1.458.263 RON
3 dorm
77 m²
São João Premium is a development by Lux Premium.A property designed for those who seek tranquility while remaining close to Portugal’s major urban centers, with excellent road access and a high quality of life.This 2-bedroom apartment (T2) features 80.9 m² of gross construction area, with a 28.30 m² gross balcony area.
It includes a wraparound balcony connecting both bedrooms and the living/dining room, creating a very pleasant living environment on the 2nd floor of this development.Construction Area Above Ground Level: 104.7 m²
It also includes one private garage space of 15.3 m² for 1 car.Pedrouços is a Portuguese locality that belongs to the municipality of Maia, in the district of Porto. It is a parish with 2.25 km² of area and 11,564 inhabitants (2021 census).Industry and commerce are the two factors that have most contributed to the development of the parish of Pedrouços in recent decades, as it is part of a municipality where these sectors play a fundamental role in local economic growth.Pedrouços borders:North: Águas Santas (Maia municipality)West: São Mamede de Infesta and Senhora da Hora (Matosinhos municipality)East: Rio Tinto (Gondomar municipality)South: Paranhos (Porto municipality)This development is located approximately 15 minutes from cities such as Maia, Vila Nova de Gaia, and Porto.It is a development with unique spaces, high-quality finishes, and refined design, set in a residential area where nature complements the architecture.HighlightsAluminum window frames with double glazing and thermal breakElectric exterior thermal-lacquered shuttersSchneider electric elevator (or equivalent)Pre-installation for air conditioningPre-installation for central heatingHeat pumpPrivate parkingElectric garage gatesElectric vehicle charging point in the garageStratified oak floating flooring (or equivalent), typically 10–14 mm thick, with a 2–4 mm oak wear layerSANITANA sanitary equipment (or equivalent)Kitchen appliances (oven, hob, and extractor hood), expected brand WHIRLPOOL (or equivalent)Oven and hob: Energy Class A or higherExtractor hood: Energy Class B or higherREVIGRÉS ceramic coverings (or equivalent)NOTE: The present finishes specification is not final and may be subject to changes. The developer reserves the right to make adjustments.
#ref: 158929 Vezi mai mult Vezi mai puțin Apartamento T2 – Pedrouços – Maia – Obra Nueva
São João Premium es un proyecto de Lux Premium.Un inmueble para quienes buscan tranquilidad y proximidad a los grandes centros urbanos de Portugal, con excelente acceso por carretera y una alta calidad de vida.Este T2 cuenta con 80,9 m² de superficie bruta de construcción, con 28,30 m² de superficie bruta de balcón.
Dispone de un balcón envolvente que conecta los dos dormitorios y el salón-comedor, proporcionando un ambiente muy agradable en la 2ª planta de este edificio.Superficie de construcción sobre rasante: 104,7 m²
Además, incluye 1 plaza de garaje de 15,3 m² para 1 coche.Pedrouços es una localidad portuguesa que forma parte del municipio de Maia, en el distrito de Oporto. Es una parroquia con 2,25 km² de superficie y 11.564 habitantes (censo de 2021).La industria y el comercio son los dos factores que más han contribuido al desarrollo de la parroquia de Pedrouços en las últimas décadas, ya que se encuentra dentro de un municipio donde estos dos sectores desempeñan un papel fundamental en el desarrollo económico local.Limita:Al norte con Águas Santas (municipio de Maia)Al oeste con São Mamede de Infesta y Senhora da Hora (municipio de Matosinhos)Al este con Rio Tinto (municipio de Gondomar)Al sur con Paranhos (municipio de Oporto)Este proyecto se encuentra aproximadamente a 15 minutos de ciudades como Maia, Vila Nova de Gaia o la ciudad de Oporto.Un proyecto con espacios únicos, de gran calidad y buen gusto, ubicado en una urbanización donde la naturaleza acompaña la construcción.PUNTOS DESTACADOSCarpintería de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmicoPersianas exteriores eléctricas termo lacadasAscensor eléctrico Schneider (o equivalente)Preinstalación de aire acondicionadoPreinstalación de calefacción centralBomba de calorAparcamiento privadoPuertas de garaje eléctricasPunto de carga para vehículo eléctrico en el garajeSuelo flotante estratificado de roble (o equivalente), normalmente entre 10 y 14 mm de espesor, con capa de desgaste de roble entre 2 y 4 mmEquipamiento sanitario SANITANA (o equivalente)Electrodomésticos (horno, placa y campana extractora), previsiblemente WHIRLPOOL (o equivalente)Horno y placa: Clase energética A o superiorCampana extractora: Clase energética B o superiorRevestimiento cerámico REVIGRÉS (o equivalente)NOTA: El presente mapa de acabados no es definitivo y puede sufrir modificaciones. La constructora se reserva el derecho de realizar cambios.
#ref: 158929 Appartement T2 – Pedrouços – Maia – Construction Neuve
São João Premium est un projet immobilier développé par Lux Premium.Un bien destiné à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grands centres urbains du Portugal, avec un accès routier facile et une excellente qualité de vie.Cet appartement T2 dispose de 80,9 m² de surface brute de construction, ainsi que de 28,30 m² de surface brute de balcon.
