerzusätzliche ToiletteKücheEsszimmerWohnzimmerzwei TerrassenHauptmerkmale:Nettowohnfläche: 91,81 m²MeerblickEntfernung vom Strand: 600 merster Stockzwei großzügige TerrassenPVC-Tischlerei mit AluminiumjalousienFußbodenheizung im BadezimmerInverter-Klimaanlageneinbruchhemmende und feuerbeständige EingangstürenFassade mit 10 cm WärmedämmungDas Anwesen befindet sich in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Alltag. Dank seiner hervorragenden Lage, der funktionalen Aufteilung, zwei Terrassen und der hochwertigen Bauweise ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaub oder Investition in eine Touristenvermietung.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen organisiert.Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt.https://nekretnineistra.hrBasierend auf Vertrauen. Angetrieben durch Ergebnisse.ID CODE: ALG-4287Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com NOVIGRAD - appartement moderne dans un immeuble neuf avec deux terrasses et vue sur la mer, à 600 m de la plageDans un endroit calme et recherché à Novigrad, à seulement 600 mètres de la mer et de la plage, un appartement moderne dans un immeuble neuf est à vendre, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de qualité.L'appartement a une surface habitable nette de 91,81 m² et se distingue par son agencement fonctionnel, sa lumière naturelle abondante, sa vue mer et ses deux terrasses spacieuses qui agrandissent encore l'espace de vie et permettent un agréable séjour en plein air.Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC supplémentaire et d'un spacieux espace de vie ouvert de 26,18 m², qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon.Une chambre a un accès direct à sa propre terrasse, tandis que le séjour mène à une terrasse couverte de 12,85 m². Une terrasse supplémentaire de 12,20 m² offre un autre espace extérieur agréable pour se reposer, manger ou socialiser pendant les mois les plus chauds.Des matériaux de qualité et des solutions techniques modernes ont été utilisés lors de la construction. Des menuiseries PVC avec stores en aluminium, des revêtements de sol de qualité dans toutes les pièces et un chauffage au sol dans la salle de bain ont été installés. Des climatiseurs Inverter sont installés pour le chauffage et le refroidissement, tandis que la salle de bain est équipée d'équipements sanitaires de haute qualité avec réservoir d'eau intégré.Une sécurité supplémentaire est assurée par les portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu, tandis que le système de façade avec 10 cm d'isolation thermique contribue à une meilleure efficacité énergétique et à une température agréable tout au long de l'année.Disposition des pièces :zone d'entréedeux chambressalle de baintoilettes supplémentairescuisinesalle à mangersalondeux terrassesPrincipales caractéristiques :surface habitable nette : 91,81 m²vue sur la merdistance de la plage : 600 mpremier étagedeux terrasses spacieusesMenuiserie PVC avec stores aluminiumchauffage au sol dans la salle de bainclimatiseurs inverseursportes d'entrée anti-effraction et coupe-feufaçade avec 10 cm d'isolation thermiqueLa propriété est située à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien confortable. Grâce à son excellent emplacement, son agencement fonctionnel, ses deux terrasses et sa construction de haute qualité, l'appartement est un excellent choix pour vivre toute l'année, des vacances en famille ou un investissement dans une location touristique.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une coopération future !La visite du bien est organisée avec la signature préalable de la convention de médiation, conformément à la loi relative à la médiation en matière immobilière.La commission intermédiaire est de 3% + TVA et est versée lors de la signature de l'avant-contrat ou du contrat de vente définitif.https://nekretnineistra.hrBasé sur la confiance. Animé par les résultats.ID CODE: ALG-4287Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.NOVIGRAD – moderan stan u novogradnji s dvije terase i pogledom na more, 600 m od plažeNa mirnoj i traženoj lokaciji u Novigradu, svega 600 metara od mora i plaže, prodaje se moderan stan u novogradnji, smješten na prvom katu kvalitetne stambene zgrade.Stan raspolaže s 91,81 m² neto stambene površine, a ističe se funkcionalnim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla, pogledom na more te dvjema prostranim terasama koje dodatno proširuju životni prostor i omogućuju ugodan boravak na otvorenom.Sastoji se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te prostranog open-space dnevnog dijela površine 26,18 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.Jedna spavaća soba ima izravan izlaz na vlastitu terasu, dok se iz dnevnog boravka izlazi na natkrivenu terasu površine 12,85 m². Dodatna terasa površine 12,20 m² pruža još jedan ugodan vanjski prostor za odmor, objedovanje ili druženje tijekom toplijih mjeseci.Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja. Ugrađena je PVC stolarija s aluminijskim roletama, kvalitetne podne obloge u svim prostorijama te podno grijanje u kupaonici. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, dok je kupaonica opremljena kvalitetnom sanitarnom opremom s ugradbenim vodokotlićem.Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, dok fasadni sustav s 10 cm toplinske izolacije doprinosi boljoj energetskoj učinkovitosti i ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine.Raspored prostorija:ulazni prostordvije spavaće sobekupaonicadodatni WCkuhinjablagovaonicadnevni boravakdvije teraseGlavne karakteristike:neto stambena površina: 91,81 m²pogled na moreudaljenost od plaže: 600 mprvi katdvije prostrane terasePVC stolarija s aluminijskim roletamapodno grijanje u kupaoniciinverter klima uređajiprotuprovalna i protupožarna ulazna vratafasada s 10 cm toplinske izolacijeNekretnina se nalazi u blizini mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu, dvjema terasama i kvalitetnoj izvedbi, stan je odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski odmor ili investiciju u turistički najam.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4287Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com NOVIGRAD - modern apartman egy új épületben, két terasszal és kilátással a tengerre, 600 m-re a strandtólNovigrad csendes és keresett helyen, a tengertől és a strandtól mindössze 600 méterre, új építésű modern lakás eladó, minőségi lakóépület első emeletén.A lakás nettó 91,81 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és kitűnik funkcionális elrendezésével, bőséges természetes fényével, tengerre néző kilátásával és két tágas terasszal, amelyek tovább bővítik a lakóteret és lehetővé teszik a kellemes szabadtéri tartózkodást.Található benne egy előszoba, két hálószoba, egy fürdőszoba, egy további WC és egy tágas, 26,18 m²-es egyterű nappali, amely a konyhát, az étkezőt és a nappalit egyesíti.Az egyik hálószobából közvetlenül elérhető a saját terasz, a nappaliból pedig egy 12,85 m²-es fedett terasz. A 12,20 m²-es további terasz további kellemes szabadtéri teret biztosít a pihenéshez, étkezéshez vagy társasági élethez a melegebb hónapokban.A kivitelezés során minőségi anyagokat és korszerű műszaki megoldásokat használtak. PVC asztalos bútorok alumínium redőnnyel, minőségi padlóburkolatok minden helyiségben és padlófűtés a fürdőszobában. Fűtésre és hűtésre inverteres klímák kerültek beépítésre, a fürdőszobába pedig beépített víztartállyal ellátott, minőségi szaniter berendezés.További biztonságot a betörés- és tűzálló bejárati ajtók adnak, míg a 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott homlokzati rendszer hozzájárul a jobb energiahatékonysághoz és a kellemes hőmérséklethez egész évben.A szobák elrendezése:bejárati területkét hálószobafürdőszobatovábbi WCkonyhaétkezőnappalikét teraszFőbb jellemzők:nettó lakóterület: 91,81 m²tengerre nézőtávolság a strandtól: 600 melső emeletkét tágas teraszPVC asztalosok alumínium redőnyökkelpadlófűtés a fürdőszobábaninverteres klímaberendezésekbetörés- és tűzálló bejárati ajtókhomlokzat 10 cm-es hőszigetelésselAz ingatlan közel található a tengerhez és minden olyan létesítményhez, amely a kényelmes mindennapi élethez szükséges. Kiváló elhelyezkedésének, funkcionális elrendezésének, két teraszának és minőségi kivitelezésének köszönhetően a lakás kiváló választás egész éves lakhatásra, családi nyaralásra vagy turistabérletbe való befektetésre.Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése a közvetítői szerződés előzetes aláírásával történik, az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló törvény értelmében.