Il comprend un balcon enveloppant reliant les deux chambres et le salon/salle à manger, offrant un environnement très agréable au 2ᵉ étage de cette résidence.Surface de construction au-dessus du niveau du sol : 104,7 m²
Il comprend également 1 place de garage de 15,3 m² pour 1 voiture.Pedrouços est une localité portugaise qui fait partie de la municipalité de Maia, dans le district de Porto. Il s’agit d’une paroisse d’une superficie de 2,25 km² avec 11 564 habitants (recensement de 2021).L’industrie et le commerce sont les deux facteurs qui ont le plus contribué au développement de la paroisse de Pedrouços au cours des dernières décennies, car elle se situe dans une municipalité où ces deux secteurs jouent un rôle fondamental dans le développement économique local.Elle est limitée :Au nord par Águas Santas (municipalité de Maia)À l’ouest par São Mamede de Infesta et Senhora da Hora (municipalité de Matosinhos)À l’est par Rio Tinto (municipalité de Gondomar)Au sud par Paranhos (municipalité de Porto)Ce projet se situe à environ 15 minutes de villes comme Maia, Vila Nova de Gaia et Porto.Une résidence avec des espaces uniques, de grande qualité et au design raffiné, située dans un lotissement où la nature accompagne l’architecture.POINTS À SOULIGNERMenuiseries en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermiqueVolets roulants extérieurs électriques thermolaquésAscenseur électrique Schneider (ou équivalent)Pré-installation pour la climatisationPré-installation pour le chauffage centralPompe à chaleurParking privatifPortes de garage électriquesPoint de recharge pour véhicule électrique dans le garageParquet flottant stratifié en chêne (ou équivalent), généralement 10 à 14 mm d’épaisseur, avec couche d’usure en chêne de 2 à 4 mmÉquipements sanitaires SANITANA (ou équivalent)Électroménagers (four, plaque de cuisson et hotte), marque prévue WHIRLPOOL (ou équivalent)Four et plaque : Classe énergétique A ou supérieureHotte : Classe énergétique B ou supérieureRevêtement céramique REVIGRÉS (ou équivalent)REMARQUE : Le présent descriptif des finitions n’est pas définitif et peut être modifié. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des changements.
#ref: 158929 Apartamento T2 - em Pedrouços - Maia - Construção Nova
São João Premium é um empreendimento da Lux Premium.Um imóvel para quem quer tranquilidade e proximidade dos grandes centros de Portugal, facilidade viária, e qualidade de vida.Este T2 conta com 80,9 m2 de Área bruta de Construção,
com uma Área bruta varanda de 28,30 m2,
Uma varanda envolvente aos 2 quartos e a Sala de Estar/Jantar.
Promovendo um ambiente muito agradável no Piso 2 deste empreendimento.Área de Construção Acima da Cota do Solo de 104,7 m2
e ainda 1 garagem de 15,3 m2 para 1 carro.Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do
concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem
2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021).
A indústria e o comércio são os dois factores que mais ajudaram
a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas,
uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas
áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste
município.
É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo
município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da
Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto
(município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do
Porto).
Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades
como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do PortoUm empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade e bom gosto, num loteamento onde a natureza acompanha a
construção.TÓPICOS A DESTACAR
Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
Estores exteriores eléctricos termo lacados;
Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
Pré-instalação de Ar Condicionado;
Pré-instalação de aquecimento central;
Bomba de calor;
Estacionamento privativo;
Portões de garagem elétricos;
Ponto de carregamento elétrico na garagem;
Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho,
que varia entre 2 e 4 milímetros;
Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente).
O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior;
Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).
NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações, a Construtora reserva-se ao direito de efetuar alterações.
#ref: 158929 2-Bedroom Apartment – Pedrouços – Maia – New Construction
São João Premium is a development by Lux Premium.A property designed for those who seek tranquility while remaining close to Portugal’s major urban centers, with excellent road access and a high quality of life.This 2-bedroom apartment (T2) features 80.9 m² of gross construction area, with a 28.30 m² gross balcony area.
It includes a wraparound balcony connecting both bedrooms and the living/dining room, creating a very pleasant living environment on the 2nd floor of this development.Construction Area Above Ground Level: 104.7 m²
It also includes one private garage space of 15.3 m² for 1 car.Pedrouços is a Portuguese locality that belongs to the municipality of Maia, in the district of Porto. It is a parish with 2.25 km² of area and 11,564 inhabitants (2021 census).Industry and commerce are the two factors that have most contributed to the development of the parish of Pedrouços in recent decades, as it is part of a municipality where these sectors play a fundamental role in local economic growth.Pedrouços borders:North: Águas Santas (Maia municipality)West: São Mamede de Infesta and Senhora da Hora (Matosinhos municipality)East: Rio Tinto (Gondomar municipality)South: Paranhos (Porto municipality)This development is located approximately 15 minutes from cities such as Maia, Vila Nova de Gaia, and Porto.It is a development with unique spaces, high-quality finishes, and refined design, set in a residential area where nature complements the architecture.HighlightsAluminum window frames with double glazing and thermal breakElectric exterior thermal-lacquered shuttersSchneider electric elevator (or equivalent)Pre-installation for air conditioningPre-installation for central heatingHeat pumpPrivate parkingElectric garage gatesElectric vehicle charging point in the garageStratified oak floating flooring (or equivalent), typically 10–14 mm thick, with a 2–4 mm oak wear layerSANITANA sanitary equipment (or equivalent)Kitchen appliances (oven, hob, and extractor hood), expected brand WHIRLPOOL (or equivalent)Oven and hob: Energy Class A or higherExtractor hood: Energy Class B or higherREVIGRÉS ceramic coverings (or equivalent)NOTE: The present finishes specification is not final and may be subject to changes. The developer reserves the right to make adjustments.
#ref: 158929