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor kell megfizetni.https://nekretnineistra.hrBizalom alapján. Eredmények hajtják.ID CODE: ALG-4287Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.NOVIGRAD - appartamento moderno in una nuova costruzione con due terrazze e vista sul mare, a 600 m dalla spiaggiaIn una posizione tranquilla e ricercata a Cittanova, a soli 600 metri dal mare e dalla spiaggia, è in vendita un moderno appartamento in una nuova costruzione, situato al primo piano di un edificio residenziale di qualità.L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 91,81 mq, e si distingue per la disposizione funzionale, l'abbondante luce naturale, la vista mare e due ampi terrazzi che ampliano ulteriormente lo spazio abitativo e consentono un piacevole soggiorno all'aria aperta.Si compone di un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ulteriore servizio igienico e un'ampia zona giorno open space di 26,18 mq, che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno.Una camera ha accesso diretto al proprio terrazzo, mentre dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto di 12,85 mq. Un ulteriore terrazzo di 12,20 mq offre un altro piacevole spazio esterno per riposarsi, cenare o socializzare durante i mesi più caldi.Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne. Sono stati installati infissi in PVC con persiane in alluminio, pavimenti di qualità in tutte le stanze e riscaldamento a pavimento nel bagno. Per il riscaldamento e il raffrescamento sono installati condizionatori inverter, mentre il bagno è dotato di sanitari di alta qualità con serbatoio dell'acqua incorporato.Un'ulteriore sicurezza è data dalle porte d'ingresso antieffrazione e resistenti al fuoco, mentre il sistema di facciata con 10 cm di isolamento termico contribuisce ad una migliore efficienza energetica e ad una temperatura gradevole durante tutto l'anno.Disposizione delle stanze:zona ingressodue camere da lettobagnoWC aggiuntivocucinasala da pranzosoggiornodue terrazziCaratteristiche principali:superficie abitabile netta: 91,81 m²vista sul maredistanza dalla spiaggia: 600 mprimo pianodue ampi terrazziInfissi in PVC con persiane in alluminioriscaldamento a pavimento in bagnocondizionatori inverterporte d'ingresso antieffrazione e resistenti al fuocofacciata con 10 cm di isolamento termicoLa struttura si trova vicino al mare e a tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana. Grazie alla sua eccellente posizione, alla disposizione funzionale, alle due terrazze e alla costruzione di alta qualità, l'appartamento è una scelta eccellente per vivere tutto l'anno, vacanze in famiglia o investimento in un affitto turistico.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con ansia la futura collaborazione!La visione dell'immobile viene organizzata previa sottoscrizione dell'accordo di mediazione, in conformità alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.La provvigione dell'intermediario è del 3% + IVA e viene pagata al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto definitivo di vendita.https://nekretnineistra.hrBasato sulla fiducia. Guidato dai risultati.ID CODE: ALG-4287Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com NOVIGRAD - modern appartement in een nieuw gebouw met twee terrassen en uitzicht op zee, 600 m van het strandOp een rustige en gewilde locatie in Novigrad, op slechts 600 meter van de zee en het strand, staat een modern appartement in een nieuw gebouw te koop, gelegen op de eerste verdieping van een kwaliteitsvol woongebouw.Het appartement heeft een netto woonoppervlakte van 91,81 m² en valt op door zijn functionele indeling, veel natuurlijk lichtinval, zeezicht en twee ruime terrassen die de leefruimte verder vergroten en een aangenaam verblijf buiten mogelijk maken.Het bestaat uit een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer, een extra toilet en een ruime open leefruimte van 26,18 m², die de keuken, eetkamer en woonkamer combineert.Eén slaapkamer heeft directe toegang tot een eigen terras, terwijl de woonkamer uitkomt op een overdekt terras van 12,85 m². Een extra terras van 12,20 m² biedt tijdens de warmere maanden nog een aangename buitenruimte om uit te rusten, te dineren of te socialiseren.Bij de bouw zijn hoogwaardige materialen en moderne technische oplossingen gebruikt. Er is PVC-schrijnwerk met aluminium zonwering, kwaliteitsvloerbedekking in alle kamers en vloerverwarming in de badkamer geplaatst. Voor verwarming en koeling zijn inverter-airconditioners geïnstalleerd, terwijl de badkamer is voorzien van hoogwaardig sanitair met ingebouwde watertank.Extra veiligheid wordt geboden door inbraak- en brandwerende toegangsdeuren, terwijl het gevelsysteem met 10 cm thermische isolatie bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie en een aangename temperatuur het hele jaar door.Indeling kamers:entree gebiedtwee slaapkamersbadkamerextra toiletkeukeneetkamerwoonkamertwee terrassenBelangrijkste kenmerken:netto woonoppervlakte: 91,81 m²uitzicht op zeeafstand van het strand: 600 meerste verdiepingtwee ruime terrassenPVC-schrijnwerk met aluminium jaloezieënvloerverwarming in de badkamerinverter-airconditionersinbraakwerende en brandwerende toegangsdeurengevel met 10 cm thermische isolatieDe woning is gelegen nabij de zee en alle voorzieningen die nodig zijn voor een aangenaam dagelijks leven. Dankzij de uitstekende ligging, functionele indeling, twee terrassen en hoogwaardige constructie is het appartement een uitstekende keuze voor wonen het hele jaar door, familievakantie of investering in een toeristische verhuur.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar de toekomstige samenwerking!Het bezichtigen van de woning wordt georganiseerd na voorafgaande ondertekening van de bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de bemiddeling bij vastgoedtransacties.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + BTW en wordt betaald bij ondertekening van het voorlopig contract of het definitieve verkoopcontract.https://nekretnineistra.hrGebaseerd op vertrouwen. Gedreven door resultaten.ID CODE: ALG-4287Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com NOVIGRAD - nowoczesny apartament w nowym budynku z dwoma tarasami i widokiem na morze, 600 m od plażyW cichej i poszukiwanej lokalizacji w Novigradzie, zaledwie 600 metrów od morza i plaży, na sprzedaż nowoczesny apartament w nowym budynku, zlokalizowanym na pierwszym piętrze wysokiej jakości budynku mieszkalnego.Mieszkanie ma powierzchnię mieszkalną netto wynoszącą 91,81 m² i wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą ilością naturalnego światła, widokiem na morze oraz dwoma przestronnymi tarasami, które dodatkowo powiększają przestrzeń mieszkalną i pozwalają na przyjemny pobyt na świeżym powietrzu.Składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, dodatkowej toalety oraz przestronnej otwartej przestrzeni dziennej o powierzchni 26,18 m², która łączy w sobie kuchnię, jadalnię i salon.Jedna sypialnia ma bezpośredni dostęp do własnego tarasu, natomiast salon prowadzi na zadaszony taras o powierzchni 12,85 m². Dodatkowy taras o powierzchni 12,20 m² zapewnia kolejną przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu do odpoczynku, spożywania posiłków i spotkań towarzyskich w cieplejszych miesiącach.Podczas budowy wykorzystano wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania techniczne. Zamontowano stolarkę PCV wraz z żaluzjami aluminiowymi, we wszystkich pomieszczeniach wykładziny wysokiej jakości, a w łazience ogrzewanie podłogowe. Do ogrzewania i chłodzenia zainstalowano klimatyzatory inwerterowe, natomiast łazienka wyposażona jest w wysokiej jakości sprzęt sanitarny z wbudowanym zbiornikiem na wodę.Dodatkowe bezpieczeństwo zapewniają antywłamaniowe i ognioodporne drzwi wejściowe, a system elewacyjny z 10 cm izolacją termiczną przyczynia się do lepszej energooszczędności i przyjemnej temperatury przez cały rok.Układ pomieszczeń:strefa wejściowadwie sypialniełazienkadodatkowa toaletakuchniajadalniasalondwa tarasyGłówne cechy:powierzchnia mieszkalna netto: 91,81 m²widok na morzeodległość od plaży: 600 mpierwsze piętrodwa przestronne tarasyStolarka PCV z żaluzjami aluminiowymiogrzewanie podłogowe w łazienceklimatyzatory inwerterowedrzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożaroweelewacja z 10 cm izolacją termicznąNieruchomość położona jest blisko morza i wszelkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego życia codziennego. Dzięki doskonałej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi, dwóm tarasom i wysokiej jakości budownictwie, apartament jest doskonałą propozycją do zamieszkania przez cały rok, wypoczynku rodzinnego lub inwestycji pod wynajem turystyczny.Twoja satysfakcja jest naszą misją. Nie możemy się doczekać przyszłej współpracy!Oglądanie nieruchomości organizowane jest po uprzednim podpisaniu umowy o pośrednictwo, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednia wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży.https://nekretnineistra.hrOparte na zaufaniu. Kierowani wynikami.ID CODE: ALG-4287Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com НОВИГРАД - современная квартира в новостройке с двумя террасами и видом на море, в 600 м от пляжаВ тихом и востребованном месте Новиграда, всего в 600 метрах от моря и пляжа, продается современная квартира в новостройке, расположенная на первом этаже качественного жилого дома.Квартира имеет чистую жилую площадь 91,81 м² и отличается функциональной планировкой, обильным естественным освещением, видом на море и двумя просторными террасами, которые еще больше расширяют жилое пространство и позволяют приятно проводить время на свежем воздухе.Состоит из прихожей, двух спален, ванной комнаты, дополнительного туалета и просторной гостиной открытой планировки площадью 26,18 м², объединяющей кухню, столовую и гостиную.Одна спальня имеет прямой выход на собственную террасу, а гостиная выходит на крытую террасу площадью 12,85 м². Дополнительная терраса площадью 12,20 м² представляет собой еще одно приятное пространство на открытом воздухе для отдыха, обеда или общения в теплое время года.При строительстве использовались качественные материалы и современные технические решения. Установлены столярные изделия из ПВХ с алюминиевыми жалюзи, качественные напольные покрытия во всех комнатах и пол с подогревом в ванной комнате. Для отопления и охлаждения установлены инверторные кондиционеры, а ванная комната оборудована качественной сантехникой со встроенным баком для воды.Дополнительную безопасность обеспечивают противовзломные и огнестойкие входные двери, а фасадная система с теплоизоляцией толщиной 10 см способствует повышению энергоэффективности и приятной температуре в течение всего года.Планировка комнат:входная зонадве спальниванная комнатадополнительный туалеткухнястоловаягостинаядве террасыОсновные характеристики:чистая жилая площадь: 91,81 м²вид на морерасстояние от пляжа: 600 мпервый этаждве просторные террасыСтолярные изделия из ПВХ с алюминиевыми жалюзитеплый пол в ваннойинверторные кондиционерыпротивовзломные и огнестойкие входные двериФасад с теплоизоляцией 10 см.Недвижимость расположена недалеко от моря и всех удобств, необходимых для приятной повседневной жизни. Благодаря отличному расположению, функциональной планировке, двум террасам и качественному строительству квартира является отличным выбором для круглогодичного проживания, семейного отдыха или инвестиций в туристическую аренду.Ваше удовлетворение-наша миссия. Надеемся на дальнейшее сотрудничество!Просмотр объекта недвижимости организуется с предварительным подписанием посреднического соглашения, в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.Комиссия посредника составляет 3% + НДС и выплачивается при подписании предварительного договора или окончательного договора купли-продажи.https://nekretnineistra.hrОсновано на доверии. Ориентирован на результат.ID CODE: ALG-4287Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com NOVIGRAD - moderný apartmán v novostavbe s dvomi terasami a výhľadom na more, 600 m od plážeV tichej a vyhľadávanej lokalite Novigradu, len 600 metrov od mora a pláže, je na predaj moderný apartmán v novostavbe, ktorý sa nachádza na prvom poschodí kvalitného obytného domu.Byt má čistú obytnú plochu 91,81 m² a vyniká funkčným usporiadaním, dostatkom prirodzeného svetla, výhľadom na more a dvoma priestrannými terasami, ktoré ešte viac rozširujú obytný priestor a umožňujú príjemný pobyt vonku.Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, ďalšej toalety a priestrannej otvorenej obývacej časti s rozlohou 26,18 m², ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.Jedna spálňa má priamy prístup na vlastnú terasu, kým z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu s rozlohou 12,85 m². Ďalšia terasa s rozlohou 12,20 m² poskytuje počas teplejších mesiacov ďalší príjemný vonkajší priestor na oddych, stolovanie alebo spoločenské stretnutia.Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technické riešenia. Nainštalované sú PVC stolárske práce s hliníkovými žalúziami, kvalitné podlahové krytiny vo všetkých izbách a podlahové kúrenie v kúpeľni. Na vykurovanie a chladenie sú inštalované invertorové klimatizácie, pričom kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitárnou technikou so zabudovaným zásobníkom vody.Dodatočnú bezpečnosť zabezpečujú vchodové dvere proti vlámaniu a protipožiarne, fasádny systém s 10 cm tepelnej izolácie prispieva k lepšej energetickej efektívnosti a príjemnej teplote počas celého roka.Rozloženie izieb:vstupný priestordve spálnekúpeľňaprídavné WCkuchyňajedáleňobývačkadve terasyHlavné charakteristiky:čistá obytná plocha: 91,81 m²výhľad na morevzdialenosť od pláže: 600 mprvé poschodiedve priestranné terasyPVC stolárske práce s hliníkovými žalúziamipodlahové kúrenie v kúpeľniinvertorové klimatizácievchodové dvere proti vlámaniu a protipožiarnefasáda s 10 cm tepelnej izolácieNehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti mora a všetkých zariadení potrebných pre príjemný každodenný život. Byt je vďaka výbornej polohe, funkčnému dispozičnému riešeniu, dvom terasám a kvalitnej realizácii výbornou voľbou na celoročné bývanie, rodinnú dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadka nehnuteľnosti je organizovaná po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní pri obchodovaní s nehnuteľnosťami.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a platí sa pri podpise predbežnej zmluvy alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nekretnineistra.hrNa základe dôvery. Riadený výsledkami.ID CODE: ALG-4287Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Novigrad, Novigrad.NOVIGRAD - modern apartment in a new building with two terraces and a view of the sea, 600 m from the beachIn a quiet and sought-after location in Novigrad, only 600 meters from the sea and the beach, a modern apartment in a new building is for sale, located on the first floor of a quality residential building.The apartment has a net living area of 91.81 m², and stands out for its functional layout, abundant natural light, sea view and two spacious terraces that further expand the living space and allow for a pleasant stay outdoors.It consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, an additional toilet and a spacious open-space living area of 26.18 m², which combines the kitchen, dining room and living room.One bedroom has direct access to its own terrace, while the living room leads to a covered terrace of 12.85 m². An additional terrace of 12.20 m² provides another pleasant outdoor space for resting, dining or socializing during the warmer months.Quality materials and modern technical solutions were used during construction. PVC joinery with aluminum blinds, quality floor coverings in all rooms and underfloor heating in the bathroom have been installed. Inverter air conditioners are installed for heating and cooling, while the bathroom is equipped with high-quality sanitary equipment with a built-in water tank.Additional security is provided by anti-burglary and fire-resistant entrance doors, while the facade system with 10 cm of thermal insulation contributes to better energy efficiency and a pleasant temperature throughout the year.Layout of rooms:entrance areatwo bedroomsbathroomadditional toiletkitchendining roomliving roomtwo terracesMain characteristics:net living area: 91.81 m²sea viewdistance from the beach: 600 mfirst floortwo spacious terracesPVC joinery with aluminum blindsfloor heating in the bathroominverter air conditionersanti-burglary and fire-resistant entrance doorsfacade with 10 cm of thermal insulationThe property is located near the sea and all facilities necessary for a pleasant everyday life. Thanks to its excellent location, functional layout, two terraces and high-quality construction, the apartment is an excellent choice for year-round living, family vacation or investment in a tourist rental.Your satisfaction is our mission. We look forward to future cooperation!Viewing the property is organized with the prior signing of the mediation agreement, in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.The intermediary commission is 3% + VAT and is paid when signing the preliminary contract or the final sales contract.https://nekretnineistra.hrBased on trust. Driven by results.ID CODE: ALG-4287Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comKarlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com